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PLANIFICACION URBANA
marco legal y normativo
INTEGRANTES:
ALVAREZ BARRIOS, Ronald Alexander
ESPINOZA AYBAR, Josseth Guillermo
GARRIDO CCENCHO, Luis
HUAMANI CHOQUE, Mirian Milagros
PEÑA RAMIREZ, José Jorge
Luffi
ZANABRIA SAIRITUPAC, Elvis
PLANIFICACION URBANA
……..
TITULO V
CAPITULO II
3.1. Aprobar el plan urbano o rural distrital, según corresponda, con sujeción al
plan y a las normas municipales provinciales sobre la materia.
4.2. Identificar los inmuebles en estado ruinoso y calificar los tugurios en los
cuales deban realizarse tareas de renovación urbana en coordinación con la
municipalidad provincial y el gobierno regional. En el saneamiento de la
propiedad predial la Comisión de Formalización de la Propiedad Informal
actuará como órgano técnico de asesoramiento de los gobiernos locales, para
cuyo efecto se suscribirán los convenios respectivos.
CAPÍTULO I
El material cartográfico del PAT, del PDM, del PDU, del EU, del PE y del PI es
georreferenciado con coordenadas UTM en el Datum Oficial. Asimismo, señala
las coordenadas geográficas de los perímetros del área de actuación y/o
intervención, de las áreas urbanas y urbanizables de los respectivos planes.
DESARROLLO URBANO
CAPÍTULO III
SUB CAPÍTULO II
El PDU:
32.3 Forma parte del Plan de Desarrollo Municipal Provincial y/o Distrital
Concertado, según corresponda, al que hace referencia la Ley N° 27972, Ley
Orgánica de Municipalidades y constituye su componente físico - espacial.
36.1 La elaboración del PDU está a cargo del área responsable del Planeamiento
Territorial o la unidad orgánica equivalente de la Municipalidad Provincial, en
coordinación con la Municipalidades Distritales involucradas, el Gobierno
Regional correspondiente, los sectores del Gobierno Nacional, y la participación
de la sociedad civil.
36.3 El plazo para la consulta del PDU es de cuarenta y cinco (45) días
calendario, de acuerdo al procedimiento siguiente:
1. La Municipalidad Provincial exhibe la propuesta del PDU en su local y en
su página web, así como en los locales de las Municipalidades Distritales
de su jurisdicción, durante treinta (30) días calendario.
El horizonte de planeamiento del PDU es de largo plazo a diez (10) años, con
previsiones para el mediano plazo a cinco (5) años y de corto plazo a dos (2)
años; sin embargo, su vigencia concluye cuando se aprueba el PDU que lo
actualiza. Asimismo, concluye su vigencia, cuando se aprueban los aspectos
técnicos complementarios que lo modifican.
3. La dotación de estacionamientos.
41.2 Las Municipalidades Distritales ejercen el control del cumplimiento del PDU
dentro de su jurisdicción y las Municipalidades Provinciales ejercen este control
en el ámbito del Cercado.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
Artículo 7.- Los predios sobre sobre los que se emitan resoluciones, mediante
las cuales se autorice su independización o parcelación, deberán encontrarse
dentro de áreas urbanas o de expansión urbana y no contar con un planeamiento
integral.
Artículo 8.- El planeamiento Integral deberá ser respetado por todos los predios
independizados, y tendrá una vigencia de 10 años
CAPITULO I - GENERALIDADES
Artículo 7.- Las características de las secciones de vías que conforman del
sistema vial primario de la ciudad serán establecidas por el plan de desarrollo
urbano y estarán constituidas por vías expresas, vías arteriales y vías colectoras.
Articulo 37.- En los casos que el área por habilitar se desarrolle en etapas o esta
no colinde con zonas habilitadas o se plantee la parcelación del predio rustico,
se deberá elaborar un Planeamiento integral que comprenda la red de vías y los
usos de la totalidad del predio, así como una propuesta de integración a la trama
urbana más cercana, en función de los lineamientos establecidos en el plan de
desarrollo urbano correspondiente.
Artículo 38.- Para el planeamiento integral de predios que no colinden con áreas
habilitadas o con proyecto de habilitación urbana aprobado, el planteamiento
comprenderá la integración al sector urbano más próximo.
Artículo 41.- En los casos en que el plan de desarrollo urbano haya sido
desarrollado hasta el nivel de unidades de barrio, no será exigible la
presentación del planeamiento integral.
Artículo 48.- En el caso que dentro del área por habilitar, el plan de desarrollo
urbano haya previsto obras de carácter regional o provincial, tales como vías
expresas, arteriales, intercambios viales o equipamientos urbanos, los
propietarios de los terrenos están obligados a reservar las áreas necesarias para
dichos fines. Dichas áreas podrán ser utilizadas por los propietarios con
edificaciones de carácter temporal hasta que estas sean adquiridas por la
entidad ejecutora de las obras.
Artículo 50.- En todos los casos, las áreas de las reservas para obras de
carácter regional o provincial, se descontaran de las áreas brutas materia de la
habilitación, para los efectos de cómputo de aportes, así como para el pago de
tasas y derechos.
Artículo 55.- Los proyectos se dividen por especialidades según los aspectos a
que se refieren, y pueden ser de:
a) Planeamiento Integral;
CAPITULO II
DE LA PLANIFICACION AMBIENTAL
CAPITULO XIV
DE LA POBLACION Y EL AMBIENTE
CAPITULO XVI
TÍTULO PRELIMINAR
DERECHOS Y PRINCIPIOS
CAPÍTULO 3
GESTIÓN AMBIENTAL
TÍTULO III
CAPÍTULO 1
Mediante la Ley Nº 27446, Ley del Sistema Nacional de Evaluación del Impacto
Ambiental, se crea el mencionado Sistema como herramienta transectorial de la
gestión ambiental y de carácter preventivo que permite la conservación
ambiental y la protección de la salud de la población.
Artículo 1.- Modifíquense los artículos de la Ley Nº 27446, Ley del Sistema
Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental, por los siguientes textos:
TÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
TÍTULO II
CAPÍTULO I
LINEAMIENTOS DE GESTIÓN
Artículo 2.- No están comprendidos los ámbitos de la presente ley, para los
efectos de la formalización de la propiedad informal, los siguientes terrenos:
Artículo 3.- Para los fines de promoción, orientación, aprobación y control de las
acciones de renovación urbana las Municipalidades Provinciales identifican las
Áreas de Tratamiento (A.T.).
Artículo 29.- De no ser posible la compra del predio tugurizado por los
ocupantes, los promotores o empresarios privados podrán adquirirlo. Los
compradores propondrán sobre dichos predios la ejecución de proyectos de
renovación urbana dentro de los plazos que acuerden con la Municipalidad y
asumiendo todas las responsabilidades de acuerdo a la presente norma.
Artículo 36.- El derecho de residencia a que se refiere el Art. 7 del D.L. Nº 696
es el derecho al realojamiento de los ocupantes afectados directamente por
proyectos de renovación urbana, incluidos aquellos que desarrollan alguna
actividad económica en el mismo local que habitan, siempre que acrediten no
ser propietarios o poseedores de otra vivienda o terreno dentro de la misma
provincia o en provincias contiguas. Todo proyecto de renovación urbana incluirá
dentro de sus proposiciones soluciones para el realojamiento de la población
afectada.
CAPÍTULO
Disposiciones Generales