CONTRATO DE OBRA

Conste por el presente documento el Contrato de Obra que celebran:

1. JAVIER ALFREDO APAZA MAMANI , identificado con DNI N” 30962582, de estado civil Casado con
MONICA JANETH YEPEZ PUMA identificada con DNI 29352610 ambos con domicilio en Calle Arias
Araguez B1B Villa Sevilla – Distrito de Jacobo Hunter , Arequipa ; a quien en adelante se denominará
" LOS CONTRATANTES”.

2. Y de otra parte a la CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA COSTA DORADA S.A.C. con RUC N°

20601213371 y domicilio legal en Calle Mollendo 232 Urbanización Municipal, Distrito de Arequipa,
Provincia y Departamento de Arequipa debidamente representada por Gerente General DIAZ LAZO
MARIA LUZMILA identificado con DNI N° 47150553 a quien se le denominara EL CONTRATISTA;
quienes se obligan y comprometen a cumplir las siguientes cláusulas:

ANTECEDENTES:
PRIMERA: EL CONTRATISTA es una empresa dedicada a la construcción y prestación de servicios en general;
y, LOS CONTRATANTES , son propietarios de un lote urbano ubicado en la Av. Progreso s/n (frente al
restaurante “El Sulu”) y al interior de la Residencial denominada “Quinta Texao-HUaranguillo”, el mismo que no
tiene las obras de habilitación urbana construidas.

OBJETO DEL CONTRATO:

- SEGUNDA: Por el presente contrato, EL CONTRATISTA se obliga a cumplir con la ejecución de la obra
denominada “HABILITACIÓN URBANA DEL SUBLOTE 2 C – QUINTA TEXAO HUARANGUILLO”, a título
de contrato de obra y en los términos pactados en este documento.
- Que se adjunta al presente contrato como “Anexo I” la Memoria Descriptiva y el Plano del predio denominado
“ SUBLOTE 2C” , predio sobre el cual se ejecutaran las obras descritas en la cláusula TERCERA del presente.
- Por su parte, LOS CONTRATANTES se obligan a pagar a EL CONTRATISTA el monto de la retribución
pactada en la cláusula CUARTA, en forma y oportunidad convenidas.

CARACTERES Y FORMA DE REALIZAR LA OBRA:

TERCERA: En el predio descrito en la CLAUSULA SEGUNDA , así como en el Anexo I( y 1.2) ; se ejecutaran
las siguientes obras por parte de la CONTRATISTA:

 Obras de agua potable del sublote 2 C hasta la toma domiciliaria (no incluye medidor)
  Obras de desagüe del sublote 2 C hasta la toma domiciliaria
 Instalación de redes eléctricas y telefónicas del sublote 2 C. (no incluye medidior)
 Obras civiles correspondientes a pista y vereda del sublote 2 C.
 Obras de drenaje pluvial del sublote 2 C .

RETRIBUCIÓN, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA: Las partes acuerdan que el monto de la retribución (que incluye gastos administrativos , estudios del
proyecto , publicidad y ventas , cargas administrativas y otros ) a favor del CONTRATISTA que pagará LOS
CONTRATANTES como contraprestación por la obra a realizar, ascienden a la suma de $. 9,397,00 ( Nueve
Mil Trescientos Noventa y Siete con 00/100 Dólares Americanos) , incluye IGV, y serán cancelados a la
suscripción del presente contrato.
Asimismo la comisión inmobiliaria será de $ 587.00 (Quinientos Ochenta y Siete con 00/100 Dólares
Americanos) , por lo que el total del pago asciende a $. 9,984.00 (Nueve Mil Novecientos Ochenta y Cuatro con
00/100 Dólares Americanos) que serán depositados en la cuenta de EL CONTRATISTA.

NATURALEZA DEL CONTRATO:

QUINTA: El presente contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda establecido que EL CONTRATISTA no
está sujeto a relación de dependencia frente a LOS CONTRATANTES, no siendo el presente contrato de
naturaleza personal y en tal sentido aquel tendrá libertad para elegir la forma como realizar la obra, por lo que
este podrá valerse de auxiliares, siempre y cuando no se aparte del diseño y demás características y
especificaciones técnicas a las que alude la cláusula TERCERA, ni de las indicaciones generales que le imparta
LOS CONTRATANTES y siempre que cumpla de manera cabal con el objeto de su prestación.

SEXTA: Además, se deja expresa constancia que la naturaleza del presente contrato no implica relación alguna
de dependencia o subordinación entre LOS CONTRATANTES y EL CONTRATISTA. Ambas partes hacen
constar que la prestación de servicios a que se refiere este instrumento no constituye vínculo laboral alguno,
no pudiendo generar ningún tipo de beneficios sociales, al encontrarse fuera del ámbito de la legislación laboral
y enteramente circunscrito al ámbito de la legislación civil, por tanto no se encuentra sujeto al régimen laboral
establecido para los trabajadores dependientes, estando excluido del régimen de la Ley de Productividad y
Competitividad Laboral, Decreto Supremo 003-97-TR y demás leyes laborales o conexas a una relación laboral.

Asimismo, queda claramente establecido que “LOS CONTRATANTES” no asume vínculo alguno, sea laboral
o comercial, ni ninguna responsabilidad contractual o extracontractual con terceras personas que pudieran
depender o estar bajo cargo de “EL CONTRATISTA” y que éste utilice para el mejor desarrollo de sus servicios.
SEPTIMA: Las partes dejan establecido que el presente contrato es de obra, por lo tanto el cumplimiento de la
prestación a cargo de EL CONTRATISTA estará determinado por el resultado del servicio y no por la forma
como esta se prestó.

PLAZO DEL CONTRATO:

OCTAVA: Siendo el presente contrato de obra, las partes convienen fijar un plazo de duración determinada,
dentro del cual EL CONTRATISTA se obliga a cumplir íntegramente con la prestación a su cargo señalada en
la primera parte de la cláusula tercera. Dicho plazo será de 90 días calendarios; que se computarán a partir de
la fecha de suscripción del presente documento.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

NOVENA: LOS CONTRATANTES está obligada a pagar a EL CONTRATISTA la retribución objeto de la
prestación a su cargo, en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula cuarta de este contrato.

DECIMA: EL CONTRATISTA, por su parte, se obliga a ejecutar la prestación a su cargo en la forma más
diligente posible cumpliendo las condiciones del presente contrato.

RECEPCIÓN Y ACEPTACIÓN DE LA OBRA:

DECIMA PRIMERA: EL CONTRATISTA se compromete a realizar la obra en su totalidad en el predio descrito
en la clausula segunda y anexos LOS CONTRATANTES, quien deberá expresar su conformidad o rechazo
mediante carta simple dentro de los 03 días hábiles de culminada la obra.

GASTOS Y TRIBUTOS:
DECIMA SEGUNDA: Todos los gastos que se generen como consecuencia de la celebración y ejecución del
presente contrato estarán a cargo De LOS CONTRATANTES.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMA TERCERA: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y
ejecución de este contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la
ciudad de Arequipa.

DOMICILIO:
DECIMA CUARTA : Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de
ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de
este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DECIMA QUINTA: En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido
por las norma del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Arequipa, a los 11 días del mes
de marzo de 2019.

LOS CONTRATANTES LOS CONTRATANTES

JAVIER ALFREDO APAZA MAMANI MONICA JANETH YEPEZ PUMA
DNI N” 30962582 DNI 29352610

____________________
EL CONTRATISTA
 ANEXO I

1.1. PLANO
1.2. MEMORIA DESCRIPTIVA

SUBDIVISION

SUBLOTE 2C

1. GENERALIDADES

La presente memoria descriptiva tiene p objeto describir las características de la propuesta de subdivisión en
el terreno propiedad de DIESA SRL.

2. UBICACIÓN DE LOS TERRENOS

2.1 Departamento y Provincia: Arequipa
2.2 Distrito : Sachaca
2.3 Calle : Av. Progreso
2.4 Urbanización : Huaranguillo
2.5 Sublote : Sublote 2C

3. LINDEROS Y PERIMETROS

Terreno
El terreno materia de descripción tiene los siguientes linderos:

 FRENTE: Colinda con Sublote 2 ( Servidumbre ) , con una línea quebrada de 11.14 ml
 LADO DERECHO : Colinda con Sublote 2 B, con una línea recta de 11.78 ml.
 LADO IZQUIERDO: Colinda con Sublote 2 D , con una línea recta de 11.65 ml
 FONDO: Colinda con el Sublote 01 inscrito en la partida 11309215 propiedad de DIESA
SRL con una línea recta de 11.14 ml..

4. ÁREA Y PERÍMETRO
Dentro del perímetro descrito en el punto anterior , se encierra un área de 130.51 m2 y su perímetro de 45.71
m.

LOS CONTRATANTES LOS CONTRATANTES

JAVIER ALFREDO APAZA MAMANI MONICA JANETH YEPEZ PUMA
DNI N” 30962582 DNI 29352610

_______________________
EL CONTRATISTA