MINUTA COMPRA - VENTA

SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE UD. EXTENDER, EN SU REGISTRO DE ESCRITURA

PUBLICAS UNA DE COMPRA - VENTA QUE OTORGA EN UNA PARTE
DON TRINIDAD LEYVA MUÑOZ, IDENTIFICADO CON DNI N: 27148776,
CON DOMICILIO EN EL CALLE UNIÓN N°233 DISTRITO DE CASCAS
PROVINCIA GRAN CHIMÚ DEPARTAMENTO Y REGIÓN LA LIBERTAD A
QUIEN EN ADELANTE, SE LE DENOMINARA “ EL VENDEDOR” Y DE
OTRA PARTE DON JOSE VASILIO CHIGNE TERRONES IDENTIFICADO
CON DNI N°: 42536880, CON DOMICILIO EN EL CASERIO PAMPA DE
CHEPATE ALTO CASCAS , DISTRITO DE CASCAS PROVINCIA GRAN
CHIMÚ DEPARTAMENTO Y REGIÓN LA LIBERTAD A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR”; QUIENES
ACTÚAN DE ACUERDO A LAS CLAUSULAS Y ESTIPULACIONES
SIGUIENTES:

PRIMERA: “EL VENDEDOR” DECLARA SER PROPIETARIA ÚNICA Y

EXCLUSIVA DEL BIEN INMUEBLE TERRENO UBICADO EN EL CHEPATE
BAJO DISTRITO DE CASCAS PROVINCIA GRAN CHIMÚ
DEPARTAMENTO Y REGIÓN LA LIBERTAD DENOMINADO EL PANCAL
CON UN ÁREA 1.00 HAS. UBICADA EN CASERIO CHEPATE BAJO”
CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS SON POR EL NORTE RITA DIAZ
CAMACHO, POR EL ESTE CON LA CARETERA QUE CONDUCE AL
CASERIO A CHEPATE, POR EL OESTE JAVIER GREGORIO DIAZ ALVA
Y POR EL SUR CON SANTOS DIAZ DIAZ.

SEGUNDO: CON EL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR SEDE EN

VENTA REAL Y AJENACIÓN PERPETUA, DEL PREDIO INSCRITO EN LA
CLÁUSULA QUE ANTECEDE A FAVOR DEL COMPRADOR POR EL
PRECIO DE (S/ 35.000 TREINTA Y CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS
SOLES) LOS CUALES REFIERON EL VENDEDOR QUE EL COMPRADOR
LES HA CANCELADO A SU TOTALIDAD. AMBAS PARTES
CONTRATATES DECLARAN QUE EL PRECIO DE LA VENTA ES EL
JUSTO Y LEGAL QUE LE CORRESPONDEN A DICHOS PREDIOS Y QUE
SI UNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS EXISTIERA SE HACE
MUTUA Y RECIPROCA DONACION DEL EXCESO DECLARANDO ASI
MISMO QUE EN EL PRESENTE CONTRATO NO HA MEDIADO DOLOR,
ERROR, VIOLENCIA, INTIMIDACION NI CUALQUIE OTRO VICIO QUE LO
INVALIDE.
TERCERA: EL PREDIOS MATERIA DE VENTA ES EL ESCRITOS EN LA
CLAUSULA PRIMERA CON TODOS SUS USOS CONTUMBRES
SERVIDUMBRES ENTRADAS CONSTRUCCIONES Y TODO LO QUE SE
HA HECHOS Y POR DERECHO LE CORRESPONDE O PUEDA
CORRESPÓNDELE EN LO POSTERIOR A RESERVA Y LIMITACIÓN
ALGUNA HACIENDO CONSTAR QUE EL PREDIO TIENE DERECHO DE
AGUA DE 60 MINUTOS TODOS LOS DÍAS DOMINGOS DESDÉS LAS 10
Y 40 DE LA MAÑANA Y POR LAS NOCHES 11 A 1 PM; DECLARANDO EL
VENDEDOR SOBRE EL INMUEBLE QUE ENAJENA NO PESA CARGA,
AGRÁDAME MEDIDA JUDICIAL NI EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SU
LIBRE DISPOSICIÓN NO OBSTANTE A ELLO LE OBLIGAN AL
SANEAMIENTO CONFORME A LEY.

CUARTA: LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE ORIGINE

EL PERFECCIONAMIENTO DE ESTE CONTRATO SERÁN DE CUENTA
EXCLUSIVA DEL COMPRADOR.

QUINTA: QUEDANDO ESTABLECIDA QUE LA PRESENTE CONTRA Y

VENTA SE ENCUENTRA INAFECTO DEL PAGO DEL IMPUESTO DE
ALCABALA DE CONFORMIDAD DEL ARTÍCULO 25 DEL TUO DE LA LEY
DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL.

SEXTA: ASÍ MISMO EL VENDEDOR DECLARAN ENCONTRASE EL DÍA

EN LOS PAGOS DE SERVICIOS DE AGUA HE IMPUESTO AL VALOR DEL
PATRIMONIO PREDIAL; EN EL SUPUESTO DE TENER ALGUNA DEUDA
PENDIENTE A LA FECHA DE CELEBRACIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO SE OBLIGA A SU CANCELACIÓN.

SETIMA: AMBAS PARTES CONTRATANTES DEBIDAMENTE

ENTERADAS DE LAS CLAUSULAS Y ESTIPULACIONES DEL PRESENTE
CONTRATO LAS ACEPTAN EN TODAS Y CADA UNA DE SUS PARTES
OBLIGÁNDOSE A SU FIEL Y ESTRICTO CUMPLIMIENTO,
SUSCRIBIENDO EL PRESENTE.

AGREGUE A USTED SEÑOR NOTARIO LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE

LEY.
Cascas 13 de OCTBRE del año 2010
 TRINIDAD LEYVA MUÑOZ JOSE VASILIO CHIGNE
TERRONES
DNI N: 27148776 DNI N°:
42536880
VENDEDOR COMPRADOR