JERCH INGENIERIA– ANALISIS SITUACIONAL DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

INFORME DE EVALUACIÓN ESTRUCTURAL DE VIVIENDA

1. PROPIETARIO

Apellidos y Nombres:

JESSICA PALOMINO

Dirección:

MZ.-G – LOTE 14 – JICAMARCA SAN ANTONIO - SJL

2. DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACION Y SISTEMA ESTRUCTURAL

- Cantidad de pisos: 1
La vivienda posee un área total de 140.00 m2 y se da la distribución de la siguiente
manera: 03 Tiendas en la parte frontal, un patio lavandería en el centro con 01 baño
común y 02 habitaciones que no están separadas y se han convertido en un mini
departamento que se encuentra alquilado actualmente. El área de intervención
será aprox. de =140m2.

Vista fotográfica: Vivienda a estudiar, se observan las 03 tiendas en el frente

- Zona a intervenir:

La zona elegida a estudiar consta de un área de =140 m2 aproximadamente y en

dicha área se ubica la el patio lavandería, las tiendas y las habitaciónes del
plano original que serian las zonas a estudiar. El ambiente de lavandería este
tiene acceso directo a la calle; por lo que se considera es los más apropiados como
zona segura en caso de un sismo.
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- Sistema constructivo:

La edificación a intervenir es una vivienda de un nivel, el techo existente es de una

losa aligerada a base de ladrillo techo y viguetas collar. La edificación se constituye
de mampostería de ladrillos de arcilla King Kong artesanal, arriostradas con
columnas de 25 x 25 las de borde, las frontales de 30x25 y en la parte de las
habitaciones de 28x40 y 29x28 cm. Las cuales están confinadas por vigas
collar en todo el contorno de la vivienda en buen estado, además la edificación
se ha construido con dirección técnica y el propietario si cuenta con planos de la
vivienda. Se estima a la propiedad una antigüedad de 25 años. La parte frontal
donde se ubican las tiendas se ha construido conforme a planos, respetando la
ubicación de las columnas en la forma pero no en las dimensiones ya que estas son
de dimenciones irregulares. La parte central de lavandería y baños se ha respetado
conforme a planos originales, excepto el muro que colinda lavandería y dormitorios
no se han construido las 04 columnas en ese pórtico conforme a planos, si no ha
criterio del albañil constructor se decidió hacer 03 columnas en todo el pórtico de la
habitación desde su comienzo hasta la pared colindante con el vecino en la parte
del fondo de la vivienda.

METRADO DE CARGAS
CARGAS MUERTAS
PESO ALIGERADO: 300 Kg/m2
TABIQUERIA: 120 Kg/m2
ACABADO: 100 Kg/m2
PESO DE VIGAS: 100 Kg/m2
PESO DE COLUMNA: 60 Kg/m2
CARGAS VIVAS
SOBRECARGA: 200 Kg/m2

CARGAS POR PISO

P. MUERTO + P.VIVO: 880 Kg/m2

Se ha simulado la vivienda para una edificación de 04 pisos, en base al Pre

dimensionamiento de la columna céntrica en la vivienda, tal como se observa en la
imagen siguiente:

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C1: columna central

C2: columna exterior y esquinera

Las areas tributarias del proyecto son:

F´C = 210 k/cm2

ÁREA TRIBUTARIA (C1) = 14.25 m2

ÁREA TRIBUTARIA (C1) = 7.82 m2

Revisando los planos se analizaran las columnas en las zonas más vulnerables

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COLUMNA CENTRAL DEL ÁREA DE HABITACIONES

Para ver si el sistema funcionara, se diseñara para que las columnas trabajen solas sin ayuda del
muro sistema aporticado

Si la vivienda fuera aporticado, las columnas para la zona de habitaciones sombreada

con color amarillo es C1: 25cm*36cm, las que tenemos en obra es C1:25cmx40cm, lo
que nos indica que la vivienda soportara subir unos 3 pisos más en cuanto al area de
concreto que requiere. En la visita en situ se observa que esta columna trabaja como
aporticada.

Comprobamos la cantidad de fierro que requiere la colunma según el ACI:

La columnas en campo contiene fierros de : 4Ø5/8” y 2Ø1/2”, según el cálculo nuestra

columna cumpliría un poco más de la cantidad mínima de acero de que se requiere.

VERIFICACIÓN DE LA CIMENTACIÓN
Según nuestros cálculos preliminares, las dimensiones de la zapata que cumpliría para
soportar la vivienda de 04 pisos es:

L=1.70,x1.70m, la que contamos en obra es de L=1mx1m, se recomienda modificar la

zapata de la zona a porticada de las habitaciones. La cantidad de fierro que debería llevar
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esa modificación será de:

Foto N°02: la columna trabaja como aporticada

COLUMNA CENTRAL DEL ÁREA DE LAS TIENDAS

Para ver si el sistema funcionara, se diseñara para que las columnas trabajen solas sin ayuda del
muro sistema aporticado
N°pisos PG/M2 PG/M2 P=1.1 PG n t(cm) Area Col.(cm) uniformizando
acumulado
5 300 300 330 0.25 7 7 x 7
4 660 960 1056 0.25 13 13 x 13
3 880 1840 2024 0.25 17 17 x 17 22 22
2 880 2720 2992 0.30 19 19 x 19 491.54 22
1 880 Kg/m2 3600 3960 0.30 22.2 22 x 22 28 17.6

Si la vivienda fuera aporticado, las columnas para la zona de habitaciones sombreada

con color celeste es C1: 28cm*18cm, las que tenemos en obra es C1:28cmx24cm, lo que
nos indica que la vivienda soportara subir unos 3 pisos más en cuanto al área de
concreto que requiere. En la visita en situ se observa que esta columna trabaja como
aporticada.

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Comprobamos la cantidad de fierro que requiere la columna según el ACI:

La columnas en campo contiene fierros de : 4Ø5/8”, según el cálculo nuestra columna

cumpliría un poco más de la cantidad mínima de acero de que se requiere.

VERIFICACIÓN DE LA CIMENTACIÓN
Según nuestros cálculos preliminares, las dimensiones de la zapata que cumpliría para
soportar la vivienda de 04 pisos es:

Debido a ser un sistema mixto (pórtico y muros albañilería) reduce el tamaño de la

zapata en al dirección de los ladrillos (L=0.80m) por eso la zapata será L=1m,x0.8m, la
que contamos en obra es de L=1mx1m soportara los 03 pisos mas. La cantidad de fierro
que debería llevar la zapata es:

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ANÁLISIS DE LAS VIGAS EN LA HABITACIÓN (SISTEMA APORTICADO)

Las cargas que debe soportar la viga según el ACI es:

CARGAS MUERTAS (KG/m)

ALIGERADO 1305 1305
TABIQUERIA 966 966
PESO.PROPIO. VIGA 240 240
P. ACABADOS 460 460
WD = 2971 2971

CARGA VIVA
WL= 920 920

CARGA ULTIMA
Wu= 5723.4 5723.4

-Mini (kg-m) 7569.1965 13456.35

+Mcen(Kg-m) 8650.51 8650.51
-Mfin (kg-m) 13456.349 7569.20

Los momentos que debe soportar la viga según el ACI traducidos en acero es:

L/ 3 L/ 3 L/ 3

r 2Ø5/8 + 3Ø3/8 1Ø5/8 + 1Ø3/8 5Ø5/8 + 3Ø3/8

A's A's A's
r

1' 2' 3'

d
h

1 2 3

As As As
1Ø5/8 + 2Ø3/8 3Ø5/8 + 2Ø3/8 1Ø5/8 + 2Ø3/8
L
Así deben ser las futuras vigas en la zona destinada a habitación, que es netamente un sistema
aporticado.

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ESTUDIO DE MURO DE ALBAÑILERÍA

Según un estudio: “CAPACIDAD DE CARGA DE MUROS DE FABRICA SIMPLE SEGÚN DIFERENTES
NORMAS. DESARROLLO DE UN MODELO ESTRUCTURAL SIMPLE”. Dr. I. Villegas-A . Lijdens –
Universidad de Cantabria-España. Se llega a la siguiente conclusión para un tipo de mortero M80.

En Perú el Mortero M80 seria aquel cuya proporción es 1:4, peor en Perú tiene una resistencia f’c:
100 a 150kg/cm2 y en España el M80 es de f’c 80kg/cm2 . El ladrillo King Kong pirámide Tiene un
fb >=130 kg/cm2 el del estudio es de fb: 60 a 100 kg/cm2

Según al grafica presentada por el estudio tranquilamente un muro de 14cm resiste una
edificación máxima de 4 a 5 pisos. Esa es la recomendación a la siguiente vivienda.

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3. RECOMENDACIONES
Luego de revisar los planos y la memoria indicados en la referencia se recomienda
lo siguiente:

Se recomienda modificar las zapatas en las zonas de las habitaciones que

están aporticadas, explícitamente aquella que se encuentre entre los ejes 2/
ejes C y E, la zapata debe medir al menos 1.70mx1.70m. o si no se desea
modificar eso, ayudarle construyendo con ladrillo King Kong una pared a lo
largo de los ejes 1 y 3/ entre ejes C y E.
También se recomienda usar cemento tipo V para los cimientos de l futura
modificación.
Se recomienda construir hasta 4 pisos con un sistema mixto o albañilería
confinada que consiste en muros king kong de 18 huecos y columnas de
amarre con f’c=210 kg/cm2.

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