ANALISIS EMPRESARIAL UNIVERSIDAD NACIONAL DE

curso : gerencia de la construccion SAN AGUSTIN

 1.1 IDETENTIFICACION DE
LA EMPRESA
indice

1.1.2 MISION
mètodologia de 1.1.3 VISION
anàlisis DEFINICION DE LA EMPRESA 1.1.5 OBJETIVOS
1.1.4 VALORES
1.1.6 PROYECCION O METAS
1.1.7 FILOSOFIA DE LA EMPRESA

anàlisis
1.2 REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS
1.3 LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO
1.4 TAMAÑO DE LA EMPRESA
1.5 BIENES DE LA EMPRESA
1.6 PERSONAL TECNICO Y ADMINISTRATIVO
conclusiones DE LA EMPRESA
1.7 PERSONAL DE CONTINGENCIA
1.8 EXPERIENCIA DE LA EMPRESA
1.9 RESUMEN DELMOVIMIENTO FINANCIERO
DE LA EMPRESA
reflexiones 1.10 ORGANIGRAMA DE LA EMPRESA
personales 1.11 ERRORES COMETIDOSPOR LA EMPRESA
1.12 ACIERTOS DE LA EMPRESA

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 1.1.1 DEFINICION DE LA EMPRESA
indice
LIDER INVERSIONES Y PROYECTOS S.A
• RUC: 20508031476
• Razón Social: LIDER INVERSIONES Y PROYECTOS S.A.
• Página Web: http://www.lider.com.pe
mètodologia de • Nombre Comercial: Lider Grupo Constructor
anàlisis • Tipo Empresa: Sociedad Anonima
• Condición: Activo
• Fecha Inicio Actividades: 06 / Febrero / 2004
• Actividad Comercial: Construcción Edificios Completos.
• CIIU: 45207
• Dirección Legal: Av. Manuel Olguín Nro. 501 Dpto. 1301
anàlisis • Urbanización: Haras y Tyber
• Distrito / Ciudad: Santiago de Surco
• Departamento: Lima, Perú
• Teléfonos: 2080950 – 2617856
• Fax: 2617856

conclusiones RUC: Registro Único de Contribuyentes (RUC)

Es el registro informático a cargo de la SUNAT que contiene los datos de identificación y de las obligacio-
nes tributarias delos contribuyentes de los tributos administrados y/o recaudados por la SUNAT, de la
información vinculada a sus actividades económicas, así como la información de sus responsables.

RUC El número de RUC

Es el número de once (11) dígitos que identifica al contribuyente ante la SUNAT, luego que a este se le
confirma su inscripción, endicho registro. Es de uso obligatorio para cualquier gestión que se realice ante
la Administración Tributaria y otras dependencias de la Administración Pública que la SUNAT establezca.
reflexiones Dicho número tiene carácter permanente y es de uso exclusivo de su titular.

personales RAZON SOCIAL

La razón social es la denominación por la cual se conoce colectivamente a una empresa. Se trata de un nombre
oficial y legal que aparece en la documentación que permitió constituir a la persona jurídica en cuestión.

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 S.A: Abreviatura de sociedad anónima, sociedad mercantil formada por acciones con responsabili-
dad circunscrita al capital que estas representan
indice La sociedad anónima (S.A.) es una forma de organización de tipo capitalista muy utilizada entre las
grandes compañías. Todo el capital se encuentra dividido en acciones, que representan la partici-

S.A pación de cada socio en el capital de la compañía.

Una de las características de la sociedad anónima es que la responsabilidad de cada socio es
proporcional al capital que haya. Por eso, participar en una S.A. tiene un nivel de seguridad finan-
ciero bastante alto. Además, al contrario de una sociedad personalista, la S.A. como sociedad
capitalista es una estructura orgánica personal. Esto significa que una S.A. puede actuar como
mètodologia de persona jurídica. La fundación de una Sociedad Anónima requiere un capital mínimo bastante alto

anàlisis
Órganos obligatorios

En prácticamente todas las legislaciones del mundo, una S.A. requiere dos o tres órganos obligatorios.
• La Junta General de Accionistas (o Asamblea) es el órgano en el que se reúnen todos los ac-
cionistas. Uno de sus cargos es la elección de los administradores de la compañía.
• Los administradores de la sociedad son los gerentes que forman la ejecutiva y al mismo tiempo
anàlisis son el órgano representativo.
• El tercer órgano, que no existe en todos los países, es el consejo de vigilancia. Sus miembros
tienen la tarea de supervisar a los administradores.

CIIU CIIU: 45207 CIIU: 74218

Es la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) es un sistema de clasificación,
conclusiones mediante códigos, de las actividades económicas, según procesos productivos. Permite
la rápida identificación, en todo el mundo, de cualquier actividad productiva. En primer
lugar, la clasificación se efectúa por sectores.

reflexiones
personales

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 1.1.1 DEFINICION DE LA EMPRESA

indice MISIÒN

«Basándonos en las necesidades del mercado, desarrollamos Proyec-

tos Inmobiliarios con alto valor agregado a precio justo»

mètodologia de
anàlisis VISIÒN
«Queremos ser reconocidos como un ejemplo de Empresa Socialmente Respon-
sable»

1.1.5 OBJETIVOS OBJETIVOS

anàlisis • Aumentar la satisfacción de los clientes.
• Cumplir con los requisitos del cliente, legales y otros que la organización suscriba voluntariamente
relacionados con la calidad, el medio ambiente, seguridad y salud ocupacional
• Mejorar continuamente la eficacia, gestión y desempeño de nuestra organización.
• Prevenir la contaminación del medio ambiente operando responsablemente y utilizando racional-
mente los recursos, teniendo en cuenta el entorno de cada proyecto.
• Eliminar y mitigar los riesgos para nuestros colaboradores, proveedores, contratistas y socios estratégi-
cos controlando nuestras actividades con el fin de prevenir accidentes, lesiones, dolencias y enfermedades
ocupacionales.
conclusiones • Promover la participación, consulta y sugerencia de nuestros colaboradores.

1.1.6 PROYECCION O METAS

• Incrementar el número de proyectos anuales así como sus utilidades
• Reducir el tiempo de construcción con una mejor calidad, satisfacción y comodidad del comprador.
• Expandirse por lo menos a un departamento más en el Perú

Metas
Las metas son declaraciones que haces sobre el futuro de tu negocio.
Representan tus aspiraciones con relación a el. Por ejemplo, podrías decir:
"Buscamos ser el más extenso fabricante de este producto en el país". Esta
declaración demuestra que tienes planes ambiciosos para tu negocio,
pero no estás diciendo específicamente cómo puedes cumplir con esa
meta.
Objetivos
Los objetivos son los pasos exactos que tu compañía debe tomar para
alcanzar sus metas. , por lo general, son medibles y cuantificables.
También son realistas y alcanzables y tienen una línea de tiempo
asociado.

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 1.1.1 DEFINICION DE LA EMPRESA
valores
indice
Somos una empresa dedicada a la ejecución de proyectos de construcción que busca lograr la satisfacción del cliente trabajando de
forma sustentable, cumpliendo con los requisitos legales y de nuestro sistema de gestión de calidad. Queremos formar equipos de trabajo
que se sientan comprometidos y motivados de pertenecer a Líder Constructora, mejorar continuamente la eficacia de los procesos del
sistema de gestión de calidad y trabajar en la permanente búsqueda de tecnologías que puedan mejorar los sistemas constructivos o de
gestión de la operación.

mètodologia de • Puntualidad: en este caso se hace referencia a este valor para exigir a los empleados el respe-
anàlisis to de los tiempos de llegada y salida, pero sobre todo para con los clientes, por ejemplos a la hora de
presentar proyectos o realizar entregas.

Calidad: en este caso se intenta que los productos o servicios ofrecidos sean de excelencia.
Justicia: este concepto tiene una mayor orientación para sus trabajadores. Se hace referencia a
otorgar a cada uno lo que le corresponde, no solo desde el punto de vista salarial sino que también
anàlisis en cuanto se refiere a las actividades que a cada uno le tocará desempeñar.

• Comunicación: en tanto se toma la comunicación como un valor fundamental se intenta que las
relaciones y conexiones dentro de los miembros de la empresa y con los clientes sea fluida y sincera.
Responsabilidad: hace referencia a los trabajadores, la empresa se compromete a la estabilidad y buenas condi-
ciones laborales. En cuanto a los clientes, la empresa se compromete a entregar bienes y servicios de calidad.
Algo que también resulta muy importante hoy en día es el compromiso con el medio ambiente. Para ello es nece-
conclusiones sario cumplir con las leyes determinadas e incluso exceder las mismas para continuar con su preservación.

• Responsabilidad: hace referencia a los trabajadores, la empresa se compromete a la estabilidad y buenas condi-
ciones laborales. En cuanto a los clientes, la empresa se compromete a entregar bienes y servicios de calidad. Algo que
también resulta muy importante hoy en día es el compromiso con el medio ambiente. Para ello es necesario cumplir con
las leyes determinadas e incluso exceder las mismas para continuar con su preservación.

• Originalidad: Buscar, en forma permanente, nuevas formas de hacer las cosas, de modo que ello sea beneficioso para el trabajador, la
empresa, y la sociedad.
• Seguridad: este juicio se orienta a generar un vínculo de confianza, que los clientes crean que serán satisfechos en sus necesidades y
deseos.
reflexiones • Trabajo en equipo: desde éste se intenta la integración de cada uno de miembros de la empresa al grupo laboral, que sean promovidos
mejores resultados gracias a un ambiente positivo. Para ello es elemental la participación de los distintos miembros de la empresa en diversos
personales ámbitos.

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 1.1.1 DEFINICION DE LA EMPRESA
indice 1.1.7 FILOSOFIA DE LA EMPRESA
mètodologia de
anàlisis
anàlisis ASEGURAMIENTO
DE LA CALIDAD
Buscar superar las expectativas del cliente
mediante Innovación, Diseño, Calidad construc-
tiva y un excelente Servicio, disciplinando y reno-
vando el pensamiento creativo como una forma
de aprender y redefinir las formas de vivir, este se
diferencia desde sus comienzos por desarrollar
proyectos innovadores con impacto urbano,
que sumado al diseño en cada uno de sus deta-
lles y a la calidad constructiva, fueron determi-
nantes para posicionar a cada uno de sus
emprendimientos en hitos del mercado inmobi-
liario.
Provocar el desarrollo del Recurso Humano y
cuidar su Seguridad. Impulsar el trabajo organi-
reflexiones zado y en equipos alrededor de los procesos,
generando oportunidades de crecimiento profe-
personales sional y personal, pensando además, en la segu-
ridad como un valor intrínseco en cada una de
sus operaciones, porque entiende que es pensar
en su gente.
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curso : GERENCIA DE LA CONSTRUCCIÒN
CONCIENCIA AM-
CAPACITACIÓN Y BIENTAL
MOTIVACIÓN DEL
PERSONAL Actuar con responsabilidad frente al
Medio Ambiente y la Comunidad.
Todos los emprendimientos desarrolla-
Perseguir altos valores morales en todas
dos se integran de manera armónica
nuestras acciones para que brinden
y responsable con su comunidad.
Confianza y Seguridad, cuenta con una
Colaboran con el entramado urbano
sólida y amplia trayectoria como desarrolla-
buscando siempre la preservación del
dor de emprendimientos inmobiliarios de
medio ambiente y procurando el
gran categoría manteniendo la Ética como
bienestar y la satisfacción social de los
principio, la Honestidad en cada uno de sus
ciudadanos que allí viven y trabajan.
actos y la Responsabilidad en el cumpli-
miento del proyecto pautado. Sostener el
Desarrollo de la Empresa. Para ello se piensa
estratégicamente en presente y en el largo
plazo permitiendo a quienes integran la
empresa, y a todos los que intercambian
actividad con ella, crecer en términos reales
y concretos, manteniendo el Espíritu Familiar
como principio y fin de la actividad que
desarrollan.
UNIVERSIDAD NACIONAL DE
SAN AGUSTIN
 1.1.1 DEFINICION DE LA EMPRESA

indice BIENES DE LA EMPRESA

mètodologia de
anàlisis

anàlisis

conclusiones

reflexiones
personales

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 1.1.1 DEFINICION DE LA EMPRESA
indice PERSONAL DE LA EMPRESA

mètodologia de
anàlisis
SR. ALEJANDRO HARMSEN ANDRÉS,

ING. GIOVANNI BOLDRINI PAZ

anàlisis

NG. VÍCTOR ACOSTA MOSCOSO y MARTÍN LÓPEZ PROAÑO,

conclusiones

reflexiones
personales

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 1.1.1 DEFINICION DE LA EMPRESA
indice PERSONAL DE LA EMPRESA

mètodologia de
anàlisis

anàlisis

conclusiones

reflexiones
personales

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 indice
conclusiones

En concluson Líder es una de las tres inmobiliarias

mètodologia de más exitosas en la actualidad. Este grupo destaca
por ofrecer, además de inmuebles de calidad; servi-
anàlisis cios de asesoramiento integral en la elección de la
vivienda, gestión de crédito hipotecario, financia-
miento y asesoría legal durante todo el proceso de
compra y un servicio post-venta.

anàlisis Ademas de estos aspectos ,lider se ha caracterizado por tener ese compromiso
social con el paìs como lo ha demostrado con organizacion promovida hace 6
años llama camii, que promueve las relaciones sociales entre los clientes .

Sus estrategias de producciòn permiten generar ganacias seguras ,lo que pro-
mueve altas remuneraciones en sus trabajadores .Asi mismo se aplica buenas
conclusiones politicas de interelacipon social dentro de la comunidad de trabajo,para con-
tribuir a mejorar su productividad.

reflexiones
personales

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 1.1.1 DEFINICION DE LA EMPRESA
POLÌTICAS DE R.R H.H .
indice
Inducción del personal STAFF-PRACTICANTES
Todo personal Staff contratado recibira inducción a efecto de
familiarizarla con la entidad, con las funciones, políticas, atribu-
ciones del cargo y el personal con quien va a relacionarse y
visitara diferentes obras conociendo la actividad del grupo.
Formación y capacitación
mètodologia de TRABAJADORES
anàlisis LÍDER brindará formación y/o capacitación a sus colaboradores Staff y campo, para promo-
ver la actualización y el perfeccionamiento de conocimientos y habilidades del colaborador
en su actividad o en la aplicación de una nueva tecnología, previniendo disminuir riesgos de
trabajo, incrementando la productividad y mejorando las competencias del colaboradores,
GESTION DE LA CALIDAD
anàlisis POLÍTICAS DE RR.HH
Políticas de aplicación de RR.HH
Formación y capacitación
LÍDER a traves del area RRHH desarrolla un Plan Anual de Capacitaciones,
RECONOCIMIENTO CAPACTACIONES PROMOCIONES

LÍDER programará al menos una vez al año, una evaluación del desempeño
del personal de staff y personal de campo.
evaluar a) evaluar el desenvolvimiento del colaborador en el cargo
b) potenciar su desarrollo
c) incrementar la productividad de la organizacion a través de los talleres de
motivacion y el mejoramiento del desempeño de los colaboradores staff y
campo
POLÍTICAS DE RR.HH
Políticas de aplicación de RR.HH
Evaluación de desempeño
La Evaluación del Desempeño no significa revisión de salario, sin embargo los

potenciar
resultados de las mismas, pueden ayudar para determinar las próximas o
futuras revisiones de salario o promociones.
Las Evaluaciones del Desempeño, sirve para la toma de decisiones en cuanto

incrementar
a:

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 1.1.1 DEFINICION DE LA EMPRESA
indice POLÌTICAS DE R.R H.H .
estrategias de interrelaciòn

La remuneración es uno de los elementos que permite a

LÍDER atraer y retener el recurso humano que necesita
todo colaborador (staff y campo) satisfacer sus necesida-
des económicas de acorde al estudio de mercado laboral
para lo cual se recurrea a entidades privadas.
mètodologia de
anàlisis Dia de esparcimiento todo
PASEO DE FIN DE CASCO
NOCHE DE ESTRELLAS 30 ABRIL
anàlisis CAMPEONATO VOLEY MIXTO

PLAN DE BENEFICIOS SOCIALES

Lider, cuenta para su colaboradores con vehiculos custer, microbus para

el desplazamiento tanto para la oficina principal: que cubre 02 rutas norte
conclusiones y sur de lima.

Lider, dentro de las Obras en diferentes puntos de la ciudad, tambien

cuenta con vehiculos para que los colaboradores puedan llegar a tiempo
a su trabajo como tambien a su casa.

Lider, cuenta con las tarjetas VERDE que representa 01 día de descanso,
cada una que son entregados a cada colaboradores un total de 03
reflexiones tarjeas
personales

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 1.1.1 DEFINICION DE LA EMPRESA
indice POLÌTICAS DE R.R H.H .
estrategias de mantenimiento de recursos humanos

Rotación de Personal - Desarrollo

LÍDER a través del área de Recursos Humanos,
podrá elaborar un programa motivacional con el
propósito de incentivar a los trabajadores del grupo
mètodologia de para que tengan una actitud positiva hacia su
anàlisis trabajo y una identificación hacia el grupo, crean-
do un ambiente agradable que contribuya a que
se sientan parte importante de LÍDER.

anàlisis LÍDER establece en forma sistemática la rotación de los colaboradores con tareas o
funciones con el objetivo de ampliar los conocimientos y disminuir errores.
Como se puede decir el Ing. Junior toma el puesto de Ing. Costos, para luego pasar
al cargo de Ing. Calidad y Ing. de produccion.
Lider forma la linea hasta ser Jefe de Obra.

conclusiones
jefe de
obra

ing junior ing calidad

reflexiones
personales ing costos ing de producciòn

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 1.1.1 DEFINICION DE LA EMPRESA
indice POLÌTICAS DE COMPROMISO SOCIAL
El compromiso de las empresas de contribuir al desarrollo humano
sostenible, trabajando con los empleados, sus familias, la comunidad
local y la sociedad en general para mejorar su calidad de vida”.

mètodologia de GESTIÒN DEL RSE RESPONSABILIDAD SOCIAL EMPRESARIAL

anàlisis
COMPROMISO DE LA CALIDAD DEL AMBIENTE TRANSPARENCIA
DIRECCIÒN DE TRABAJO Y REPORTES
anàlisis
ASIGNACIÒN DE CALIDAD DEL MEDIO
AMBIENTE CONTROL
RECURSOS

COMPROMISO E INVO- ÈTICA REGISTROS E

LUCRAMIENTO DE LOS INFORMACIÒN
conclusiones EMPLEADOS

GRUPOS DE INTERES ``STAKEHOLDERS``

reflexiones ACCIONISTAS CONTRATISTAS ACCIONISTAS MEDIO AMBIENTE

personales TRABAJADORES CLIENTES COMUNIDAD

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 1.1.1 DEFINICION DE LA EMPRESA
POLÌTICAS DE COMPROMISO SOCIAL
indice
Comunidad Amiga
Aprendiendo a convivir con valores

CAMI
En LÍDER nos sentimos comprometidos con nuestra sociedad. Por ello, como parte de nuestro Programa de
Responsabilidad Social Empresarial, hemos creado el proyecto Comunidad Amiga (CAMI), con la finalidad
de contribuir a mejorar la integración y la sana convivencia de todos los residentes de nuestros condominios.

Comunidad Amiga:
Como residente de un condominio Líder experimentas la oportunidad de vivir con calidad, de realizarte no
solo a nivel material, sino también constatando un nivel de valores positivos que se encuentran dentro de un
proyecto común a un grupo de personas que comparten tus anhelos, necesidades y expectativas. Una
comunidad de vecinos dispuestos a vivir en armonía, con la calidad de vida que implica la buena relación
con el vecino y con tu entorno. Líder, a través de su programa CAMI (Comunidad Amiga), se compromete
anàlisis con los vecinos a alcanzar esta meta de convivencia y desarrollo personal.

Algunas de nuestras iniciativas:

Al acercarse fechas de conmemoración, como las fiestas navideñas o las fiestas patrias, Líder promueve la
celebración participativa de los vecinos, utilizando como herramientas de acercamiento el entretenimiento
y la buena convivencia, con el fin de integrar nuestra comunidad en metas de desarrollo común y solidario.
Todo Condominio tiene una Junta de Propietarios en representación de los vecinos. Su principal responsabili-
dad es la administración del condominio, para eso es elegida democráticamente en asamblea. CAMI
conclusiones acompaña este proceso a fin de lograr la participación de todos los vecinos y encontrar a quienes reúnan
las capacidades y actitudes requeridas para dicho cargo, tales como liderazgo, honestidad, empatía,
comunicación, solidaridad, eficiencia. Es nuestro compromiso asesorarlos y capacitarlos para que puedan
desempeñar mejor su función.
Un condominio es parte de una comunidad más grande y debe también promover lazos de convivencia
con su entorno, vecinos y otras organizaciones vecinales. CAMI promueve el intercambio y facilita por diver-
sos canales esta relación para que sea enriquecedora, así como encuentros entre los residentes de diversos
condominios para compartir experiencias y aunar esfuerzos en necesidades comunes.
reflexiones Un condominio quiere buscar alternativas de financiamiento o formas de ahorro. Nosotros les ayudamos a
buscar vías como el reciclaje organizado, el abastecimiento común o nuevas iniciativas que ayuden a que
personales se concrete la fuerza de la unión para atender las propias necesidades.
Estos son solo algunos de los ejemplos de nuestro compromiso a través de COMUNIDAD AMIGA para vivir
cada día mejor.

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 1.1.1 DEFINICION DE LA EMPRESA
indice
estrategias de negocio
brinda dos tipos de garantía sobre el inmueble y facilidades, dependiendo de cada caso en
particular, para el pago de la cuota inicial. Los inmuebles ofrecidos por Líder grupo construc-
tor se caracterizan por ser innovadores y de calidad; incluyen una amplia gama de posibili-
dades

anàlisis

conclusiones

reflexiones
personales

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