Replanteo Topográfico

El replanteo topográfico es una operación mediante la cual se marcan sobre el terreno a edificar,
los puntos o lindes básicos del proyecto. Explicado de forma muy simple, hacer esta tarea no es
más que realizar unas marcas sobre el terreno que indiquen toda la información que hay
contenida en los planos. En este sentido, es el proceso inverso al levantamiento topográfico.
¿Qué información será la que se adquiere de los planos? El anclaje inicial, el movimiento de
tierra y el replanteo de diversas estructuras para ejecutar la obra. También se llevará a cabo la
demarcación de los linderos, lindes catastrales, deslindes y segregaciones, entre otros.

Cuando hablamos de replanteo topográfico tendremos que considerar que es una operación de
precisión. Es decir, estamos ante una serie de actividades que deben llevarse a cabo con
instrumental especializado que deberá utilizarse por técnicos con la cualificación requerida.
Realizar este tipo de trabajos con la exactitud necesaria nos solucionará futuros problemas y
sorpresas que podrían surgir de no hacerlo, desde problemas de ubicación en el solar hasta
problemas con la normativa sobre alineaciones y distancia con otros edificios, calles, plazas, etc.

Por otro lado, en cuanto a usos de otros sistemas de estudio, y en el caso de terrenos urbanos, el
replanteo es la técnica más llevada a cabo, ya que sus resultados nos indicarán la posibilidad o no
de trasladar un plano que no es más que un proyecto teórico a la realidad del terreno. Además,
cuando vayamos a iniciar nuestra obra, se solicitará a quien ha hecho la petición de licencia de
obra el acta de replanteo. Esto no es más que un documento que acredita que se ha llevado a cabo
dicha actividad, firmado por el arquitecto, que debe estar conforme con los resultados obtenidos.