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Es una rama del derecho privado, conjunto de normas, principios e instituciones que regulan
las relaciones mas generales de la persona y la familia, los bienes de la propiedad y demás
derechos reales, la sucesión hereditaria y la contratación civil.
QUE ES UN CODIGO:
Es la recopilación de normas jurídicas que en su conjunto constituyen la ley.
QUE ES LA PERSONALIDAD:
Es la investidura jurídica otorgada por el Estado que permite a la persona entrar en el mundo
de lo jurídico como sujeto de derechos y obligaciones.
QUE ES LA COMORENCIA:
Consiste en que cuando dos o más personas hubiesen fallecido de modo que no se pueda
probar cuál de ellas murió primero, se presume que fallecieron todas al mismo tiempo.
QUE ES LA PREMORENCIA:
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Situación jurídica en la que se debe establecer entre dos familiares quien ha fallecido antes.
Consiste
en que cuando dos o más personas hubiesen fallecido se pueda probar cuál de ellos murió
primero.
¿QUÉ ES PERSONA?
Es el ente capaz de adquirir derechos y ser sujeto de obligaciones.
DIFERENCIAS ENTRE:
IDENTIFICACIÓN DE PERSONAS IDENTIFICACION DE TERCERO
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Al margen de la partida de nacimiento. En la actualidad se inscribe en el anverso de la partida
de nacimiento
CLASES DE CAPACIDAD:
a. De goce o relativa: es la que es inherente y se pueden realizar ciertos actos que la ley
establece. Es para los menores de 18 años e incapaces.
b. De ejercicio o abosoluta: la que se obtiene con la mayoría de edad.
DIFERENCIAS ENTRE:
CAPACIDAD DE GOCE CAPACIDAD DE EJERCICIO.
QUE ES LA INTERDICCIÓN:
Es la declaratoria judicial que limita a la persona para realizar ciertos actos de la vida civil.
¿EFECTOS DE LA INTERDICCIÓN?
El artículo 9 establece que los efectos de la declaratoria de interdicción produce:
1. Incapacidad absoluta de la persona para el ejercicio de sus derechos
2. La anulabilidad de los actos anteriores a la declaración si se probare que la incapacidad
existía notoriamente en la época en que se verificaron.
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Cuando cesa la causal que la motivó y asi lo declare la autoridad judicial a instancia de quienes
tienen derecho a pedirla o del mismo declarado incapaz.
Art. 13. PARA QUE SI SON CAPACES LOS QUE PADEZCAN DE CEGUERA CONGÉNITA
Y LOS SORDOMUDOS: Para todo acto en que puedan expresar su voluntad de manera
indubitable.
PERSONA JURIDICA:
Entes abstractos constituidos por agrupaciones de individuos que se proponen la realizacion de
determinados fines de carácter colectivo, para los cuales el Estado reconoce y les otorga
personalidad jurídica, a los cuales la ley les reconoce capacidad de goce y ejercicio.
LA PERSONA JURÍDICA
SE DIVIDE EN:
2. Las fundaciones y demás entidades de interés público creadas o reconocidas por la ley.
3. Las asociaciones sin finalidades lucrativas, que se proponen promover, ejercer y proteger
sus intereses sindicales, políticos, económicos, religiosos, sociales, culturales, profesionales o
de cualquier otro orden, cuya constitución fuere debidamente aprobada por la autoridad
respectiva. Los patronatos y los comités para obras de recreo, utilidad o beneficio social
creados o autorizados por la autoridad correspondiente, se consideran también como
asociaciones; y
4. Las sociedades, consorcios y cualesquiera otras con fines lucrativos que permitan las leyes.
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ART. 18. QUE CAPACIDAD TIENE LA PERSONA JURÍDICA:
Tiene capacidad Civil
DOMICILIO
ART. 32 QUE ES EL DOMICILIO:
Es la circunscripción territorial dentro de la cual una persona tiene fincada su residencia con
ánimo de permanencia. (1 año)
QUIEN ES ES AUSENTE
Es ausente la persona que se halla fuera de la republica (Ausencia simple)
La persona que ha desaparecido de su domicilio y cuyo paredero se ignora (Ausencia
calificada)
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CUAL ES EL TRÁMITE DE LA AUSENCIA:
Jurisdicción voluntaria Judicial o Notarial
ART. 43. OBLIGACIÓN QUE TIENE LA PERSONA QUE SE AUSENTE DEL PAIS:
Dejar mandatario legalmente constituido, con facultades amplias para responder de las
obligaciones del mandante.
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CUAL ES EL JUEZ COMPETENTE PARA LA DECLARATORIA DE MUERTE PRESUNTA:
Juez de Primera Instancia Civil o de Familia dependiendo el caso.
QUE ES LA FAMILIA:
Es el conjunto de dos o más persona ligadas entre si por vínculo de parentesco, constituyendo
un todo unitario.
Que los impedimentos absolutos son nulos de -Si nace a la vida jurídica, por lo que
Pleno derecho es válido.
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- Quien se considere afectado puede
No nace a la vida jurídica. Pedir que se anule dicho matrimonio
- Incurro en el delito de inobservancia
de formalidades del matrimonio
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REQUISITOS PREVIOS PARA AUTORIZAR UN MATRIMONIO
Documento Personal de Identificación de los contrayentes.
Certificados de nacimiento de los contrayentes.
Constancia de sanidad
Certificación de soltería
ART.110. El marido debe protección y asistencia a su mujer y está OBLIGADO a suministrarle todo lo
necesario para el sostenimiento del hogar, según sus posibilidades.
ART. 111 La mujer también tiene la OBLIGACIÓN de contribuir al sostenimiento del hogar.
ART. 112. La mujer siempre tendrá DERECHO preferente sobre el sueldo del marido, igual derecho
compete al marido si la mujer tiene obligación de contribuir en todo o parte de los gastos de familia.
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1. Si hubiere interdicción judicial de uno de los cónyuges
2. En caso de abandono voluntario o declaratoria de ausencia
3. Por condena de prisión, todo el tiempo que dure.
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1) Los frutos de los bienes propios de cada cónyuge.
2) Los que se compren o permuten con esos frutos, aunque se hagan a nombre de uno
solo de los cónyuges.
3) Los que adquiera cada cónyuge.
ART. 4. DE LA CONTITUCION: establece que en Guatemala todos los seres humanos son
libres e IGUALES.
ART. 132. QUE SUCEDE SI UNO DE LO COYUGES OBSERVA QUE EL OTRO REALIZA
ACTOS QUE PUEDEN PERJUDICAR EL PATRIMONIO CONYUGAL:
Puede OPONERSE. Mediante un JUCIO ORDINARIO DE LIQUIDACION DEL PATRIMONIO
CONYUGAL ( ver. Art. 96 CPCM)
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ART. 134. QUIEN EJERCE LA ADMINISTRACION DEL PATRIMONIO CONYUGAL DEL
MARIDO MENOR DE EDAD:
1) Quien ejerza la patria potestad sobre el.
2) Si la mujer fuere mayor de edad, ella ejercerá la administración de los bienes hasta que
el marido llegue a la mayoría de edad.
QUE ES EL DIVORCIO:
Es la institución jurídica en virtud de la cual se disuelve el matrimonio quedando los cónyuges
en libertad para contraer nuevo matrimonio.
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DIFERENCIAS ENTRE:
SEPARACION DIVORCIO
Subsiste el matrimonio Disolución del matrimonio
Mujer puede utilizar apellido del marido No puede utilizar el apellido del marido.
No se puede contraer nuevo matrimonio Quedan en libertad para contraer nuevo
Derecho a la sucesión intestada. matrimonio.
POR EJEMPLO, QUE SUCEDE SI EL CONYUGE RECIBE MALOS TRATOS Y PASAN SEIS
MESES DESDE QUE LA GOLPEARON Y NO PROMUEVE SU DEMANDA:
Prescribe su derecho para demandar, y debe esperar que se vuelvan a dar dichas causales.
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ART. 160. CUALES SON LOS EFECTOS PROPIOS DE LA SEPARACION, ADEMAS DE LA
SUBSISTENCIA DEL VÍNCULO CONYUGAL:
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QUE EXTREMOS SE HACEN CONSTAR EN LA UNION DE HECHO:
Bajo juramento declaran:
Nombres y apellidos
Lugar y fecha de nacimiento
Domicilio y residencia
Profesión u oficio
Día en que principio la unión de hecho
Hijos procreados, indicado sus nombres y edades.
Bienes adquiridos durante la vida en común.
UNION DE
HECHO OPOSICION: Cuando una de las partes no quiere
declarar la unión de hecho.
JUDICIAL
TRAMITE:
Juicio Ordinario
Juez de 1ª. Instancia de Familia
DEMANDADO
El representante de la Mortual (ALBACEA) (ver art. 1041 Y 1045 CC)
Si no hay, el juez lo nombra.
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A partir de que se inscribe dicha unión en el Registro respectivo.
ART.112. La mujer siempre tendrá DERECHO preferente sobre el sueldo del marido, igual
derecho compete al marido si la mujer tiene obligación de contribuir en todo o parte de los
gastos de familia.
QUE DOCUMENTO LE SOLICITO AL QUE FUE UNIDO DE HECHO, PARA ACREDITAR QUE
LA MISMA YA CESO, Y PUEDE CONTRAER NUEVO MATRIMONIO:
La constancia o certificación donde conste que la unión de hecho anterior ya cesó y en
consecuencia está en libertad de estado.
DIFERENCIAS ENTRE:
MATRIMONIO UNION DE HECHO:
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ART.190. QUE ES EL PARENTESCO:
Es el vinculo jurídico que une a 2 o mas personas en virtud de la sangre del matrimonio y de la adopción
constituyendo de manera constante un conjunto de consecuencias de derecho.
CLASES DE PARENTESCO:
1) Por consanguinidad (de sangre)
2) Por afinidad (de matrimonio)
3) Civil. (de la adaptación)
¿SERA QUE SON PARIENTES LOS CONYUGES? Si, pero no forman grado.
Tatarabuelo
Bisabuelo
Abuelo
Papa
Hermanos
YO
Hijo
Nieto
Bisnieto
Tataranieto
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Yo Hermano (2er. Grado) Sobrino (3do grado)
QUE ES LA FILIACION:
Es la calidad que se le atribuye al hijo con relación a sus padres (es de HIJO a PADRE)
CLASES DE FILIACION:
1) MATRIMONIAL: Cuando se ha concebido el hijo dentro del matrimonio.
2) EXTRAMATRIMONIAL: cuando el hijo se concibe fuera del matrimonio y de la unión de hecho
declarada.
3) CUASIMATRIMONIAL: Cuando el hijo se concibe durante la unión de hecho debidamente
declarada.
4) ADOPTIVA O CIVIL: la que surge entre adoptante y adoptado.
EN QUE CASO SE PRESUME CONCEBIDO EL HIJO DURANTE EL MATRIMONIO:
1) El hijo nacido DESPUES de 180 días del matrimonio
2) El hijo nacido DENTRO de los 300 días siguientes a la disolución del matrimonio
ART.206. QUE SUCEDE SI LA PAREJA SE DIVORCIA Y RESULTA QUE LA MUJER ESTA EMBARAZADA: La
mujer debe denunciarlo al juez o al marido.
PLAZO: 90 días contados desde la separación o divorcio.
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ART.208. EN TODOS LOS JUICIOS SERA PARTE LA MADRE SI VIVIERE:
ART.209. Establece que LOS HIJOS DE MATRIMONIO O FUERA DE MATRIMONIO TIENE IGUALES
DERECHOS:
QUE SE NECESITA PARA QUE UN HIJO FUERA DE MATRIMONIO PUEDA VIVIR EN EL HOGAR CONYUGAL:
El consentimiento expreso del otro cónyuge.
QUE SUCEDE SI EL TESTAMENTO EN QUE SE HIZO EL RECONOCIMIENTO SE DECLARA NULO POR FALTA
DE REQUISITOS ESPECIALES: El reconocimiento subsiste.
ART. 216. EN CASO DE MUERTE O INCAPACIDAD DEL PADRE O DE LA MADRE, QUIEN PUEDE RECONOCER
AL HIJO: el abuelo paterno o materno respectivamente.
CUALES SON LAS CIRCUNSTANCIAS QUE DEBEN CONCURRIR PARA QUE EXISTA POSESION NOTORIA DE
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ESTADO:
1) Que hayan proveído a la subsistencia y educación del presunto hijo
2) Que el hijo haya usado, el apellido del padre
3) Que el hijo haya sido presentado como talen sus relaciones sociales de familia
ART. 224. LA ACCION DE FILIACION, EN QUE MOMENTO DEBE ENTABLARSE: En vida del padre o de la
madre contra quien se dirija.
EN QUE CASOS PUEDE ENTABLARSE LA ACCION DE FILIACIÓN DESPUÉS DEL FALLECIMIENTO DEL
PADRE:
1) Cuando el hijo sea póstumo
2) Cuando la persona contra quien se dirija la acción hubiere fallecido durante la menor edad
del hijo
3) En los casos del articulo 221 (que hayan cartas, documentos, etc.)
CUANDO SURTE SUS EFECTOS EL RECONOCIMIENTO QUE SE HAGA DE UN HIJO: Desde la fecha del
nacimiento del hijo.
PORQUE SE DICE QUE EL RECONOCIMIENTO ES UN ACTO DECLARATIVO: Porque sus efectos se retrotraen
desde que el hijo ha nacido.
ART. 253. CUALES SON LAS OBLIGACIONES DE LOS PADRES EN EJERCICIO DE LA PATRIA
POTESTAD:
Cuidar y sustentar a sus hijos, sean o no de matrimonio
Educarlos y corregirlos
ART. 257. QUIEN ADMINISTRA LOS BIENES DE LOS PADRES QUE SON MENORES DE EDAD: La
persona que tuviere la patria potestad o tutela sobre ellos.
ART. 258. QUIEN EJERCE LA PATRIA POTESTAD SOBRE EL HIJO ADOPTIVO: El adoptante.
ART. 259. MENCIONE 2 EJEMPLOS DE CAPACIDAD RELATIVA QUE TIENEN LOS ADOLESCENTES
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QUE TENGAN 14 AÑOS:
La capacidad que tiene la madre para reconocer a un hijo
La contratación de su trabajo y percibir la retribución convenida
ART. 261, SI EL PADRE Y MADRE NO SON CASADOS, CON QUIEN ESTARÁN LOS HIJOS:
Con la madre, salvo que ésta convenga en que pasen a poder del padre o internados en
un establecimiento de educación.
ART. 262. ANTE LA CONDUCTA PERJUDICIAL DE LOS PADRES EN DONDE QUEDA EL MENOR:
Al cuidado del pariente más próximo o de otra persona de reconocida honorabilidad o si fuere
posible, de un centro educativo.
ART. 263. QUE OBLIGACION TIENEN LOS HIJOS PARA CON LOS PADRES: De honrar y respetar a
sus padres
ART. 264. PUEDEN LOS PADRES VENDER BIENES DE LOS HIJOS MENORES: Si, por causa de
absoluta necesidad y evidente utilidad.
QUE SE NECESITA PARA PODER VENDER LOS BIENES DE MENORES: Autorización del juez o
notario.
ART. 266. QUE OBLIGACION TIENE EL JUEZ AL AUTORIZAR LA DISPOSICION DE LOS BIENES DEL
MENOR:
Tomar las medidas necesarias para que el producto de la venta sea utilizado para el fin
solicitado. Si quedare algún saldo, se invierta debidamente o se deposite en un banco.
ART. 268. QUE DIFERENCIA EXISTE ENTRE ESTE ARTICULO Y EL 306 DEL CC. Que en el art. 268
el conflicto se da entre HIJOS sujetos a una misma patria potestad. Y en el art. 306, el conflicto
se da entre PUPILOS sujetos a una misma tutela.
ART. 273. CUALES SON LOS CASOS EN QUE SE SUSPENDE LA PATRIA POTESTAD:
1) Por ausencia del que la ejerce, declarada judicialmente
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2) Por interdicción, declarada judicialmente
3) Por ebriedad consuetudinaria
4) Por tener el hábito de juego o por el uso de drogas
QUE PLAZO DEBE EXISTIR PARA PEDIR EL RESTABLECIMIENTO DEL EJERCICIO DE LA PATRIA
POTESTAD.
Debe observar BUENA CONDUCTA Por lo menos en los 3 años ANTERIORES a la petición de
restablecimiento.
DIFERENCIAS ENTRE:
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PATRIA POTESTAD LA TUTELA
Es principal Es accesoria
Hay padre, madre, hijo Existe: tutor, protutor, pupilo
No existe protutor Existe la protutela
CARACTERISTICAS DE LA TUTELA:
1) Función protectora
2) Es cargo público
3) Es cargo indelegable
4) Es sustitutiva de la Patria Potestad.
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TRAMITE DE LA TUTELA JUDICIAL: Jurisdicción Voluntaria JUDICIAL
ART. 314. CUALES SON LAS PROHIBICIONES O QUIENES NO PUEDEN SER TUTORES NI
PROTUTORES:
1) El menor de edad y el incapacitado
2) El que hubiere sido penado por robo, hurto, estafa, y dicha pena sea mayor de 2
años.
3) El ebrio consuetudinario, el vago y el de notoria mala conducta.
4) El que ha perdido el ejercicio de la patria potestad de sus hijos.
5) El que no tenga domicilio en la república
6) El ciego y el que padezca enfermedad grave
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ART, 319. EN QUE MOMENTO EL TUTOR COMIENZA A EJERCER SU CARGO: Después de
discernidos por el Juez (EXCEPTO EL TUTOR LEGAL)
SERA QUE SI EL TESTADOR LO DISPUSO SE PUEDE OMITIR HACER INVENTARIO: No, siempre
debe hacerse.
Art. 321. OBLIGACION DEL TUTOR Y-PROTUTOR SI HAY BIENES DEL PUPILO: Deben constituir
garantía, SALVO que no haya bienes.
ART. 284. Si SON 2 LOS OBLIGADOS A DAR ALIMENTOS, SE LE PUEDE EXIGIR A 1 SOLO DE
ELLOS:
Si, y éste a su vez tiene el derecho de REPETIR cobrándole al otro obligado la proporción que le
correspondería.
ART. 285. CUAL ES EL ORDEN EN QUE SE PRESTARAN LOS ALIMENTOS Si 2 0 MÁS PERSONAS
TUVIEREN DERECHO A ALIMENTOS DE LA MISMA PERSONA Y ESTA NO TIENE FORTUNA:
1) A su cónyuge
2) A los descendientes del grado más próximo
3) A los ascendientes, también del grado más próximo
4) A los hermanos
ART. 289. CUANDO CESA LA OBLIGACION DE DAR ALIMENTOS:
1) Por la muerte del alimentista
2) Cuando el que los preste se encuentre, imposibilitado (accidente) o termina la
necesidad del alimentista.
3) En caso de injuria, falta o daño inferidos por el alimentista, contra el que debe
prestarlos.
4) Cuando la necesidad de alimentos dependa de la conducta viciosa
5) Si los hijos menores se casaren sin el consentimiento de los padres.
6) Cuando han cumplido los 18 años, a no ser que estén enfermos o en estado de
interdicción Art. 290
7) Cuando se les ha asegurado la subsistencia hasta la misma edad. Art. 290
ART. 357. SERA QUE SI YO DEBO A ALGUIEN Y PARA EVADIR DICHO PAGO, PUEDO CONSTITUIR
EL PATRIMONIO FAMILIAR CON LOS BIENES QUE POSEO:
No, porque la constitución de patrimonio familiar no puede hacerse en fraude de acreedores.
Los bienes deben estar libres de anotación y gravamen.
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6) Por muerte del beneficiario.
FOLLETO No. 13
COMO SE DENOMINA EL LIBRO 2 DEL CODIGO CIVIL:
De los bienes, de la propiedad y demás derecho reales.
DERECHOS REALES
1. VOLUNTARIA
1. El suelo, el subsuelo, el espacio aéreo, las minas mientras no sean extraídas, y las
aguas que se encuentren en la superficie o dentro de la tierra.
2. Los árboles y plantas mientras estén unidos a la tierra, y los frutos no cosechados.
3. Las construcciones adheridas al suelo de manera fija y permanente,
4. las cañerías conductoras de agua, gas o electricidad, incorporadas al inmueble;
5. Los ferrocarriles y sus vías; las líneas telegráficas y telefónicas y las estaciones
radiotelegráficas fijas,-
6. Los muelles, y los diques y construcciones que, aun cuando sean. flotantes, estén
destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un río, lago
o costa, y
7. Los viveros de animales, palomares, colmenares, estanques de peces o criaderos
análogos, cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el propósito de
mantenerlos unidos de modo permanente a la finca.
1. Los bienes que pueden trasladarse de un lugar a otro, sin menoscabo de ellos
mismos ni del inmueble donde estén colocados,
2. Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal;
3. Las fuerzas naturales, susceptibles de apropiación;
4. Las acciones o cuotas y obligaciones de las sociedades, accionadas, aun cuando
estén constituidas para adquirir inmuebles, o para la edificación u otro comercio
sobre esta clase de bienes,
5. Los derechos de crédito referentes a muebles, dinero o servicios personales;
6. Los derechos de autor o inventor comprendidos en la propiedad literaria, artística e
industrial.
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En el Código de Comercio aparecen también l.) La empresa mercantil y sus elementos, 2) Los
títulos de crédito. 3) Las acciones.
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propietario de un bien, en ejercicio de su derecho, para no realizar actos que
causen perjuicio a otras personas, debiendo abstenerse de todo exceso lesivo a la
propiedad del vecino
ART. 483. EN EL CASO DE LAS RAMAS QUE CAEN SOBRE PROPIEDAD VECINA:
Si las ramas de los árboles se extiende a la propiedad vecina, el vecino tiene el derecho de
reclamar que se corten dichas ramas y quedarse con los frutos que caen sobre su predio.
CLASES DE COPROPIEDAD:
1. Voluntaria
2. Forzosa o legal
2.1.) Medianería
2.2.) Propiedad horizontal.
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POR QUE ES UN MODO ESPECIAL: Porque pertenece a ambas personas.
ART. 491. SOBRE EL BIEN COMUN QUE DERECHO TIENE CADA CONDUEÑO:
Tiene la plena propiedad de la parte alícuota que, le corresponda, sus frutos y
utilidades, puede enajenarla, cederla o gravará.
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ART. 496. EN QUE JUICIO SE PIDE EL ACOTAMIENTO DE TIERRAS:
En juicio Oral
Art. 517. EJ. SI TENGO UNA SERVIDUMBRE DE LUZ O DE VISTA, SERA QUE EL
VECINO PUEDE CONSTRUIR MÁS ALTO DE LA VENTANA QUE YO POSEO:
Si lo puedo hacer, si es que yo no tengo constituida dicha servidumbre en una escritura
pública.
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una planta susceptibles de aprovechamiento, siempre que tenga salida a la vía pública.
ART. 539. CUALES SON LAS PROHIBICIONES PARA LOS CONDUEÑOS DEL
PRIMERO Y ÚLTIMO PISO:
DEL PRIMER PISO: hacer sótanos o excavaciones.
DEL ULTIMO PISO: elevar el nivel de dicha plana
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ART. 554. QUE SUCEDE SI LO RECIBIDO NO ALCANZA PARA LA
RECONSTRUCCION:
El costo adicional se debe satisfacer por los titulares perjudicados por el siniestro, en
proporción al valor de su propiedad. He aquí la IMPORTANCIA DEL SEGURO
PARTICULAR.
ART. 599. EN QUE CONSISTE LA GRUESA AVERIA 0 HECHAZON. (ver. art. 964 C.
de Co)
En que no se presumen abandonadas por sus dueños las cosas que los navegantes
en el agua y en el aire, arrojen para aligerar la nave, ni los despojos del siniestro.
Tampoco se presumirán abandonas las cosas que, con el fin de salvarlas, sean
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sacadas a la vía pública o a otro lugar, en caso de terremoto, incendio u otro siniestro.
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INMUEBLES POR 10 AÑOS, Y QUE LA HAYA POSEIDO EN FORMA PUBLICA,
PACIFICA, DE BUEN., FE Y FORMA CONTINUA.
A pedir su Titulación Supletoria.
TITULACION SUPLETORIA
Decreto No. 49-79
TRAMITE:
1. El poseedor carece de documentos de propiedad y registrales del bien
inmueble (artículo 1, Ley de Titulación Supletoria)
2. Se solicita con Escrito Inicial la Titulación Supletoria ante un Juez de Primera
Instancia del Ramo Civil Jurisdiccional (Artículos 1,2 y 5, Ley de Titulación
Supletoria y 61 del Código Procesal Civil y Mercantil) acompañado de
documentos que demuestren la forma de adquisición del bien, asimismo
deberá probar la posesión legítima, continua, pacifica, pública, de buena fe y
a nombre propio durante un período no menor de 10 años.
3. El Juez resuelve conforme a derecho (artículo 7, Ley de Titulación
Supletoria)
4. Se notifica a los colindantes y a las personas con interés en el inmueble.
(artículo 7 inciso a, Ley de Titulación supletoria)
5. Se solicita al Juez que se lleve a cabo la Declaración Testimonial de 2
testigos que acrediten la posesión del inmueble a titular. (artículo 7 inciso c,
Ley de Titulación Supletoria)
6. El juez solicita a la Municipalidad del lugar donde esté el inmueble que rinda
un informe acerca del inmueble a titular en un plazo de 15 días (artículo 7
inciso d y 8, Ley de Titulación Supletoria).
7. Se solicita al Juez que se le DISCIERNA EL CARGO A UN EXPERTO
MEDIDOR que se ha propuesto en el escrito inicial, que puede ser empírico o
profesional colegiado. (artículo 5 inciso e, Ley de Titulación supletoria).
8. El experto medidor presenta ante Juez el informe y el plano sobre el inmueble
a titular.
9. Luego de haber realizado y presentado al Juez las anteriores diligencias, se
solicita al Juez que otorgue los EDICTOS para publicarlos 3 veces en el
Diario Oficial durante 1 mes y que sean expuestos con igual contenido en el
Juzgado y en la Municipalidad por 30 días (artículo 7 incisos a y b, Ley de
Titulación Supletoria). Luego se solicita al Juez sean incorporados al
expediente respectivo.
10. Se da audiencia a la Procuraduría General de la nación para que en el plazo
de 8 días dictamine si ó no se han cumplido con los requisitos legales para la
Titulación Supletoria. (artículo 7 inciso c y 10 de la Ley de Titulación
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supletoria).
11. Concluidas las diligencias y con o sin la contestación de la Procuraduría
General de la nación el Juez aprobará o improbará la Titulación Supletoria.
(artículo 10 y 13, Ley de Titulación Supletoria y 143 de la Ley del
organismo Judicial)
12. Se solicita la Certificación del Auto que aprueba las diligencias de Titulación
Supletoria y con duplicado se envía al Registro de la Propiedad Inmueble
para que proceda a su inscripción.
13. Transcurridos 10 años desde su inscripción de posesión, se solicita se
convierta en inscripción de dominio. (artículo 637, Código Civil)
14. Contra el auto dictado por el Juez, procede el Recurso de Apelación y contra
las resoluciones que denieguen o suspendan el trámite (artículo 10 y 13, Ley
de Titulación Supletoria).
15. La persona que pretenda Titulación Supletoria de inmueble cuya titulación
esté prohibida, incurrirá en delito de Falsedad ideológica que establece el
Código Penal. (artículo 13, ley de Titulación Supletoria).
USUCAPIÓN
ART. 642. QUE ES LA USUCAPION: es un modo originario de adquirir la propiedad
por el transcurso del tiempo.
ACCESION DISCRETA: comprende los frutos naturales de la tierra, las crías de los
animales.
ACCESION CONTINUA: todo lo que se une o incorpora a una cosa. Ej. Toda
construcción, siembra, plantación u obra verificada sobre o debajo del suelo.
QUE ES EL USUFRUCTO: Es el derecho real de mero goce en virtud del cual una
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persona llamada usufructuario puede disfrutar ilimitadamente bienes de ajena
pertenencia como si fueran suyos con la obligación de devolverlos al vencimiento del
plazo o de la condición.
QUE SIGNIFICA QUE NO HAY DERECHO DE ACRECER: Que si son 2 personas las
usufructuarias sobre los bienes, y fallece uno de ellos, el otro no puede aumentar su
derecho como usufructuario sobre el bien del que era usufructuario el fallecido.
CASO:
Llega a su oficina una persona y le dice que su bien inmueble tiene un usufructo, pero
que el usufructuario ya murió. Que puede hacer para que se quite el usufructo sobre su
bien, o será que de oficio lo elimina el Registro de la Propiedad.
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interesado. Pero dicha firma debe ir autenticada y dicha autentica debe llevar
timbre notarial por valor de Q10.00 y timbres fiscales por valor de Q5.00.
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El usuario
DIFERENCIAS ENTRE:
USUFRUCTO USO Y HABITACION
Se puede enajenar no se puede enajenar
Se puede arrendar no se puede arrendar
Se puede gravar no se puede gravar
Es de forma ilimitada es de forma limitada
A personas individuales y Jurídicas no a personas jurídicas (sólo individuales)
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b) PREDIO SIRVIENTE: es el inmueble que sufre la servidumbre.
SERVIDUMBRES:
4Deben constar en ESCRITURA PUBLICA para efectos regístrales (art. 1125 No. 2
CC)
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ART. 761. EN QUE CASOS NO SE PUEDE IMPONER LA SERVIDUMBRE DE
ACUEDUCTO PARA OBJETO DE INTERÉS PRIVADO:
Cuando se quiera imponer sobre edificios, jardines o huertas existentes.
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ART. 786 SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO:
Es el gravamen impuesto al predio sirviente que se establece cuando un predio se
encuentra enclavado entre otros ajenos y que no tenga salida a la vía pública, previa
indemnización.
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EN LA HIPOTECA, EXISTE SALDO INSOLUTO:
No, porque solo afecta los bienes sobre los cuales se impone,
CASO: A su oficina llega el señor X, diciéndole que su hermano que está en los EU
quiere que constituya hipoteca sobre una propiedad que tiene. Usted, qué haría.
En la constitución de una hipoteca, NO EXISTE el gestor de negocios, porque solo
puede hipotecar el propietario de los bienes (ver. art. 835.)
ART, 837. QUE SE REQUIERE PARA QUE EL PREDIO COMÚN PUEDA SER,
HIPOTECADO? El consentimiento de todos los co-propietarios
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PROPIETARIOS:
No, porque tengo la plena propiedad sobre la parte alícuota que me pertenece.
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en documento privado.
ART. 885. QUE OCURRE CON LOS BIENES DADOS EN GARANTIA PRENDARIA:
Se depositan en el acreedor o en un tercero llamado DEPOSITARIO.
HIPOTECA PRENDA
Grava bienes inmuebles Grava bienes muebles
No hay saldo insoluto Hay saldo insoluto si se pactara
Se constituye en escritura pública Se constituye en escritura pública o
Se sigue disfrutando del bien. documento privado
No se disfruta del bien, porque se entrega
al acreedor o un tercero llamado
depositario
INDIGNIDAD:
Acciones u omisiones por parte del heredero en contra del causante que le privan del
derecho de suceder.
ART. 924. CUALES SON LAS INCAPACIDADES PARA HEREDAR POR INDIGNIDAD:
1. El que haya sido CONDENADO por haber dado, mandado o intentado dar
muerte al causante.
4. El padre o madre que haya abandonado a sus hijos menores de edad o los haya
corrompido.
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5. El que con dolo o coacción obligare al testador a hacer testamento, a cambiarlo
o revocarlo.
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No, se puede heredar a cualquier persona que tenga capacidad.
EN EL TESTAMENTO:
POR QUE NO SE PUEDE OTORGAR POR MANDATO = por ser un acto puramente personal.
POR QUE NO EN DOC. PRIVADO= porque es solemne debe constar en esc. Pública para que
tenga validez, pero no porque sea contrato sino por ser un acto de ultima voluntad.
POR QUE NO POR MEDIO DE GESTOR DE NEGOCIOS?= porque es personalísimo.
CASO:
Llegan a su oficina 2 personas y quieren que usted autorice un contrato donde la
primera de ellas se compromete a heredarle un bien inmueble a la otra, y la segunda
también se compromete a heredarle un bien inmueble a la primera. ES VALIDO ESE
CONTRATO?
NO, (art. 937) QUEDA PROHIBIDO, además es NULO el testamento QUE SE
OTORGUE POR VIRTUD DE CONTRATO.
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POR QUE ES IMPORTANTE CONSIGNAR LA HORA EN EL TESTAMENTO:
Para determinar cuál fue el último testamento otorgado, porque hay que recordar que
uno posterior revoca el testamento otorgado anteriormente.
ART. 1194 CC. QUE OTRA OBLIGACION TIENE EL NOTARIO QUE AUTORICE UN
TESTAMENTO: Una vez muerto el testador debe presentar el testimonio del
testamento abierto con duplicado y certificación del acta de defunción para que sea
anotado en el libro de asientos y razonado.
CASO:
A nuestra oficina llega una persona y nos manifiesta que desea otorgar su testamento,
comenzamos a redactarlo y nos damos cuenta que el lote de hojas se nos terminó y no
hemos finalizado el testamento. ¿Qué hacemos para que no haya interrupción?
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PRESUNTA.
CASO:
Llega a su oficina un señor de 95 años indicándole que desea otorgar su
testamento. ¿Lo haría y que tomaría en cuenta?
R/ Si lo haría, y analizarla la capacidad volitiva de dicha persona.
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TESTAMENTO CERRADO AL MORIR EL TESTADOR:
Presentarlo al juez competente, luego que sepa del fallecimiento del testador y a más
tardar dentro de 10 días, bajo pena de responder de los daños y perjuicios.
CLASES DE REVOCACION:
1. REVOCACION EXPRESA = Cuando el testador lo manifiesta de manera
expresa (VER ART. 983)
2. REVOCACION TACITA = Cuando se otorga otro testamento posterior (ver.
ART. 983)
3. REVOCACION PRESUNTA = Cuando el testador dispone de alguno de los
bienes que había deja en el testamento (VER. ART. 985)
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Es aquella herencia que surte efecto a partir de cierto día o tiempo
ART. 999. QUE SUCEDE CON LOS FRUTOS QUE PRODUZCAN LOS BIENES EN
LA HERENCIA A TERMINO: Corresponden a los herederos legales hasta que llegue el
día o término señalado para la herencia.
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ART. 1033. QUIENES PUEDEN RENUNCIAR A LA HERENCIA:
Los que tengan la libre disposición de sus bienes.
QUIEN ES EL ALBACEA:
Es la persona que se encarga de cumplir la voluntad del testador.
CLASES DE ALBACEA:
TESTAMENTARIO: El instituido por medio del testamento (ver art. 1041)
JUDICIAL: A falta del testamentario, es nombrado por un Juez (art. 1042)
LEGITIMO: cuando los herederos son los que se encargan de cumplir la voluntad del
testador (ver art. 1045)
UN OFICIAL O COMISARIO DE UN JUZGADO PUEDE SER ALBACEA?: Si, porque la prohibición es para el juez.
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ART. 1062. DE DONDE SE PAGAN LOS GASTOS DEL ALBACEAZGO:
De la herencia.
SERA QUE QUIEN HEREDA POR ESTIRPES PUEDE HEREDAR MÁS DE LO QUE
LE CORRESPONDÍA A SU PADRE:
No
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Art. 1076. COMO HEREDAN LOS HIJOS SEAN O NO DE MATRIMONIO:
Heredan por partes iguales.
CASO:
COMO SE DISTRIBUIRA LA HERENCIA SI FUEREN 3 HIJOS Y LA ESPOSA:
El 50% para la esposa
El 50% para los 3 hijos
Art. 1084. SERA QUE ENTRE LOS UNIDOS DE HECHO SE PUEDE DAR LA
SUCESION INTESTADA
Si está legalizada dicha unión, si pueden suceder.
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QUE IMPUESTOS PAGA LA DONACION MORTIS CAUSA:
No paga IVA, (ver. art. 7 No, 3 Ley del IVA)
Lo que paga es el impuesto establecido en la Ley de Herencias, Legados y
Donaciones.
61
ART. 1124. COMO SE DENOMINA EL LIBRO IV DEL CODIGIO CIVIL:
Del Registro de la Propiedad
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la habitación
el patrimonio familiar
la hipoteca
la servidumbre
contratos de promesa sobre inmuebles
las capitulaciones matrimoniales
el arrendamiento o subarrendamiento cuando lo pida uno de los contratantes,
la declaratoria de interdicción.
la posesión provisional o definitiva de los bienes del ausente
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4. Con la resolución favorable se facciona la escritura pública de declaración
jurada en la cual se va a transcribir la resolución emitida por la
municipalidad.
CASO:
Llega a su oficina una señora a la cual usted le autorizó una esc. De compraventa,
hace dos meses, y le indica que esa escritura que usted hizo no sirve porque allí no
indica las medidas y colindancias que tiene la casa que compró. ¿Qué le diríamos?
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CUANDO SERA NULA UNA INSCRIPCION EN EL REGISTRO:
Cuando ganado el juicio ordinario de nulidad relativa se comprueba que se indujo a
error a un tercero.
ART. 1149. COMO SE REALIZAN LAS OPERACIONES DEL REGISTRO: A través del
SISTEMA ELECTRONICO (ej. Libro 14E)
ART 1173. SERA QUE LAS CANCELACIONES QUE HACE EL REGISTRO LAS
REALIZA DE OFICIO: No, dichas cancelaciones se hacen a SOLICITUD de parte.
65
en vía de apremio).
CASO:
A su oficina se presenta un señor manifestándole que su madre le permitió
construir un segundo piso en la casa, pero el mismo tiene un entrada independiente,
con lo cual tiene acceso a la via pública. ¿El señor le pregunta como hacer para que
ese 2°. Piso quede a su nombre y poder desmembrarlo de la finca matriz que es de su
mamá?
R/ En primer lugar no se puede operar la desmembración. En este caso lo que
procede es sujetar ese bien al Régimen de Propiedad Horizontal, para que cada quien
sea dueño de su piso, tengan números diferentes de finca.
El Juez de 1a. Instancia Civil designado anualmente por la Corte Suprema de Justicia.
66
ART. 1221. QUE OTRO LIBRO SE DEBE LLEVAR EN EL REGISTRO:
El de inscripciones especiales.
ART. 1222. SERA QUE SE PUEDEN CONSULTAR LOS LIBROS DEL REGISTRO:
Si, porque son públicos, y se consultan en la misma oficina.
R/.
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ART. 1237, QUIEN SERA EL JUEZ COMPETENTE EN DEMANDAS POR DAÑOS Y
PERJUICIOS CONTRA EL REGISTRADOR: El Juez de Primera instancia a cuya
jurisdicción pertenezca el registro.
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- dolo - simulación - violencia.
3. OBJETO LÍCITO: que el objeto del negocio sea: Lícito, posible y
determinado.
DIFERENCIA ENTRE:
NULO = No nace a la vida jurídica.
ANULABLE = Si nace a la vida jurídica y el afectado goza de un plazo para pedir su
anulación.
ART. 1268. EN QUE PLAZO PRESCRIBEN LAS ACCIONES POR VICIOS DEL
CONSENTIMIENTO:
En el plazo de 1 año. Art. 1,313
CLASES DE PLAZO:
LEGAL: Establecido en la ley.
CONTRACTUAL: Se fija en el contrato.
JUDICIAL: Lo señala el juez a petición de las partes
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EN DOCTRINA COMO SE LE LLAMA A ESAS PERSONAS INTERPUESTAS:
Testaferro de Paja o Fantoche
DIFERENCIA ENTRE:
CONDICION: Es un acontecimiento futuro pero incierto
PLAZO: Es un acontecimiento futuro pero cierto
CLASES DE NULIDAD:
ABSOLUTA: Es nulo de pleno derecho (ausencia o no concurrencia de los requisitos
esenciales para su existencia)
RELATIVA = si nace a la vida jurídica y se goza de un plazo para demandarla.
71
ART. 1302. QUIENES PUEDEN ALEGAR LA NULIDAD
1. Puede ser declarada de oficio por el Juez cuando resulte manifiesta
2. Quien tenga interés
3. La PGN
Ej. El agricultor cuando pierde su cosecha puede pedir que se prorrogue el plazo
(novación)
QUIEN LO PROMUEVE:
El deudor.
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1. Alternativas
2. Facultativas
3. Mancomunadas Simples
Solidarias
4. Divisibles e indivisibles
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CUALES SON LAS FORMAS DE PAGO:
FORMAS COMUNES FORMAS ESPECIALES
ART. 1402 Y 1403, CUALES SON LOS CASOS EN QUE SE PRESUME EL PAGO:
Se presume en los pagos periódicos, la constancia de pago del último período presume
los anteriores.
El pago de capital supone el de los intereses.
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CLASES DE MORA:
Mora Activa = acreedor
Mora pasiva= deudor
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deja en C, sus derechos a recibir los pagos que haga B,
EJEMPLO DE LA SUBROGACION:
Ej. En un accidente de tránsito.
A colisiona a B y debe pagar los daños ocasionados, pero como estaba asegurado
C se encarga de pagar los daños a B.
Al final A debe entenderse con C.
A B
(Deudor) (Acreedor)
Ej. En un accidente de tránsito.
A colisiona a B y debe pagar los daños
ocasionados, pero como esta asegurado = C
Aseguradora se encarga de pagar los daños a B.
EJEMPLO DE LA COMPENSACION:
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Juan le debe a Pedro por productos de oficina que el vende por el valor de Q.250.00.
pero es el caso que Juan también le debe a Pedro. Los Q.250.00 por la mensualidad
del curso. Al cobrarse ambos se compensan sus obligaciones.
EJEMPLO= Juan le debe Q.20,000.00 a Pedro, pero por el tiempo otorgado, ya debe
también Q.10,000.00 de intereses. Juan llega con Pedro y le indica que no le puede
pagar todo ese dinero, entonces Pedro le indica que como son amigos, le pague solo el
capital de 0.20,000.00
EJEMPLO DE LA CONFUSION,
Mi papá me prestó Q.30,000.00 en un Mutuo. Mi papá fallece y yo soy heredero
universal de los bienes, derechos y obligaciones que dejó mi papá. Yo me convierto en
deudor y acreedor a la vez.
DIFERENCIA ENTRE
PRESCRIPCION ADQUISITIVA: Modo originario de adquirir la propiedad por el
transcurso del tiempo
PRESCRIPCION EXTINTIVA: Forma de extinguir las obligaciones por el transcurso del
tiempo.
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4. Entre los copropietarios mientras dure la indivisión.
5. Entre los cónyuges durante el matrimonio y entre hombre y mujer durante la
unión de hecho.
CASO:
El señor X, lo busca a usted como abogado, porque le están cobrando 4 años de
pensiones alimenticias atrasadas, ¿defiéndalo?
R/ se interpone una excepción de prescripción, porque ese derecho prescribe a los 2
años.
CASO:
El señor X estaba administrando una finca y nunca hizo inventario, ni rindió
cuentas de su administración. Hoy a los 4 años de ello, lo demandan en juicio oral
de rendición de cuentas ¿Defiéndalo?
R/ Se interpone una excepción de prescripción porque ese derecho prescribe a los 3
años.
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(CUASICONTRATO) (1605)
3. Obligaciones provenientes de hechos y actos ilícitos (1645)
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PUEDE?
R/ NO, porque la ley lo prohíbe
CLASES DE SANEAMIENTO:
POR EVICCIÓN = tendrá lugar cuando se prive al adquirente, por sentencia firme '
EJ. XX le vende a YY, pero obtiene otro testimonio de la escritura y XX a se lo vende a
CC a sabiendas que ya lo había vendido a YY y ya no era suyo.
POR VICIOS OCULTOS = tendrá lugar por los vicios o defectos ocultos de la cosa
enajenada que la hagan impropia o inútil para uso a que se la destina.
EJ. Se vende un automóvil y se indica que está nitído y a los 15 días de haberlo
vendido se funde.
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el demandante.
8. Si a sabiendas adquirió cosa ajena o litigiosa.
ART. 1561. EL QUE SE VEA AFECTADO POR EVICCIÓN 0 POR VICIOS OCULTOS,
TIENE 2 OPCIONES A ELEGIR:
1. ACCION REDHIBITORIA con el objeto de que se rescinda el contrato
(Juicio sumario)
2. ACCION ESTIMATORIA para devolver o reducir el precio de la cosa
(Juicio ordinario)
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ART. 1579. QUE ES RESCINDIR:
Dejar sin efecto el contrato celebrado válidamente entre las partes.
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negocio.
1614. SERA QUE SI UNA PERSONA DIERE LOS ALIMENTOS QUE A OTRO LE
CORRESPONDE, SE LE PUEDE COBRAR AL OBLIGADO=
Si.
(SI SE COMPRUEBA QUE DIO ALIMENTOS POR MOTIVOS DE PIEDAD,
¿SE PODRÁ COBRAR? No
ART. 1618. QUE DERECHO TIENE EL QUE PAGA POR ERROR LA OBLIGACIÓN
DE OTRO:
Tiene derecho a recobrarla del que la recibió indebidamente.
SERA QUE QUIEN PAGÓ POR ERROR SUYO, PUEDE REPETIR CONTRA EL
DEUDOR?
No, hay derecho de repetición, lo que si tiene es DERECHO a demandar en calidad de
ACREEDOR (juicio ejecutivo, por ej.)
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EJEMPLO= se anuncia que en un hotel X se venden chumpas de cuero a un precio
determinado y cuando el interesado va al lugar, resulta que no es ese el valor de las
chumpas, sino que vale más
EJEM. Anuncian por la radio o prensa que se perdió el perrito 'Peluche » y ofrecen a
quien lo halle una recompensa de Q.500.00 y sin hacer averiguaciones. Cuando llega
una persona que halló al perrito, resulta que lo que le dan son Q.200.00 y todavía le
preguntan que dónde lo encontró.
ART. 1645. QUE OBLIGACIÓN TIENE TODA PERSONA QUE CAUSE DAÑO 0
PERJUICIO.
Obligación de indemnizarse. (quien cometa un delito, es responsable penal y
civilmente)
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POR QUE SE DICE QUE LA RESPONSABILIDAD DE LOS FUNCIONARIOS, EL
ESTADO Y MUNICIPALIDADES ES SUBSIDIARIA:
Porque primero se demanda al funcionario, y si este no tiene bienes con que
responder, en forma SUBSIARIA se demanda después al Estado o municipalidad
según el caso.
CONTRATOS:
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Art. 1791.EN QUE MOMENTO ESTABLECE LA LEY QUE SE PERFECCIONA LA
COMPRAVENTA:
Desde el momento en que convienen en la cosa y en el precio, aunque ni la una ni el
otro se haya entrega
ART. 1794. SERA QUE PUEDO VENDER LO QUE NO ES MIO? No, sólo puede
vender el que tiene la plena propiedad de las cosas.
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ART. 1796. NO HAY COMPRAVENTA = si no se conviene en el precio de la venta.
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En la venta que se lleva a cabo, aceptando pagos parciales del precio de la cosa
vendida y reservándose el dominio de dicha cosa hasta el pago total de la misma.
SERA QUE VENCIDO ESE PLAZO PARA PAGAR EL PRECIO, AL DIA SIGUIENTE
EL COMPRADOR PAGA, SE RESCINDE EL CONTRATO?
No, siempre y cuando el mismo no se encuentre en MORA.
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TODOS LOS CONTRATOS PAGAN:
IVA = 12%
Timbres fiscales
Exentos = Lo regula pero lo exceptúa
No afectos= no regula nada la ley
HASTA QUE MONTO SE PUEDE PAGAR EL IVA EN TIMBRES
FISCALES= Q.3,000.00, más de eso.
:
SEGUNDA: Continua indicando el señor XXX que por este instrumento vende por el
precio de un mil quetzales (Q.1,000.00) al contado, en efectivo, en moneda nacional y a
entera satisfacción, con todo lo que de hecho y derecho le corresponde.
TERCERA: Manifiesta el vendedor que sobre el bien que hoy enajena no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones y el notario le advierte sobre la
responsabilidad en que se incurre si lo declarado no fuere cierto.
90
QUE IMPUESTO PAGA EL ARRENDAMIENTO:
El IVA a través de facturas
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ART. 1890, EN QUE CASO PUEDE EL INQUILINO, SUBARRENDAR:
En el caso que no se le haya prohibido expresamente.
QUIEN PAGA EL IMPUESTO DEL IUSI El propietario del bien (art. 1901-6)
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Si, el Código de salud, tipifica delitos al respecto
ART, 1940. CUALES SON LAS CAUSAS ESPECIALES, POR LAS QUE EL
ARRENDADOR O PROPIETARIO PUEDE DAR POR TERMINADO EL CONTRATO:
1. En el caso que el arrendatario no esté solvente con el pago de la renta de 2
meses vencidos.
2. Cuando el propietario necesite la casa o vivienda para habitarla él y su familia.
3. Cuando el inmueble necesite reparaciones indispensables.
4. Cuando la vivienda o local sufran deterioros por culpa del arrendatario
5. Cuando se trate de inmuebles del Estado o Municipalidad, que sean necesarias
para instalar sus oficinas.
6. Cuando el propietario necesite el local para instalar su negocio.
QUE DEBE DOMINAR DE ESTE TEMA:
a. Definición
b. Elementos
c. Impuestos
d. Causas en que termina el contrario Juicio en que se rescinde.
e. Tacita reconstrucción
f. Cuando no se puede subarrendar Preaviso y sus plazos
g. Tarjeta de habitabilidad
h. Derechos y obligaciones de las partes.
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ELEMENTO FORMAL= libertad de contratar
EL MANDATO:
CLASES DE MANDATOS:
1. General
2. Especial
3. Judicial
4. Híbrido o mandato Mixto (es una combinación)
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DE QUE MANERAS SE PUEDE OTORGAR MANDATO:
CON REPRESENTACIÓN = se obliga el mandante
SIN REPRESENTACIÓN = se obliga el mandatario
ART. 1687. CASO= se vende una casa que según la matrícula fiscal vale Q.200.00,
¿se puede hacer ese mandato en documento privado?
R/ No, porque se trata de la enajenación de bienes inmuebles.
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No se puede otorgar mandato, porque es una audiencia personal entre los cónyuges.
ART. 1722. QUIEN SE HACE CARGO DE LOS ASUNTOS DEL MANDANTE, SI ESTE
MURIERE:
El apoderado continua los asuntos pendientes, mientras se apersonaren los herederos
o representantes legales.
ART. 1725. SERA QUE LOS HEREDEROS DEL MANDATARIO DEBEN RENDIR
CUENTAS AL MANDANTE:
si
ART. 1726. EN QUE PLAZO PRESCRIBE EL MANDATO GENERAL:
En el plazo establecido en el contrato, si no lo estableciere en 10 años.
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MANDATO:
En 1 año
CONTRATO DE MUTUO:
EL MUTUO ES SOLEMNE?
No, puede hacerse también en documento privado
CLASES DE MUTUO:
1. con Garantía hipotecaria
2. con garantía prendaria
3. con garantía fiduciaria o sea con fiador
4. mutuo simple = en DOCTRINA se le conoce como = QUIROGRAFARIO (basado
en confianza)
ART. 1944, el mutuante es responsable de los daños que sufra el mutuario por la mala
calidad o vicios ocultos de la cosa prestada.
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Es igual al promedio ponderado de las tasas de interés activas publicadas en los
bancos del sistema al día anterior a la fecha de su fijación, reducido en 2 puntos
porcentuales (ej. Si es el 12% el del banco se reduce a 10%)
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OJO:
SI FUERE EN DOCUMENTO PRIVADO:
Indicar que constituye titulo ejecutivo en caso de incumplimiento.
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especificar los bienes objeto de la donación y condiciones a que queda sujeta.
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comparece el señor CARLOS MANUEL LEMUS CRUZ, de treinta años de edad,
casado, Perito Contador, guatemalteco, de este domicilio, con cédula de vecindad
número de orden U guión veintidós y de registro treinta mi ochocientos, extendida por
el Alcalde Municipal de Jutiapa. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personal relacionados, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente instrumento otorgan el contrato de DONACIÓN ENTRE
VIVOS DE BIENES INMUEBLES, de conformidad con las siguientes cláusulas
escriturarias:
CUERPO:
PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN CARLOS LEMUS GARCIA (donante), que es
propietario de la finca rústica número DIEZ (10), FOLIO VEINTE (20) DEL LIBRO
QUINCE E (15E) de Jutiapa, inscrita a su favor bajo la primera inscripción de dominio,
con la extensión, medidas y colindancias que constan en el Registro General de la
Propiedad Inmueble de la zona central.
SEGUNDA: Sigue indicando el mismo compareciente, que el día de hoy, de su libre y
espontánea voluntad DONA ENTRE VIVOS y en forma gratuita el bien inmueble
descrito en la cláusula anterior al otro compareciente CARLOS MANUEL LEMUS
CRUZ; estimando dicha donación en UN MIL QUETZALES (Q.1,000.00), aclarando
que no le afecta en nada por tener bienes suficientes para su subsistencia.
TERCERA: continua manifestando el señor JUAN CARLOS LEMUS GARCIA que
sobre el bien inmueble que hoy dona no existen ninguna clase de gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del donatario y el notario le
advierte sobre las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
CUARTA: Presente el señor CARLOS MANUEL LEMUS CRUZ, indica que en la forma
ya indicada acepta la donación que el día de hoy se le hace, y agradece las muestras
de liberalidad de su donante.
CIERRE:
Yo, el notario, DOY FE: a) de lo expuesto; b) de haber tenido a la vista los documentos
de identificación personal relacionada, así como también el título con el cual acredita
su derecho el donante, consistente en testimonio de la escritura pública número
VEINTE (20) autorizada en la ciudad de Jutiapa, el veinte de enero del año dos mil
cuatro, por el notario Julio Alberto Medina Lucas; c) de haber leído lo escrito a los
interesados por su designación; d) de haberles advertido sobre su valor, efectos
legales, impuestos, así como la obligación del registro respectivo y que enterados de
todo, lo ratifican, aceptan y firman.
f.
Ante Mi:
101