Universidad Mariano Gálvez de Guatemala

Facultad de Ingeniería
Ingeniería Civil
Costos, Presupuestos y Evaluos
Inga. Silvia Engel Arévalo
Diario-Matutino
Sección “A”

Memoria Descriptiva
Casa 400m²

Integrantes:

Oscar Eduardo Peña Ramos 1010-12-2857

Gerson Mazariegos Pérez 1010-12-1356
Luis Alberto Choc 1010-12-6904
Valerio Ismael Ixcayau 1010-12-7322
Wilber Abisai Benito 1010-11-10426

Guatemala 26 de Abril 2015

CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

(MEMORIA DESCRIPTIVA)
DESCRIPCION DEL PROYECTO

Generalidades

NOMBRE DEL PROPIETARIO: Luis Choc Lan C.I: 15.918.076

NOMBRE DEL PROYECTO: Construcción de Vivienda Unifamiliar
Área a Construcción: 210.00 m2 de construcción aproximadamente en Dos Plantas
Tenencia del terreno o Predio:
Propiedad.
Área del terreno:
400,00 m2 de parcela
UBICACIÓN: Sector El Desparramadero; Municipio Sanarate El Progreso.
Altitud 1.337 m.s.n.m

LINDEROS: NORTE: José Dammar. SUR: Calle-3 ESTE: Marisol Morales. OESTE: Tibisay Zerpa.

VIALIDAD: La vialidad está totalmente desarrollada en el sector. Se acceda al inmueble por la calle 01, que enlaza a su
vez con las calles secundarias del sector, mediante las cuales hay una rápida comunicación con otros sectores de
importancia de la ciudad.

SERVICIOS: Los Servicios que se requieren en la zona están completamente consolidados, estos son: acueductos, cloacas,
drenajes, alumbrado público, electricidad, teléfono, aseo urbano, correo y transporte público.

USOS: Con relación a este punto; la Dirección de Planificación Urbana y por encontrarse en el casco Urbano; se indica
que los usos establecidos se corresponden con lo indicado en la Ordenanza de Zonificación Vigente, por tanto el Uso es
Conforme.

Obras

CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR (MEMORIA DESCRIPTIVA)

1. INTRODUCCION: La presente Memoria Descriptiva se refiere al Proyecto y Diseño Arquitectónico de la construcción

de una vivienda unifamiliar y a su vez adaptar un habitad de acuerdo al crecimiento de la familia en cuestión dando así
confort a los que habitan dicha vivienda respetando los propietario la misma se encuentra ubicado en el municipio
Sanarate, sector El Desparramadero, del estado Lara.

Cambio de uso del suelo

El terreno donde se construirá la misma es de un área de 400,00 m2, la construcción se basa en las descripciones o
propuestas siguientes; respetando exigencias y normas establecidas por los códigos.

Obras

2. PROPUESTA: Por todo lo antes expuesto, identificamos el proyecto como una Construcción, ya que se ejecutara lo
establecido en los planos referenciales, como construcción o edificación nueva al 100%; para la habitabilidad de la
misma, con esmerados detalles de confort, que sin afectar considerablemente el costo final de la misma, posea
elementos necesarios para calificarla como un hábitat ideal, cónsono a los usuarios y al resto de los elementos o
servicios adicionales con los que cuenta el presente proyecto, como son:
 Ambientes: • Habitaciones amplias. • Baños para cada habitación • Cocina o área amplia • Área de servicio
independiente de las áreas intimas • Porcelanas en áreas húmedas • Baldosa en piso • Techo de platabanda o losa
nervada • Ventanas de celosías • Servicios embutidos • Recibo amplio • Área rotativa de trafico amplios • Acabado en
paredes en mortero encamisado.

En sí, mejorar los espacios ambientales y distribuir, separar el área intima del área social.

3. MATERIALES CONSTRUCTIVOS: El criterio utilizado en el Diseño Estructural de la construcción de la vivienda en sí, se

usara un sistema tradicional de construcción que facilite al Diseño Arquitectónico, de fácil ejecución, estará formado por
fundaciones aisladas, (zapata, pedestales, vigas de riostra, en concreto y acero); con estructura de concreto armado,
losa nervada de techo (placa de concreto), paredes de bloque de concreto o arcilla, frisado. El sistema es antisísmico y
de alta resistencia por la distribución uniforme de sus refuerzos. Estas determinantes llevaron a feliz término los
requerimientos planteados llegando a las siguientes conclusiones:

FUNDACIONES: Fundaciones aisladas de concreto armado, con zapatas y pedestales, vigas de riostra y piso de espesor
10cm con malla electro soldadas; concreto en fundaciones: fc=210k/cm2 y acero en fundaciones fy=4200k/cm2.

ESTRUCTURA: Se fundamenta en la utilización de sistema estructural de concreto armado, formado por vigas de carga,
vigas de amarre, columnas; el modulo estructural esta calculado para 02 niveles o ampliación futura vertical. Concreto
en estructura: fc=210k/cm2 y acero en fundaciones fy=4200k/cm2.

CUBIERTA: Placa nervada.

PAREDES: Las paredes serán de bloques de concreto de 10 y 15 cm de espesor o de arcilla, con revestimiento interior
con mortero a base de cal, con acabado liso y el exterior con mortero a base de cal, con acabado rustico o esponjado.

CERRAMIENTOS: Todas las puertas internas serán de madera; la principal y posterior en madera maciza o metálicas;
mientras que las ventanas serán de celosías con marcos metálicos y macutos de aluminio, con vidrios lisos transparentes
o escarchados. Y rejas protectoras exteriores, tanto los marcos para las puertas y las ventanas son de hierro.

ACABADO EN PISOS Y AREAS HUMEDAS: Piso con cerámica nacional de tráfico pesado, igualmente el rodapié, paredes
en áreas húmedas con cerámica nacional.

Dictamen de Localización de Establecimiento Abierto al Público

CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR (MEMORIA DESCRIPTIVA) “PROYECTO DE ELECTRICIDAD”

1.- INTRODUCCION: En la presente Memoria Descriptiva nos referimos al Diseño de las instalaciones Eléctricas
correspondiente al sistema de alumbrado, tomacorrientes, señales y fuerzas que deberá estar provista la propuesta; se
refiere al proyecto y diseño Arquitectónico de los ambientes a incorporar a la construcción y a su vez adaptar un hábitat
de acuerdo al crecimiento de la familia en cuestión, dando así confort a los que habitan dicha vivienda, respetando los
criterios del propietario; respetando exigencias y normas establecidas por COVENIN.

Calificarla como un hábitat ideal, cónsono a los usuarios y al resto de los elementos o servicios adicionales con los que
cuenta el presente proyecto.

NORMAS Y REGLAMENTOS: La construcción del siguiente proyecto debe hacerse de acuerdo a lo especificado en el
plano, además de cumplir con lo establecido en el Código Eléctrico Nacional. Se recomienda los elementos y tuberías
Conduit PAVCO.

ACOMETIDA DE ELECTRICIDAD: Comprende el circuito formado por 2 conductores vivos THW # 8 AWG +1# AWG en 1
tubería D=2” PVC, tensión de trabajo 120-208 V. protección principales de 2x40 Amp. El recorrido es de 50mts. Desde el
interior hasta el tablero principal.
TABLEROS: Deberán suministrarse e instalarse los tableros indicados en los planos y se montaran salvo otras
indicaciones con la parte suprior a 2mts. Sobre el nivel del piso acabado. En los planos se indican los diagramas
Unifilares, los diagramas Multifilares correspondientes a los tableros incluyendo forma de conexión, calibre de los
conductores, alimentadores y sus respectivas protecciones.

PROTECCION: Deberán ser del tipo termo magnético, (Breakers) cuya capacidad en amperios se indican en los diagramas
de los tableros. Serán del tipo sencillo para circuitos monofásicos, dobles para circuitos de 208V.

ALUMBRADO E INTERRUPTORES: Se colocaran salidas aptas para la ubicación de los elementos de alumbrado como:
campanas empotradas en el techo o pared. Se instalaran interruptores para el control del alumbrado, cerca de las
puertas y opuestos a las bisagras.

TOMACORRIENTES: Se instalaran las salidas adecuadas para tomacorrientes en los sitios indicados en los planos.

a) Tomas de uso general: serán del tipo doble con capacidad para 20Ampx110V ubicados a una altura de
0.40mts. sobre el nivel del piso acabado.
b) b) Tomas especiales 220V: serán del tipo sencillo de 2 polos, tres hilos, ubicados de acuerdo a los planos.
c) c) Salidas para teléfonos: serán aptas su uso específico y de forma tal que en ellas no se pueden conectar o
enchufar cualquier artefacto eléctrico, altura 0.40mtas sobre el nivel del piso acabado.
d) d) Salidas tv: serán aptas solo para conectar tv.

CONDUCTORES: Serán mono polares de sección circular con aislamientos para 600V tipo TW. TUBERIA: Se colocaran
tubería Conduit PAVCO-NEMA TC-2, la conexión entre tubos serán anillos y su fijación en los cajetines por conectores y
accesorios Conduit PAVCO-NEMA TC-3.

TABLAS DE CARGA: Se muestran las tablas de carga por tableros, indicando características de los circuitos y sus cargas.

MATERIALES: Deberán ser de óptima calidad aprobadas por NORVEN y garantizados por sus fabricantes.