El presente trabajo versará sobre la acción reivindicatoria
particularmente se circunscribirá a analizar como procede la acción frente a los casos en que se da de parte de alguien que dice ser propietario, la reivindicación será el punto de partida del análisis como defensa de la propiedad el señorío del hombre sobre la cosa, garantizado por el derecho objetivo mediante la exclusión de toda injerencia extraña, es una acción real, pues nace de un derecho que tiene este carácter, el dominio, el cual le permite exigir el reconocimiento de ese derecho, y consecuentemente la restitución de la cosa por el tercero que la posea.
La ley ha concedido la acción reivindicatoria como una medida de
protección, el actor en el caso que se presenta a continuación no pretende que se declare su derecho de dominio, puesto que afirma tenerlo, sino que demanda por ante el Juzgado del Municipio Marcano de La Circunscripción Judicial del Estado Nueva Esparta, que su derecho de dominio sea reconocido y, como consecuencia, que ordene la restitución de la cosa a su poder por quien la posee la carga de la prueba pesa sobre el reivindicante, el demandado solo estaría obligado a probar el justo dominio como alegato de prueba se explicará que alcance tiene la acción reivindicatoria en dicha legislación finalmente, se presentara una conclusión general acerca de todo lo expuesto. 1.- ACCION REIVINDICATORIA CONFORME EL ARTÍCULO 548 Y 545 DEL CODIGO CIVIL EN CONCORDANCIA CON EL ARTÍCULO 115 DE LA CONSTITUCIÓN DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DEVENEZUELA. En el presente caso, el Juzgado del Municipio Marcano de la Circunscripción Judicial del Estado Nueva Esparta, conoció de la acción reivindicatoria, quien es competente para conocer del caso en cuestión, la parte actora José Ramos, Cedula de identidad N° 2.829.721, debidamente asistido por su defensa privada, formuló por ante ese juzgado el libelo de demanda contra los ciudadanos Minerva Marcano cedula de identidad N° 5.481.174 asistida por su apoderado judicial 3.- ADMISIBILIDAD DE LA DEMANDA E IDENTIFICACION DEL INMUEBLE CONFORME AL ARTICULO 340 ORDINAL 4º DEL CODIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL La parte Actora relama la propiedad, situado en la Calle Puerto Escondido del caserío El Palito, Parroquia Adrián del Municipio Marcano de este estado, se encuentra ubicada entre los siguientes linderos: NORTE: Con case de Agustín Mata; SUR: Con case de Agustina Wettel; ESTE: Con case de Julia Gómez; y OESTE: Su frente, con calle Puerto Escondido y case de Dimas Wettel. 3.- ACCION PARA DEMANDAR La demandada le solicitó permiso para ocuparla por una semana mientras buscaba adonde mudarse, pero por no conseguir, se la alquiló por seis meses, situación a la que accedió la parte Actora previa las reparaciones que debería acometer en la casa. Una vez terminados los trabajos, elaboró un contrato de arrendamiento que presentado a la parte demandada se negó a firmar. 4.- REQUISITOS CONFORME AL ARTÍCULO 548 DEL CÓDIGO CIVIL a) Que el demandante demuestre su derecho de propiedad o dominio sobre la cosa reclamada; b) Que el demandado se encuentre en posesión de la cosa a reivindicarse; c) La falta o ausencia de derechos sobre la cosa por parte del demandado, o que no posee justo título; d) Identidad de la cosa. 5.- PRUEBAS PRESENTADAS POR LA PARTE ACTORA CONFORME LOS ARTICULOS 1920, 1363, 1370 Y 1339 DEL CODIGO CIVIL Documento privado de compra venta posteriormente reconocido por ante el Juzgado del Municipio Marcano Documentos de remodelación de la casa autenticados por ante Notaría Pública de Juangriego de fecha 29 de Junio de 1.995 anotado bajo el N° 19 del Tomo 21 y otro de fecha 06 de Abril de 1.998 anotado bajo el N° 19 del Tomo 11, Instrumentos privados reconocidos otorgan a la parte actora en su cualidad de propietario como se señala y el justificativo testimonial conforme al artículo 305 del Código civil que la parte actora anexó a su escrito de la demanda como demostrativos del derecho reclamado. 6.- PRUEBAS POR LA PARTE DEMANTE CONFORME AL ARTÍCULO 362 La parte demandada no asistió al acto de Contestación de la Demanda, provocando la Confesión Ficta, ni aportó pruebas en su favor que lo exculparan. 7.-DESICIÓN CON LUGAR. Juzgado del Municipio Marcano de la Circunscripción Judicial del Estado Nueva Esparta, habiéndose constatado que lo peticionado por la parte Actora corresponde a los hechos probados en autos, se declara a la demanda CON LUGAR ANALISIS
La presente sentencia quedó definitivamente firme, por lo antes
expuesto, el tribunal supra mencionado conforme lo establecido al artículo 340 del Código de Procedimiento Civil, declaró la admisibilidad de la demanda en cuestión, asimismo la Acción ejercida por el demandante, el cual de conformidad con lo establecido 548 del Código Civil le otorga el derecho en defensa del propietario de la cosa que no posee contra el poseedor ilegitimo que no puede alegar un título jurídico como fundamento de su posesión, cumpliendo con todos los requisitos el demandante demostró su derecho de propiedad o dominio sobre la cosa reclamada, el demandado se encontraba en posesión de la cosa a reivindicarse, La falta o ausencia de derechos sobre la cosa por parte del demandado, Identidad de la cosa. Revisadas las pruebas ofrecidas procede de pleno derecho, y la autenticación otorgada a los documentos presentados por el actor como lo es el documento privado de la compra venta de la propiedad debidamente identificada de conformidad con lo establecido en el artículo 1363 del Código Civil, el cual establece el Instrumento Privado reconocido o tenido legalmente por reconocido, tiene entre las partes y respecto de terceros, la misma fuerza probatoria que el instrumento Público. El segundo evento lo constituye el abandono tácito del proceso por la parte demandada y/o sus apoderados judiciales, cuando el acto de Contestación a la Demanda lo dejan desierto, provocando la Confesión Ficta, sin haber aportado pruebas en su favor que lo exculpara de la "Confesión Ficta". Y en este sentido, conforme a lo pautado por el Articulo 362 del Código de Procedimiento señala que: '"Si el demandado no diere contestación a la demanda dentro de los plazos legales establecidos, se le tendrá por confeso en cuanto no sea contraria a derecho la petición del demandante. En consecuencia el tribunal declaró el petitorio de la parte actora con lugar. Por lo cual en mi opinión por lo explanado anteriormente se encuentran fundamentados y ajustaos a derechos todo lo decido por el Juzgado del Municipio Marcano de La Circunscripción Judicial del Estado Nueva Esparta quedando definitivamente firme dicha decisión. CONCLUSIÓN
Para concluir del escrito de la demanda en la presente causa se
evidencia el motivo principal de la litis, como lo es la Acción Reivindicatoria pautada por el Articulo 548 el Código Civil, en defensa del derecho del propietario de la cosa que no posee contra el poseedor ilegitimo que no puede alegar un título jurídico como fundamento de su posesión. Para que prospere esta acción, nuestra máxima Doctrina impone que es imprescindible que se cumplan los siguientes requisitos: a) Que el demandante demuestre su derecho de propiedad o dominio sobre la cosa reclamada; b) Que el demandado se encuentre en posesión de la cosa a reivindicarse; c) La falta o ausencia de derechos sobre la cosa por parte del demandado, o que no posee justo título; d) Identidad de la cosa. Congruencia en la cosa entre lo que el actor reclama y lo poseído por el demandado. La propiedad y la posesión van ordinariamente unidas, y mediante la acción reivindicatoria se permite al propietario que recobre la posesión indebidamente perdida. La tutela del derecho de propiedad se desenvuelve y actúa a través de dos distintas acciones: La acción reivindicatoria frente a una privación o detentación posesoria mediante la cual el propietario no poseedor hace efectivo su derecho contra el poseedor no propietario, y la acción de mera declaración como constatación de la propiedad, que no exige que el demandado sea poseedor, y tiene como finalidad la de obtener la declaración de que el actor es propietario de la cosa, y que el Juzgador ordene su restitución al que la detenta. En tal sentido y analizados los documentos pertinentes que la parte actora anexó al libelo de la demanda como demostrativos del derecho reclamado, encontramos que, si bien ninguno de los documentos revisten de la solemnidad registral pautada por el Articulo 1.920 del Código Civil, por cuyo acto se transmite la propiedad inmobiliaria, también es verdad que los documentos aportados anexos reflejan la verosimilitud que dichos instrumentos privados reconocidos otorgan a la parte actora en su cualidad de propietario como se señala. al tenor de los Artículos 1.363 en concordancia con el Artículo 1.370 y 1.399 ejusdem, tales como son los documentos de propiedad y el justificativo testimonial que la parte actora anexó a su escrito de la demanda como demostrativos del derecho reclamado. Entendido esto, se observa la licitud de la llamada Acción Reivindicatoria comentada.