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COMPRAVENTA
EN LEBU, REPUBLICA DE CHILE a veintiocho de Enero del año dos mil diecinueve
Público y Conservador de Bienes raíces , Comercio y Minas de Lebu y Los Álamos cedula
nacional de identidad número trece millones cuatrocientos cincuenta y seis mil ochocientos
ochenta y nueve guion cinco domiciliado en calle Alcázar número ciento ochenta y nueve
B de la ciudad de Lebu , suplente del titular don LUIS GILLET BEBIN SEGÚN DECRETO
hogar, cédula de identidad número siete millones novecientos cuarenta y ocho mil ciento
noventa y tres guion nueve, domiciliada en Rubén Darío quinientos cincuenta y uno ,
hogar, cédula de identidad número once millones doscientos cuarenta y cinco mil ciento
treinta y seis guion seis, domiciliado en Coimbra siete mil ochocientos cincuenta y tres
doscientos ocho mil seiscientos treinta y dos guion cinco, domiciliado en Salvador Gutiérrez
siete mil cuatrocientos tres, departamento once-B, cuatro, Cerro Navia, Región
dependiente, cédula de identidad número diez millones ochocientos ochenta y ocho mil
quinientos diecisiete guion tres, domiciliado en Pasaje Chamisca mil setecientos doce, Cerro
trabajador dependiente, cédula de identidad número diez millones novecientos sesenta y seis
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mil trescientos seis guion nueve, domiciliado en Volcán Ollahue trescientos cuarenta y
MOSCOSO , chileno, casado, chofer, cédula nacional de identidad número quince millones
doscientos mil seiscientos treinta y ocho guion uno , con domicilio en Quillaitun , Parcela
nueve , Comuna de Los Álamos, Región Bio Bio; adelante “el vendedor”, o “la parte
vendedora” y doña ANA ROSA MOSCOSO PUENTES, chilena, viuda, labores de hogar,
cédula de identidad número cuatro millones seiscientos veintitrés mil doscientos sesenta y
tres guion uno , domiciliada en Quillaitun , Parcela nueve , Comuna de Los Álamos, Región
Bio Bio,; en adelante “el comprador” o “La parte compradora”, ambos comparecientes
de paso por esta ciudad, mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas
camino público de Los Álamos a Concepción , del lugar denominado “Fundo Quilaitun” de
la Comuna de Los Álamos , Provincia de Arauco que corresponde a la Parcela número nueve
del plano n° VIII-3-2731 C.R. , de una superficie de cuatro coma quince (4,15 ) hectáreas y
tiene los siguientes deslindes generales: NORTE: Camino Publico de Los Álamos a
Concepción, SUR: estero sin nombre que lo separa del Lote B de la parcela número dieciséis;
ESTE: parcela número diez, separado por cerco; OESTE: parcela número ocho, separada
fojas mil doscientos setenta y dos (1272) número mil ciento setenta y nueve (1179), de fecha
veinte de noviembre de dos mil diecisiete; la adquirieron por herencia de don HUMBERTO
ESPERGUEL ANDRADE, según auto de posesión efectiva inscrito mil doscientos setenta
y uno (12721) número mil ciento setenta y ocho (1178), de fecha veinte de noviembre de
dos mil diecisiete en Registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Lebu
guion S (29-S) de fecha primero (01) de julio de dos mil quince (2015), se autorizó la
subdivisión del sitio singularizado en la cláusula primera del presente instrumento, en siete
lotes asignando en forma correlativa de la siguiente forma Lote “ 9-A”; Lote “ 9-B” ; Lote
“9-C”, Lote “9-D”, Lote “9-E”, Lote “9-F” y Lote “9-G” respectivamente cuyos deslindes
particulares son los siguientes . a) LOTE 9-A de una superficie de cinco mil novecientos
veintiocho coma cinco metros cuadrados ( 5928,5 m2) y los siguientes deslindes particulares:
NORTE: con camino público en catorce coma cero cuatro (14,04) metros; SUR: con estero
sin nombre en catorce coma cero cuatro (14,04) metros ; ESTE: Lote 9-B, en cuatrocientos
cincuenta y siete coma cincuenta (457,50) metros OESTE: con otro propietario
cuatrocientos cincuenta y siete coma cincuenta (457,50) metros .Sitio que mantiene
QUINIENTOS CINCO GUION TRES ( 505-03) para el pago del impuesto territorial. b)
LOTE 9-B: de una superficie de cinco mil novecientos veintiocho coma cinco metros
cuadrados ( 5928,5 m2) y los siguientes deslindes particulares: NORTE: con camino público
en catorce coma cero cuatro (14,04) metros; SUR: con estero sin nombre en catorce coma
cero cuatro (14,04) metros ; ESTE: Con Lote 9-C, en cuatrocientos cincuenta y siete coma
cincuenta (457,50) metros OESTE: Con Lote 9-A en cuatrocientos cincuenta y siete coma
cincuenta (457,50) metros . Sitio que mantiene ante el servicio de Impuestos Internos de la
comuna de Lebu el rol matriz doscientos siete guion ciento cuarenta y seis (207-46) y rol
pago del impuesto territorial según certificado número siete tres cinco seis cinco siete (
735657) del año dos mil diecisiete dictado por el S.I.I c) LOTE 9-C: de una superficie de
cinco mil novecientos veintiocho coma cinco metros cuadrados ( 5928,5 m2) y los siguientes
deslindes particulares: NORTE: con camino público en catorce coma cero cuatro (14,04)
metros; SUR: con estero sin nombre en catorce coma cero cuatro (14,04) metros ; ESTE:
Con Lote 9-D, en cuatrocientos cincuenta y siete coma cincuenta (457,50) metros OESTE:
Con Lote 9-B en cuatrocientos cincuenta y siete coma cincuenta (457,50) metros .Sitio que
NÚMERO QUINIENTOS CINCO GUION CINCO ( 505-05) para el pago del impuesto
territorial; d) LOTE 9-D: de una superficie de cinco mil novecientos veintiocho coma cinco
metros cuadrados ( 5928,5 m2) y los siguientes deslindes particulares: NORTE: con camino
público en catorce coma cero cuatro (14,04) metros; SUR: con estero sin nombre en catorce
coma cero cuatro (14,04) metros ; ESTE: Con Lote 9-E, en cuatrocientos cincuenta y siete
coma cincuenta (457,50) metros OESTE: Con Lote 9-C en cuatrocientos cincuenta y siete
coma cincuenta (457,50) metros .Sitio que mantiene asignado ante el servicio de Impuestos
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505-06) para el pago del impuesto territorial; e) LOTE 9-E: de una superficie de cinco mil
novecientos veintiocho coma cinco metros cuadrados ( 5928,5 m2) y los siguientes deslindes
particulares: NORTE: con camino público en catorce coma cero cuatro (14,04) metros;
SUR: con estero sin nombre en catorce coma cero cuatro (14,04) metros ; ESTE: Con Lote
9-F, en cuatrocientos cincuenta y siete coma cincuenta (457,50) metros OESTE: Con Lote
9-D en cuatrocientos cincuenta y siete coma cincuenta (457,50) metros .Sitio que mantiene
QUINIENTOS CINCO GUION SIETE( 505-07) para el pago del impuesto territorial, f)
LOTE 9-F: de una superficie de cinco mil novecientos veintiocho coma cinco metros
cuadrados ( 5928,5 m2) y los siguientes deslindes particulares: NORTE: con camino público
en catorce coma cero cuatro (14,04) metros; SUR: con estero sin nombre en catorce coma
cero cuatro (14,04) metros ; ESTE: Con Lote 9-G, en cuatrocientos cincuenta y siete coma
cincuenta (457,50) metros OESTE: Con Lote 9-E en cuatrocientos cincuenta y siete coma
cincuenta (457,50) metros .Sitio que mantiene asignado ante el servicio de Impuestos
OCHO ( 505-08) para el pago del impuesto territorial; g) LOTE 9-G: de una superficie de
cinco mil novecientos veintiocho coma cinco metros cuadrados ( 5928,5 m2) y los siguientes
deslindes particulares: NORTE: con camino público en catorce coma cero cuatro (14,04)
metros; SUR: con estero sin nombre en catorce coma cero cuatro (14,04) metros ; ESTE:
Con otro propietario, en cuatrocientos cincuenta y siete coma cincuenta (457,50) metros
OESTE: Con Lote 9-F en cuatrocientos cincuenta y siete coma cincuenta (457,50) metros
.Sitio que mantiene asignado ante el servicio de Impuestos Internos de la comuna de Lebu
el ROL NÚMERO QUINIENTOS CINCO GUION NUEVE( 505-09) para el pago del
PUENTES, quien compra, acepta y adquiere para sí el lote signado como “LOTE NUEVE
pagan al contado y en dinero efectivo en este mismo acto. Así, declara la parte vendedora
haber recibido de manos de la compradora a su más entera y total satisfacción el total del
precio señalado.- QUINTO: La venta se hace como especie o cuerpo cierto, en el estado en
que actualmente se encuentra, con todo lo edificado y plantado, con sus usos, derechos,
costumbres, servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen, hipoteca, embargo, deuda,
de la propiedad se efectúa en este acto mediante la entrega simbólica de las llaves de todo
la propiedad raíz objeto de este contrato.- SÉPTIMO: para los efectos del artículo setenta y
cinco bis del Código Tributario, declara el vendedor que es contribuyente del impuesto de
primera categoría de la Ley de Impuesto a la Renta y que Tributa sobre la base de renta
presunta.- OCTAVO Las partes expresan haber tomado conocimiento de los términos de la
diecinueve mil novecientos trece, y declaran bajo fe de juramento que no tienen el grado de
parentesco que indica la declaración citada ni han celebrado las actuaciones que en ella se
Internos, de fecha treinta y uno de enero del año dos mil diecisiete, publicada en extracto
en el Diario Oficial del cuatro de febrero del año dos mil diecisiete, la parte
correspondiente Declaración Jurada en la cual consta que “La venta u otra transferencia,
el número seis de la Resolución Exenta número dieciséis del Servicio de Impuestos Internos,
antes referida; y a las disposiciones del artículo setenta y cinco del Código Tributario.-
DÉCIMO: las partes pactan que de conformidad a lo establecido en la Ley general de urbanismo
cambiar su destino en los términos que dichas normas establecen.- DÉCIMO PRIMERO Los
gastos que irrogue el cumplimiento del presente contrato serán cancelados por la parte
compradora.- DÉCIMO SEGUNDO: Para todos los efectos legales de la presente escritura
las partes fijan su domicilio en la ciudad de Lebu y prorrogan competencia para ante sus
expresamente en este acto y por este instrumento, mandato especial a doña FEBERH
número quince millones doscientos trece mil quinientos noventa y cinco guion cinco, con
domicilio en Calle Ignacio Carrera Pinto número quinientos treinta y seis (536) , oficina
nueve (9) de la Comuna de Los Álamos , para que, en su nombre y representación: a) pueda
ejecutar los actos y suscribir los instrumentos públicos o privados que fueren necesarios para
otro requisito que fuere necesario, a juicio o criterio del conservador de Bienes Raíces
mérito de lo señalado. b) para que reclame eventualmente del rechazo de la inscripción por
Abogados patrocinantes y apoderados con todas las facultades que, por este instrumento, se
le confieren, pudiendo, además, delegar este poder y reasumirlo cuantas veces lo estime
conveniente. c) Así mismo queda plenamente facultada la mandataria para solicitar ante el
Servicio de Impuesto Internos cualquier otra diligencia necesaria relacionada con la presente
DENISSE MENDEZ HERRERA. Así lo otorgaron y previa lectura firmaron ante el Notario
que autoriza
C.N.I 4.623.263-1
C.N.I 11.245.136-6
C.N.I 10.888.517-3
8
C.N.I 7.948.193-9
C.N.I 10.966.306-9
C.N.I 15.200.638-1
C.N.I 10.208.632-5