REQUISITOS LICENCIA DE EDIFICACION NUEVA – LEY 29090 – MOD.

“C y D” VERIFICACION
ADMINISTRATIVA

REQUISITOS COMUNES:

1. Solicitud Dirigida al Alcalde (FUT – distribución Gratuita)

2. FUE-Licencia: por triplicado originales, suscrito por el administrado y profesionales
responsables, señalando el numero de recibo y fecha de pago del tramite de licencia de
edificación.
3. Documento de propiedad, copia literal de dominio original expedido por el Registro de Predios;
con antigüedad no mayor a 30 dias calendario
En el caso de quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, presentar la
documentación que acredite que cuenta con el derecho a edificar
En caso de persona jurídica, declaración jurada del representante legal; señalando que cuenta
con la representación vigente, consignando datos de la partida registral y el asiento en el que
consiste inscrita la misma.
4. Declaracion jurada de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación técnica
5. PAGO DE TASAS:

Comprobante de pago delegados acreditados como miembros de las comisiones técnicas

calificadoras de proyectos el 0.1% del valor de la obra

Copia de comprobante de pago delegados Ad-Hoc como miembros de las Comisiones Tecnicas
calificadoras de proyectos que representan a entidades rectoras (CENEPRED, CGBVP y Ministerio
de Cultura), el 0.02% del valor de la obra

6. Pago por servicios administrativos (licencia de edificación)

a. Edificaciones mas de 3000 m2 y/o mas de 5 pisos S/ 1,337.00
b. Locales comerciales, culturales , salas de espectáculo (hasta 30 000 m 2 de área construida
S/ 1,623.00
c. Mercados (hasta 15 000 m2 de área construida) S/ 1,487.00
d. Espectaculos deportivos (hasta 20 000 ocupantes) S/ 1,522.00
7. Pago por verificación técnica S/ 170.00

REQUISITOS TECNICOS:

8. Certificado de factibilidad de servicios para vivienda multifamiliar o fines diferentes al de

vivienda
9. Plano de Ubicación, localización y perimétrico (a nivel catastral con cuadro normativo) segun
formato Ley 29090
10. Planos de arquitectura(planta, cortes y elevaciones ), Estructuras(consignando cálculos),
instalaciones eléctricas y Sanitarias y otras de ser el caso firmados y sellados por los
profesionales responsables del proyecto y por el propietario aduntando memorias justificativas
por cada especialidad

De ser el caso plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con los que se establece en el
Art. 33 de la Norma E050 del Reglamento Nacional de edificaciones. Acompañado de la memoria
descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones colindantes
indicando el numero de pisos y sotanos complementado con fotos.
11. Estudio de mecánica de suelos según el caso que establece el RNE
12. Poliza CAR(Todo riesgo contratista) según características de la obra que se ejecutara, con la
cobertura por daños materiales y personales y a terceros como complementos al Seguro
 Complementario de trabajo de Riesgo según la Ley 26790 Ley de la Modernizacion de la
Seguridad Social en Salud, Este documento se entrega obligatoriamente a la Municipalidad como
máximo el dia hábil anterior al inicio de la obra, teniendo una vigencia igual o mayor a la
duración del proceso edificatorio

VERIFICACION TECNICA:

El administrado para inicia la ejecución de obra autorizada con la licencia de Edificacion, a

excepción de las obras preliminares tiene que presentar hasta 02 dias hábiles antes de la fecha
de inicio de obra los siguientes documentos:

a. El cronograma de visitas de inspección

b. Si el inspector Municipal de Obra tiene vinculo laboral con la municipalidad, el pago de la
verificación técnica se efectua en la Municipalidad; en este caso se debe consignar en el
anexo H, el monto, el numero de recibo y la fecha de pago.
c. Si el inspector municipal de obra no tiene vinculo laboral con la municipalidad, el pago
de la verificación Tecnica se efectua en el CAP o CIP que corresponda

13. La poliza CAR(todo riesgo contratista), que incluya la Poliza de Responsabilidad Civil

NOTA

a. Los planos deberán estar georeferenciados al Sistema Geodesico Oficial, según lo establecido
ante la Ley N° 28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacion
con el Registro de Predios y su Reglamento.
b. El pago de las tasas de verificación técnica se hara efectivo, siempre en cuando el administrado,
no haya contratado al inspector de obra privado para que haga el seguimiento y la supervisión
de la obra (D.S. 002-2017-VIVIENDA Art° 8).