EDIFICIO CHARLONE 960

 Contexto:
El edificio se encuentra ubicado en una manzana triangular sobre un lote de 9,94 x 21,60
en la calle Charlone 960, en el barrio de Chacarita, teniendo la particularidad urbana de
coincidir con el remate de la calle Gregoria Pérez. A raíz de la condición singular de la
trama, el edificio se apoya sobre la medianera sur abriéndose hacia el norte buscando
ampliar su perímetro generando vistas largas y abiertas en busca del sol a partir de un
retiro escalonado que posibilitara la trama.

 Formal:
La propuesta se traduce en un volumen compacto en sí mismo que utiliza materiales
nobles como el hormigón visto y la madera, para albergar 10 unidades pasantes de
viviendas o estudios en 1 y 2 ambientes con expansiones propias, más una terraza común
y usos múltiples, por otra parte, sobre el sector retirado, se buscó brindar mayor
privacidad entre la calle y las terrazas propuestas, generando un espacio de patio de
acceso en planta baja.

 Ambiental:
Las circulaciones y accesos a las unidades pasantes, generan un recorrido que se
apropia de la gran amplitud visual que permite el terreno por su forma, con un espíritu de
frescura que articula interior / exterior. Un gran vacío al contra frente aparece para
garantizar luz y ventilación. Al final del recorrido se encuentra una terraza común de usos
múltiples como expansión que ofrece mayor calidad de vida a las personas que lo habitan.

 Constructivo:
El edificio está conformado por un sistema de vigas de hormigón visto que envuelven al
edificio. Este sistema busca resolver lo estructural incorporándolo a su arquitectura de
manera directa, minimizando de esta manera el uso de otros elementos en la resolución
de espacios y fachadas. Se ofrecen respuestas en función de maximizar las mejores
condicionantes que vienen dadas por el sitio.

Se optó por una materialidad de carácter fuerte y austero en donde la estructura se hace
arquitectura delineando y conformando los espacios a través de cintas de hormigón que
incorporan la medianera norte al volumen del edificio. El lenguaje arquitectónico utilizado
expone y combina las texturas de materiales nobles como el hormigón visto de listones
verticales junto con la madera que se expresa en grandes tablones de quebracho
aserrado y se hace presente en los diferentes espacios comunes.

El interior se caracteriza por la austeridad de los materiales empleados y por la flexibilidad

especial de las unidades que pueden ser usadas tanto para vivienda como para estudio.
 Función:
 ESPACIAL

Existe dos espacios de transición

entre interior y exterior, que son
los dos balcones que ofrecen, las
vistas largas y verdes que ofrece su
perspectiva, brindando apertura y
expansión.

Se caracteriza por que la diferencia espacial lo da el inmobiliario ya que los muros

desaparecen dando una sensacion de espacios amplios y se limita unicamente por las
envolventes exteriores

Se propone un retiro escalonado que brinda

mayor privacidad entre la calle y el edificio
creando un patio de acceso en planta baja. La
propuesta se traduce en un volumen compacto
en sí mismo que alberga 10 unidades de
viviendas o estudios.