1 Se cuenta con significativas áreas urbanas sus

2 Existen áreas de aporte y terrenos para propo

3 Jerarquización de las vías urbanas.
4 Nuevas áreas de la ciudad con capacidad de s
5 Proceso de planificación participativa con los
6 Conocimiento de los usos de suelo, vías, agrup
Análisis Interno 7 Análisis de déficit y excesos de equipamiento
8 Densificación planteada en el PDU del 2006 q
9 Existencia de planes de desarrollo urbano e in
10 Proceso de licitación de rutas para implemen
11 Condición histórica arqueológica del Centro
12 Capacidad normativa y técnica para orientar
Análisis externo
13 Mayor sensibilidad de la población sobre tem
vecinales organizadas y dispuestas a colaborar.
14 Las Habilitaciones Urbanas consideran los an
15 Disminución del tamaño de hogares por dism
16 Altos porcentajes en la provisión de servicios
F01 Promover una nueva estructuración urbana
1 Normas del Ministerio de Vivienda y Ministerio de Transporte
con espíritu de fomentar la densificación, la formalización de las F02 Fortalecer la difusión del plan de desarrollo
agrupaciones y la jerarquización vial y sus competencias. frenar la informalidad en ocupación y construcc
O 2 Programas estatales de saneamiento legal, saneamiento
P F03 Promover los estudios sobre tecnologías me
básico, promoción de la vivienda, y mejoramiento de barrios. proceso de planificación participativa y la mayo
O
R 3 Crecimiento constante del sector inmobiliario a nivel nacional. urbanizables.
T
U 4 Existen diversos proyectos de inversión pública y privada para F04 Implementar un reglamento más preciso de
N la ampliación y mejoramiento de infraestructura de salud y protección y la normatividad del Ministerio de V
I educación, por parte del Gobierno Nacional y Regional. F05 Jerarquización de la red vial Urbana e identi
D
A 5 Mantenimiento y rehabilitación de los corredores viales de F06 Promover convenios con las instituciones p
D transporte público de pasajeros sobre los ejes viales, por parte para la rebaja y/o exoneración de costos en los
E del Gobierno Nacional y Regional F07 Fortalecer capacidades, conocimientos, hab
S 6 Acceso a créditos para la obtención de viviendas entorno inmediato.
7 Delimitación de los centros históricos, zonas y sitios arqueológicF08 Fomentar el mejoramiento de barrios para
8 Estudios técnicos de instituciones y universidades sobre
tecnologías mejoradas para construcciones en adobe.

FA1 Promover el mobiliario vial y la dotación de

FA2 Evitar equipamiento en fajas marginales, ár
FA3 Reducir la vulnerabilidad habitacional, restr
FA4 Incentivar la inversión privada social o emp
FA5 Fortalecer las capacidades locales de los go
1 Incremento continuo de la tasa de crecimiento poblacional y FA6 Direccionar la planificación habitacional de
migraciones, que genera una ocupación informal. documentos específicos que promuevan, orient
A 2 Configuración topográfica y condición sismológica de la provinci Paccha acorde a su condición histórico-arqueoló
M 3 Incremento del parque automotor por importaciones. FA7 Identificar y promover la incorporación lega
E un banco de tierras para viviendas de interés so
N 4 Legislación vigente sobre comunidades campesinas, que
A permite la parcelación de las tierras.
Z
A
S
A
M
E
N 4 Legislación vigente sobre comunidades campesinas, que
A permite la parcelación de las tierras.
Z 5 Escaso apoyo de los gobiernos provincial y estatal para atender
A las necesidades de vivienda social.
S
 FORTALEZAS
1 Desmesurado crecimiento del va
n significativas áreas urbanas susceptibles de densificación, consolidación y expansión urbana. en el Centro Poblado La Paccha ins
s de aporte y terrenos para proponer nuevas infraestructuras de equipamiento. espacial de las viviendas populares
ón de las vías urbanas.
2 Invasión de zonas de protección,
s de la ciudad con capacidad de ser nuevos núcleos administrativos, comerciales, de recreación y turístic incompatibilidad de usos por una a
lanificación participativa con los actores claves del territorio gestión y un control urbano eficien
o de los usos de suelo, vías, agrupaciones urbanas y zonas de peligro en la zona. 45 Deficiente articulación
Áreas de aporte vial de la
para equipamie
éficit y excesos de equipamiento nación
n planteada en el PDU del 2006 que todavía no es cubierta 79 Carencia de terrenos
Concentración estatales
de flujos de
internos
e planes de desarrollo urbano e instrumentos de reglamentación. desconcentración del equipamient
licitación de rutas para implementar y dar a conocer la jerarquía vial del Centro Poblado La Paccha
11 Insuficiencia de la oferta habita
histórica arqueológica del Centro Poblado de La Paccha recursos produce limitaciones en e
normativa y técnica para orientar y promover la adquisición de terrenos con fines de vivienda social. segmentos poblacionales de mayo
13 Tenencia particular del territori
ibilidad de la población sobre temas de ocupación en zonas no urbanizables a partir de agrupaciones perfeccionados, principalmente en
nizadas y dispuestas a colaborar. la consolidación de la vivienda.
ciones Urbanas consideran los anchos óptimos para futuras conexiones y/o continuidades viales en vías 15 Falta de agilidad en los trámites
n del tamaño de hogares por disminución de sus miembros. 16 Falta de difusión y desconocimi
ntajes en la provisión de servicios básicos. D01 Promover la formalización de
una nueva estructuración urbana, con nuevos núcleos en zonas de expansión urbana y en nuevas áreastrámites administrativos.
la difusión del plan de desarrollo urbano y su reglamento, mediante la planificación participativa; para D02 Promover células urbanas, do
malidad en ocupación y construcción de viviendas. D03 Promover la articulación vial e
D04 Incrementar las áreas de apor
los estudios sobre tecnologías mejoradas para construcciones en adobe, teniendo en cuenta el
nificación participativa y la mayor sensibilidad de la población sobre temas de ocupación en zonas no D05
D06 Promover
Desarrollarlaytitulación de las á
ejecutar proyect
financiamiento
D07 de los programas
Crear mecanismos de apoyo ea
viviendas propias.
tar un reglamento más preciso de forma participativa, teniendo en cuenta la delimitación de zonas de D08 Brindar servicios subsidiados
normatividad del Ministerio de Viviend internacional para compensar las l
ción de la red vial Urbana e identificación de los conflictos viales viviendas
D09 Revitalizar las áreas habitacion
convenios con las instituciones pertinentes (SUNARP, Colegios Profesionales, oficinas catastrales, etc.) integrales.
y/o exoneración de costos en los procesos de saneamiento físico legal.
capacidades, conocimientos, habilidades y actitudes de la población en calidad de la vivienda y su
diato.
el mejoramiento de barrios para frenar la expansión informal y consolidar áreas residenciales incipientes

el mobiliario vial y la dotación de servicios adecuados en las intervenciones viales. DA1 Implementación de un catastr
ipamiento en fajas marginales, áreas de peligro y áreas de servidumbre DA2 Generar políticas de reubicaci
vulnerabilidad habitacional, restringiendo la ocupación y densificación residencial en zonas de peligro. DA3 Mejorar el control urbano y ve
la inversión privada social o empresarial en el sector constructivo hab y parámetros urbanísticos.
las capacidades locales de los gobiernos municipales en su calidad de promotores urbanos DA4 Concertación con los gobierno
proyectos de expansión, equipami
ar la planificación habitacional del C.P. La Paccha mediante la emisión e implementación de
specíficos que promuevan, orienten y legislen el desarrollo de la vivienda en el Centro Poblado de La DA5 Generar e implementar un reg
a su condición histórico-arqueológica DA6 Fomentar la reducción de imp
y promover la incorporación legal de terrenos comunales aptos para vivienda, con fines de constituir de alta concentración vehicular
erras para viviendas de interés social. DA7 Dotar nuevo uso en las áreas
DA8 Orientar técnica y administrati
(inscripción registral y habilitación
el proceso hasta su culminación.
DA9 Promover la ejecución del cat
la municipalidad distrital.
DA10 Actualización del catastro via
DA11Mejorar los procedimientos a
DA 12Frenar la formación de agrup
en zonas de muy alto y alto riesgo.

DA 13Orientación y asesoría en los

identificación de errores o distorsio
proponer y difundir los correctivos
 DEBILIDADES
Desmesurado crecimiento del valor del suelo, débil aplicación de los programas estatales de vivienda
n el Centro Poblado La Paccha insuficiente inversión pública en vivienda social genera marginalidad
spacial de las viviendas populares.

Invasión de zonas de protección, áreas de aporte y vías; que producen reducciones viales e
ncompatibilidad de usos por una alta incidencia de la cultura de la informalidad, falta de capacidad de
estión y un control urbano eficiente
Deficiente articulación
Áreas de aporte vial de la ciudad
para equipamiento deficientes y falta de titulación de dichas áreas a nombre de la
ación
Carencia de terrenos
Concentración estatales
de flujos destinados
internos y externosa que
proyectos de expansión,
se direccionan equipamiento
al centro y vivienda
de la ciudad, social.
por la falta de
esconcentración del equipamiento urbano.

1 Insuficiencia de la oferta habitacional por parte del estado para estratos poblacionales de bajos
ecursos produce limitaciones en el acceso a su financiamiento y un crecimiento de la oferta para
egmentos poblacionales de mayor capacidad adquisitiva.
3 Tenencia particular del territorio provincial y derechos sobre la propiedad no formalizados y/o
erfeccionados, principalmente en áreas marginales, generan desfase entre el saneamiento físico legal y
a consolidación de la vivienda.
5 Falta de agilidad en los trámites administrativos.
6 Falta de difusión y desconocimiento de la población de los planes que se realizan en la Municipalidad
01 Promover la formalización de la ocupación, con propuestas acordes a la realidad y agilizando los
rámites administrativos.
02 Promover células urbanas, donde prime el principio de orden en altura y usos graduale
03 Promover la articulación vial en el C.P. La Paccha
04 Incrementar las áreas de aporte
05
06 Promover
Desarrollarlaytitulación de las áreas
ejecutar proyectos dede aporte de
dotación a nombre
serviciosdebásicos
la N en zonas deficitarios con
nanciamiento de los programas
07 Crear mecanismos de apoyo estatales
al esfuerzo individual de la población provincial para la adquisición de
iviendas propias.
08 Brindar servicios subsidiados mediante los recursos provenientes de la cooperación técnica
nternacional para compensar las limitaciones económicas de los pobladores en el mejoramiento de sus
iviendas
09 Revitalizar las áreas habitacionales deterioradas con el fin de realizar intervenciones urbanas
ntegrales.

A1 Implementación de un catastro que se actualice periódicamente y fortalecimiento del área de rentas.

A2 Generar políticas de reubicación o reglamentación especial en las zonas de protección
A3 Mejorar el control urbano y velar por el estricto cumplimiento de la normatividad de usos de suelo
parámetros urbanísticos.
A4 Concertación con los gobiernos distrital, regionales y nacionales para la obtención de terrenos para
royectos de expansión, equipamiento y vivienda social.
A5 Generar e implementar un reglamento vial que sea refrendado por un control urbano efectivo.
A6 Fomentar la reducción de impactos viales, por la presencia de equipamiento urbano y/o comercio
e alta concentración vehicular
A7 Dotar nuevo uso en las áreas ubicadas en quebradas con peligro muy alto
A8 Orientar técnica y administrativamente sobre el proceso de los trámites de saneamiento físico legal
nscripción registral y habilitación urbana) y sobre los sistemas constructivos adecuados, acompañando
l proceso hasta su culminación.
A9 Promover la ejecución del catastro de las agrupaciones informales en calidad de apoyo a través de
a municipalidad distrital.
A10 Actualización del catastro vial.
A11Mejorar los procedimientos administrativos de las municipalidades.
A 12Frenar la formación de agrupaciones ilegales y priorizar la atención y el servicio de las asentadas
n zonas de muy alto y alto riesgo.

A 13Orientación y asesoría en los procesos de autoconstrucción de viviendas, a través de la

dentificación de errores o distorsiones habituales en el diseño y construcción de las viviendas, para
roponer y difundir los correctivos que eliminen las malas prácticas constructivas.