¿Cómo actuar ante un incumplimiento de contrato?

El concepto de contrato viene determinado por el acuerdo entre dos o más sujetos,
(partes del contrato) por el que se comprometen entre sí a una determinada
conducta, llamada prestación, que persigue un beneficio o ventaja.
Se trata de un compromiso que genera obligaciones entre las partes, con lo
cual supone cumplir con la conducta pactada.

Por generalidad se presume que los negocios se realizan de buena fe, pensando que
ambas partes van a cumplir con lo pactado, pero lamentablemente esto no es así y en
la mayoría de los casos los acuerdos se ven traicionados. De ahí la importancia
de plasmar por escrito, con la ayuda de profesionales especializados en la materia, de
forma concreta y clara los acuerdos y voluntades convenidos por las partes para
proteger y delimitar los derechos y obligaciones de las mismas.

Cuando alguna de las partes del contrato incumple sus obligaciones nos encontramos
ante un incumplimiento contractual, el cual jurídicamente cabe entender en dos
sentidos:

 Sentido material: el incumplimiento del contrato viene dado por cualquier falta de
realización, realización irregular, defectuosa o incompleta de las conductas asumidas
contractualmente.
Lo que determina este incumplimiento es el propio contrato, no hay incumplimiento si
se realiza lo pactado.
 Imputación del incumplimiento: es imprescindible una conducta o situación que
permita atribuir las consecuencias del incumplimiento a aquella persona a quien le
corresponde realizar la previsión contractual incumplida.
Son 3 los criterios de imputación del incumplimiento en sentido material a un
contratante:

 Dolo: incumplimiento consciente y voluntario, que no precisa intención especial de

causar daño, malicia, fraude o mala fe.
El Tribunal Supremo reconoce para la mayoría de las resoluciones que todo
incumplimiento voluntario es doloso.
 Culpa o negligencia: basta con que la parte contractual incumplidora no haya
ajustado su comportamiento a las conductas contractuales, medidas de cuidado,
atención o desenvolvimiento exigidas por el contrato, los usos o la buena fe.
 Responsabilidad objetiva: aún sin culpa, el incumplimiento es imputable a la parte
contractual si existe alguna conexión relevante entre el incumplimiento y el sujeto.
 Como límite a la responsabilidad por incumplimiento de contrato la Jurisprudencia
del Tribunal Supremo recoge el caso fortuito y de fuerza mayor como exoneración de
la responsabilidad contractual, ya que de acuerdo con el artículo 1105 del Código
Civil, nadie responderá de aquellos sucesos que no hubieran podido preverse o que,
previstos, fueran inevitables.

Si te encuentras ante un incumplimiento de contrato debes saber que el

sistema jurídico español pone a disposición de la parte perjudicada distintas
posibilidades de reacción:

 Cumplimiento en forma específica o cumplimiento forzoso: supone una

actuación formal del perjudicado dirigida al órgano competente por la cual reclama la
ejecución por la parte incumplidora de la prestación a que está obligado y que no ha
cumplido voluntariamente.
Para poder solicitar el contratante insatisfecho el cumplimiento forzoso basta con que
se hubiera producido el incumplimiento.
 Indemnización de daños y perjuicios: supone el pago de una cantidad de dinero
para resarcir a la parte perjudicada de los perjuicios derivados del incumplimiento.
Es necesario que se trate de un incumplimiento imputable.
 Cláusula penal: Se trata de una indemnización de daños y perjuicios que viene fijada
por las partes en previsión de un incumplimiento del contrato.
Las partes contratantes pueden establecer sus propios remedios frente al
incumplimiento al amparo de la autonomía de la voluntad.
 La resolución por incumplimiento: la parte contractual perjudicada del
incumplimiento puede optar por resolver el contrato con la consecuente indemnización
de daños y perjuicios.
La acción resolutoria se trata de una acción principal que sólo puede ser accionada por
las partes intervinientes en el contrato y está sujeta a un plazo de prescripción de 15
años.
Si te encuentras en esta situación y no sabes qué tipo de acción te conviene ejercitar,
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la forma más adecuada.

¿Qué es el incumplimiento de contrato?

Podemos definir el contrato como un pacto entre dos partes. Mediante este
acuerdo, las partes firmantes establecen un compromiso entre ellas, que no es otro
que el de cumplir ciertos aspectos contenidos en ese contrato que les vincula. De este
modo, se genera una serie de obligaciones entre las partes. Estas obligaciones, por
desgracia, no son siempre objeto de cumplimiento.
Incumplir un contrato es, tal y como indica el propio término, incurrir en la falta de
cumplimiento de una o diversas cláusulas de un acuerdo entre dos partes. Cuando hacemos
referencia a este término lo más habitual es que se te pase por la cabeza que una empresa ha
incumplido parte del contrato que firmó con su trabajador. Pero este hecho puede darse en
muchos casos: el acuerdo puede ser verbal o por escrito, de tipo privado, mercantil, laboral, etc.
En muchas ocasiones, este incumplimiento puede derivar en un juicio. El primer paso para
la celebración del juicio oral será la demanda de una de las partes.

La demanda por incumplimiento de contrato

La demanda en sí es un trámite mediante el que una parte (la persona que se considera
perjudicada) demanda a otra por un motivo específico. En el caso de la demanda por
incumplimiento de contrato, el motivo será la falta de cumplimiento de alguna o
algunas de las cláusulas contenidas en un contrato que fue celebrado previamente
entre las dos partes.
El incumplimiento contractual y sus criterios
Ya hemos explicado en qué consiste el incumplimiento de contrato. Ahora queremos
ahondar un poco más en el modo de interpretación jurídica ante esta situación. Para
empezar, cuando hablamos de incumplimiento contractual, debemos mencionar el
incumplimiento en sentido material:
El incumplimiento en sentido material se da cuando se incumple el contrato por la no
realización (o la realización incompleta o incorrecta) de alguna de las cláusulas que
se contemplan en dicho contrato. Precisamente, es el mismo contrato el que determina
su incumplimiento, por ser el que recoge los términos que deben llevarse a cabo por
cada parte.
Por otro lado, nos parece interesante hablar de un concepto básico: la imputación del
incumplimiento. ¿En qué consiste? Tal vez te resulte un término un tanto resbaladizo,
pero es esencial para la resolución de la demanda. Para que el incumplimiento sea
imputable a la persona que lo ha realizado, esta tiene que haber incurrido en
alguna conducta o situación que haga visible su responsabilidad ante tal
incumplimiento.
Ahora bien, ¿cómo podemos demostrar esto? Existe una serie de criterios que hacen
posible la imputación del incumplimiento en sentido material de una o varias cláusulas
del contrato:
- Dolo: es el incumplimiento premeditado, sin más. No tiene por qué darse intención de
causar daño o actuar de mala fe.
- Culpa o negligencia: sucede cuando la parte incumplidora, sin intención de realizar
incumplimiento, ha transgredido su comportamiento más allá de las conductas que se
presuponen en el contrato.
- Responsabilidad objetiva: este término indica que el incumplimiento es imputable
aunque no exista culpa, siempre y cuando exista conexión de relevancia entre el
incumplimiento y la parte.

¿Cuáles son las causas de una demanda

por incumplimiento de un contrato?El
incumplimiento de un contrato es una causa para una acción, o es un motivo para presentar una
demanda contra la otra parte del contrato. Lo que constituye el incumplimiento de un contrato
depende de los términos del mismo, pero existen varias categorías distintas de incumplimiento.

Incumplimiento anticipado
Un tipo de incumplimiento de un contrato no implica un incumplimiento "real". Se
llama "anticipado" porque ocurre cuando una de las partes de un contrato hace
representaciones de que no cumplirá sus deberes como estaban detallados en el
documento o que una situación tal es inevitable. Simplemente decir que tienes la
intención de incumplir un contrato es una causa de acción por la otra parte, que
probablemente sufra trastornos significativos si las acciones esperadas bajo el contrato
no suceden.

Incumplimiento leve
Un incumplimiento leve, también llamado parcial o inmaterial, ocurre cuando se cumple
el contrato pero de manera no satisfactoria. La solución legal para el incumplimiento
leve generalmente es una compensación por los daños resultantes, la mayoría de las
veces limitados a la diferencia en valor entre la actuación esperada y la actual. El caso
clásico del incumplimiento leve es un trabajo de construcción donde los aspectos
ocultos, no estéticos del trabajo no fueron instalados en el color específico. En este caso,
como no hay una diferencia entre el valor actual de los elementos de un color a otro, a
pesar de que hubo una infracción leve, no fueron concedidos los daños.

Incumplimiento material
Un incumplimiento material es una versión más seria del incumplimiento leve. El
incumplimiento material es aquel en el que la acción o falta de acción de la parte que no
cumple destruye el propósito del contrato. Si una persona es encontrada culpable de un
incumplimiento material, probablemente se le exija pagar los daños o cumplir con los
requisitos del contrato.

Incumplimiento esencial
Un incumplimiento esencial es uno donde un término fundamental del contrato ha sido
violado. El problema es tan serio que el contrato en su totalidad puede ser invalidado y
se puede acordar una indemnización. Si, por ejemplo, contratas a un constructor para
construir una pared de privacidad alrededor de tu patio, un incumplimiento leve sería si
fue construida algunas pulgadas más bajo. Aunque, lo más probable es que cabría la
finalidad prevista. Un incumplimiento esencial sería que el constructor instalara una
valla metálica.

Consideraciones
El incumplimiento de contrato, como una causa de demanda, generalmente no permite
los daños punitivos, que son daños diseñados para castigar a alguien. Los daños
compensatorios que debe recibir la otra parte deben limitarse al derecho tanto como sea
posible.