DISEÑO ARQUITECTONICO

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

El Reglamento Nacional de Edificaciones tiene por objeto normar los criterios y
requisitos mínimos para el Diseño y Ejecución de las Habilitaciones Urbanas y las
Edificaciones, permitiendo de esta manera una mejor ejecución de los Planes Urbanos.
Es la norma técnica rectora en el territorio nacional que establece los derechos y
responsabilidades de los actores que intervienen en el proceso edificatorio, con el fin de
asegurar la calidad de la edificación.
Este reglamento es de aplicación obligatoria, para quienes desarrollen procesos de
habilitación urbana y edificación en el ámbito nacional, cuyo resultado es de carácter
permanente, público o privado.
Comprende tres títulos:

 El Titulo Primero norma las Generalidades y constituye la base introductoria a

las normas contenidas en los dos Títulos siguientes.
 El Titulo Segundo norma las Habilitaciones Urbanas y contiene las normas
referidas a los tipos de habilitaciones, los componentes estructurales, las obras
de saneamiento y las obras de suministro de energía y comunicaciones.
 El Titulo Tercero norma las Edificaciones y comprende las normas referidas a
arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas y
mecánicas. El cual se especificará a continuación:

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HISTORIA (REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES)

El 9 de Mayo de 1958, un grupo de líderes del sector de la construcción, representantes
de las empresas más representativas del medio, fijaron como fecha de inicio de las
actividades de la Cámara Peruana de la Construcción - CAPECO.

De esta forma se culminaban exitosamente las reuniones iniciadas en Diciembre de

1957 a iniciativa de los Ing. Carlos Costa Elice, Alejandro Graña Garland y Max Peña
Prado, dando origen a una asociación civil, sin fines de lucro, de carácter gremial, cuyos
principios rectores quedaron establecidos desde aquélla época y continúan vigentes.

El fomento, desarrollo, protección y defensa de la industria de la construcción en el país,

de los planteamientos gremiales y profesionales de sus asociados y su mejoramiento
social, económico y moral, constituyen pilares del actuar institucional en procura de
lograr una organización dinámica que reúna a los agentes económicos de la
construcción, cree entre ellos lazos efectivos de solidaridad, y les brinde servicios
comunes. Todo con el propósito de propiciar el desarrollo del país a través de la
construcción.

Correspondió a Jorge Montero Muelle, ejercer la Presidencia en esta primera etapa

organizativa y orientadora de las acciones que a futuro tendría que realizar CAPECO.

En Mayo de 1960, fue elegido Presidente Luis Guiulfo del Río, el cambio de Estatuto
que se realizó durante su mandato, permitió el ingreso de asociados de actividades
conexas y, con ello la consolidación de la institución que aumentó su membresía
rápidamente.

CAPECO efectúa permanente gestión ante las autoridades en temas referidos a

licitaciones públicas donde expresa que las obras deben ser contratadas previo este
procedimiento, el otorgamiento de la buena pro al promedio de las ofertas y la creación
de una Consejo de Licitaciones, con participación del sector privado.

En 1961, el Reglamento General de Licitaciones y Contratos de Obras Públicas es

publicado, recogiendo la propuesta formulada respecto al otorgamiento de la buena pro.

En ese mismo año CAPECO, en representación de los empleadores, integra la junta

tripartita nacional de construcción, que tiene por objeto atender los pliegos de reclamos
de los trabajadores del sector.
En 1965 fallece el recientemente elegido Presidente de CAPECO Fernán Moncloa F.
Su primer vicepresidente Oscar Garibaldi P. asume la conducción de la entidad.

Fue un periodo de crecimiento sectorial proveniente de las acciones que desarrollaba el

Banco de la Industria de la Construcción, el Banco Hipotecario del Perú, el Banco de la
Vivienda y el sistema mutual. En 1968 se afirmaba estarse viviendo una época de auge
de la construcción aun cuando existían problemas tales como aumento de los precios y
escasez de materiales, presupuestos bases por debajo de los costos reales, bajo
rendimiento de la mano de obra, excesivas cargas tributarias desigual competencia
foránea.

En 1968 el sector vive una crisis extrema que conlleva a que la Asamblea General de

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Asociados cree un Comité de Emergencia para afrontar las graves circunstancias. En

abril de ese mismo año se aprueba el Reglamento para la aplicación de los
Rendimientos Mínimos de la mano de obra. Posteriormente, el Gobierno recoge
planteamientos formulados y expide normas promotoras para las viviendas de interés
social, habilitación urbana y construcción de viviendas, préstamos para mejoras por la
mutuales y declaración de preferente interés nacional a la industria de la construcción.
En Setiembre de 1968, Oscar Garibaldi P., Presidente de CAPECO, es elegido
Presidente de la FIIC por los empresarios latinoamericanos, en el VI Congreso
Interamericano de la Industria de la Construcción realizado en Colombia. Oscar
Garibaldi ejerció por dos años ese cargo, de manera destacada.
En 1987 CAPECO expone ante la Comisión de Asuntos Económicos y Financieros -
CIAEF un Plan de Emergencia Prioritaria En 1988 ante la gravedad de la crisis
económica nacional se emiten pronunciamientos planteando alternativas y
correcciones. La inflación era incontrolable. Y la subversión ganaba terreno.
En 1996 la Corte Suprema declara fundada la Acción Popular interpuesta por CAPECO
en contra de la norma que pretendía obligar a las empresas constructoras a negociar
por rama, y la autoridad laboral emite una nueva resolución acorde con ese
temperamento jurisdiccional. Se efectúa la primera versión de EXPOVIVIENDA, feria
especializada del sector. Se presenta los lineamientos para una política integral de largo
plazo en materia habitacional, basada en un subsidio directo y transparente a la
demanda, entregándose el proyecto de ley correspondiente y sustentándolo ante las
autoridades pertinentes.
En el año 2003 toma la dirección de la institución el Ing. Lelio Balarezo Young quien con
su directorio plantean diversos lineamientos de política institucional, los cuales fueron
divididos en dos grandes rubros, esto es, sector público y sector privado.

Durante el 2004, 2005 y 2006, ante el grave déficit inmobiliario, se consolida el Programa
MIVIVIENDA, con el objetivo de facilitar la adquisición de viviendas a la población en
general, especialmente a los sectores de menores recursos. En esta etapa, la
participación de la empresa privada, a través de CAPECO, juega un rol muy importante,
sobre todo en la búsqueda de la flexibilización de las normas de tal forma que se facilite
el otorgamiento de las licencias municipales; esto permite que se puedan realizar las
obras sin interrupciones aminorando los costos. De esta forma, se incentiva la formación
de un mercado inmobiliario para los segmentos socioeconómicos B y C.
Complementariamente, CAPECO crea un sistema de evaluación, a través del cual se
busca otorgar la CERTIFICACION CAPECO a las empresas que acrediten que realizan
sus actividades bajo estándares de calidad asegurando una satisfacción plena del
cliente, así como el buscar la identificación de las empresas formales en el mercado que
están en condiciones de dar confiabilidad, respaldo y calidad a sus clientes.

CAPECO siempre ha tenido la firme posición de que el Estado debe ejercer su rol
promotor y facilitador del sector privado, asimismo, que se cubrir la brecha en
infraestructura básica, para ser cada vez más competitivos y lograr que la economía
continúe creciendo. CAPECO, en su estudio “Inversión Privada y Pública en
Infraestructura en el Perú, El Camino para Reducir la Pobreza”; resume la evolución que
ha tenido la inversión en infraestructura de servicios públicos proveniente del Estado y
de las empresas privadas, durante los últimos 35 años. infraestructura y la relación que
existe entre el acceso a la misma, el crecimiento económico y la reducción de la pobreza.

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Durante el transcurso de estos años la Cámara Peruana de la Construcción ha ido

acorde al avance tecnológico mundial así como también a la creciente evolución interna,
siempre con un amplio sentido de Responsabilidad Social, entendida ésta el
compromiso de mejoramiento de las condiciones de la sociedad a través de la
construcción.

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS EDIFICACIONES

GENERALIDADES

 G.010 consideraciones básicas

Objeto del reglamento nacional de edificaciones las normar y los criterios y requisitos
mínimos para el:

DISEÑO
De las edificaciones y habilitaciones urbanas.

Así mismo establece los derechos y responsabilidades de los actores que intervienen
en dicho proceso, con el fin de asegurar la calidad de la edificación y la protección de
los intereses de los usuarios.

G.010 CONSIDERACIONES BÁSICAS

Para garantizar la seguridad de las personas, la calidad de vida y la protección del medio
ambiente, las edificaciones y habilitaciones urbanas deberá proyectarse y construirse
satisfaciendo las siguientes condiciones:

a.- SEGURIDAD

- seguridad estructural
- seguridad en caso de siniestros
- seguridad de uso
b.- FUNCIONALIDAD

- uso
- accesibilidad
c.- HABITABILIDAD

- salubridad e higiene
- protección térmica y sonora
d.- ADECUACION AL ENTORNO Y PROTECCION DEL MEDIO AMBIENTE

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- adecuación al entorno

- protección del medio ambiente

OBJETIVOS

a) DE LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS.

Crear espacios adecuados garantizando la salud, la integridad y la vida de las personas.

b) DE LA CALIDAD DE VIDA.

Espacios que reúnan condiciones que le permitan desarrollarse íntegramente

c) DE LA SEGURIDAD JURÍDICA.

Promueve y respeta la legalidad y la jerarquía de las normas

d) DE LA SUBORDINACIÓN DEL INTERÉS PERSONAL AL INTERÉS

GENERAL.

Considerar el interés general sobre el interés personal

e) DEL DISEÑO UNIVERSAL.

Sean aptas para el mayor número posible de personas, sin la necesidad de

adaptaciones ni de diseño especial.

 G.020 principios generales

 G-030 derechos y responsabilidades
 G.040 definiciones
 G.050 seguridad durante la construcción

HABILITACIONES URBANAS

II.1. Tipos de habilitaciones

II.2. Componentes estructurales
II.3. Obras de saneamiento
II.4. Obras de suministro de energía y comunicaciones
EDIFICACIONES
III.1. Arquitectura
III.2. Estructura
III.3. Instalaciones sanitarias

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III.4. Instalaciones eléctricas y mecánicas

TITULO I GENERALIDADES

-G.010 consideraciones básicas

-G.020 principios generales
-G-030 derechos y responsabilidades
-G.040 definiciones
-G.050 seguridad durante la construcción
TITULO II

HABILITACIONES URBANAS

Consideraciones generales
GH.010 alcances y contenido
GH.011 componentes de diseño urbano
II.1 TIPOS DE HABILITACIONES

TH.010 habilitaciones residenciales

TH.020 habilitaciones comerciales
TH.030 habilitaciones industriales
TH.040 habilitaciones para usos especiales
TH.050 habilitaciones en riberas y laderas
TH.060 reurbanización
CE.010 aceras y pavimentos
CE.020 estabilización de suelos y taludes
CE.030 obras especiales y complementarias
II.3 OBRAS DE SANEAMIENTO

OS.010 captación y conducción de agua p/. cons. hum.

OS.020 plantas de tratamiento de agua p/. cons. hum.
OS.030 almacenamiento de agua p/. cons. Humano.
OS.040 estaciones de bombeo de agua p/. cons. hum.
OS.050 redes de distribución de agua p/. cons. hum.
OS.060 drenaje pluvial urbano.
OS.070 redes de agua residual.

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OS.080 estaciones de bombeo de aguas residuales.

OS.090 plantas de tratamiento de aguas residuales.
OS.100 consideraciones básicas de diseño de inf. sanit.
EC.010 redes de distribución de energía eléctrica
EC.020 redes de alumbrado público
EC.030 sub estaciones eléctricas
EC.040 redes de instalaciones de comunicaciones

TITULO III EDIFICACIONES

CONSIDERACIONES GENERALES

GE.010 alcances y contenidos

GE.020 componentes y características. de los proyectos.
GE.030 calidad en la construcción
GE.040 uso y mantenimiento
ARQUITECTURA

A.010 condiciones generales de diseño

A.020 vivienda
A.030 hospedaje
A.040 educación
A.050 salud
A.060 industria
A.070 comercio
A.080 oficinas
A.090 servicios comunales
A.100 recreación y deportes
A.110 comunicación y transporte
A.120 accesibilidad p/. Personas c/. Discapacidad.
A.130 requisitos de seguridad
A.140 bienes culturales inmateriales. Y zonas mont.
ESTRUCTURAS

E.010 madera
E.020 cargas

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E.030 diseño sismo resistente

E.040 vidrio
E.050 suelos y cimentaciones
E.060 concreto armado
E.070 albañilería
E.080 adobe
E.090 estructuras metálicas
INSTALACIONES SANITARIAS

IS.010 instalaciones sanitarias para edif.

IS.020 tanques sépticos.
INSTALACIONES ELECTRICAS Y MECANICAS

EM.010 instalaciones eléctricas interiores

EM.020 instalaciones de comunicaciones
EM.030 instalaciones de ventilación
EM.040 instalaciones de gas
EM.050 instalaciones de climatización em.060 chimeneas y hogares
EM.070 transporte mecánico
EM.080 instalaciones con energía solar em.090 instalaciones con energía eólica
EM.100 instalaciones de alto riesgo

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