6TO.

SEMESTRE - CONSTRUCCIONES I – 2019

DESARROLLO DEL PROYECTO EDIFICIO EN ALTURA

CONTENIDO DE LÁMINAS, MEMORIA DE CÁLCULO

A. MEMORIA DE CÁLCULO PARA DETERMINAR EL USO DEL SUELO

Limitaciones según Plan Regulador de la Ciudad de Asunción.

Modalidad
a) Sector
b) Coeficiente de Edificabilidad
c) Área edificable: Superficie del terreno x Coeficiente de Edificabilidad
d) Tasa de ocupación máxima: % provisto para plan regulador.
e) Altura Máxima: Datos provistos para Plan Regulador, según Sector.
f) Nº de Pisos: Área Edificable / (% de ocupación máxima (c) x Superficie del Terreno)
g) Retiros
h) Estacionamiento
i) Linderos
j) Ochavas
k) Voladizo

B. CONTENIDO DE LÁMINAS
LÁMINA Nº1 – PLANTA DE UBICACIÓN GENERAL. ESCALA 1:500
a) Nombre de la lámina
b) Escala
c) Orientación
d) Dimensiones del terreno
e) Nombres, anchos y ejes de calles circundantes
f) Ancho de vereda y rebaje de acceso vehicular reglamentario (Ordenanza 450/14)
g) Distancia del lote a la esquina
h) Ubicación del edificio dentro del predio
i) Retiro y áreas libres
j) Curvas de nivel.
k) Referencia boca de desagüe ESSAP u otro mojón de referencia.
l) Áreas libres.

LÁMINA Nº2 – PLANTA SUBSUELO. ESCALA 1:50 ó 1:100

a) Niveles: según desagüe pluvial y/o cloacal
b) Superficie de estacionamiento según Ordenanza 450/14 – Estimado 18 m2, incluyendo circulación.
c) Cantidad de estacionamientos según Plan Regulador.
d) Tanque de Agua subterráneo. Capacidad.
e) Fosa Ascensor. Dimensiones.
f) Fosa para materiales hospitalarios. Depende del tipo de proyecto.
g) Dimensionamiento de cotas parciales, totales y de aberturas.
h) Línea de corte.
i) Rampa. Reglamentación 17,5 o 20 % pendiente (Ordenanza 450/14)
j) Escalera presurizada. Dimensiones y forma. Ducto insuflación de aire para presurización.
k) Ductos de servicios y de ventilación.
l) Ducto de ascensor

LÁMINA Nº3 – PLANTA BAJA. ESCALA 1:50 ó 1:100

a) Niveles: según desagüe pluvial y/o cloacal
b) Dimensionamiento de cotas parciales, totales y de aberturas.
c) Línea de corte.
d) Rampas.
e) Escalera presurizada. Dimensiones y forma. Ducto insuflación de aire para presurización.
f) Ductos de servicios y de ventilación.
g) Ducto de ascensor
LÁMINA Nº4 – PLANTA TIPO (1º AL N.. PISO). ESCALA 1:50 ó 1:100
a) Niveles. Indicar en el ángulo derecho s/ el rótulo los distintos niveles de c/ planta.
b) Dimensionar cotas parciales, totales y de aberturas.
c) Línea de corte.
d) Escalera presurizada. Dimensiones y forma. Ducto insuflación de aire para presurización.
e) Ductos de servicios y de ventilación.
f) Ducto de ascensor

LÁMINA Nº5 – PLANTA AZOTEA. ESCALA 1:50 ó 1:100

a) Ductos de servicios, ventilación, e insuflación de aire para presurización
b) Sala de máquinas del Ascensor.
c) Niveles.
d) Dimensionar cotas parciales, totales y de aberturas.
e) Línea de cortes
f) Tanque de agua superior. Capacidad. Proyección.

LÁMINA Nº6 – CORTES (A y B). ESCALA 1:50 o 1:100

a) Longitudinal y transversal.
b) Acotar las alturas de piso a piso.
c) Niveles: indicar en costado derecho
d) Tanque de agua y sala de máquinas.
e) Rampas.
f) Fosa ascensor.
g) Controlar si las alturas propuestas permiten el paso de cañerías
h) Controlar si en la rampa de acceso vehicular al subsuelo: que la altura de la losa techo del sub suelo y la rampa
permita el acceso vehicular.

LÁMINA Nº7 – FACHADAS (PRINCIPAL - LATERAL). ESCALA 1:50 o 1:100

a) Indicar nivel de acceso
b) Indicar tipos de terminaciones (revocado, liso, ladrillejo, etc).
c) Tipo de aberturas
d) Altura de barandas, etc.