Transformer son garage en logement ? Vous vous y prenez ainsi !

Votre garage ne sert qu’à garer la voiture, et vous voudriez profiter mieux de cet espace ?
Alors pourquoi ne pas le transformer en espace de logement ! Mais ne vous y prenez pas à
corps perdu, une bonne préparation est indispensable. C’est pourquoi il faut certainement
considérer les items suivants.

La préparation
Solliciter un permis
Bien évidemment, transformer son garage en logement implique un peu de paperasserie. En
effet, la fonction du bâtiment changera. Il vaut donc mieux bien se préparer pour éviter des
surprises désagréables plus tard. Ne confiez pas toujours en Internet, car la législation peut
changer de commune en commune.
Avant d’entamer les travaux, vous devez déclarer vos projets à la municipalité. Pour ce faire,
rendez-vous au service d’urbanisme. Faut-il solliciter un certificat d’urbanisme, ou suffit-il de
rédiger une déclaration urbanistique préalable ? Le fonctionnaire d’urbanisme connaît la
réglementation en vigueur de votre commune, et peut vous aider à préparer vos travaux.
Plan
Un bon plan est essentiel avant d’entamer les travaux de transformation. Vous pouvez le
faire vous-même, mais vous pouvez aussi faire appel à un architecte ou un architecte
d’intérieur. Ne songez pas seulement à l’aménagement, mais aussi au côté pratique. Où
voulez-vous installer les prises de courant ? Où la douche viendra-t-elle ? Et les toilettes ?
Prime
Avant d’entamer les travaux de transformation, n’oubliez certainement pas de vérifier si
vous avez droit à une prime. Allez-vous installer des panneaux solaires sur votre garage,
isoler un peu plus ou installer un chauffe-eau à pompe à chaleur ? Via l’indicateur des
primes, vous découvrez si vous êtes éligible à une prime.

Le côté pratique
Isolation
Tout commence par une bonne isolation. Vous ne comptez pas le faire ? Alors votre facture
d’énergie sera élevée à cause des frais de chauffage. C’est au moins l’expérience de
personnes qui habitent leur garage pendant des travaux de rénovation. Gino Lippens de chez
Renoffice, une entreprise spécialisée en travaux de transformation, nous met également en
alerte contre les dangers d’une mauvaise isolation. “Une voiture ne souffre pas de basses
températures dans un garage. Mais si vous allez y habiter, c’est bien sûr une autre histoire”,
raconte-t-il. “C’est pourquoi vous faites bien d’investir solidement en une bonne isolation.
C’est ce qui fait la différence entre un logement agréable et invivable.”
Ventilation
“Veillez aussi à prévoir suffisamment de possibilités de ventilation”, continue Lippens. “Ainsi
vous prévenez des problèmes de condensation, des moisissures et d’autres inconvénients.”
Le bon choix pour le bon type de ventilation est essentiel. Optez-vous pour un système de
ventilation au mur ou à conduit ? Alors vous pouvez d’ailleurs facilement l’installer vous-
même.
Électricité
Beaucoup de garages disposent déjà d’électricité. Mais si vous allez y habiter, vous faites
bien de contacter un électricien professionnel pour tout actualiser et vous mettre en règle.
Pensez avec lui où vous voulez installer les prises de courant, où vous mettrez l’éclairage, …
Eau
Il est simple de continuer une conduite d’eau de votre maison vers le garage. Mais il vaut
mieux ne pas s’y prendre sans s’y connaître. Avez-vous des doutes ? Alors vous faites mieux
de consulter un professionnel.
Chauffage
L’avantage d’un garage, c’est qu’il s’agit (généralement) d’un espace réduit. Si vous vous y
prenez intelligemment et vous l’isolez bien, vous pouvez économiser sérieusement sur les
frais de chauffage. “Mais alors vous devez encore faire le choix : optez-vous pour un
radiateur classique, ou pour un chauffage de sol ? Ou voulez-vous peut-être encore une
autre méthode de chauffage ? En tout cas, réfléchissez-y bien”, dit Lippens.
Fenêtres et porte
“Vous pouvez remplir la grande ouverture de la porte du garage en y installant une fenêtre
coulissante. Celle-ci peut aussi servir de porte d’entrée”, selon Lippens. Mais vous pouvez
bien sûr aussi sceller l’ouverture, et opter pour des fenêtres et des portes traditionnelles.
Quel que soit votre choix, il est toujours important de bien isoler les fenêtres (et la porte).
Des fenêtres bien isolées sont importantes en hiver, mais pensez aussi aux chaleureux mois
d’été. “Le garage capte beaucoup de soleil ? Alors il vaut mieux ne pas orienter les fenêtres
vers le côté sud. Sinon, vous transformez votre garage en sauna”, dit Lippens en riant.

L’aménagement
Cuisine
Habiter un espace réduit signifie tenir compte de chaque centimètre. Une cuisine élaborée
ne sera donc probablement pas une option. Cependant, à l’aide de quelques astuces, vous
pouvez exploiter la cuisine de manière optimale.
Salle de bains
Une salle de bains est généralement une habitation spacieuse où vous avez beaucoup de
confort. Cependant, vous pouvez déjà installer une salle de bains complète en quelques
mètres carrés : 5 m² sont déjà suffisants !
Living
Voulez-vous une chambre séparée, ou vous contentez-vous d’un lit dans le salon ? Dans ce
cas, le bon choix est un canapé-lit.
Sol
Voulez-vous vous débarrasser du sol froid en béton ? Alors l’alternatif idéal est une
moquette ! Elle vous aide à créer une ambiance familiale à l’instant. Ou peut-être préférez-
vous un sol en bois ? Alors sachez que la façon de le placer joue aussi un rôle important.
Quelques interventions simples peuvent donner l’impression que l’espace est plus grand.
N’oubliez pas de prévoir toujours une bonne isolation du sol.
Couleurs
Le choix des couleurs peut aussi procurer qu’un petit espace paraît plus grand. Choisissez
donc toujours des couleurs claires comme le blanc. Préférez-vous vous débarrasser tout à
fait de l’aspect froid du garage ? Alors il vaut mieux opter pour des couleurs écru ou sable.
Celles-ci font aussi paraître l’espace plus grand, tout en créant une ambiance chaleureuse.

Travaux terminés ?
Valeur locative cadastrale
Renseignez-vous auprès de l’Administration Mesures et Évaluations, l’ancien cadastre. Dans
certains cas, la valeur locative cadastrale augmente quand vous transformez la maison. Et
bien évidemment, cela fait aussi augmenter la valeur de votre maison. N’oubliez donc pas de
bien vous renseigner après avoir transformé votre garage en logement.
Assurance
Contactez aussi votre compagnie d’assurances. Maintenant que votre garage est tout à fait
transformé, votre assurance devra aussi être adaptée. Toute la paperasserie est en ordre ?
Alors il ne vous reste plus qu’une chose à faire : la pendaison de crémaillère… de votre
garage !