Derecho Civil II Alumno: Erick Wriallan Bol Ruano

Lic. Roberto Carlos Casasola Orellana No. Carnet: 201641956

La Propiedad
La Propiedad se define como el derecho o facultad de poseer algo que es objeto
dentro del marco jurídico aplicable. Es el derecho real que implica el ejercicio de las
facultades jurídicas más amplias que el ordenamiento jurídico concede sobre un
bien.

En el ámbito legal la propiedad es el poder directo que se ejerce sobre un bien. Este
poder otorga a su titular la capacidad de disponer libremente del objeto y sus frutos,
teniendo como limitaciones aquellas que imponga la misma ley.

El derecho de propiedad incluye todos aquellos bienes que son susceptibles de

apropiación y que pueden ser útiles, limitados y aptos para la ocupación.

La importancia de la propiedad radica en que es fundamental y necesaria para la

existencia armónica de la vida social, esta condición sirve para que el hombre pueda
sobrellevar su vida y desarrollar aquellas acciones para alcanzar sus metas y modo
de vida deseado.

Características de la Propiedad
 La propiedad es un derecho real: La propiedad es lo primordial y
fundamental de los Derechos Reales, ya que los demás parten de ella.

 La propiedad es un derecho autónomo: Ya que es oponible (erga omnes)

los demás están obligado a respetar el dominio del propietario.

 El derecho de propiedad es perpetuo: La propiedad no se extingue, no

tiene limitación temporal, es un derecho perpetuo.

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  Es un derecho exclusivo: La propiedad es exclusiva porque solo le concede
al propietario la facultad de usar, gozar y disponer un bien con exclusión de
los demás.

 Es un derecho inviolable: Lo garantiza la Constitución cuando dice que; el

derecho de propiedad es inviolable, el estado la garantiza, se ejerce en
armonía del bien común y dentro de los límites de la ley.

 Es un derecho elástico: La propiedad es pura y se encuentra al margen de

toda carga o gravamen, sin alterarse su unidad esencial.

 Es un derecho autónomo: No depende de ningún otro derecho, es un

derecho principal e independiente.

La Posesión

La Posesión es el poder de hecho (poder físico) que tiene una persona sobre una
cosa realizando actos materiales que revelan la intensión de comportarse como
verdadero dueño o titular de cualquier derecho real.

La posesión es la tenencia por alguna persona de una cosa bajo su poder, con
intención de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad, y actúe por sí o por
otro.

No es un poder de derecho porque o nace de una situación jurídica.

Rojina Villegas dice que la posesión es “una relación o estado de hecho que confiere
a una persona el poder exclusivo de retener una cosa para ejecutar actos materiales
de aprovechamiento animo domini o como consecuencia de un derecho real o
personal”.

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La palabra posesión tiene dos sentidos:
1. Como señorío o poder de hecho,
2. Como poder jurídico (derecho).

Características de la Posesión
 Es un hecho, ya que el poseedor tiene el poder físico que se ejerce sobre la
cosa, poder que está valorado en sí misma, independientemente de que sea
o no conforme a derecho.

 El objeto de la posesión es toda cosa corporal in commercium.

 El poseedor tiene gocé y el disfrute de la cosa, con independencia jurídica y

económica.

 La cuestión de la legitimidad e ilegitimidad es ajena a la esencia misma de la

posesión.

 El poseedor se comporta con la cosa, como propietario de la misma.

 La propiedad implica la posesión, pero ambas pueden existir separadamente;

ya que, hablamos de la propiedad sin posesión cuando la cosa se encuentra
en poder de un tercero, que la retiene con ánimo de dueño. En cambio
cuando se habla de posesión sin propiedad se tiene la cosa sin ánimo de
dueño, sin el derecho a su propiedad.

Diferencia entre La Propiedad y La Posesión

PROPIEDAD POSESION
La propiedad es posterior a la La posesión es un derecho anterior a la
posesión propiedad
La propiedad posee ciertos La posesión tiene todos los atributos de la
atributos : El derecho de usar , propiedad, excepto el derecho a disponer
disfrutar y disponer el bien

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La prueba de la existencia de la La prueba del derecho de posesión en
propiedad se realiza mediante virtud de la visibilidad de los actos
un título. posesionarios
Para defender el derecho de Para defender la posesión, el poseedor
propiedad se tiene: la acción tiene: las acciones posesionarias y los
reivindicatoria y la tercería interdictos.
excluyente de dominio.
La propiedad es un derecho, un En el estado primitivo todas las cosas
lazo entre el objeto y el pertenecían al primer ocupante, se
propietario que no puede conservaban por la posesión y se perdían
romperse sin su voluntad, aún con ella.
en el caso de que el objeto deje
de estar en su poder. En otras
palabras, se puede ser
propietario sin poseer el objeto
y se puede poseer el objeto sin
ser su propietario.
Es el dominio absoluto y La posesión sobre las cosas, se
exclusivo sobre el objeto por confundía así con la propiedad de las
parte del titular del derecho de mismas.
propiedad.
En otras palabras, se puede ser La posesión es el simple hecho de tener
propietario sin poseer el objeto el objeto
y se puede poseer el objeto sin
ser su propietario.
Es el derecho real en virtud del Habrá posesión cuando alguna persona
cual una cosa se encuentra tenga una cosa bajo su poder, con
sometida a la voluntad y a la intención de someterla al ejercicio de un
acción de una persona Corpus derecho de propiedad.
Corpus + Animus Corpus (*) +
Animus + Titulo.

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¿Qué pasa si alguien se opone a la Titulación Supletoria?

Según lo establecido en el Artículo 9 de la Ley de Titulación Supletoria; cualquier

persona que se considere afectada por las diligencias voluntarias de titulación
supletoria podrá presentarse ante el tribunal y manifestar su oposición.

Si existiere oposición el juez suspenderá las diligencias voluntarias de titulación

supletoria y poniendo razón en autos dispondrá que las partes acudan a la vía
ordinaria en un término de treinta días. Al concluir la controversia si se hubiere
dictado una resolución favorable al solicitante se podrán proseguir las diligencias
voluntarias de titulación supletoria, incorporando al expediente una copia certificada
de la resolución.

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 Aporte Personal

La propiedad consiste en el derecho o facultad que tiene una persona de poseer

algún objeto que se encuentro dentro del ámbito legal, ya que en el ámbito legal la
propiedad es el poder directo que se ejerce sobre un bien; dicho poder se le otorga
al titular para que él pueda disponer libremente de su bien y de los frutos que
produzca pero tendrá algunos límites que serán aquellos que estarán establecidos
en nuestro ordenamiento jurídico.

Las características que destacan a la propiedad es que es un derecho real, ya que

la propiedad es el punto más fundamental de los derechos reales, se hace valer
frente a todos (ante toda la sociedad, población, etc.), para que ellos la respeten, la
propiedad no se va a extinguir aunque otros lo deseen, la propiedad es exclusiva
ya que el propietario tiene una facultad exclusiva sobre su propiedad ante los demás
ya que el pude hacer uso de ella, gozarla y disponerla.

La Posesión consiste en el poder que tiene una persona sobre una cosa con la
intención de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad, Nuestro código civil
establece en el Artículo 612 “Es poseedor el que ejerce sobre un bien todas o
algunas de las facultades inherentes al dominio”.

En el Artículo 616 de nuestro Código Civil establece que los bienes que son objetos
de posesión, son los bienes corporales y los derechos que sean susceptibles de
apropiación (que tenga las condiciones necesarias para poder tener posesión sobre
ella).

Dentro de las características que destacan a la posesión están; es un hecho ya que

el poseedor tiene el poder que se ejercerse sobre la cosa, su objeto es que toda
cosa corporal en comercio pueda ser poseída, el poseedor tendrá gocé y podrá
disfrutar de la cosa, la posesión pude existir separadamente de la propiedad.

Las diferencias más importantes de la propiedad y la posesión son:

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La propiedad posee ciertos derechos (derecho de usar, disfrutar y disponer); La
posesión dispone de todos los atributos de la propiedad, exceptuando el derecho
de disponer el bien.

Para que exista la propiedad es mediante la realización de un título; para la

existencia de la posesión es la visibilidad de los actos de posesión.

Puede ser propietario sin que se posea el objeto; se puede poseer objetos aunque
no se sea el propietario.

¿Qué pasa si alguien se opone a la titulación supletoria?

De acuerdo al Artículo 9 de la Ley de titulación Supletoria; se podrá oponer a la

titulación supletoria cualquiera persona que este afectada o se considere afectada
por las diligencias de la titulación supletoria y dicha persona afectada se podrá
presentar ante el tribunal y así mismo manifestar su oposición, cuando exista una
oposición de titulación supletoria el juez tendrá que suspender las diligencias
voluntarias de titulación supletoria, y en termino de 30 días se deberá de resolver
dicha oposición mediante la vía ordinaria.

Luego que concluya la controversia de la oposición y se dicte favorable al solicitante

que no se puede oponer la otra parte, se reanudara el debido proceso para que se
le otorgue la sucesión supletoria.

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 Referencias
Carrera, R. A. (Guatemala, Noviembre de 2007). Análisis Comparativo de la
Titulación Supletoria Regulada en el Decreto 49-79 del Congreso de la
República de Guatemala y la Titulación Especial Regulada en el Decreto
41-2005 Ley del Registro de Información Catastral.

José Antonio, Y. J. (17 DE OCTUBRE DEL 2015). DIFERENCIAR PROPIEDAD

DE POSESIÓN Y TERMINOS LATINOS.

Jurídico, C. (18 de Junio de 2012). Concepto Jurídico. Obtenido de

https://definicionlegal.blogspot.com/2012/06/la-propiedad.html

Lusvia, S. (s.f.). Monografías.com. Obtenido de

http://www.monografias.com/trabajos94/derecho-posesion/derecho-
posesion.shtml#conceptosa

Machicado, J. (Febrero de 2,015). Apuntes Jurídicos. Obtenido de

https://jorgemachicado.blogspot.com/2015/02/pos.html

Pérez, M. d. (s.f.). Monografías.com. Obtenido de

http://www.monografias.com/trabajos92/derecho-propiedad-derecho-
civil/derecho-propiedad-derecho-civil.shtml