PRESUPUESTO ESTIMADO

ITEM DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD VR. UNITARIO VR. PARCIAL

1 Obra civil acabados $ 69,971,228
1.1 Desmonte barandas parqueadero UNIDAD 2.0 $ - $ -
1.2 Demolición mueble lavadero UNIDAD 1.0 $ 27,324 $ 27,324
1.3 Demolición muros baño alcoba principal M2 2.3 $ 9,720 $ 22,550
1.4 Desmonte superboard en rack segundo piso M2 5.2 $ 9,720 $ 50,350
1.5 Desmonte cielo falso interior para nuevo diseño de iluminación M2 235.6 $ 9,720 $ 2,289,740
1.6 Impermeabilización de losa de cubierta M2 9.7 $ - $ -

Mantenimiento de cubierta incluye revisión bajantes, limpieza canales, sellado de

1.7 M2 115.6 $ 9,828 $ 1,136,117
juntas de tejas, mantenimiento de solapas, flanches, amarras, limpieza general

1.8 Muro refuerzo muro perimetro en piedra (submuración) ML 24.3 $ 399,600 $ 9,725,305
1.9 Mantenimiento de andén, regateado de cable eléctrico sobresaliente en piso M2 33.5 $ - $ -
1.10 Arreglo de humedades en pared GBL 1.0 $ - $ -
1.11 Repellos muro M2 13.4 $ 19,440 $ 261,274
1.12 Estuco muros en repello M2 120.6 $ 13,716 $ 1,654,396
1.13 Pintura muros / viniltex INTERIOR a 3 manos interior M2 668.5 $ 15,120
1.14 Filos plásticos ML 191.3 $ 9,720 $ 1,859,397
1.15 Pintura cielos / viniltex INTERIOR a 3 manos interior M2 235.6 $ 15,120
1.16 Mantenimiento ventanas para solucionar problema de humedad ML 201.9 $ 8,100 $ 1,635,409
Cielo falso en panel yeso en terraza primer piso con elaboración de nicho para black
1.17 M2 19.8 $ 54,000 $ 1,068,077
out
Cielo falso en panel yeso en interior, se cambio completo por diseño nuevo de
1.18 M2 235.6 $ 54,000 $ 12,720,780
iluminación
1.19 Refuerzo en cielo falso para instalar ventiladores y parlantes UNIDAD 6.0 $ 33,480 $ 200,880
1.20 Cambio puerta de altillo en cocina, por puerta invisible en cielo falso UNIDAD 1.0 $ - $ -
1.21 Dilatación cielo en panel yeso ML 207.4 $ 7,128 $ 1,478,205
1.22 Estuco cielo falso M2 235.6 $ 8,640 $ 2,035,325
1.23 Muro en super board una cara M2 43.3 $ 95,040 $ 4,111,963
1.24 Muro en super board dos cara (cuarto equipos jacuzzi y pileta) M2 8.8 $ 110,160 $ 970,994

1.25 Altillo en garaje, bodega en techo para archivos. Soporta un aprox. De 250K M2 $ - $ -

1.26 Arreglo de buitrón y tablero de A.A. Carteras internas, juntas, estuco y pintura GBL 1.0 $ 432,000 $ 432,000

1.27 Ranura para embeber cables en muro GBL 1.0 $ 70,200 $ 70,200
1.28 Cambio de placas en piso de superboard M2 $ 30,240 $ -
1.29 Fundición piso con malla electrosaldada sobre placas de superboard M2 12.9 $ 39,960 $ 516,923
1.30 Apertura para extractor campana estufa + impermeabilización UNIDAD 1.0 $ 518,400
1.31 Losa y encarterada de viga metálica en ventana cocina en superboard UNIDAD 1.0 $ - $ -
Carteras en súper board - para cubrir hueco entre borde de ventana y estructura de
1.32 ML 10.0 $ 55,000 $ 551,320
pérgola + impermeabilización
1.33 Retiro piso entrada acceso principal M2 5.0 $ 11,880 $ 59,162
1.34 Instalación piso entrada acceso principal M2 5.7 $ 19,980 $ 114,425
1.35 Repello pisos para nivelar - piso 3 M2 151.2 $ 21,060 $ 3,185,215
1.36 alistado para fundir losa contrapiso M2 32.9 $ 4,860 $ 159,703
1.37 Losa contrapiso en terraza piso 3 M2 32.9 $ 88,560 $ 2,910,152
1.38 repellos impermeabilizado jardinera- terraza primer piso M2 $ 27,216 $ -
1.39 Fragua de piso - cocina M2 17.8 $ 8,640 $ 153,958
1.40 Fragua enchape baño social + arreglo de enchape mal terminado M2 9.0 $ 12,420 $ 111,422
1.41 Retiro piso terraza primer piso M2 19.8 $ 11,880 $ 234,977
1.42 Repello impermeabilizante y nivelación hacia cárcamo- terraza primer piso M2 19.8 $ 34,776 $ 688,565
1.43 Instalación piso terraza primer piso M2 19.8 $ 19,980 $ 395,188
1.44 Cárcamo en piso terraza primer piso ML 5.9 $ 36,180 $ 214,186
1.45 Rejilla en acero inoxidable para cárcamo ML 5.9 $ 169,560 $ 1,003,795
1.46 Retiro teja policarbonato en garaje M2 5.9 $ 4,320 $ 25,547
1.47 Cielo falso en panel yeso cielo de garaje - cambio de policarbonato M2 5.9 $ 54,000 $ 319,334
1.48 Retiro teja policarbonato en cuarto de ropas M2 4.5 $ 4,320 $ 19,354
1.49 Teja en policarbonato en cuarto de ropas M2 4.5 $ - $ -
1.50 Tratamiento de fisuras en piso de garaje M2 36.5 $ 29,160 $ 1,063,384
1.53 Retiro de repello y estuco de alcoba con patio piso 2 M2 13.0 $ 8,424 $ 109,633
1.54 Repellos impermeabilizado muro alcoba con patio piso 2 M2 13.0 $ 27,216 $ 354,200
1.55 Estuco muros en repello alcoba con patio piso 2 M2 13.0 $ 13,716 $ 178,506
1.56 Retiro piso en madera alcoba principal M2 39.0 $ 9,720 $ 379,282
1.57 Retiro repello actual en ducha alcoba principal M2 20.9 $ 4,860 $ 101,516
1.58 repellos impermeabilizado ducha alcoba principal y muro a sanitario M2 28.4 $ 27,216 $ 772,717
1.59 Instalación piso baño alcoba principal M2 7.9 $ 19,980 $ 157,392
1.60 Instalación enchape ducha alcoba principal M2 6.7 $ 19,980 $ 133,726

1.61 Muro en ladrillo farol- divisorio en baño alcoba principal, entre ducha y sanitario M2 2.5 $ 73,440 $ 185,803

1.62 Dintel en superboard baño alcoba principal - sanitario ML 2.1 $ 55,000 $ 117,975
1.63 Demolición piso existente en terraza cuarto family M2 25.1 $ 18,360 $ 460,836
1.64 Losa contrapiso en terraza piso 2 cuarto family M2 20.2 $ 56,160 $ 1,134,702
1.65 Repello impermeabilizante y nivelación terraza piso 2 family M2 20.2 $ 34,776 $ 702,642
1.66 Instalación piso terraza cuarto family M2 23.2 $ 19,980 $ 464,246
1.67 Cárcamo en piso terraza piso 2 family ML 3.1 $ 36,180 $ 110,349
1.68 Rejilla en acero inoxidable para cárcamo terraza piso 2 family ML 3.1 $ 169,560 $ 517,158
1.70 Matera en terraza piso 2 cuarto family M2 4.2 $ - $ -
1.71 Fundición y correción de viga sobre vano para barra - piso 3 ML 3.4 $ 399,600 $ 1,362,636
1.72 Retiro repello existente - piso 3 M2 80.0 $ 9,720 $ 777,600
1.73 Repello pisos para nivelar - piso 3 M2 151.2 $ 21,060 $ 3,185,215
1.74 Losa contrapiso en terraza piso 3 M2 35.2 $ 56,160 $ 1,977,281
1.75 Repellos impermeabilizado en nueva losa en terraza - piso 3 M2 35.2 $ 34,776 $ 1,224,393
1.76 Retiro piso existente - piso 3 terraza M2 44.3 $ 9,720 $ 430,110
1.77 Instalación piso terraza - piso 3 M2 82.9 $ 19,980 $ 1,656,412
1.78 Soporte para jacuzzi - piso 3 terraza UNIDAD 1.0 $ - $ -
2 Obra civil fachada $ 20,568,886
2.1 Repellos impermeabilizado muros fachada M2 3.8 $ 33,696 $ 127,708
2.2 Estuco muros en repello M2 3.8 $ 14,796 $ 56,077
2.3 Gotero en superboard ML 129.5 $ 64,800 $ 8,391,237
2.4 Pintura para fachada exterior M2 374.8 $ 18,036 $ 6,760,239
2.5 Estuco plastico muros patio alcoba piso 2 M2 27.1 $ 21,276 $ 576,665
2.6 Pintura para patio alcoba piso 2 M2 27.1 $ 18,036
Mantenimiento materas en piedra - en entrada andén y en terraza social primer
2.7 M2 7.8 $ 594,000 $ 4,656,960
piso
2.8 Tapar tubería sobresaliente en andén UNIDAD $ - $ -
2.9 Mantenimiento y pulimiento de andén M2 $ - $ -
3 Hidrosanitario $ 1,764,504
3.1 Mover punto sanitario en piso terraza primer piso UNIDAD 2 $ - $ -
3.2 Desmonte sanitario en alcoba de servicio UNIDAD 1 $ 12,960 $ 12,960
3.3 Desmonte lavamanos en alcoba de servicio UNIDAD 1 $ 12,960 $ 12,960
3.4 Desmonte grifería ducha en alcoba de servicio UNIDAD 1 $ 12,960 $ 12,960

3.5 BAÑO HAB. SERVICIO - Set ducha regadera + grifería 8"- Mezclador Ducha 8 UNIDAD 1 $ 121,932 $ 121,932
Pulgadas Palanca Aluvia corona
3.6 Instalación sanitario + llaves y mangueras UNIDAD 3 $ 106,380 $ 319,140
3.7 Instalación lavamanos + sifón de push + desagüe UNIDAD 3 $ 88,344 $ 265,032
3.8 Instalación grifería lavamanos UNIDAD 3 $ 59,400 $ 178,200
3.9 Instalación ducha teléfono UNIDAD 1 $ 59,400 $ 59,400
3.10 Instalación regadera ducha hab. Principal UNIDAD 2 $ 46,440 $ 92,880
3.11 Instalación grifería ducha UNIDAD 2 $ 59,400 $ 118,800
3.13 Instalación accesorios baños UNIDAD 2 $ 48,600 $ 97,200
3.14 Lavadero por definir UNIDAD 1 $ - $ -
3.15 Instalación lavadero UNIDAD 1 $ 106,380 $ 106,380
3.16 Punto hidraulico lavatrapero cuarto de equipos piso 3 UNIDAD 1 $ 87,480 $ 87,480
3.17 Punto sanitario 3" lavatrapero cuarto de equipos piso 3 UNIDAD 1 $ 145,800 $ 145,800
3.18 Lavatrapero por definir + llave galvanizada UNIDAD 1 $ - $ -
3.19 Instalación lavatrapero + llave UNIDAD 1 $ 133,380 $ 133,380
4 Obra eléctrica $ 10,392,959
4.1 Puntos iluminación UNIDAD 59 $ 70,200 $ 4,141,800
4.2 Apliques de pared UNIDAD $ 18,036 $ -
4.3 Bala de led de 6 w luz cálida UNIDAD 59 $ 37,800 $ 2,230,200
4.4 Bala diseño especial en sala primer piso UNIDAD $ -
4.5 Puntos lámparas colgantes barra y comedor UNIDAD $ 70,200 $ -
4.6 Lámpara colgante Escalera primer piso UNIDAD $ - $ -
4.7 Lámpara colgante Terraza piso 3 UNIDAD $ - $ -
4.8 Puntos iluminación jardín UNIDAD $ 70,200 $ -
4.9 Reflectores 20w Materas - cálida UNIDAD $ -
4.10 Reflectores grande UNIDAD $ -
4.11 Cinta led UNIDAD 23.46 $ 49,680 $ 1,165,493
4.12 Driver para cinta led UNIDAD 8 $ 15,660 $ 125,280
4.13 Punto iluminación indirecta UNIDAD 8 $ 75,600 $ 604,800
4.14 Puntos sensor de movimiento UNIDAD $ 75,600 $ -
4.15 Sensor de movimiento UNIDAD $ - $ -
4.16 Puntos toma corriente UNIDAD $ 75,600 $ -
4.17 Toma corriente doble , Linea Arteor UNIDAD 20 $ 22,302 $ 446,040
4.18 Tomas gfci UNIDAD 4 $ 98,874 $ 395,496
4.19 Toma coaxial TV, Linea Arteor UNIDAD 4 $ 23,706 $ 94,824
4.20 Toma telefónico, Linea Arteor UNIDAD 3 $ 37,800 $ 113,400
4.21 Puntos sonido terraza primer piso UNIDAD 2 $ 194,400 $ 388,800
4.22 Puntos interruptores UNIDAD $ 75,600 $ -
4.23 Punto en cielo para panel en terraza UNIDAD $ 75,600 $ -
4.24 Interruptor sencillo, Linea Arteor UNIDAD 8 $ 28,782 $ 230,256
4.25 Interruptor doble, Linea Arteor UNIDAD 2 $ 48,600 $ 97,200
4.26 Interruptor triple , Linea Arteror UNIDAD $ 65,340 $ -
4.27 Interruptor sencillo conmutable, Linea Arteor UNIDAD 7 $ 32,670 $ 228,690
4.28 Interruptor triple, Linea Arteor UNIDAD 2 $ 65,340 $ 130,680
4.29 Interruptor doble conmutable, Linea Arteor UNIDAD $ - $ -
4.30 Chapa inteligente puerta principal UNIDAD $ - $ -
4.31 Traslado planta telefónica a mueble RACK ubicado en corredor piso 2 UNIDAD $ - $ -
5 Pileta OBRA GRIS $ 9,956,098
5.1 Localización y replanteo M2 12.68 $ 5,940 $ 75,343
5.2 Estructura en concreto de 3000PSI M3 3.79 $ 823,895 $ 3,122,972
5.3 Material granular filtrante M3 2.88 $ 90,929 $ 261,604
5.4 Geotextil Nt 2400 M2 51.52 $ 6,601 $ 340,112
5.5 Solado 1:5 M2 12.68 $ 18,305 $ 232,182
5.6 Acero de refuerzo Kg 606.88 $ 4,209 $ 2,554,111
5.7 Sub base granular M3 1.27 $ 81,076 $ 103,006
5.8 Roca muerta M3 1.27 $ 25,724 $ 32,682
5.9 Excavación manual y retiro M3 11.36 $ 52,630 $ 597,924
5.10 Mortero de impermeabilizado M2 29.40 $ 29,165 $ 857,463
5.11 Impermeabilización piscina Super K M2 29.40 $ 60,500 $ 1,778,700
6 Espejo de agua OBRA GRIS $ 3,484,597
6.1 Localización y replanteo M2 3.29 $ 5,940 $ 19,522
6.2 Estructura en concreto de 3000PSI M3 0.99 $ 823,895 $ 813,184
6.3 Material granular filtrante M3 0.95 $ 90,929 $ 85,928
6.4 Geotextil Nt 2400 M2 27.35 $ 6,601 $ 180,557
6.5 Solado 1:5 M2 3.29 $ 18,305 $ 60,160
6.6 Acero de refuerzo Kg 261.14 $ 4,209 $ 1,099,013
6.7 Sub base granular M3 0.33 $ 81,076 $ 26,390
 6.8 Roca muerta M3 0.33 $ 25,724 $ 8,373
6.9 Excavación manual y retiro M3 2.96 $ 52,630 $ 155,836
6.10 Mortero de impermeabilizado M2 11.55 $ 29,165 $ 336,860
6.11 Impermeabilización piscina Super K M2 11.55 $ 60,500 $ 698,775
7 Pileta y espejo de agua $ 12,915,209
7.1 Equipos de pileta UNIDAD 1 $ - $ -
7.2 Equipos de espejo de agua UNIDAD 2 $ - $ -

7.3 Reflector americano a 12 voltios marca PENTAIR con bombillo trifilar plateado UNIDAD 2 $ 1,080,000 $ 2,160,000

7.4 Enchape pileta en BRUNO FORESTAL-R 40*60 M2 33.81 $ 140,292 $ 4,743,273

7.5 Enchape espejo de agua en BRUNO FORESTAL-R 40*60 M2 13.28 $ 140,292 $ 1,863,428
7.6 Instalación enchapes M2 47.09 $ 19,980 $ 940,908
7.7 Pegante STONMIX PISCINAS BLANCO 25Kg BULTO 14 $ 86,400 $ 1,209,600
7.8 Boquilla DURAPEGA BOQ LATEX PLUS 2Kg BULTO 20 $ 13,932 $ 278,640
7.9 Punto hidraulico ducha terraza piso 3 UNIDAD 1 $ 87,480 $ 87,480
7.10 Punto sanitario 3" ducha terraza piso 3 UNIDAD 1 $ 145,800 $ 145,800
7.11 Ducha de pie zona de jacuzzi UNIDAD 1 $ - $ -
7.12 Instalación ducha zona de jacuzzi UNIDAD 1 $ - $ -
7.13 tuberías y accesorios PVC UNIDAD 1 $ 864,000 $ 864,000

7.15 puntos eléctricos incluye tubería de 1/2" caja plástica alambre línea neutro y polo a 4 $ 64,800 $ 259,200
tierra PUNTOS
7.16 puntos sanitarios desagüe pileta, jacuzzi y espejo de agua PUNTOS 3 $ 64,800 $ 194,400
7.17 puntos hidráulicos pileta, jacuzzi y espejo de agua PUNTOS 3 $ 56,160 $ 168,480
8 Carpintería Madera $ -
8.1 Instalación mueble baño social UNIDAD 1 $ - $ -
8.2 Instalación puerta de cocina a terraza UNIDAD 1 $ - $ -
8.3 Instalación puerta de cocina a cuarto de ropas UNIDAD 1 $ - $ -
8.4 Persiana en madera baño social UNIDAD 1 $ - $ -
9 Carpintería Metálica / vidrios / espejos $ -
Mueble en garaje, en aluminio color Blanco. 3,51m * 0,60m + mueble para ocultar
9.1 UNIDAD 1 $ - $ -
buitrón de 1,50m

Terraza primer piso -Baranda en vidrio templado e= 1cm con pasamanos en tubo
9.2 metálico circular 1 3/4" acabado pintura electrostatica color blanco. 5,94ml x 1,10m UNIDAD 1 $ - $ -
de altura

Terraza segundo piso Family -Baranda en vidrio templado e= 1cm con pasamanos
9.3 en tubo metálico circular 1 3/4" acabado pintura electrostatica color blanco 2,75ml UNIDAD 1 $ - $ -
x 1,10m de altura

9.4 Baranda diseño por definir en escalera primer piso hacía vacio de escalera 1,06m x UNIDAD 1 $ - $ -
1,10m

9.5 Vidrio sobre pérgola terraza segundo piso - family UNIDAD 1 $ - $ -

9.6 Rejilla de ventilación en cuarto de equipos 0,54m x 2,00m UNIDAD 1 $ - $ -
9.7 Puerta doble batiente 1,25 x 2,00m de altura UNIDAD 1 $ - $ -
9.8 Estructura para altillo en garaje UNIDAD 1 $ - $ -
9.9 Instalación espejo flotado con led en Baño social UNIDAD 1 $ - $ -
9.10 Ventana batiente en sala 0,85m x altura por definir UNIDAD 1 $ - $ -
10 Cocina $ 91,800
10.2 Instalación lavaplatos UNIDAD 1 $ 48,600 $ 48,600
10.3 Instalación grifería UNIDAD 1 $ 43,200 $ 43,200
11 Muebles $ -
11.1 UNIDAD $ - $ -
12 Paisajismo $ -
12.1 paisajismo UNIDAD 1 $ - $ -
13 Otros $ 25,837,800
13.1 Aseo Meses 3 $ 1,800,000 5,400,000
13.2 Retiro de escombros GBL 1 $ 3,680,000 3,680,000
13.3 Transporte material GBL 1 $ 2,850,000 2,850,000
13.4 Protección de piso con cartón GBL 1.0 $ 800,000 800,000
13.5 Alquiler de andamios 2 cuerpos de andamios certificados de 8 mts Mes 3 $ 3,800,000 11,400,000
13.6 Alquiler de herramienta menor (pulidoras, rana, taladoros, Mes 3 $ 382,600 1,147,800
13.7 Terminar los planos estructurales del espejo de agua y sacar las cantides de obra GBL 1 $ 560,000 560,000
13.8 Cerramiento en polisombra verde ML 0
Costos directos $ 154,983,081
Administración 8.0% $ 12,398,646
Imprevistos 3.00% $ 4,649,492
Utilidad 8.5% $ 13,173,562
IVA sobre utilidad 19% $ 2,502,977
TOTAL AIU $ 32,724,677
$ 187,707,758