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Prólogo
La
vivienda es un problema acuciante para muchas
familias que aspiran a tener un lugar donde vivir,
es decir un hogar propio. Sin embargo, este anhelo tan legí-
timo, no siempre puede cumplirse ante el cúmulo de obstá-
culos económicos y técnicos que alguien interesado en
construirse una casa debe enfrentar.
Particularmente en las ciudades, la demanda habitacional
es mucho mayor que la oferta, en consecuencia hay pocas
opciones para elegir una casa en función de su habitabili-
dad, pues ante todo la elección depende de la calidad y del
precio; resultado de lo anterior es que se vende todo lo que
se construye, aunque no corresponda a las verdaderas
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necesidades y valores culturales de quienes van a ocupar
la vivienda.
Asimismo, un gran número de familias están imposibilita-
das de adquirir una casa adecuada a sus necesidades y
gusto por no contar con los recursos económicos necesa-
rios, pues tanto la vivienda que promueve el sector guber-
namental como aquélla respaldada por el sector privado
establecen una serie de requisitos que, en muchos casos,
el interesado no cumple y por lo tanto se le descarta como
probable usuario.
Ante esta situación, la opción que le queda a un particular
para edificar su vivienda es construirla él mismo, y en esta
I
 IMCYC
empresa el camino es la autoconstrucción o autoadmistra-
ción. Una decisión semejante es positiva y promisoria, sin
embargo, muchas veces surge otro factor adverso y deter-
minante: la falta de capacitación de los interesados para
construirse una casa propia y bien hecha.
Si bien, nuestro país cuenta con una vasta tradición en
autoconstrucción, el avance de la tecnología en los últimos
años y el alto costo que representa han agudizado el pro-
blema de desabasto de vivienda porque no hay una tecnolo-
gía más accesible para construir una morada adecuada.
El nivel tecnológico de la autoconstrucción influye determi-
nantemente en la calidad del producto, es decir la casa, y
requiere de mano de obra especializada. Por ello, si el inte-
resado tiene conocimiento del uso del cemento y del con-
creto, tendrá acceso a tecnologías cuyos resultados son de
alta calidad.
A medida que el nivel tecnológico se eleva, se requieren
materiales con características específicas de habitabili-
dad, dimensión y calidad. Como ya ocurre con los blocks de
II
concreto, la resistencia del concreto y la variedad de mate-
riales para acabados, instalaciones, etc. Un trabajo realiza-
do con cemento y concreto es permanente, pero para
efectuar un trabajo de esta naturaleza es preciso que el
obrero cuente con conocimientos y experiencia.
El Instituto Mexicano del Cemento y del Concreto, A.C,
consciente del problema anterior y con la inquietud de cola-
borar con todo aquél que esté interesado en la autocons-
trucción ordenada, ha preparado este manual con la segu-
ridad de que le será de gran utilidad y le ayudará a enfren-
tar con buen éxito uno de los problemas cruciales: el de la
mano de obra especializada mediante la capacitación del
autoconstructor.
Como ya hemos mencionado, debido a su permanencia y
costo, cualquier edificación con cemento y concreto - sin
importar sus dimensiones - debe sujetarse a normas de
calidad estrictas, lo cual incluye una buena planeaci6n de la
casa y conocimiento técnico para erigirla cuando no se
cuenta con la posibilidad de contratar personal experto
para hacerlo. Con objeto de presentar un manual de lectura
ágil y amena, hemos dividido el texto en 18 capítulos y en
orden creciente de dificultad, de acuerdo con una secuen-
cia programada.
El capítulo 1 nos, presenta el proceso general de construc-
ción, es decir el orden de las actividades para el logro de
una construcción satisfactoria. Los capítulos 2,3 y 4 nos
permitirán adentrarnos en el conocimiento del cemento y
del concreto, materiales que son la base de cualquier cons-
trucción
En el capítulo 5 se analiza cómo distinguir el entorno físico y
elegir adecuadamente los servicios, las herramientas, los
materiales y la mano de obra. El capítulo 6 establece la
importancia de la distribución del espacio en función de las
actividades humanas, lo que nos permitir diseñar un hábi-
tat. se incluyen prototipos de planos para diferentes
dimensiones.
El capítulo 7 nos expone la importancia de la estructuración
de una vivienda para obtener la solución más conveniente y
óptima. En el capítulo 8 se muestran los trabajos iniciales
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básicos para la erección de una vivienda, así como el proce-
dimiento a seguir para limpiar y alinear el terreno, trazar
los muros y excavar para la cimentación, etc., así como qué
hacer para prevenir accidentes a futuro.
En el capítulo 9 se indica el procedimiento a seguir para
construir la cimentación, la raíz de la casa. Los capítulos 10,
11 y 12 presentan la forma de estructurar la construcción,
mientras que en el 13 se proporciona orientación para
comunicar los niveles de la vivienda: las escaleras.
En el capítulo 14 se detallan las instalaciones: hidráulica,
sanitaria y eléctrica, indispensables para el buen funciona-
miento de la vivienda. En el capítulo 15 se atienden los
requerimientos de las puertas y ventanas.
Dada su importancia, la azotea es tema de estudio del capí-
tulo 16; en el 17 se dan lineamientos para obtener acaba-
dos decorativos para lograr una agradable apariencia a los
pisos y pavimentos de la vivienda, por último, en el capítulo
18 se habla de los recubrimientos para muros, techos y
III
 IMCYC
pisos, su acabado final y protección para darles durabili-
dad.
Es muy importante que el lector esté consciente de que los
criterios constructivos y estructurales que aquí se presen-
tan conforman una guía general y deber tomarlos con las
reservas del caso, así como procurarse asesoría profesio-
nal, ya que la puesta en práctica de estos conceptos y el
buen resultado que de su aplicación se obtenga, dependen
estrictamente de un consultor. Se recomienda que, previa-
mente a la construcción de la vivienda, consulte con espe-
cialistas calificados locales o las autoridades correspon-
dientes.
IV
Esperamos que este manual le resulte útil y le resuelva las
dudas que pueda tener; si al doblar la última página de este
manual usted ya tiene una idea de cómo quiere su casa y
planea asesorarse debidamente para poner manos a la
obra, le deseamos una pronta y feliz instalación en su futu-
ro hogar.
Deseamos que este manual a través del tiempo se enri-
quezca con nuevas aportaciones tecnológicas y nuevos
productos.
Instituto Mexicano del Cemento y del Concreto, A. C.
 Indice

Capítulo 1. Proceso general Cemento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

de construcción Mortero . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Concreto armado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
Que ofrece este manual . . . . . . . . . . . . . . . . 1
Cerámicos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Descripción del contenido . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Bloques de concreto . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
Conclusiones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Metales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
Capítulo 2. Materiales de construcción Vidrio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
Aislantes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
Rocas calizas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
Igneas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
Capítulo 3. Cemento
Graníticas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
Introducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
Materiales de construcción . . . . . . . . . . . . . . 10
Historia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
Materiales aglomerantes . . . . . . . . . . . . . . . 10
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Componentes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 Manejo y transporte . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91

Usos principales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
Características y ventajas . . . . . . . . . . . . . . . 51 Capítulo 5. Condiciones del terreno
El cemento y el autoconstructor . . . . . . . . . . . . 53 y del clima
Control de calidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
El terreno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96
Control químico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
Topografía . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 98
Control físico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55
Fallas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101
Cavernas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101
Capítulo 4. Concreto El subsuelo su potencia y respuesta dinámica . . . . 103
Historia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59 Arcillas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103
Aplicaciones en la vivienda. . . . . . . . . . . . . . . 65 Arenas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103
Utilización del concreto e impacto ecológico . . . . . 67 Los servicios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103
Componentes básicos del concreto . . . . . . . . . . 69 Situación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104
Componentes activos. . . . . . . . . . . . . . . . . . 69 Reglamentos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105
La forma de los granos. . . . . . . . . . . . . . . . . 75 Costos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106
Cribado y lavado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76 Materiales y mano de obra . . . . . . . . . . . . . . 106
Proporciones de la mezcla . . . . . . . . . . . . . . . 77 El clima . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 108
Control de calidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81 La vivienda y el clima . . . . . . . . . . . . . . . . . 109
Revenimiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87 La lluvia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 119

IV
Desalojo de las aguas pluviales . . . . . . . . . . . . 120 Clima templado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147
La humedad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 125 Temperatura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147
Prevención de acumulación de agua . . . . . . . . . 133 Asoleamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148
El viento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134 Precipitación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 148
Huracanes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 134 Viento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 149
Clima extremoso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 137 Humedad relativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 149
Temperatura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138 Clima cálido semiseco . . . . . . . . . . . . . . . . . 151
Asoleamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138 Temperatura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151
Precipitación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138 Asoleamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151
Viento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138 Precipitaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 152
Clima semiextremoso . . . . . . . . . . . . . . . . . 140 Viento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 152
Temperatura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140 Humedad relativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 153
Precipitación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140 Incendios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155
Clima cálido húmedo . . . . . . . . . . . . . . . . . 143 Uso de materiales. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155
Temperatura . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143 Sismicidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 157
Asoleamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143 Regionalización sísmica. . . . . . . . . . . . . . . . 159
Precipitación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144 Efectos secundarios
Viento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144 provocados por sismos . . . . . . . . . . . . . . . . 169
Humedad relativa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 145

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Capítulo 6. Proyecto Elección del sistema estructural (vivienda) . . . . . 209

Acero de refuerzo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 210
Programa arquitectónico . . . . . . . . . . . . . . . 179
Uniones y conexiones estructurales . . . . . . . . . 216
Proyecto de vivienda . . . . . . . . . . . . . . . . . 179
Espacios mínimos . . . . . . . . . . . . . . . . . . 180
Capítulo 8. Trabajos preliminares
Uso del espacio y prototipos . . . . . . . . . . . . . 181
Proyecto arquitectónico . . . . . . . . . . . . . . . 181 Limpieza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 219
La interpretación del programa. . . . . . . . . . . . 181 Cuidados y consejos . . . . . . . . . . . . . . . . . 219
Estudios técnicos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 185 Normas y tolerancias . . . . . . . . . . . . . . . . . 221
Proyectos ejecutivos . . . . . . . . . . . . . . . . . 185 Asesoría . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 221
Licencias de construcción. . . . . . . . . . . . . . . 186 Trazo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 222
Los muebles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 188 Procedimiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 227
Cuidados y consejos . . . . . . . . . . . . . . . . . 229
Capítulo 7. Estructuración Normas y tolerancias. . . . . . . . . . . . . . . . . 232
Procedimientos de nivelación. . . . . . . . . . . . . 233
Introducción. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 207
Excavaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235
Reglamento de construcción . . . . . . . . . . . . . 207
Comparando. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236
Forma de la estructura . . . . . . . . . . . . . . . . 208
Investigando . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236
Cargas permanentes . . . . . . . . . . . . . . . . . 209
Obteniendo muestras . . . . . . . . . . . . . . . . . 236
Cargas vivas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 209
Perforando . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 236
Análisis de fuerzas . . . . . . . . . . . . . . . . . . 209
VI
Tipos de suelos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 238 Clasificación de muros . . . . . . . . . . . . . . . . 301
Suelos blandos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 239 Por trabajo mecánico . . . . . . . . . . . . . . . . . 303
Suelos medios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 242 Sistema y método constructivo . . . . . . . . . . . . 311
Suelos duros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 244 Refuerzos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 315
Exploración del sitio . . . . . . . . . . . . . . . . . 247 Cerramientos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 315
Terrenos accidentados o con pendientes . . . . . . 249 Morteros . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 316
Terrenos localizados en cuencas o zonas bajas . . . 253
Casos peligrosos comúnmente observados . . . . . 257 Capítulo 11. Refuerzos, cadenas y castillos
Normas y tolerancias . . . . . . . . . . . . . . . . . 264 Introducción. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 317
Asesoría . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 264 Tipos de refuerzos . . . . . . . . . . . . . . . . . . 318
Requisitos complementarios
Capítulo 9. Cimentación del refuerzo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 333
Introducción. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 267 Recubrimiento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 333
Tipos de cimentación . . . . . . . . . . . . . . . . . 272 Anclajes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 335
La zapata . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 272
Preparación para instalaciones. . . . . . . . . . . . 300 Capítulo 12. Techos y entrepisos
Introducción. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 339
Capítulo 10. Muros Entrepisos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 364
Introducción. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 301 Cubiertas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 365
VII

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 IMCYC

Capítulo 13. Escaleras Capítulo 15. Puertas y ventanas

Diseño de la escalera . . . . . . . . . . . . . . . . . 370 Puertas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 399
Trazo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 371 Puertas de madera . . . . . . . . . . . . . . . . . . 401
Puertas metálicas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 402
Capítulo 14. Instalaciones Puertas de aluminio. . . . . . . . . . . . . . . . . . 402
Introducción. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 377 Ventanas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 404
Agua . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 377 Ventanas metálicas . . . . . . . . . . . . . . . . . 406
Lavabo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 377 Ventanas de aluminio . . . . . . . . . . . . . . . . . 406
Regadera . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 379
Inodoro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 381 Capítulo 16. Azoteas
Lavadero . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 383 Losas y pretiles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 407
Fregadero . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 385 Azoteas inclinadas . . . . . . . . . . . . . . . . . . 413
Gas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 389 Losas horizontales . . . . . . . . . . . . . . . . . . 414
Tanques portátiles . . . . . . . . . . . . . . . . . . 389 Enladrillado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 419
Aparatos de consumo . . . . . . . . . . . . . . . . . 389
Calentadores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 390 Capítulo 17. Pisos y pavimentos exteriores
Electricidad . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 392 Firmes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 421
Fosas sépticas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 394 Sistema constructivo . . . . . . . . . . . . . . . . . 421

VIII
Pisos de concreto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 423 Técnica del agregado escalonado expuesto en una capa
Revestimientos de concreto . . . . . . . . . . . . . 424 especial o capa de terminado. . . . . . . . . . . . . 445
Pisos de mosaico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 424 Acabados coloreados . . . . . . . . . . . . . . . . . 447
Colocación de piezas de cerámica . . . . . . . . . . 424 Método de un paso (integral) . . . . . . . . . . . . . 447
Colocación de piezas de otros materiales . . . . . . 424 Método de dos pasos . . . . . . . . . . . . . . . . . 448
Adhesivos para cerámica (pegazulejos) . . . . . . . 425 Método de esparcir y mezclar el pigmento en seco . 449
Consejos Prácticos . . . . . . . . . . . . . . . . . . 426 Pintura y manchas . . . . . . . . . . . . . . . . . . 453
Patrones geométricos . . . . . . . . . . . . . . . . 453
Capítulo 18. Revestimientos Acabados texturizados . . . . . . . . . . . . . . . . 453
Texturas por medio de llana de madera o metálica . 453
Preliminares. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 429
Texturas cepilladas . . . . . . . . . . . . . . . . . . 454
Aplanados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 429
Firmes de concreto . . . . . . . . . . . . . . . . . . 455
Por su colocación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 430
Pisos de cemento pulido sobre firmes de concreto . 456
Por su material . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 433
Pinturas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 458
Acabados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 438
Tipos de pinturas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 459
Repellado . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 438
Consejos prácticos . . . . . . . . . . . . . . . . . . 459
Revestimiento para pisos . . . . . . . . . . . . . . . 440
Barniz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 461
Técnica de acabado de agregado expuesto . . . . . 440
La técnica monolítica de agregado expuesto . . . . . . . 444
Bibliografía 463

IX

IMCYC
IMCYC
 Capítulo 1
Proceso general de construcción

Que ofrece este manual

La
construcción de espacios habitables es una de las
tareas fundamentales de toda sociedad humana,
que en nuestro país se ha acrecentado en la época actual
por la presión demográfica.
La vivienda representa sin duda el problema más agudo en
materia de construcción, debido a la escasez de recursos
para satisfacerla por los canales normales.
Este libro pretende aportar elementos que permitan com-
prender mejor el problema y ofrecer los datos y guías ope-
rativos para lograr el aprovechamiento óptimo de los
recursos, con la máxima calidad posible.
La construcción en condiciones precarias se ha abordado
en muchos trabajos, incluyendo los manuales de autocons-
trucción, y podría parecer innecesario hacer otro más. El
problema es que predominan los dirigidos a profesionales
o estudiantes de educación superior escritos en un lengua-
je de especialistas, o los del tipo cartilla de alfabetización
que son los que más abundan, para usuarios que son cons-
tructores eventuales. La intención de este manual es lograr
mayor profundidad con un lenguaje accesible al usuario
eventual.
1

IMCYC
IMCYC

LICENCIA DE
CONSTRUCCION

ESTUDIO CONSTRUCCION

SUBSUELO PROYECTO BASICO PROYECTO EJECUTIVO

PREDIMENSIONAMIENTO DIMENSIONAMIENTO

PRESUPUESTO
NECESIDADES DIRECCION DE
ANTEPROYECTO
ANALISIS Y PROGRAMA
Y RECURSOS OBRA
ESTRUCTURACION
ARQUITECTONICO
DE OBRA

REGLAMENTO

DE LAS SUPERVISION Y
INSTALACIONES
CONSTRUCCIONES ADMINISTRACION

DEL D.D.F. N.T.C.

ADQUISICIONES
CLIENTE ARQUITECTO ESPECIALISTAS
OPERARIOS

Figura 1-1. Proceso de construcción.

El enfoque utilizado busca la simplificación de los procedi- proceso tan complejo como es la construcción de vivienda,
mientos operativos, sin perder la visión de conjunto de un ni la calidad del contenido.

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Se trata de dar respuestas claras sencillas y efectivas que
permitan alcanzar el objetivo deseado: la construcción de
la propia vivienda con el mayor aprovechamiento de los
recursos y la mejor calidad posible.
Para ello se ha realizado una dosificación de temas que
permite guiar en la forma más operativa posible a quien uti-
lice este manual, pero que también abre la posibilidad de
crear inquietudes para ampliar los conocimientos y profun-
dizar en algún punto de mayor interés.
Descripción del contenido
Los 18 capítulos que forman este libro contienen prácticas,
ordenadas en función de las demandas del proceso de
construcción y de los requerimientos y principales condi-
ciones que se deben contemplar en forma integral y opor-
tuna.
En el campo de la construcción, el área de vivienda es, aun-
que no lo parezca de las más complejas, pues intervienen
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aproximadamente 100 conceptos y, además, aunque en la
autoconstrucción las etapas son más prolongadas, inclu-
yen la intervención de una diversidad de participantes, que
van desde el proyectista que de preferencia conviene que
sea un profesional, hasta los que ejercen un oficio como
son albañiles, plomeros, electricistas, herreros, carpinte-
ros, yeseros, colocadores de pisos y azulejos, pintores,
etcétera.
El capítulo 1, contiene los objetivos, y una breve descrip-
ción del manual que se presenta a continuación.
El capítulo 2, trata la elección de los materiales la cual es
una de las decisiones iniciales para poder realizar una
construcción. Se pueden apreciar las principales caracte-
rísticas, aplicación y variedad, tanto de los materiales pre-
carios, los donados por la naturaleza como la madera o los
mas perenes y duraderos como la piedra y en especial el
concreto armado llamado la piedra del siglo XX, hasta el
vidrio que permite el paso de la luz pero protege de la
intemperie.
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IMCYC
El capítulo 3, presenta el gran recurso de la construcción en
este siglo, el cemento componente básico de los morteros
con los que se fabrican las mampostería de barro o de pie-
dra, la materia prima básica de la albañilería y también del
concreto armado. En él se puede ver su importancia y su
aplicación a la vivienda.
El capítulo 4, profundiza en el uso y aplicaciones del concre-
to, su fabricación, elaboración, control de calidad e historia
de este material, sin el cual no serían imaginables las
grandes obras de ingeniería ni la actual fisonomía de las
principales ciudades del mundo con sus viviendas.
El capítulo 5, se refiere al contexto determinado en que se
realizan las construcciones sujetas a condiciones específi-
cas que influyen en las características de la edificación. Se
analizan las influencias condicionantes del clima, la topo-
grafía, etc., ejercidas sobre los espacios construidos.
El capítulo 6, señala que la construcción se debe realizar
con un plan para lograr la obra y que forme una unidad. Se
explica el proceso para realizar un proyecto, que permita
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obtener el máximo aprovechamiento de espacio, materia-
les y todos los recursos aplicables a la construcción, ade-
más de permitir su evaluación por la autoridad como
requisito para obtener la licencia de construcción, de
acuerdo con el reglamento de construcción respectivo.
El capítulo 7, explica que la construcción de una casa tiene
que cumplir con las condiciones de estabilidad. Presenta
las principales características de una solución estructural,
de acuerdo con los materiales resistentes y la forma de
ligarlos para obtener una estructura estable y capaz de
resistir esfuerzos normales y accidentales, como los que se
pueden presentar en las zonas de riesgo sísmico.
El capítulo 8, expone los trabajos previos al inicio de la
construcción que se requieren y que comprenden desde la
limpieza del terreno, mediciones con mojoneras, explora-
ciones, hasta la construcción de obras provisionales tales
como bodegas, dormitorio del velador, baños para el per-
sonal, etcétera.
El capítulo 9, plantea que normalmente, las construcciones
no se pueden apoyar simplemente sobre el terreno, sino
que según las características de éste, se tiene que resolver
la forma de transmitir el peso y los esfuerzos derivados de
la edificación, a través de la cimentación. La cimentación
puede ser muy sencilla o implicar complicaciones mayores,
de las que depende la estabilidad de toda la construcción;
en este capítulo se explican los casos más comunes.
El capítulo 10, explica que los elementos sustentantes del
techo y la principal protección de la intemperie la brindan
los muros. Expone las características y procesos construc-
tivos de éstos con su respectivos controles de calidad.
El capítulo 11, refiere que la estructura de una edificación
se logra colocando las conexiones y los refuerzos necesa-
rios en los lugares adecuados, sobre todo con la utilización
del concreto armado, se exponen los principales problemas
al respecto y las formas más prácticas de resolverlos.
El capítulo 12, señala que la mayoría de las viviendas reali-
zadas con autoconstrucción utiliza para los techos y entre-
IMCYC
pisos el concreto armado, trata de manera sencilla la forma
de proyectar y fabricar estos elementos con el debido con-
trol de calidad.
El capítulo 13, plantea que, como las viviendas en México se
hacen en su mayoría de dos pisos, requieren una escalera
que comunique el nivel de planta baja con el piso elevado.
Da a conocer las principales características que debe tener
una escalera para obtener una ubicación y un trazo ade-
cuados, así como para su fabricación con concreto armado.
El capítulo 14, afirma que las viviendas modernas se carac-
terizan por la adecuada incorporación de instalaciones,
analiza entonces las formas de funcionar de las instalacio-
nes más comunes en la vivienda como son las hidráulicas,
sanitarias, eléctricas, gas y comunicaciones.
El capítulo 15, refiere que el cobijo que brinda la vivienda
proporciona al hombre la protección ante las condiciones
del clima, pero el funcionamiento de los locales requiere la
comunicación, ventilación e iluminación natural que obligan
a abrir vanos en los muros. Explica la función que tienen
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IMCYC

puertas y ventanas al respecto, y su forma de realización Conclusiones

dentro del proceso de construcción.

El capítulo 16 trata de la parte más expuesta a la intemperie

y el efecto de las lluvias en una vivienda y la azotea. Analiza
los problemas que se pueden tener en este aspecto y las
opciones para resolverlo.
El capítulo 17, explica que el acceso desde el exterior a la
vivienda no es conveniente sobre el terreno natural por ello
se realizan los pavimentos exteriores.
El capítulo 18, expone que los muros de albañilería y los
elementos estructurales pueden ser suficientes para brin-
dar cobijo pero, por su aspecto y buen mantenimiento
requieren recubrimientos y revestimientos. Se explican los
más utilizados como son los aplanados, lambrines de azule-
jo, pinturas, etcétera.
Los problemas de la vivienda en México no tienen sólo un
problema técnico sino que se derivan fundamentalmente
del grado de desarrollo social, económico, político y
cultural alcanzado por nuestra sociedad. Sin embargo, esta
sociedad se encuentra ávida de orientación para mejorar lo
que ahora se produce en forma espontánea, sin un plan.
Esperamos entonces contribuir con este manual a que se
tome conciencia de la complejidad del proceso de
construcción y de la conveniencia de mejorar los
conocimientos y formas de practicar la Autoconstrucción.