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Venezuela.
Ministerio del Poder Popular Para la Defensa.
“Universidad Nacional Experimental
Politécnica de la Fuerza Armada Bolivariana”
U.N.E.F.A – Núcleo Aragua
Instrucciones:
Tipos de Mantenimiento:
Mantenimiento de Estructuras:
1. Metálicas.
2. Madera.
3. Concreto.
4. Instalaciones Sanitarias.
5. Instalaciones de Gas.
6. Instalaciones Eléctricas.
7. Techos.
8. Cerramientos.
9. Pintura.
Mantenimiento de Estructuras:
Estructuras Metálicas:
POR EL USUARIO:
Cada año:
Inspección visual de fisuras en forjados y tabiques, así como de
humedades que puedan deteriorar la estructura metálica.
Cada año:
Protección de la estructura metálica con antioxidantes y esmaltes
o similares, en ambientes agresivos.
Cada 3 años:
Protección de la estructura metálica con antioxidantes y esmaltes
o similares, en ambientes no agresivos.
Inspección del estado de conservación de la protección contra el
fuego de la estructura, y cualquier tipo de lesión, procediéndose al
repintado o reparación si fuera preciso.
Cada 10 años:
Inspección de la estructura, haciéndola extensiva a los elementos
de protección, especialmente a los de protección ante incendio.
Estructuras de Madera:
Instalaciones de Gas:
El uso de jabón líquido en los sitios donde se presume una fuga de gas,
facilita la ubicación del escape.
Impermeabilización:
La impermeabilización consiste en el tratamiento de una superficie con
productos especiales para impedir el paso del agua a través de ella. Se
impermeabilizan techos, paredes, pisos, muros de contención y las paredes
interiores de tanques de concreto para almacenamiento de agua.
Instalaciones Sanitarias:
Las instalaciones sanitarias de una vivienda están constituidas por
aguas blancas, servidas y de lluvias. Los componentes de estas instalaciones
son tuberías, equipos sanitarios y sus accesorios, válvulas y conexiones. Su
mantenimiento es fundamental no solo por salubridad sino también porque el
daño en una tubería de aguas negras o blancas puede ocasionar el derrumbe
de una edificación.
6. Usar soda cáustica (1 litro de soda cada 10 litros de agua) para la limpieza
de cañerías de cloacas. Suprimir el ácido muriático.
Instalaciones Eléctricas:
USO PRECAUCIONES:
PRESCRIPCIONES:
PROHIBICIONES:
Cada 3 meses:
Cada año:
Comprobación del correcto funcionamiento del interruptor
diferencial del cuadro general de distribución de la vivienda,
mediante el siguiente procedimiento:
Acción manual sobre el botón de prueba que incluye el
propio interruptor diferencial.
Desconexión automática del paso de la corriente eléctrica
mediante la recuperación de la posición de reposo (0) de
mando de conexión-desconexión.
Acción manual sobre el mismo mando para colocarlo en su
posición de conexión (1) para recuperar el suministro
eléctrico.
Comprobación del correcto funcionamiento de los interruptores
magnetotérmicos. Cuando por sobreintensidad o cortocircuito
saltara un interruptor magnetotérmico habría que actuar de la
siguiente manera:
Desconexión de aquel receptor eléctrico con el que se
produjo la avería o, en su caso, desconectar el
correspondiente interruptor.
Rearme (o activado) del magnetotérmico del fallo para
recuperar el suministro habitual.
Revisión del receptor eléctrico que ha originado el
problema o, en su caso, comprobación de que su potencia
es menor que la que soporta el magnetotérmico.
Inspección visual para comprobar el buen estado de los enchufes
a través del buen contacto con las espigas de las clavijas que
soporte y de la ausencia de posibles fogueados de sus alvéolos.
Limpieza superficial de los enchufes con un trapo seco.
Cada 5 años:
Limpieza superficial de las clavijas y receptores eléctricos,
siempre con bayetas secas y en estado de desconexión.
Limpieza superficial de los mecanismos, siempre con bayetas
secas y preferiblemente con desconexión previa de la corriente
eléctrica.
Cada 2 años:
Cada 5 años:
Acabados y Pinturas:
Limpieza Periódica: En pisos se debe barrer y pasar coleto todos los días.
En paredes se recomienda lavarlas con agua y detergentes
quincenalmente, sobre todo en zonas como cocinas y áreas de las duchas.
Los implementos requeridos son escoba o cepillo de barrer, esponjas,
haragán, coleto, agua, jabón y detergentes para limpieza.
En Paredes o Techos:
Aplicar una mano de fondo, dejar secar, lijar con lija de grano fino
y si es necesario repetir la operación.
Aplicar una mano de pintura tipo esmalte y si es necesario aplicar
una segunda mano, dejando pasar al menos una hora entre
ambas.
Lijar con lija muy fina y limpiar muy bien toda la superficie
afectada. Aplicar una mano de sellador, dejar secar, pasar lija muy
fina y repetir el procedimiento.
- Evitar el contacto
• La plataforma
• Las obras de drenaje y subdrenaje.
• El derecho de vía
• Las obras de arte
• La señalización y los elementos de seguridad vial.
MEJORAR:
PROTEGER:
REPARAR:
CONCLUSIÒN