SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE

“INFORME ESCRITO: LOS COSTOS EN EL TIEMPO”

SANCHEZ JARAMILLO YESON ALEXIS

EDGAR FRANCISCO GAITAN MARTINEZ

INGENIERO CIVIL E INSTRUCTOR

COSTOS Y PRESUPUESTOS PARA EDIFICACIONES III: ADMINISTRACION,

IMPREVISTOS Y UTILIDADES

CURSO COMPLEMENTARIO SENA

MEDELLIN, ANTIOQUIA

2019
 INTRODUCCIÓN

En esta unidad se abordará un tema de gran importancia para la realización de proyectos

de edificación, como es el cambio del valor del dinero en el tiempo. El valor del dinero es
dinámico, por lo tanto, no se puede pensar que el valor es el mismo siempre; por esta razón, es
necesario conocer la dinámica de las operaciones financieras, y más aún, cuando la mayoría de
los proyectos de obras civiles se afectan por estas operaciones, ya que se requiere el uso de los
servicios financieros, para garantizar el flujo de caja o simplemente porque se necesita para la
culminación de este. El uso de estos servicios tiene costos asociados, los cuales deben ser
conocidos por quien desee realizar un proyecto e integrarlos en el presupuesto.

En el siguiente informe se ilustrará desde el conocimiento técnico en el manejo del área

los conceptos de costos y presupuesto, así mismo se dará respuesta a los interrogantes planteados
para la actividad que corresponde en este caso. Se tratará de forma minuciosa cada uno de los
interrogantes dando una respuesta coherente y concisa para dar a comprender la temática a tratar.
1. ¿Qué variables del proyecto pueden generar cambios en los costos de los recursos?

Factores que pueden afectar un proyecto de tal forma que generen cambios en los costos
de los recursos:
 Haber realizado de forma incorrecta el análisis de precios unitarios y las
cantidades de obra, ya que es suma importancia para iniciar cualquier proyecto y
allí están suministrada toda la información de lo que se va a requerir en la obra
para la correcta ejecución de esta.
 Otro que podemos evidenciar son los estudios que se le realizan al proyecto en
todas las áreas del proyecto y lo que implique la misma.
 Modificaciones o errores en los diseños y especificaciones técnicas del proyecto,
consecuencia que puede incrementar el valor del proyecto.

2. ¿Qué variables del contrato de construcción pueden generar cambios en los costos de los
recursos?

Variables que pueden generar cambios en los costos de los recursos puedes ser los
siguientes:
 Esta la oferta y demanda de los materiales que se maneje en el momento de iniciar
la ejecución del proyecto siendo estos fundamentales para la elaboración de esta.
 Variedad y disponibilidad en el mercado de los recursos requeridos para la
elaboración de la obra.
 Y factor importante dentro de la obra y que tal vez es algo impredecible en todo
proyecto son los cambios climáticos de tal forma que atrasan la duración del
proyecto.
3. ¿Qué variables asociadas con la economía local pueden generar cambios en los costos de
los recursos?

En nuestro país ahí variedad de causas que pueden afectar la ejecución de nuestra obra y
mas cuando se trata de la economía local:
 Las condiciones o cambios Climáticos debido a la variedad de climas y
fenómenos meteorológico (Niña y Niño) que sufrimos en todo el territorio
colombiano.
 La inflación de los materiales y variación de los precios en el mercado.
 La variación del Dólar en especial con los materiales que son de exportación.
 Tenemos un factor muy importante, se trata sobre las vías de acceso lo cual
influye en le transporte tanto de los recursos de la obra como de los equipos y al
mismo tiempo de los trabajadores.
 Muy importante y es el conflicto armado de la zona

4. ¿Qué variables asociadas con la economía internacional pueden generar cambios en los
costos de los recursos?

Factores asociados con a la economía internacional que pueden generar en los costos de
los recursos son:
 El cierre de fronteras o rompimiento de relaciones comerciales con otros países.
 El movimiento en las principales bolsas de valores como Inter bolsa entre otros.
 El precio del petróleo al nivel mundial
5. ¿Qué métodos utilizaría para la actualización o proyección de los costos en construcción
de edificaciones?

Para las actualizaciones o proyecciones de los costos en construcción de edificaciones es

tener conferencias constantes sobre actualizaciones de temas que tiene que ver con los
precios que se manejan en las diferentes regiones como son la mano de obra,
herramientas, equipos y materiales.

Mano de obra calificada: Identificar las habilidades de empleados y trabajadores, gustos y

conocimiento sobre el área a trabajar.

Y debido a que no cuento con la suficiente experiencia en el área no tengo otros métodos
ante las actualizaciones y proyecciones de los costos en la construcción de edificaciones.