UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

“ANALISIS DE LAS NORMAS URBANAS DE LA URBANIZACIÓN

LA MERCED III ETAPA”

CURSO : PLANEAMIENTO Y URBANISMO.

DOCENTE : Arq. REVOLLEDO VELARDE, RENE.

INTEGRANTES : ALVA SUAREZ, ALEX.

BAUTISTA MEJIA , JHONY.
GALLARDO CERNA, PERCY.
LOAYZA ORTIZ, WILLY.
NUÑEZ CERCADO, WILLIAMS.
PAREDES ALARCON, PAUL.
VIDARTE BRAVO, DANIEL.

CICLO : X.

TRUJILLO-2005
PERU

1
 INTRODUCCION

La Urbanización La Merced se creó por asamblea de Alcaldes Vecinales de

Trujillo Metropolitano realizada el 11 de Junio de 1985, viendo la necesidad de
que cada Junta Vecinal tenga su propia demarcación geográfica de acuerdo al
plano diseñado por el Concejo Provincial de Trujillo.

Es así que se empezó a delimitar las manzanas con sus respectivos lotes y con
la experiencia en la formación y administración de las Juntas Vecinales.

Por Resolución de Alcaldía N. 1579-85-CPT se resolvió la creación de la

Urbanización La Merced.

A continuación se presenta en resumen las etapas del presente proyecto; la

primera etapa consiste en la recolección de datos cualitativos, cuantitativos y
descriptivos de la zona; la segunda etapa consiste en dar un diagnóstico conciso
de la zona; en la tercera etapa vamos a encuestar para dar resultados
estadísticos con representación gráfica de sus porcentajes; la cuarta etapa es
ver la problemática que aqueja la zona tanto en lo social como en lo urbano;
como quinta etapa vamos a constatar el tipo de transportes urbanos que
circundan por la zona y el tipo de vías que existe en la zona; como sexta etapa
vamos a dar conclusiones tanto en la parte social como urbana , como séptima
etapa elaborar propuestas y recomendaciones que sean viables en su ejecución.

Adicionalmente se anexarán las encuestas, fotografías y planos respectivos de

la zona.

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 OBJETIVOS
GENERALES:

 Verificar si la zona cumple o no con los Parámetros Urbanísticos que

establece la Municipalidad de Trujillo.

 Evaluar la problemática de la zona y de los habitantes.

 Realizar propuestas que permitan el mejoramiento de la zona

ESPECIFICOS:

 Observar y describir las características físicas de las Edificaciones.

 Elaborar una fuente de datos estadísticos que nos permitan dar un

diagnostico lo mas cercano a la realidad sobre la situación que aqueja a
la zona.

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 MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : ANALISIS DE LAS NORMAS URBANAS LA MERCED III ETAPA

UBICACION : DEPARTAMENTO : LA LIBERTAD

PROVINCIA : TRUJILLO
DISTRITO : TRUJILLO
URBANIZACION : LA MERCED III ETAPA

GENERALIDADES:
La urbanización La Merced III Etapa se encuentra ubicada en la provincia de
Trujillo aproximadamente a 10 minutos de la Plaza de Armas.
Colindante por el norte con la urbanización San Andrés, por el sur con la
urbanización California, por el este con la urbanización la Arboleda y por el
oeste la urbanización los Pinos.
Alrededor de la zona circulan diferentes líneas de transporte público y comités
de taxis colectivos.

DESCRIPCION:
El proyecto consiste en analizar las normas urbanas de la zona ya que esto
conllevaría a poder constatar el tipo de material, el estado de las viviendas así
como el tipo de comercio predominante en la zona.
Asimismo podremos hacer un análisis cualitativo y cuantitativo de la
urbanización la Merced III etapa, para poder dar un diagnostico que se ajuste a
la realidad de la zona; también vamos a visitar, analizar y proponer soluciones
del aspecto urbano de la zona.
.
OBJETIVOS:
El principal objetivo es el de constatar el cumplimiento de las normas urbanas.

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JUSTIFICACION:

Se da por el motivo de alcanzar una solución adecuada a la diversidad de

problemas que aqueja la zona.

METAS:

Brindar a los habitantes de la Urbanización La Merced III Etapa asesoramiento

en la parte urbanística y que las propuestas hechas sean ejecutadas.

DURACION:

El presente proyecto tendrá un período de ejecución de 6 semanas.

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 DIAGNOSTICO

 Hay viviendas que no cumplen con el Reglamento Nacional de

Construcción.

 Mal estado de pistas y veredas.

 Mal estado de mantenimiento en el parque #2.

 Falta de intensidad en el alumbrado público.

 Existen desmontes en lotes vacíos y en la vía pública.

 Presencia de drogadicción en el parque N° 2.

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 RESULTADOS Y TABULACION DE DATOS

Se ha hecho un análisis de las normas de la urbanización La Merced III Etapa,

con lo cual se ha obtenido una data que nos ha permitido elaborar las tablas
estadísticas en forma analítica con su respectiva representación gráfica.

En las gráficas estamos representando los porcentajes tanto del estado físico
actual de cada vivienda como de sus principales aspectos urbanos y sociales de
la zona.

Estos resultados son consecuencia del diagnóstico que hemos realizado a la

zona.

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 PROBLEMATICA

SOCIAL

 Debido a la situación económica del país y a la desinformación sobre el

Reglamento Nacional de Construcción, es que algunos propietarios
utilizan sus áreas como negocio en beneficio de ellos mismos.

 El arrojo de basura a las calles por parte de los vecinos de la zona, el

descuido del parque N° 2 por parte de la Municipalidad de Trujillo y la falta
de puntualidad por parte del camión de basura por las mañanas dan a
lugar que de un mal aspecto a la zona.

 La falta de iluminación en los parques hace muy factible la drogadicción y

la delincuencia en ella.

 La falta del patrullaje por la zona hacen que la drogadicción y la

delincuencia se prolifere fácilmente.

URBANO

 El deterioro de la pistas y veredas se debe al transito pesado que circula

por la zona ya que no fueron diseñadas para soportar esas cargas y
además por la poca seriedad en la construcción de las mismas.

 La falta de intensidad de iluminación en ciertos sectores no es buena

debido a que existen árboles de gran altura que interfieren en ella.

 La falta de colectores de basura en los perímetros de los parques y

principales calles.

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PARAMETROS URBANOS DE LA URBANIZACION LA MERCED

ESTRUCTURA URBANA :1

ZONIFICACION : Avenida RDA (lotes mínimo 300 m2)

Calles RDM2 (lotes mínimo 160m2)

USOS : Residencial compatible comercio local y

vecinal)

RETIROS : 3.00 mts en Avenidas

2.00 mts en Calles, con ocupación 50%

ALTURAS : En calles 4 pisos

En avenidas el ancho de vía + 3mts retiro.

DENSIDAD : RDM 2 : 250-300 hab/ha en calles

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 TIPOS DE VIAS

VIAS ANULARES:

Av. América Sur.

VIAS RADIALES:

Av. Larco.

VIAS COLECTORAS RESIDENCIALES:

Av. Húsares de Junín

VIAS COLECTORAS LOCALES:

Calle Santa Catalina.

Calle Santa Ursula.
Calle Santa Maria.
Calle Los Ruiseñores.
Calle Santa Rosa de Lima.
Calle Santa Lucia.
Calle Santa Mónica.

VIAS LOCALES:
Calle Santa Beatriz.
Calle Santa Elena.
Calle Santa Rita.
Calle Santa Verónica.
Calle Santa Eulalia.
Calle Virgen de la Puerta.

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 TRANSPORTE URBANO

Av. América Sur

 Empresa de Transporte Hunchaco:

- H (Corazon)
-H
 Empresa de Transporte Nueva California:
- B1.
- BC.
- A.
- V.
 Empresa de Tranasporte Sr. de los Milagors:
- B1.
- A1.
 Empresa de Transporte Salaverry Express:
- C.
 Empresa de Transporte Cielo Azul:
- C.
 Empresa de Transporte El Cortijo:
- C3.
- C1.
 Empresa de Trabnsporte La Libertad:
- C2.
 Empesa de Transporte Sr. de la Misericordia:
- Y.

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Av. Larco:

 Empresa de Transporte Sr de los Milagors:

- B1.
 Empresa de Tranporte Nuevo California:
- BC.
- B1.
- A.
- B.
 Empresa de Transporte Virgen de la puerta:
- A.
- B.
 Empresa de Transporte Sr. de la Misericordia:
- Y.
 Empresa de Transpote Esperanza Express:
- A.
 Empresa de Transaporte Huanchaco:
- B1.
 Colectivos.

Av. Fatima:

 Empresa de Transporte California:

- A.
Av. Husares de Junin:
 Empresa de Trasporte Sr. de los Milagros:
- A.
 Colectivos.

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 CONCLUSIONES

SOCIALES

 De las 22 encuestas realizadas el 72.73% indicó que si hay drogadicción,

el 68.18% indicó que si hay delincuencia, el 100% indicó que no hay
prostitución, el 100% cuenta con servicio de vigilancia privada.

 Existe drogadicción en el parque # 2.

 No hay un local comunal de usos múltiples en la zona.

URBANO

 El 13 % del total de viviendas no cumple con los parámetros urbanísticos

de dicha zona.

 El 86.60 % de las viviendas se encuentran en buen estado.

 El 12.66 % de las viviendas se encuentran en regular estado.

 El 0.74% de las viviendas se encuentran en mal estado.

 El 54.54% indica que es regular el estado de pistas y veredas.

 Falta de botes de basura tanto en parques como en calles principales.

 Falta de hidrantes en sitios estratégicos de la zona.

 Falta de paraderos públicos y avisajes de líneas de transporte urbano que

circunda la zona.

 Falta de bancas en los parques.

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 PROPUESTA

DURACIÓN ENTIDAD MONTO

PROPUESTA TIEMPO TIEMPO COSTO
TOTAL UBICACION
URBANO DE DE GESTION EJECUCION UNID. CANT. UNIT.
(S/.)
GESTION OBRA (S/.)
Colocación de
Junta Urb. La
botes de basura
20 días 1mes Vecinal y Razzeto Unid. 16 90.00 1440.00 Merced -III
en parques y
Razzeto Etapa
avenidas
Enrejado de Junta
Junta
jardines de 1 mes 1mes Vecinal y/o ml. 315 30.00 9450.00 Parque 1
Vecinal
parques M.P.T.
Implementación Junta
Junta
de Bancas en 1mes 8 días Vecinal y/o Unid. 16 90.00 1440.00 Parque 1 y 2
Vecinal
Parques M.P.T.
Ubicación y
construcción de
Junta Av. Larco y
paraderos 1mes 10 días M.P.T. Unid. 2 550.00 1100.00
Vecinal Av. América
públicos y
avisajes
Junta
M.P.T. y/o Urb. La
Rehabilitación Vecinal
1.5 mes 10 días Gobierno m2 491.885 48.00 23610.48 Merced -III
de pistas y/o
Regional Etapa
M.P.T.
Junta
M.P.T. y/o Urb. La
Rehabilitación Vecinal
1.5 mes 10 días Gobierno m2 169.98 8.00 1359.84 Merced -III
de veredas y/o
Regional Etapa
M.P.T.

El costo unitario incluye materiales, mano de obra y herramientas.

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 RECOMENDACIONES

 Que los vecinos de la zona no arroje a la vía pública la basura, sino que la
saque a la hora que pasa el camión recolector.

 El cuidado de los parques y jardines estaría a cargo de los vecinos y del

personal contratado por la municipalidad.

 La formación de grupos de seguridad ciudadana en coordinación con la

Policía Nacional para vigilar la tranquilidad de la zona en caso de
delincuencia y drogadicción.

 La colocación de alarmas en lugares estratégicos y de fácil acceso para

avisar a los vecinos en caso de la alteración del orden público..

 Debe haber un local comunal para las diversas reuniones y/o

conferencias que realice la junta vecinal.

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PLANOS

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