CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE

22 D No. 93 – 16 CASA 54, CONJUNTO RESIDENCIAL MODELIA IMPERIAL

ETAPA II BOGOTA D.C.

Entre los suscritos a saber, ALBA MARINA BONILLA CRUZ , mayor de edad y vecina
de Ibagué – Tolima, identificada con la cedula de ciudadanía No.28.577.260 de
Ambalema – Tolima y SERGIO ANTONIO RODRIGUEZ CESPEDES mayor de
edad y vecino de Ibagué – Tolima, identificado con la cedula de ciudadanía
No.93.116.394 de Espinal – Tolima quienes para efectos de este contrato se
denominarán LOS ARRENDADORES, de una parte y de la otra parte, SERGIO
ANDRÉS RODRIGUEZ BONILLA, mayor de edad, y vecino de Bogotá, identificado con
la cedula de ciudadanía No. 80.850.204 de Bogotá, quien para los efectos de este
contrato se denominará EL ARRENDATARIO, hemos celebrado el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL BIEN INMUEBLE destinado a vivienda. El cual
se regirá por las siguientes clausulas:

PRIMERA. – OBJETO: En virtud del presente contrato LOS ARRENDADORES

entregan a título de arrendamiento de manera real y material al ARRENDATARIO,
el siguiente bien inmueble ubicado en la Calle 22 D No. 93 – 16 Casa 54, Conjunto
Residencial Modelia Imperial Etapa II, en la ciudad de Bogotá D.C., identificada con
la matricula inmobiliaria No. 050C01565543 y cédula catastral
006405850500101054 El cual se halla comprendido dentro de los siguientes
linderos:

SEGUNDA. – DESTINACIÓN: El inmueble objeto de este contrato será destinado

exclusivamente por el arrendatario para vivienda familiar, no pudiendo darle otra
destinación sin el consentimiento expreso del arrendador. En ningún caso el
ARRENDATARIO podrá subarrendar, transferir su tenencia o ceder en todo o en
parte este arrendamiento, so pena de que LOS ARRENDADORES puedan dar por
terminado válidamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnización
alguna en favor del Arrendatario y podrán exigir la devolución del Inmueble sin
necesidad de ningún tipo de requerimiento previo por parte de LOS
ARRENDADORES. Para los efectos legales esta estipulación equivale a la
oposición a que se refiere el numeral tres del artículo 528 del código del comercio
de tal suerte y la responsabilidad de los arrendatarios no cesaran con la enajenación
en el registro mercantil. Igualmente, el ARRENDATARIO se abstendrá de guardar
o permitir que dentro del Inmueble se guarden elementos inflamables, tóxicos,
insalubres, explosivos o dañosos para la conservación, higiene, seguridad y estética
del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes o transitorios.

TERCERA. - VALOR DEL ARRENDAMIENTO: El ARRENDATARIO se obliga a

pagar como canon de arrendamiento mensual la suma de: UN MILLON
TRESCIENTOS MIL PESOS MONEDA CORRIENTE ($1.300.000,00), incluido el
valor de la Administración. Esta suma se pagará dentro de los cinco (5) primeros
días de cada mes a los arrendadores.
CUARTA.- DURACIÓN: El arrendamiento tendrá una duración de doce (12) meses
contados a partir del 1 de febrero de 2018. No obstante lo anterior, El contrato de
arrendamiento se entenderá prorrogado en iguales condiciones y por el mismo
término inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las
obligaciones a su cargo y, que el ARRENDATARIO, se avenga a los reajustes de
la renta estipulados en este contrato, y si ninguna de las Partes dentro de los tres
(3) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa
a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato

QUINTA.- SERVICIOS PÚBLICOS: El ARRENDATARIO pagará oportuna y

totalmente los servicios públicos del Inmueble (agua, energía, aseo y gas) desde la
fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitución del Inmueble.
Parágrafo 1: El incumplimiento del ARRENDATARIO en el pago oportuno de los
servicios públicos del Inmueble se tendrá como incumplimiento del contrato y por
ende es una causal para la terminación de este. Parágrafo 2: El ARRENDATARIO
declara que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y de conservación las
instalaciones para uso de los servicios públicos del Inmueble (acueducto,
electricidad, alcantarillado, aseo y teléfono) que se abstendrá de modificarlas sin
permiso previo y escrito de LOS ARRENDADORES y que responderá por daños
y/o violaciones de los reglamentos de las correspondientes empresas de servicios
públicos. Parágrafo 3: El ARRENDATARIO reconoce que LOS ARRENDADORES
en ningún caso y bajo ninguna circunstancia son responsables por la interrupción o
deficiencia en la prestación de cualquiera de los servicios públicos del Inmueble. En
caso de la prestación deficiente o suspensión de cualquiera de los servicios públicos
del Inmueble, el ARRENDATARIO reclamará de manera directa a las empresas
prestadoras del servicio y no a LOS ARRENDADORES.
SEXTA.- TERMINACIÓN DEL CONTRATO.- Son causales de terminación del
contrato en forma unilateral, por parte de los Arrendadores las previstas por el
artículo 22 de la ley 820 de 2003; y por parte del ARRENDATARIO las consagradas
en el artículo 24 de la misma ley. Parágrafo 1: No obstante, las partes en cualquier
tiempo y de común acuerdo podrán dar por terminado el presente contrato (L.
820/2003, Art. 21). Parágrafo 2: El ARRENDATARIO podrá dar por terminado
unilateralmente el contrato de arrendamiento dentro del término inicial o durante sus
prórrogas, previo aviso escrito dirigido a los arrendadores a través del servicio postal
autorizado, con una antelación no menor de tres (3) meses y el pago de una
indemnización equivalente al precio de tres (3) meses de arrendamiento. Parágrafo
3: El ARRENDATARIO podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de
arrendamiento a la fecha de vencimiento del término inicial o de sus prórrogas,
siempre y cuando dé previo aviso escrito a los arrendadores a través del servicio
postal autorizado, con una antelación no menor de tres (3) meses a la referida fecha
de vencimiento. En este caso el arrendatario no estará obligado a invocar causal
alguna diferente a la de su plena voluntad, ni deberá indemnizar a LOS
ARRENDADORES.

SÉPTIMA.- RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE

El ARRENDATARIO se obliga a conservar y restituir el inmueble en el mismo buen

estado en que lo ha recibido, salvo deterioro causado por el uso y goce legitimo del
mismo.

Para constancia de lo anteriormente expuesto, se firma por las partes en el

municipio de Bogotá a los treinta (30) días del mes de enero del año dos mil
dieciocho (2018).

LOS ARRENDADORES

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ALBA MARINA BONILLA CRUZ SERGIO ANTONIO RODRIGUEZ CESPEDEZ

C.C. 28.577.260 de Ambalema – Tolima C.C. 93.116.394 de Espinal- Tolima

EL ARRENDATARIO

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SERGIO ANDRÉS RODRIGUEZ BONILLA

C.C. 80.850.204 de Bogotá