Ley General de Urbanismo y construcciones

Es el cuerpo legal que contiene los principios , atribuciones, potestades,

facultades responsabilidades, derechos, sanciones y demás normas que rigen a
los organismos, funcionarios, profesionales y particulares en las acciones de
planificación urbana, urbanización y las construcciones, que se desarrollen en todo
el territorio de la nación.
Regula las procedimientos administrativos, el proceso de la planificación urbana,
la urbanización de los terrenos, la construcción y los estándares técnicos de
diseño y construcción exigibles en la urbanización y la construcción.

TITULO III
De la construcción

CAPITULO I
Normas de diseño

PARRAFO 1°.- Del diseño de obras de urbanización y edificación

Artículo 105°.- El diseño de las obras de urbanización y edificación deberá

cumplir con los estándar que establezca la Ordenanza General en lo relativo a:

a) Trazados viales urbanos;

b) Areas verdes y equipamiento;
c) Líneas de edificación, rasantes, alturas, salientes, cierros, etc;
d) Dimensionamiento mínimo de los espacios, según su uso específico
(habitación, comercio oficina, escolar, asistencial, circulación, etc.);
e) Condiciones de estabilidad y asismicidad;
f) Condiciones de incombustibilidad;
g) Condiciones de salubridad, iluminación y ventilación, y
h) Dotación de servicios sanitarios y energéticos, y otras materias que señale la
Ordenanza General.

Artículo 119°.- Toda obra de urbanización o edificación deberá ejecutarse con

sujeción estricta a los planos, especificaciones y demás antecedentes aprobados
por la Dirección de Obras Municipales.
Si después de concedido un permiso hubiere necesidad de introducir
modificaciones o variantes en el proyecto o en las obras correspondientes, tales
modificaciones se tramitarán en la forma que señale la Ordenanza General.
La Dirección de Obras proveerá por escrito la información u observaciones
sobre el proyecto al propietario o profesional que interviene, en formulario tipo, a
solicitud del interesado. Será responsabilidad del profesional aportar los
antecedentes necesarios y adecuar el proyecto a las exigencias que se le
formulen.
PARRAFO 4°.- De las obligaciones del Urbanizador

Artículo 134.- Para urbanizar un terreno, el propietario del mismo deberá

ejecutar, a su costa, el pavimento de las calles y pasajes, las plantaciones y
obras de ornato, las instalaciones sanitarias y energéticas, con sus obras de
alimentación y desagües de aguas servidas y de aguas lluvias, y las obras de
defensa y de servicio del terreno.
Sin embargo, cuando las obras de alimentación y desagüe que deban
ejecutarse beneficien también a otros propietarios, el servicio respectivo
determinará el pago proporcional que corresponda al propietario en estas
obras, en la forma que determine la Ordenanza General.
Las plantaciones y obras de ornato deberán ser aprobadas y recibidas por la
Dirección de Obras Municipales respectiva