UNIVERSIDAD INTERAMERICANA DE PANAMÀ

FACULTAD DE MAESTRÍAS Y ESPECIALIDADES

MAESTRÍA
GERENCIA DE PROYECTOS

EXPERIENCIA EDUCATIVA
DISEÑO ORGANIZACIONAL DE PROYECTO

DOCENTE
MARGOTH FLORES

PROYECTO
CASA
INTEGRANTES.
BATISTA HENRY 8-835-873
ENRIQUE DIAZ 8-821-862
JULIO CARRASCO 6-710-2266
ANTHONY OLOGHOEJEBI 8-856-69
JOEL ORTEGA 8-872-2335
ASTRID DE LA LASTRA 8-835-1147
FECHA
17 de febrero del 2019
 Proyecto
ÍNDICE
1. 3
2. 4
3. 8
4. 9
 1. Introducción

El presente proyecto se redacta con carácter de proyecto final de Materia de maestría.

La administración de proyectos es la disciplina de gestionar proyectos exitosamente, la cual puede

y debe aplicarse durante el ciclo de vida de cualquier proyecto. Es la forma de planear, organizar,
dirigir y controlar una serie de actividades realizadas por un grupo de personas que tienen un
objetivo específico; el cual puede ser (crear, diseñar, elaborar, mejorar, analizar, etc.).
 2. Acta de constitución del proyecto

Nombre del Proyecto:

Construcción de la vivienda de la familia Barrera-Romero

Patrocinadores:

Yrian Romero / Rocky Barrera

Fecha:

18 de febrero de 2019

Descripción General del proyecto

Construcción de la residencia para la familia Barrera-Romero, la misma consta con

153.23 m2 de construcción distribuidos en tres recámaras, dos baños, un walkin
closet, una sala comedor, cocina, lavandería, terraza y dos estacionamientos techados.

Justificación del proyecto

La familia Barrera-Romero acaba de formalizar su matrimonio por lo que cual han

decidido invertir sus recursos en la construcción de un residencia como patrimonio
familiar, ésta a su vez les dará independencia e intimidad como una nueva familia.

Definición de los requisitos del proyecto

1. 97.07 m2 de construcción de área cerrada correspondientes a una recámara principal
con walkin closet y baño, dos recámaras secundarias con un baño compartido, una
sala comedor y una cocina.
2. 56.16 m2 de construcción de área abierta techada correspondiente a una terraza
trasera, una lavandería, un portal y dos estacionamientos.
3. Construcción según los datos técnicos de diseño arquitectónico y estructural, según
especificaciones e indicaciones de acabados descritas en los planos constructivos
adjuntos a esta acta de construcción.
4. Se deberá realizar lo construcción en el los 414.15 m2 de lote ubicado en la finca
N°8290, inscrita en el rollo N°13655 Documento N°1.
5. Construir con materiales de buena calidad y mano de obra calificada para cada etapa
del proyecto.

Objetivos del proyecto

Concepto Objetivos Criterio de Éxito

Alcance

Construcción de una vivienda Entrega y recepción de

unifamiliar de tres recámaras, dos todas las áreas del proyecto a
baños, sala comedora, cocina,
los patrocinadores dueños del
lavandería, terraza, portal y dos proyecto.
estacionamientos, bajo los
estándares de calidad establecidos y
requeridos por los patrocinadores.

Tiempo

Concluir dentro del cronograma Concluir el proyecto en un

planificado y aprobado por máximo los de 5 meses.
interesados.
 Costo

Cumplir con el presupuesto No exceder el presupuesto

aprobado de B/. 45,000.00 del proyecto.

Restricciones

1. Cumplir con los retiros laterales, frontales y posteriores establecidos en el plano de

construcción.
2. Horario límite de trabajo hasta las 6:00 pm.

Supuestos

1. No habrán cambios significativos del diseño inicial aprobado.

2. El constructor tiene la experiencia para llevar a cabo el proyecto.
3. El precio de los materiales de construcción se mantendrán estables.

Riesgos

1. Retrasos en los permisos de construcción.

2. Huelgas de trabajadores.
3. Retrasos o desabastecimientos de materiales.
4. Retraso por clima.
5. Retraso por presupuesto.

Gerente de Proyecto Joel Ortega

Equipo base del

proyecto
Astrid dela lastra

Henry diaz
 Recursos

Indicar los recursos

requeridos para el
proyecto. Por ejemplo
dinero, materiales,
instalaciones, equipos,
suministros, servicios,
etc.

Gerencia de Cambio

Indicar los
procedimientos que se
usarán para realizar y
documentar los cambios
al acta del proyecto

Fecha de Aprobación

Nombre

Cargo

Firma

Nombre

Cargo

Firma
 3. EDT

EDT Proyecto
de
Construcción
de una
Vivienda

3.6. Cierre de
3.5.
1. 3. Ingeniería 3.4. Control y control y
2. Diseño Evaluación del
Preliminares Basica Pruebas entrega de
Proyecto
Informe

2.1.
1.1. 3.1. Preparar 3.2. 3.3. 3.4.1. Control 3.5.1. Linea 3.6.1. Informe
Descripción
Presupuesto el terreno Cimentación Edificación de Costos Base de costo de Cierre
del Proyecto.

2.1.1. Tablas
3.1.1. 3.3.1. 3.5.2. Linea
1.1.1. Estudio de 3.2.1 Compar 3.3.2. Pisos y 3.3.4. 3.3.5. 3.4.2. Control
Contactar Levantamient 3.3.3. Techo 3.3.3.6 Pintura Base de
del suelo Especificacion Materiales Pavimentacíon Revestimiento Instalación de Avance
Empresa o de Muros Tiempo
es Tenicas

2.1.2. Tablas
de 3.1.2. 3.3.1.1. 3.3.3.1. 3.3.4.1. 3.3.5.1.
3.2.2. 3.4.3.Control
1.1.3. Estudio Especificacion Contrato de Colocación de Construcción 3.3.3.2 Preparación Instalaciones
Encofrado de 3.3.2.1. Piso 3.3.3.6.1 Base de Calidad de
de suelo es Maquinaria y Varillas y de estructura Cubierta de pisos y Hidraulicas y
Madera Materiales
Arquitectonica trabajadores Estribos de techo paredes Gas
s
3.3.5.2.
1.1.4. 2.1.3. 3.3.1.2.Asenta Instalaciones
3.1.3. Limpeza 3.2.3.Cavar 3.3.2.2. 3.3.4.2. 3.3.3.6.2
Permisos Elaboración de do de los Electricas,
del terreno Hoyos y Zanjas Topping Aplicación Pintura Final
Municipales Planos Bloques comunicacion
es, Detección.

3.2.4. 3.3.1.3.
2.1.4. 3.1.4. Limitar 3.3.2.3. 3.3.5.3. Cielo
Instalación de Colocación de
Cotizaciones el Terreno Pavimento Raso
la Bases estructura

3.3.5.4.
3.1.5. 3.2.5.Mezcla y 3.3.1.4.
Ventanas,
Nivelación del Vestimiento Construcción
Vidrios y
Terreno del Concreto de Columnas
espejos.

3.2.6. 3.3.5.5.
Instalaciónes 3.3.1.5. Aparatos
para los Encofrado Sanitarios y
servicios cocina

3.2.7- Losa de 3.3.1.6.

3.3.5.6. Aseo
concreto. Desencofrado

3.2.8.
Plomeria
4. Planos