Procedimiento: Sumario Destino: Vifia del Mar Materia: Terminacién inmediata por no pago rentas (T07) Demandante: SONIA ELIRTA DEL CARMEN MUNOZ ESCALONA RUT: 3.615.671-6 Abogado Patrocinante: MATIAS MUNDACA CAMPOS RUT: 8.169.793-0 Apoderado: MONTSERRAT ALEJANDRA MUNDACA MANTEROLA RUT: 17.439.435-0 Demandado: MICHELLE ALEJANDRA ALARCON LEFIMAN Rut: 16.693.843-0 EN LO PRINCIPAL: Terminaci6n del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas; PRIMER OTROSI: En subsidio, desahucio; SEGUNDO OTROSI: Acompafia documentos; TERCER OTROSI: Lista de testigos; CUARTO OTROSI: Acredita personeria. S. J. L. en lo Civil de Vifia del Mar MATIAS MUNDACA CAMPOS, Abogado, domiciliado en calle Prat N° 854, oficina 502, Valparaiso, en representacién segiin mandato judicial que se acompafia en un otrosi de esta presentacion de dofia SONIA ELIRTA DEL CARMEN MUNOZ ESCALONA, para estos efectos de mi domicilio, a US., respetuosamente, digo: Que en la representacién que invisto, vengo en interponer demanda de terminacién inmediata de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de MICHELLE ALEJANDRA ALARCON LEFIMAN, ignoro profesion u oficio, condomicilio en Isla Grande N°240, Canal Beagle, Vifia del Mar, segin los antecedentes de hecho y de derecho que paso a exponer: Mi representada tiene dado en arrendamiento de manera indefinida el inmueble de su propiedad ubicado en calle Isla Grande N°240, Canal Beagle, Vifia del Mar desde abril del afio 2014, por la renta mensual $220.000.- (doscientos veinte mil pesos). Al momento de la celebracién del contrato, ademas, se puso en conocimiento de la demandada que el inmueble se encontraba sujeto al pago de gasto comtin, suma mensual que asciende a $23.000.- (veintitrés mil pesos). La demandada no ha dado cumplimiento a lo pactado al momento de la celebracién del contrato, es decir, al pago de la renta mensual y al pago de los gastos comunes, debiendo a mi representada, desde junio de 2015 a la fecha $1.320.000.- (un millén cien mil pesos) por concepto de rentas adeudadas, suma que debe Pagar reajustada en la misma proporcién en que ha variado el valor del IPC, entre la fecha en que debié realizarse cada pago, y aquélla en que efectivamente pague, conforme con el Art. 21 de la ley N° 18.10, $138.000.- (ciento treinta y ocho mil pesos) , por concepto de gastos comunes, monto que adeuda desde la misma fecha en que dejé de pagar la renta, es decir, desde junio de 2015, ademas de adeudar gastos de servicio basico de luz, por la suma de $61.765.- (sesenta y un mil setecientos noventa y cinco pesos). Con fecha 02 de noviembre del presente afio se deja constancia en la 5°Comisaria de Vifia del Mar, que en el mes de diciembre de 2014 se le comunicé personalmente por mi representada a la demandada que para el mes de septiembre de 2015 deberia ponerse término al contrato de arrendamiento por motivos estrictamente personales de la arrendadora. Vale decir que desde provocada la primera mora en el pago de la renta, en el mes de junio, mi representada ha intentado hacer cesar inmediatamente el arrendamiento y la tenencia del inmueble por parte de la demandada, requerimientos frente a los cuales sdlo ha recibido malos tratos. POR TANTO, y de acuerdo con lo expuesto y lo que disponen los arts. 7, 8, 10 y siguientes y 21 de la Ley N° 18.101, art. 1.977 del Cédigo Civil y arts. 680 y siguientes del Codigo de Procedimiento Civil,RUEGO a US..: se sirva tener por interpuesta demanda en juicio de terminacién de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, en contra de MICHELLE ALEJANDRA ALARCON LEFIMAN, ordenar que se practiquen las reconvenciones legales por las sumas indicadas en el cuerpo de este escrito; la primera, al notificarle la demanda; y la segunda, en la audiencia de estilo; y en definitiva, acoger esta demanda y declarar: terminado el contrato de arrendamiento mencionado; que la demandado debe pagar las rentas pendientes, consumos insolutos y los que se devenguen durante la tramitacion del juicio hasta que se efectte la restitucién 0 el pago, con més el reajuste indicado en el art. 21 de la Ley N° 18.101; que debe restituirme la propiedad arrendada dentro de tercero dia totalmente desocupada, desde que el fallo cause ejecutoria, bajo el apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza publica, todo ello con costas. PRIMER OTROSI: Para el caso de que la demandada enervara la accién de terminacién del contrato, pagando, en la oportunidad legal, mi representada no desea perseverar en dicho contrato de arrendamiento, por lo que le demando de desahucio. SEGUNDO OTROSI: Ruego a SS. tener por acompafiados, con citacién, los siguientes documentos: a) Copia simple de constancia policial referida en lo principal b) Copia simple de recibo de luz impago de la propiedad arrendada emitido por CHILQUINTA S.A. c) Copia autorizada de la escritura de Mandato Judicial otorgada ante Notario Publico de Valparaiso dofia Maria Ester Astorga, donde consta mi personeria. TERCER OTROSI: Ruego a SS. tener por acompafiada la siguiente lista de testigos: a) Amelia del Carmen Escobar Sanhueza Rut: 3.898.481-0