SE | stereo. Lima, 17 ABR 208, gFici0 n° 362.2019-VIVIENDAVMVU-DGPRVU ‘Sehor RICHARD MARIO BELISARIO BRESCIANI PAWLE Ay. Javier Prado Este N° 175 Piso 16. ‘San siro - ‘Asunto: _Atencién de consulta Roferencia: H.T. 36464-2019 [Me dijo a usted en atencién al documento de a referencia, mediante et cua slcta ‘pinign sobre el requerimierto de licencia de hablitacion urbana para un inmueble ‘éiieado bajo normatva aplicable ene! alo 1923 y que cuenta con Anteproyecto en Consulta aprotado; asi como del requerimiento de certiicacion ambiental para un proyecto de edficacin de uso residencal Sobre ol particular, es pertinnte indicar que la consulta formulada fue atendida oneiderando lo dispuesto en la Diectiva General N° 001-2018-VIVIENDA-DM, ‘denominada “Procedimiento para la alencién de solicitudes de emision de opiniones Vinculantes de! Ministero de Vivienda, Construcen y Saneamienfo, en materia 32 habiitaciones urbanas y ediicaciones’, aprobada por Resolucion Ministerial N° O70- 2O18-VIVIENDA, que tiene por finadad garantizar a atencién oportuna y eficente alas, Solictudes para'la emision de opiniones vinculantes efectuadas por entidades de la acmiistracion pica, asi como por personas naturales ojuriccas, En ese sentido, remto el Infome Técnico-Legal NP 038-2019-VIVIENDAVMVU- DGPRVU-DV-JHA-AMBR, do fecha 16 de abril de 2019, el cual hago mio y que para ‘us fines debe ser mostrado conjuntamente con el presente documento; donde se conclye incicando lo siguiente: = Un precio en el cual se efectus la independizacién y construccién bajo el emparo de rormativa vigente en su oportunidad, anterior a la emision del Roglananto do Urbanizaciones y Sub Division de Tiras aprobado por Decreto Supremo N° O1-F {el 20 de enero de 1955 que contemplé ia eecucion de las obras de accasibidad, e dstibucén de agua y recoleccién de desagie, de distibucién de snergia © luminacion publica; ane las caraceristieas de un pred habiliado, en consecuencla, no corresponde efectuar una nueva habiltacin al amparo dela Ley IN* 25090. Caso contra, si dichas obras se ejecutaron sin ningin tipo de autorizacién, corresponde tramtar la respeciiva regularzacion de lencia de habitacion ursana, ~ ElAnteproyecto en Consulta tone una vigencia de 36 meses, no autoriza el incio de Jas obras m1 genera algin derecho acfeable; sin embargo, vane efecto vincularte parala aprebacién del Proyecto de Arquitectura, siempre que no presente cambio EL Peni Prneno| epic Pad 355, Sains 27 Pod Tlf (51)2217990 / wan ang geAegusccn envivendey benno O% sono, aun iandohayan vats parts unisosy efits ons apc De conformidad con lo eispussto en la Ley N° 29000 y el Reglaments de Licancias {de Habiacion Urbana yLicencias de Eatfieacién, para loenca de eifeaciin de Uso residencial no ge requlere la certficacion ambiental, siempre que el proyecto se desarrole en area urbana y cuenta con los servicios de. agua, aleantarilado, ‘lctfcacin, vias de comunicacion y vis de tansporte ‘Atentamente, TE. Pero Peuseno| epee ans 355,27 =P / Teo: (511) 2817290 / woeTian Gal Pelion eu envvendsy Utah 7 ABR, 2018 I RECIBIDO “Onc e nosy oprnidn aa ree nombres ass Laeh contain Corpcons pala INFORME TECNICO-LEGAL N° 038-2019-VIVIENDAVVMVU-DGPRVU-DV-JHA-AMBR A 2 ECO. HERNAN JESUS NAVARRO FRANCO Director General Direccion General de Polticas y Regulacion fen Vivienda y Urbanismo ASUNTO + Consulta sobre requerimiento de habiltacién urana y otros REFERENCIA. «=; «HIT. N°36404-2019 FECHA San Isicro, 16.do abril de 2019 Por medio del presente nos drgimos a usted en relacén al documenta de la referencia, por el cual el Ser Richard Mario Belsaro Brescian| Pawle solta opinion sobre el Fequerimianto de icencia de abiltacién urbana para uninmuebe edficade bajo nermativa Aplcable en el afc 1923 y que cuenta con Anteproyecto en Consulta aprobedo; asi como Gel requerimiento de certicacion ambiental para un proyecto de edfcacién de uso residence BASE LEGAL: Ley N* 20000 - Ley de Regulaciin de Hablitaclones Urbans y de Ealficaciones y su Tanto Unico Ordeniade aprobado por Decreto Suprema N° 006-2017-VIVIENDA. Ley N° 30156 - Ley de Organizacién y Funciones del Ministero de Vivienda Construccion y Sanesmiento. Reglamento de Licencias de Habiltacion Urbana y Licencias de Ediesctn, aprobado por Decreto Supreme Nt O11-2017-VIVIENDA. = Reglamento de Organizacion y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcién y Saneamiento, aprobado por Decreto Supremo N° 010-2014-VIVIENDA y modifieado por Decreto Supremo N 006-2015-VIVIENDA. Qe anus 2.4 CUESTIONES PREVIAS Conforme fo regulado en el articulo 68 del Reglamento de Organizacion y Funciones del Mristerio de Vivienda, Construccion y Saneamiento, aprobado por Decreto Suprema N ‘010-2014-VIVIENDA, la Direccién de Vivienda es un éroano de la Dreccién General de — Politicas y Regulaciin en Vivenda y Urbanismo compatente para elaborar Ia pola nacional y sectoial en materia de habiltaciones urbanas, vvienda y edifeaciones, las ‘cuales son de cumplimianto obigateio para todas las entdades del Estado. I numeral 10 del articulo 4 de fa Ley N* 29080, Ley de Regulacién de Habitaciones. Urbanas y de Eaficaciones, modiicade por el Decreto Legislatvo N" 1423, sala que e! Ministerio de Vivienda, Construccién y Saneamiento- MVCS emit opnin vngulante sobre | normativa de su sector relacionada a las materias de habiitaciones urbanesy