URBANISMO 2 – 2018 GRUPOS 3.06 / 3.

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Irene Mendoza García

EJERCICIO 1_MÓDULO 1.

SANLÚCAR DE BARRAMEDA (CÁDIZ)

Del reconocimiento de la estructura urbana al análisis del fragmento.

OBJETIVO

Se pretende la comprensión de la estructura urbana y la realidad física de la ciudad como base para la
intervención, entendida como proceso dirigido a la recualificación del espacio urbano y mejora de la calidad de
vida de los habitantes.

CONTENIDO

El ejercicio se realizará en grupo.

1. ENCUADRE TERRITORIAL. Identificación de elementos del territorio y conexiones entre núcleos

urbanos.

2. ESTRUCTURA GENERAL TM. Elementos estructurantes del territorio municipal, relieve, hidrografía,
unidades funcionales, ambientales y paisajísticas. Conexiones e infraestructuras territoriales. El núcleo
urbano.

3. ESTRUCTURA GENERAL URBANA. Elementos estructurantes del núcleo urbano. Sistemas generales
urbanos. Áreas homogéneas.

4. ANÁLISIS DEL FRAGMENTO URBANO. Sobre el ámbito territorial delimitado en clase para cada grupo,
a las escalas señaladas.

4.1. Análisis espacial y funcional.

- La ciudad como resultado de un proceso histórico. Topografía, paisaje y construcción urbana.

- Elementos de la trama urbana
Trazados. Caracterización y funcionalidad del viario y espacios públicos
Edificación. Parcelario y tipos edificatorios asociados, usos y capacidades.
- Zonas. Identificación y reconocimiento de las áreas urbanas: trazados, parcelario, edificación,
usos, paisaje: CH, Barrio Alto, Barrio Bajo, Franja litoral, Jara, Bajo de Guía, Bonanza y otras.
- Ciudad y espacio periurbano (patrones de ocupación y crecimiento)

4.2. Sistemas urbanos

- Equipamientos y servicios. Localización, caracterización, superficies y ámbito de

influencia.
- Espacios libres. Localización, caracterización, superficies y ámbito de influencia.
- Movilidad. Red viaria y transporte público. Conexiones de las áreas urbanas con los
espacios centrales y tramas colindantes.
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4.3. Conclusiones del análisis efectuado e identificación de ámbitos potenciales de intervención.

Se expresarán gráficamente (con texto de apoyo) las disfuncionalidades y potencialidades

detectados en cada fragmento urbano. A título orientativo, se señalan para su consideración
en el diagnóstico algunas situaciones y aspectos que contribuyen a la aparición de espacios
vulnerables, frente a aquéllos otros que ayudan a la construcción de entornos de calidad
urbana.

VULNERABILIDADES
Deterioro espacio público / edificación
Usos incompatibles con trama urbana y/o medio natural
Escasa variedad urbana
Carencia de espacios de referencia
Ausencia transporte público
Inseguridad (secuencias día/noche)
Fronteras y discontinuidades urbanas
Insularización
Fragmentación
Dicotomía ciudad turística/dimensión local

VALORES URBANOS
Interacciones con el paisaje: la costa, el Parque Natural Doñana y otros escenarios naturales
Espacios de interés cultural
Elementos de interés histórico
Elementos de referencia urbana
Ejes y nodos de actividad
Diversidad urbana (grados)
Habitabilidad/calidad del espacio público
Equipamientos y servicios públicos de calidad
Accesibilidad
Transporte público
Movilidad peatonal
Calidad ambiental

ESPACIOS DE OPORTUNIDAD PARA LA INTERVENCIÓN

Vacíos urbanos
Áreas de borde
Áreas sin actividad
Áreas degradadas
Áreas desconectadas
Áreas desestructuradas

4.4. Estrategias urbanas. Desde la consideración de modelos urbanos compactos y eficientes

que favorezcan la rehabilitación y regeneración urbanas, la integración y complementariedad
de los recursos naturales y promuevan la productividad, la calidad de vida y la cohesión
social, se trazarán las líneas estratégicas para futuras intervenciones.
SUTURAS
IMPLEMENTACIONES
INSERCIONES
HIBRIDACIONES.
CONEXIONES
RECOMPOSICIÓN DE CENTRALIDADES
INTERACCIONES SUSTENTABLES CIUDAD-TERRITORIO
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Irene Mendoza García

Estas líneas de actuación orientarán la identificación de áreas de oportunidad para la transformación y mejora
del espacio urbano, con expresión de objetivos y criterios de intervención, tales como:

Densidad urbana
Vivienda: nuevos tipos habitacionales
Incremento de la variedad urbana
Ejes cívicos y nuevos espacios de encuentro y relación
Mejora dotacional
Creación de nuevas centralidades
Permeabilidad del espacio público
Puesta en valor de espacios históricos y ambientales
Transiciones paisaje litoral-rural
Integración de los recursos naturales
Espacios para la producción local (formación, emprendimiento y agroecología)

Finalmente, se las determinaciones generales sobre usos, intensidades y dotaciones públicas.

PRESENTACIÓN

Breve memoria y planos en formato A1, encuadernado en formato A3. Copia en soporte digital.
1. Encuadre territorial y estructura general urbana. E: 1/100.000 – 1/15.000

2. Análisis del fragmento urbano. E: 1/2000/3000

3. Diagnóstico: panel-resumen. CONCLUSIONES Y ESTRATEGIAS. Formato A1

El contenido de los planos quedará referido a las leyendas correspondientes, utilizándose signos y
códigos de colores adecuados para facilitar su comprensión.

Las carátulas de los planos deberán incluir:

- Asignatura.
- Curso y Grupo
- Título del ejercicio práctico: Estudio del núcleo urbano de Utrera.
- Nº de plano, título de plano, escala/s.
- Fecha.
- Nombre y apellidos de los alumnos.
- Profesor
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Irene Mendoza García

EJERCICIO 2-MÓDULO 2. LA INTERVENCIÓN EN EL FRAGMENTO URBANO

CONTENIDO Y DESARROLLO
El ejercicio se desarrollará individualmente o por parejas de alumnos, según sea la dimensión y grado de
complejidad del fragmento urbano elegido para la intervención.

1. Estado previo, programa y objetivos.

- Delimitación y encuadre
- Estado actual: características físicas, preexistências y relación con la estructura general urbana.
Movilidad, espacios libres y equipamientos; usos del suelo y actividades; estructura parcelaria y
edificación; valoración patrimonial (edificación y paisaje urbano).
- Objetivos y criterios de intervención
- Programa y parámetros básicos (superficie, usos, edificabilidad correspondiente a cada uso, número
de viviendas en su caso).

2. Desarrollo de propuesta.

2.1 Memoria
Como documentación independiente o incluida en planos, deberá justificarse la solución adoptada conforme a
los objetivos y criterios de intervención, elaborándose ficha o cuadro resumen de superficies y capacidades. Se
incluirá, además, esquema de ordenanzas (condiciones de edificación y usos) que deberá completarse con una
ordenanza gráfica de cada parcela definida en la ordenación general.

2.2 Planos
- Ordenación general (E:1/500). Proyecto de espacios públicos (características de la red viaria y
espacios libres, con definición de tratamientos de suelo, vegetación y “criterios” de urbanización); y
edificación (plantas bajas de la edificación propuesta en los espacios parcelados y/o esquemas
tipológicos en ámbitos residenciales).
- Alineaciones y condiciones de la edificación (E/1/750).. Definición detallada de la red viaria y
condiciones para la edificación en las parcelas definidas (ordenanza gráfica).
- Usos del suelo (E/1/750). Asignación de usos pormenorizados e intensidades de uso.
- Volumetría. Esquema de volúmenes de la ordenación propuesta, conforme a las condiciones de
edificación y uso.

PRESENTACIÓN
En soporte rígido (formato A1) y copia en CD/DVD.
Las carátulas de los planos tendrán el siguiente contenido:
- Asignatura.
- Curso y Grupo
- Título del ejercicio práctico: Estudio del núcleo urbano de Utrera.
- Nº de plano, título de plano, escala/s.
- Fecha.
- Nombre y apellidos de los alumnos.
- Profesor