Venta de parcela de terreno entre personas

naturales
Junio 18, 2017
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 Comentarios
 Acepto
 Ama de casa
 Audiencia
 Cabals
 Catedral
 Comprado
 Modelos
 Web De
Con este Modelo de Venta de parcela de terreno entre
personas naturales, puede servirle de guía para redactar el
suyo, solamente cambiar datos; linderos, nombres, cédulas. En
pocos minutos tiene su documento de venta de terreno listo de
llevarlo al Registro inmobiliario. Se lo dejo en formato Word,
descárguelo y cambie datos, más nada.
Yo, RAMONA FELICIAGUTIÉRREZ, mayor de edad, de
nacionalidad Venezolana de estado civil soltera, de este domicilio,
de ocupación; Ama de casa y titular de la Cédula de Identidad
No.V.-21.214.251, por medio del presente Documento declaro:
que doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable a la
Ciudadana, LIGIA ELENA MENDOZA, mayor de edad, de
nacionalidad Venezolana de estado civil soltera, de este domicilio,
de ocupación; Obrera, titular de la cédula de identidad N° V.-
30.147.458, una parcela de terreno de setecientos dieciséis
metros cuadrados con veintiocho centímetros(716,28mts.2) de
superficie,

distinguida con el N° uno(1) y ubicada en Ciudad Bolívar,

Parroquia Catedral, Sector Plaza Las Banderas, Prolongación del
Paseo Orinoco, cruce con calle los Mangos, Barrio la Toma,
cuyos linderos y medidas son los siguientes: NORTE: calle los
Mangos, con cincuenta y seis metros y veintiocho centímetros
(56,28 mts.) SUR: con el EdificioAntonio, con cincuenta y cuatro
metros con sesenta centímetros (54,60 mts.) ESTE: con la
prolongación del Paseo Orinoco, con once metros con cuarenta
centímetros (11,40 mts) OESTE: con la familia Navas, con
catorce metros con treinta y cinco centímetros (14,35 mts.) Esta
 parcela de terreno cuya venta suscribiré en virtud de este
documento, me pertenece por habérsela comprado a la Alcaldía
del Municipio Heres, en fecha once de octubre del año dos mil, y
quedó inscrita en el Libro de Registro de Títulos de Venta, llevado
a tales efectos por el concejo municipal, bajo el numero 99, tomo
01, páginas 213 y 214, y fue debidamente Protocolizado en la
Oficina Subalterna de Registro Público, del Distrito Heres, del
Estado Bolívar y quedó Registrado bajo el Número
ocho(8), folio cuarenta y siete(47) al foliocincuenta y dos(52),
Protocolo Primero, tomo décimo, primer trimestre, del año 2004.
El precio de esta venta es la cantidad de Cuatrocientos mil
bolívares (Bs. 400.000,00) que ha recibido la vendedora en este
acto de la compradora, en dinero efectivo y a su entera
y cabalsatisfacción. Este Inmueble está libre de todo gravamen y
no adeuda nada por ningún concepto. Con el otorgamiento de
este Documento, la vendedora transfiere a la compradora, la
plena propiedad y legítima posesión del terreno vendido y queda
obligada al saneamiento de Ley. Y yo, LIGIA ELENA MENDOZA,
arriba identificada, declaro:

Que acepto la venta que se me hace en virtud de este

Documento y que estoy de acuerdo con todos sus términos. En
Ciudad Bolívar, a la fecha de su protocolización. ------------------
LAS OTORGANTES

RAMONA FELICIA GUTIÉRREZ LIGIA ELENA MENDOZA

Vendedora Compradora

Título supletorio de vivienda construida en

terreno propio
Julio 19, 2017
 Modelos
 Web De
 Comentarios
 Agua Salada
 Articulo
 Audiencia
 Características
 Ciudadano
 Con Dinero
 Concretos
 Modelos
Construyó su vivienda en terrenos de su propiedad, en tal caso le
corresponde solicitar al Ciudadano Juez le otorgue su Título
supletorio de propiedad de vivienda y con él en la mano solicita al
Ciudadano Registrador de su municipio le registre la propiedad
de su inmueble.Es una actividad sencilla, el documento
solamente requiere el visado del abogado y éste va con usted la
primera vez a entregarlo en la Oficina receptora, de allí en
adelante, usted sin ser abogado, pues los funcionarios del
tribunal le van orientando, puede impulsar hasta el final. El
ciudadano Juez le entregará su sendo título supletorio de
propiedad de vivienda, de allí va y lo registra y listo ante las leyes
es el único y auténtico dueño de su inmueble.

TRIBUNAL (Distribuidor) DE MUNICIPIO ORDINARIO Y

EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO HERES DEL
PRIMER CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL
ESTADO BOLÍVAR.
SU DESPACHO.-

Yo, PATRICIA ELENA MORENO DE OSUNA, venezolana, mayor

de edad, civilmente hábil, de este domicilio titular de la cédula de
identidad números, V- 6.985.982, e inscrita en el Registro de
Información Fiscal (RIF) bajo el número V-6.985.982-9, asistida
en este acto por el ciudadano Ricardo Manuel Aquino,
venezolano, abogado en ejercicio, titular de la Cédula de
Identidad N°. V-4.980.737, e inscrito en el I.P.S.A. con el N°
124.942 y con domicilio profesional en: Casa Nº 6 del Callejón
Aquino, Barrio La Toma, Ciudad Bolívar, Estado Bolívar, ante su
competente autoridad ocurro para exponer:

CAPÍTULO I
LOS HECHOS

Primero: En terreno de mí propiedad, según consta en

documento protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro
Público, del Distrito Heres del Estado Bolívar, Registrado bajo el
Número ocho(8), folio cuarenta y siete(47) al folio cincuenta y dos
(52), Protocolo Primero, tomo décimo, primer trimestre del año
2004, ubicado en la siguiente dirección: PARROQUIA AGUA
SALADA, URBANIZACIÓN EL PERÚ, SECTOR 5, CALLE 13,
CASA N° 13, zona urbana de Ciudad Bolívar, Municipio Autónomo
Heres, Estado Bolívar y que tiene una superficie aproximada de
DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
(264M2) cuyos linderos son los siguientes; NORTE: con casa y
solar de CRUZ PERALES, con catorce metros con setenta
centímetros de longitud (14,70MTS). SUR: con LA CALLE
13 siendo este su frente, con catorce metros de longitud
(14,00MTS). ESTE: con casa y solar de ALEXANDER PERALES,
con dieciocho metros con cuarenta centímetros de longitud
(18,40MTS). OESTE: con casa y solar de CÉSAR SUBERO, con
dieciocho metros con cuarenta centímetros de longitud
(18,40MTS) con dinero de mí propio peculio y a mis únicas
expensas hice construir una vivienda familiar

Segundo: La Vivienda que edifiqué tiene una superficie de

construcción de ochenta metros cuadrados (80m2) por el frente y
la parte posterior mide ocho (8) metros de longitud y por los
laterales mide diez (10) metros de longitud--------------

Tercero: las características constructivas de la vivienda son las

siguientes: paredes de bloque, techo de platabanda, piso de
concreto, puertas y ventanas de hierro; constante de una (01)
sala comedor, una (01) cocina, tres (03) cuartos con sus baños,
un (01) baño adicional, habiendo invertido en dicha construcción
la cantidad de BOLÍVARES DOSCIENTOS MIL (Bs. 200.000,00).

CAPÍTULO II
DEL DERECHO

Nuestro Código de Procedimiento Civil vigente establece en su

Libro Cuarto (De los procedimientos Especiales) Título XII (Del
Procedimiento Breve) Capítulo II (De las Justificaciones para
Perpetua Memoria) lo siguiente:
Artículo 936.- Cualquier Juez Civil es competente para instruir
las justificaciones y diligencias dirigidas a la comprobación de
algún hecho o algún derecho propio del interesado en ellas. El
procedimiento se reducirá a acordar, el mismo día en que se
promuevan, lo necesario para practicarlas; concluidas, se
entregarán al solicitante sin decreto alguno.

Artículo 937.- Si se pidiere que tales justificaciones o diligencias

se declaren bastantes para asegurar la posesión o algún
derecho, mientras no haya oposición, el Juez decretará lo que
juzgue conforme a la ley, antes de entregarlas al solicitante, o
dentro del tercer día, si esta petición se hubiere hecho
posteriormente a la primera diligencia; quedando en todo caso a
salvo los derechos de Terceros.
El competente para hacer la declaratoria de que habla este
artículo es el Juez de Primera Instancia del lugar donde se
encuentren los bienes de que se trate.

CAPÍTULO III
DE LOS DOCUMENTOS FUNDAMENTALES

Para su debida consideración anexo los siguientes documentos:

1) Marcada con la letra “A” Copia Certificada del documento de

propiedad del trreno. ----

2) Marcada con la letra “B” Copia Certificada de Constancia de

Residencia emitida por el Consejo Nacional Electoral. ----

3) Marcada con la letra “C” Copia de Plano de Ubicación emitido

por la dirección de Catastro de la Alcaldía de Heres

4) Marcada con la letra “D” copia simple de mí cédula de

identidad
5) Marcada con la letra “E” copia simple de la cédula de la
identidad de la testigo MILAGRO CAROLINA GONZALEZ

6) Marcada con la letra “F” copia simple de la cédula de la

identidad de la testigo IRENE MILAGROS CORREA

DE LAS TESTIMONIALES

Promuevo como testigos, a los fines de que rindan declaración en

esta solicitud, a las ciudadanas; MILAGRO CAROLINA
GONZALEZ, con cédula de identidad Nº V.-15634548 , IRENE
MILAGROS CORREA, con cédula de identidad Nº V.- 11164252,
venezolanas, mayores de edad, de este domicilio y solicito le fije
fecha y hora, sin necesidad de citarlas, en la cual deben
comparecer por ante este tribunal y pido se sirva Usted
interrogarlas sobre los particulares siguientes: PRIMERO: si me
conocen suficientemente de vista, trato comunicación, desde
hace mucho tiempo y si conocen las construcciones y
bienhechurías a que antes me he referido. SEGUNDO: Si saben
y les consta que tanto la mano de obra, como todos los
materiales y accesorios que forman parte de las identificadas
construcciones, las he sufragado íntegramente con dinero de mí
propio peculio TERCERO: Si es cierto y les consta que en dicha
bienechuria invertí la cantidad de BOLÍVARES DOSCIENTOS
MIL (Bs. 200.000,00)

CAPÍTULO IV
DEL PETITUM

Ciudadano Juez, el caso es que no tengo titulo que me acredite

los derechos de propiedad y posesión que tengo sobre las
bienechurías antes descritas, es la razón por la cual acudo a su
competente autoridad a efectos de pedirle me expida el
 correspondiente TITULO SUPLETORIO suficiente de propiedad
sobre las descritas bienechurías, de conformidad con el articulo
937 del Código de Procedimiento Civil, y previo el cumplimiento
de los requisitos legales, solicito muy respetuosamente ante su
competente autoridad declare con lugar la presente Solicitud de
TITULO SUPLETORIO DE PROPIEDAD, para asegurar
Justificativo de Propiedad, e igualmente solicito me devuelvan
originales de todas las actuaciones, con sus resultas a efectos de
su protocolización ante la Oficina de Registro correspondiente. En
Ciudad Bolívar a la fecha de su presentación

La Solicitante Abog. Asistente

Título Supletorio propiedad de vivienda

construida en terreno Municipal
Julio 06, 2017
 Modelos
 Web De
 Comentarios
 Articulo
 Audiencia
 Características
 Catedral
 Ciudadano
 Con Dinero
 Concretos
 Modelos
Construyó su vivienda en terreno propiedad del municipio, y
requiere de un título de propiedad de su inmueble, en tal caso le
corresponde solicitar a la Cámara de Concejales de su municipio
la autorización para construir. Con esta autorización en la mano
redacta su solicitud y le pide al Ciudadano Juez de su municipio
le otorgue su Título supletorio de propiedad de vivienda
construida en terreno municipal. Es una actividad sencilla, usted
con el documento en la mano, sellado y firmado por el abogado,
puede ir solo, entregarlo en la Oficina receptora del tribunal, de
allí en adelante, usted sin ser abogado, pues los funcionarios del
tribunal le van orientando, puede impulsar hasta el final. El
ciudadano Juez le entregará su sendo título supletorio de
propiedad de vivienda, de allí va y lo registra y listo ante las leyes
es el único y auténtico dueño de su inmueble

TRIBUNAL (Distribuidor) DE MUNICIPIO ORDINARIO Y

EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO HERES DEL
PRIMER CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL
ESTADO BOLÍVAR.

SU DESPACHO.-

Yo, PATRICIA ELENA MORENO DE OSUNA, venezolana, mayor

de edad, civilmente hábil, de este domicilio titular de la cédula de
identidad números, V- 6.985.982, e inscrita en el Registro de
Información Fiscal (RIF) bajo el número V-6.985.982-9, asistida
en este acto por el ciudadano Ricardo Manuel Aquino,
venezolano, abogado en ejercicio, titular de la Cédula de
Identidad N°. V-4.980.737, e inscrito en el I.P.S.A. con el N°
124.942 y con domicilio profesional en: Casa Nº 6 del Callejón
Aquino, Barrio La Toma, Ciudad Bolívar, Estado Bolívar, ante su
competente autoridad ocurro para exponer: -----

CAPÍTULO I
LOS HECHOS

Primero: En terreno de propiedad municipal ubicado en la

siguiente dirección: PARROQUIA CATEDRAL, SECTOR PLAZA
LAS BANDERAS, BARRIO “LA TOMA” CALLE LOS MANGOS,
CASA N° 7, zona urbana de Ciudad Bolívar, Municipio Autónomo
Heres, Estado Bolívar y que tiene una superficie aproximada de
CIENTO OCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (188M2)
cuyos linderos y medidas son los siguientes; NORTE: con casa y
terreno de la familia Panoja Hernández, con nueve metros con
cuarenta centímetros de longitud (9,40MTS). SUR: con calle Los
Mangos, siendo este su frente, con nueve metros con cuarenta
centímetros de longitud (9,40MTS). ESTE: con casa y solar de
Eleuterio Moreno, con veinte metros de longitud (20MTS).
OESTE: con casa y solar de Carmen Ruiz, con veinte metros de
longitud (20MTS) hice construir una vivienda a mis únicas
expensas y con dinero de mí propio peculio
Segundo: La Vivienda que edifiqué tiene una superficie
de construcción de ochenta metros cuadrados (80m2) por el
frente y la parte posterior mide ocho (8) metros de longitud y por
los laterales mide diez (10) metros de longitud--------------

Tercero: las características constructivas de la vivienda son las

siguientes: paredes de bloque, techo de platabanda, piso
de concreto, puertas y ventanas de hierro; constante de una (01)
sala comedor, una (01) cocina, tres (03) cuartos con sus baños,
un (01) baño adicional, habiendo invertido en
dicha construcción la cantidad de BOLÍVARES DOSCIENTOS
MIL (Bs. 200.000,00).

CAPÍTULO II
DEL DERECHO

Nuestro Código de Procedimiento Civil vigente establece en su

Libro Cuarto (De los procedimientos Especiales) Título XII (Del
Procedimiento Breve) Capítulo II (De las Justificaciones para
Perpetua Memoria) lo siguiente:
Artículo 936.- Cualquier Juez Civil es competente para instruir
las justificaciones y diligencias dirigidas a la comprobación de
algún hecho o algún derecho propio del interesado en ellas. El
procedimiento se reducirá a acordar, el mismo día en que se
promuevan, lo necesario para practicarlas; concluidas, se
entregarán al solicitante sin decreto alguno.

Artículo 937.- Si se pidiere que tales justificaciones o diligencias

se declaren bastantes para asegurar la posesión o algún
derecho, mientras no haya oposición, el Juez decretará lo que
juzgue conforme a la ley, antes de entregarlas al solicitante, o
dentro del tercer día, si esta petición se hubiere hecho
posteriormente a la primera diligencia; quedando en todo caso a
salvo los derechos de Terceros.
El competente para hacer la declaratoria de que habla este
artículo es el Juez de Primera Instancia del lugar donde se
encuentren los bienes de que se trate.

CAPÍTULO III
 DE LOS DOCUMENTOS FUNDAMENTALES

Para su debida consideración anexo los siguientes documentos:

1) Marcada con la letra “A” Copia Certificada de Constancia de

Residencia emitida por el Consejo Nacional Electoral. ----

2) Marcada con la letra “B” Copia de Plano de Ubicación emitido

por la dirección de Catastro de la Alcaldía de Heres

3) Marcada con la letra “C” copia simple de mí cédula de

identidad

4) Marcada con la letra “D” copia simple de la cédula de la

identidad de la testigo MILAGRO CAROLINA GONZALEZ

5) Marcada con la letra “E” copia simple de la cédula de la

identidad de la testigo IRENE MILAGROS CORREA

6) Marcada con la letra “F” Copia Certificada de autorización para

construir emitida por la Alcaldía de Heres

DE LAS TESTIMONIALES

Promuevo como testigos, a los fines de que rindan declaración en

esta solicitud, a las ciudadanas; MILAGRO CAROLINA
GONZALEZ, con cédula de identidad Nº V.-15634548 , IRENE
MILAGROS CORREA, con cédula de identidad Nº V.- 11164252,
venezolanas, mayores de edad, de este domicilio y solicito le fije
fecha y hora, sin necesidad de citarlas, en la cual deben
comparecer por ante este tribunal y pido se sirva Usted
interrogarlas sobre los particulares siguientes:

PRIMERO: si me conocen suficientemente de vista, trato

comunicación, desde hace mucho tiempo y si conocen las
construcciones y bienhechurías a que antes me he referido.
SEGUNDO: Si saben y les consta que tanto la mano de obra,
como todos los materiales y accesorios que forman parte de las
identificadas construcciones, las he sufragado íntegramente con
dinero de mí propio peculio TERCERO:

Si es cierto y les consta que en dicha bienechuria invertí la

cantidad de BOLÍVARES DOSCIENTOS MIL (Bs. 200.000,00)

CAPÍTULO IV
DEL PETITUM

Ciudadano Juez, el caso es que no tengo titulo que me acredite

los derechos de propiedad y posesión que tengo sobre las
bienechurías antes descritas, es la razón por la cual acudo a su
competente autoridad a efectos de pedirle me expida el
correspondiente TITULO SUPLETORIO suficiente de propiedad
sobre las descritas bienechurías, de conformidad con el articulo
937 del Código de Procedimiento Civil, y previo el cumplimiento
de los requisitos legales, solicito muy respetuosamente ante su
competente autoridad declare con lugar la presente Solicitud
de TITULO SUPLETORIO DE PROPIEDAD, para asegurar
Justificativo de Propiedad, e igualmente solicito me devuelvan
originales de todas las actuaciones, con sus resultas a efectos de
su protocolización ante la Oficina de Registro correspondiente. En
Ciudad Bolívar a la fecha de su presentación