PEBP Modelo

PROYECTO xxxxx
PLAN DE EJECUCION PARA MODELACION Y COORDINACION (BEP)
06 de Junio 2017
Proyectoxxxx CONTENIDO 1
1. INTRODUCCION ........................................................................................................................... 5
a. Descripción del Documento .................................................................................................... 5
b. Descripción del Proyecto ......................................................................................................... 5
c. Necesidad de BIM ................................................................................................................... 7
d. Objetivos de BIM ..................................................................................................................... 7
2. PARTICIPANTES DE PROYECTO .................................................................................................... 8
a. Introducción ............................................................................................................................ 8
b. Matriz Participantes BIM ......................................................................................................... 8
c. Desarrolladores BIM y generadores de diseño ....................................................................... 8
d. Desarrolladores BIM a partir de otros proyectistas ................................................................ 9
e. Desarrolladores de proyectos (No BIM) .................................................................................. 9
f. Plataformas e Interfaz BIM ..................................................................................................... 9
3. ALCANCES DE MODELACION ..................................................................................................... 10
a. Introducción .......................................................................................................................... 10
b. Alcances Generales ............................................................................................................... 10
c. Alcances de especialidades ................................................................................................... 10
d. Alcances de modelación y Nivel de Desarrollo ..................................................................... 10
e. Definición de Alcances en elementos contemplados en Modelos ....................................... 17
4. COLABORACION Y MANEJO DE ARCHIVOS ............................................................................... 18
a. Introducción .......................................................................................................................... 18
b. Comunicación de Documentación ........................................................................................ 18
c. Documentación entregada a Desarrollador BIM a partir de terceros .................................. 19
d. Nomenclatura de modelos .................................................................................................... 21
e. Organización de modelos de proyecto ................................................................................. 22
f. Organización de modelos de existentes ............................................................................... 23
g. Plantillas ................................................................................................................................ 23
h. Uso de Worksets ................................................................................................................... 23
i. Acceso y uso de modelos y archivos ..................................................................................... 24
j. Almacenamiento y entrega de archivos RVT ........................................................................ 24
k. Almacenamiento de información en modelos (DWG) .......................................................... 24
5. ESTANDARES DE MODELOS ....................................................................................................... 26
a. Introducción .......................................................................................................................... 26
b. Organización de Project Browser y Vistas ............................................................................. 26
c. Ejes y Niveles ......................................................................................................................... 30
d. Coordenadas de Proyecto ..................................................................................................... 30
e. Parámetros ............................................................................................................................ 31
f. Nomenclaturas de elementos e Información contenida ...................................................... 32
g. Sistemas para pipping ........................................................................................................... 34
h. Sistemas para Artefactos....................................................................................................... 34
i. Sistemas para ductos ............................................................................................................ 34
j. Sistemas para eléctricos ........................................................................................................ 35
6. METODOLOGIAS MINIMAS DE MODELACION .......................................................................... 36
a. Introducción .......................................................................................................................... 36
b. Elementos Estructurales........................................................................................................ 36
c. Elementos de Instalaciones ................................................................................................... 38
7. ESTANDARES DE COORDINACION ............................................................................................. 40
a. Introducción .......................................................................................................................... 40
b. Aspectos de revisión críticos ................................................................................................. 40
c. Protocolos o Criterios de coordinación espaciales ............................................................... 40
d. Criterios de solución de conflictos ........................................................................................ 43
e. Presentación y esquematización de coordinación ................................................................ 43
8. REQUERIMIENTOS PARA DETECCION DE INTERFERENCIAS Y RDI............................................. 44
a. Introducción .......................................................................................................................... 44
b. Requerimientos de Información (RDI) .................................................................................. 44
c. Protocolo entrega RDI ........................................................................................................... 44
d. Detección de interferencias .................................................................................................. 45
e. Informe de interferencias ..................................................................................................... 46
9. ENTREGABLES ............................................................................................................................ 48
a. Definición de Entregables ..................................................................................................... 48
b. Formatos y Extensiones de Entregables ............................................................................... 48
c. Anexo justificaciones a BEP ................................................................................................... 48
10. ESTADO DE BIM ......................................................................................................................... 49
a. Introducción .......................................................................................................................... 49
b. Desarrollo BIM para Arquitectura ......................................................................................... 49
c. Desarrollo BIM para Estructuras ........................................................................................... 49
d. Desarrollo BIM para Instalaciones ........................................................................................ 50
e. Desarrollo BIM para Estructuras Existentes .......................................................................... 50
1. INTRODUCCION
a. Descripción del Documento
Este documento tiene por objeto explicar, clarificar y definir los requisitos y antecedentes
necesarios para el desarrollo de BIM de este proyecto.
Se presenta información tanto para que mandantes y desarrolladores de BIM conozcan alcances,
desarrollos alcanzados en modelos, información básica para desarrollo de modelos, parámetros
para desarrollo de modelos, entregables, evolución de modelos en el tiempo y programa para el
desarrollo de trabajos y entregables.
b. Descripción del Proyecto
Nombre de Proyecto:
xxxxx
Ubicación:
Xxx
Xxx
Xxxx
Xxx
Características Generales:
Tanto la ampliación como remodelación están enmarcadas en el sector sur-poniente del actual
ProyectoxXXXX. Consiste en edificio de 2 pisos y su orientación está dada de forma que su largo está
orientado hacia el sur-poniente. Albergará tiendas comerciales menores, 2 tiendas mayores y
acceso a tienda mayor existente. A grandes rasgos, tanto en primer como en segundo piso, la
arquitectura consiste en un pasillo de distribución central con tiendas distribuidas en su recorrido.
También se ampliará el sector de subterráneo, espacio ubicado al sur de sitio deProyectoxXXXX,
actualmente existe ahí estacionamientos de superficie sobre terreno natural.
Por otro lado, también será intervenido el sector norte del proyecto, donde se ejecutará un nuevo
gimnasio sobre sector de estacionamientos. Esto puntualmente abarca una superficie de
Remodelación contempla aproximadamente 37.100 m2 de existentes, donde se intervienen

elementos estructurales de fachada, vanos, escaleras y espacios.
Ampliación abarca aproximadamente 35.500 m2, gran parte se emplaza sobre losa de cielo de
subterráneo existente mientras que un sector se posiciona sobre subterráneo a construir. Se
modificarán y reforzarán pilares existentes, considerando también fundaciones extra, la
materialidad de estos pilares es hormigón armado y se contemplará el uso de losas de fundación
para su soporte.
El sector de subterráneo intervenido se encuentra constituido por un conjunto de soluciones
estructurales, enmarcadas en sectores específicos, estas abarcan: pilares y vigas de hormigón
armado, vigas de acero, capiteles, losas tradicionales de hormigón armado y losa pos-tensada. La
práctica totalidad de losa cielo subterráneo existente, que pasará a recibir el primer piso de
ampliación, considera niveles variables.
La conformación estructural del primer nivel está definida por elementos de hormigón armado,
vigas, losas y pilares, así como vigas de acero las que se encuentran principalmente entre aberturas
de losa definidas en el pasillo central. El segundo nivel está compuesto en su generalidad tanto por
pilares y vigas de hormigón armado, así como vigas de acero. Como fue mencionado, el primer nivel
descansa sobre losa cielo subterráneo existente mientras que el segundo se apoya en losa de
hormigón armado que es parte de lo proyectado.
Se destaca que los costados nor y nor-oriente de esta ampliación se empalman a mall existente, por
lo tanto, se intervienen fachadas en todo el contorno empalmado.
Estado Actual:
Actualmente el proyecto se encuentra en etapa de estudio conceptual tanto para Arquitectura,

Cálculo y las diversas disciplinas que lo componen.
ModeloProyectoxXXXX – Proyecto Ampliación en color azul
c. Necesidad de BIM
La resolución, previa a la construcción, de conflictos que puedan existir entre elementos de

instalaciones, estructurales y arquitectónicos hacen esencial contar con una herramienta de apoyo
3d a la coordinación 2d. Mediante este modelo 3d se pretende mejorar y hacer más eficiente el
proceso que desarrolla y coordina la Arquitectura y las Ingeniería involucradas. Gracias a lo anterior
se busca minimizar la cantidad de problemas, falencias en soluciones adoptadas, descoordinación y
falta de información que más tarde afectarán el desarrollo de la construcción, principalmente en lo
que son sus costos y plazos inicialmente estimados.
Por lo anterior se hace requerido el uso de metodología BIM como apoyo al desarrollo y
coordinación este proyecto. Dicho esto, es necesario contar con un modelo y un proceso o flujo de
trabajo que permita entregar y comunicar la información suficiente y de forma oportuna para la
detección y resolución temprana de conflictos que sean estimados de importancia.
d. Objetivos de BIM
Podemos establecer que la misión de BIM para este proyecto es mejorar la coordinación y desarrollo
del proceso de diseño haciéndolo más eficiente, tanto en tiempo como en un mejor resultado para
la etapa de construcción. En vista de esto se tienen dos grandes objetivos, ambos relacionados con
la generación de modelos de información. Uno es mejorar y hacer más eficiente la comunicación de
información entre participantes y segundo es obtener información de relevancia a partir de
modelos.
En lo que respecta a la comunicación entre participantes, se busca que la coordinación,

especificaciones y requerimientos iniciales, así como las consecuentes modificaciones que afecten
al proyecto se comuniquen y adopten de forma oportuna a través de modelos. Por supuesto existen
limitaciones para lo que puede contener y comunicar un modelo por lo que se elaborará un listado
para definir qué es lo contenido por estos.
La obtención de información de modelos está relacionada primeramente con el objetivo de mejorar

la comunicación entre los participantes activos que desarrollan el proyecto, pero por otro lado
permitirá que otros usuarios posteriores, como mandantes, empresas constructoras, equipos de
mantención, entre otros, puedan rescatar información de forma eficiente y accesible desde modelos
generados.
Haciendo una síntesis que englobe todo el proceso, se busca:
i. Desarrollo de Modelos con una base estandarizada

ii. Coordinación eficiente y temprana para Arquitectura y Cálculo
iii.Coordinación entre Instalaciones y coordinación de instalaciones con Arquitectura y Cálculo
iv.Cuantificación y especificación de elementos
2. PARTICIPANTES DE PROYECTO
a. Introducción
En el presente capítulo se individualizarán las partes del proyecto involucradas en el desarrollo de

modelos BIM. Por lo demás se especificará de qué manera abordará el desarrollo de modelos BIM,
en el entendido de que existen desarrolladores BIM que además generan el diseño y por otro lado
existen desarrolladores que replican o levantan un modelo a partir del diseño generado por otro
participante. Para ambos casos existirán flujos de trabajo distintos que se adecuen de mejor manera
a los objetivos planteados.
b. Matriz Participantes BIM
RESPONSABILIDAD EMPRESA
Arquitectura xxx
Cálculo xxx
Instalaciones xxx
c. Desarrolladores BIM y generadores de diseño
i. Será responsable del desarrollo de modelo o modelos de Arquitectura la empresa HSS.
o Matriz de involucrados:
NOMBRE CARGO CORREO @

xxx Jefe Proyecto xxxx
ii. Será responsable del desarrollo de modelo o modelos de Cálculo la empresa MP Ingenieros.

xx xx
xx x
iii. Será responsable de la supervisión de modelo o modelos de instalaciones, empresa LA

EMPRESA

Coordinador
Modelador
Los estándares con los que se generarán estos modelos se especificarán en el capítulo
correspondiente a estándares.
d. Desarrolladores BIM a partir de otros proyectistas
• Será responsable del desarrollo de modelo o modelos de instalaciones, empresa LA

EMPRESA y BIM STUDIO.
EMPRESA NOMBRE CARGO CORREO @

Coordinador
Modelador
Coordinador
Los estándares con los que se generarán estos modelos se especificarán en el capítulo
correspondiente a estándares.
e. Desarrolladores de proyectos (No BIM)
i. Matriz involucrados:
ESPECIALIDAD EMPRESA NOMBRE CARGO CORREO @

SANITARIO Especialista
ELECTRICO Especialista
CCDD N/A
PCI Especialista
CLIMA Especialista
f. Plataformas e Interfaz BIM
Para la generación de modelos se exige el uso de software Autodesk Revit en versión 2017. Se
deberá mantener la última actualización o también llamado “Build” que se ofrezca para dicha
versión.
Se hará uso optativo de software Autodesk Navisworks, en sus versiones Freedom, Simulate y/o
Manage, en versión 2017.
3. ALCANCES DE MODELACION
a. Introducción
Este capítulo abordará los alcances y niveles de desarrollo a los que deben llegar distintos modelos
BIM. Los alcances definen lo que se abarcará tanto en los elementos a incluir como en el nivel de
desarrollo que estos deben lograr.
b. Alcances Generales
El desarrollo solicitado de forma íntegra para lo contemplado en este documento es la modelación

de elementos que conformen Arquitectura, Estructura y las Instalaciones (que se especifiquen). Por
otro lado, se busca la detección de inconvenientes, así como la coordinación y proposición de
soluciones. También se pretende extraer cuantificación de materiales a partir de modelos.
c. Alcances de especialidades
La modelación contempla las siguientes disciplinas:
• Arquitectura
• Estructura
• Eléctricos
• Iluminación
• Corrientes Débiles (Incluye alimentación de Detección, conductor principal)
• PCI (Extinción)
• Sanitarios: Agua Potable, Alcantarillado, Aguas Lluvias
• Clima (Incluye Climatización y Extracción desde Subterráneos)
d. Alcances de modelación y Nivel de Desarrollo
Para cada especialidad o disciplina a incluir en modelación se considera modelar elementos

alcanzando un determinado nivel de desarrollo que sea coherente con la necesidad y objetivos
planteados para BIM. Para nomenclaturas, utilización de sistemas y elementos específicos ver
capítulo 5.
El nivel de detalle que se solicita para todas las especialidades se acerca a LOD 300 y en algunos
casos específicos LOD 350 (Sala de estanques, sala de bombas y salas eléctricas, al menos), en donde
los elementos del modelo son representados gráficamente como un sistema específico, objetos,
tamaños, formas, localización y orientación. Información no gráfica también será requerida de ser
necesaria para un correcto entendimiento y coordinación entre especialidades.
• ARQUITECTURA:
ELEMENTOS REQUERIMIENTOS
Cielos y cenefas Requiere especificación de elementos que componen el
Ceiling cielo, materiales, terminación y estructura de este.
Se da la opción de generar un elemento único entre
terminación y estructura o de generar dos elementos
independientes.
Para las diferencias de nivel entre cenefa se puede modelar
como elemento Wall, generic model o generar una familia
ceiling.
Pavimentos Requiere especificación de elementos que componen el
Floor: Architectural pavimento, materiales y terminación de este.
Además, generar elemento especificado tipo losa (Floor:
Architectural), para esto se puede generar un elemento
único que contemple pavimento y losa, o dos elementos
independientes.
*Se deben considerar pasadas (Shaft). Estas pasadas
siempre deben considerar elementos simbólicos que
permitan determinar donde se encuentra dicha pasada.
Muros Para elementos tipo tabiques se debe especificar cada tipo,
Wall: Architectural materiales, terminaciones y estructura con dimensiones
- Basic Wall reales. Para muros cortina requiere la utilización de muro
- Curtain Wall tipo Curtain Wall.
Para representar muros estructurales, nunca debe
definirse el parámetro “Structure” (Wall: Architectural).
Para elementos de revestimiento debe especificar cada
tipo, materiales, terminaciones y estructura, este puede
ser modelado como elemento único junto a la estructura o
dos elementos independientes.
Pilares Requiere modelado de elementos tipo pilar estructura
Column: Architectural según volumetría especificada (Column: Architectural).
Puertas y Ventanas Para elementos tipo puerta se debe especificar cada tipo
Door (una hoja, doble hoja, vidriada, etc.), materiales y
terminaciones.
Window Para elementos tipo ventana se debe especificar cada tipo
(fija, abatible, etc.), materiales y terminaciones.
Escaleras y barandas Modelación de elementos tipo escalera según materialidad
Stairs y especificaciones volumétricas.
Para elementos de baranda se modela tipo railing según
Railing detalles.
Cubiertas Requiere modelado de elementos tipo cubierta con sus
Roof especificaciones de materiales y terminaciones con
dimensiones reales.
Gutter Para canaletas utilizar familia gutter o fascia.
• ESTRUCTURA:
Losas (Losas, Rampas) Requiere generar elemento especificado tipo losa (Floor:
Floor: Structural Structural) con su espesor definido.
Las rampas también deben ser modeladas según detalles.
*Se deben considerar pasadas (Shaft). Estas pasadas
siempre deben considerar elementos simbólicos que
permitan determinar donde se encuentra dicha pasada en
vistas 2d.
Muros Requiere generar elemento especificado tipo muro
Wall: Structural estructural (Wall: Structural).
- Basic Wall
Vigas Requiere modelado de elementos tipo viga estructural
Structural Framing según volumetría y tipo de elemento especificado.
Truss
Structural Beam System
Pilares Requiere modelado de elementos tipo pilar estructural
Structural Column según volumetría especificada.
Fundaciones Requiere modelado de elementos tipo fundación
Structural Foundation estructural según volumetría y nivel especificado.
Structural Framing Se incluyen vigas de fundación.
Escaleras Modelación de elementos tipo escalera según materialidad
Stairs y especificaciones volumétricas.
Structural Framing/Structural Modelación de elementos tipo escalera con perfiles de

Columns acero definidos como Structural Framing.
• ELECTRICOS Y CCDD:
Bandejas / Escalerillas Porta Requiere solo envolvente volumétrica por tanto ha de
Conductores (BPC o EPC) ajustarse a dimensiones especificadas en proyecto.
Ductos de Barra Requiere solo envolvente volumétrica por tanto ha de
ajustarse a dimensiones especificadas en proyecto.
Requiere que sean modeladas como “Cable Tray”
Conduits Requiere solo envolvente volumétrica por tanto ha de
ajustarse a dimensiones especificadas en proyecto.
Fittings Para cajas derivación basta con “caja” de dimensiones
acorde lo especificado en el proyecto o mercado
nacional.
Para fittings de Ductos de Barra, BPC, EPC, Conduits es
posible utilizar genéricos siempre y cuando se
respeten las condiciones especificadas en normativa
nacional, tolerancias de materiales y lo que entrega el
mercado. En caso de fittings que conecten en ángulo,
se debe poder informar de este ángulo en el modelo.
Racks Requiere solo envolvente volumétrica por tanto ha de
ajustarse a dimensiones especificadas en proyecto. Se
acepta el uso de “caja” de dimensiones que abarquen
la envolvente volumétrica completa. Debe incorporar
mínimos elementos gráficos que permitan reconocer
la relación con la realidad.
*Se consulta si es necesaria su modelación.
Tableros y Gabinetes Requiere solo envolvente volumétrica por tanto ha de
ajustarse a dimensiones especificadas en proyecto. Se
Equipos (Generadores y Requiere solo envolvente volumétrica por tanto ha de
Transformadores) ajustarse a dimensiones especificadas en proyecto. Se
Megafonía (equipos) no se modela.
• SANITARIOS (Alcantarillado, Aguas Lluvias, Agua Potable)
ELEMENTO REQUERIMIENTOS
Cañerías y Tubos Requiere solo envolvente volumétrica por
tanto ha de ajustarse a dimensiones
especificadas en proyecto. Considerar
dimensiones según normativa nacional para
diámetros exteriores conforme a diámetro
nominal según materialidad/tipo/norma
especificada para cañería o tubo.
Fittings Solo exige como requisito que elemento
abarque geometría y dimensiones coherentes
con normativa nacional y lo ofrecido por el
mercado. No se aceptará uso de genéricos en
caso de contravenir esta exigencia. En caso de
fittings que conecten en ángulo, se debe
poder informar de este ángulo en el modelo y
en tablas de cuantificación
Cámaras Inspección Requiere envolvente volumétrica. Considerar
lo especificado en proyecto en coherencia
siempre con normativa nacional
Válvulas En sectores de requerimiento LOD 350 se
solicita modelo del elemento con una
geometría suficiente para representar
correctamente elemento según condiciones
del mercado y especificado por normativa
nacional.
Equipos Considerar elementos principales ya sean
bombas, cámaras desgrasadoras u otros
equipos indicados en proyecto. Es requerido
conocer volumetría o envolvente volumétrica
de elemento por lo que se asume como
suficiente una geometría que permita
comprender que se está representando y se
abarque volumetría más restrictiva de este.
Para dimensiones de estos elementos
considerar lo indicado en proyecto con apoyo
de dimensiones estándar que se puede
encontrar en el mercado.
• PCI (Extinción)
Cañerías y Tubos Requiere solo envolvente volumétrica por
especificadas en proyecto. Considerar
dimensiones según normativa nacional para
diámetros exteriores conforme a diámetro
nominal según materialidad/tipo/norma
especificada para cañería o tubo.
Fittings Solo exige como requisito que elemento
caso de contravenir esta exigencia. En caso
de fittings que conecten en ángulo, se
debe poder informar de este ángulo en el
modelo.
Gabinetes contra incendios Requiere solo envolvente volumétrica por
especificadas en proyecto o en su defecto de
acuerdo a tamaño de gabinetes que se
pueden encontrar en el mercado.
Rociadores Solo exige como requisito que elemento
caso de contravenir esta exigencia.
Manifolds Deben considerarse como elementos a los
que se conecten cañerías. Elemento debe
representar de forma coherente la realidad y
permitir la conexión de cañerías a este.
Válvulas En sectores de requerimiento LOD 350 se
solicita modelo del elemento con una
geometría suficiente para representar
correctamente elemento según condiciones
del mercado y especificado por normativa
nacional.
Bombas y Equipos Principales Es requerido conocer envolvente volumétrica
de elemento y la representación sea
coherente con la realidad. Para dimensiones
de estos elementos considerar lo indicado en
proyecto con apoyo de dimensiones estándar
que se puede encontrar en el mercado.
• CLIMA
Ductos Requiere solo envolvente volumétrica por
especificadas en proyecto.
Fittings ductos Utilizar genéricos entregados por Revit. En
caso de requerir piezas especiales, será
necesario generarlas. En caso de fittings
que conecten en ángulo, se debe poder
informar de este ángulo en el modelo.
Cañerías y Tubos Considerar dimensiones según normativa
nacional para diámetros exteriores conforme
a diámetro nominal según
materialidad/tipo/norma especificada para
cañería o tubo.
Fittings cañerías y tubos Utilizar genéricos entregados por Revit
coherentes con la materialidad de cañerías o
tubos.
Válvulas No considerar.
Equipos y Bombas Considerar elementos principales ya sean
bombas, torres de enfriamiento, unidades
manejadoras, ventiladores, extractores,
chillers u otros equipos indicados en
proyecto. Es requerido conocer envolvente
volumétrica de elemento y la representación
sea coherente con la realidad. Para
dimensiones de estos elementos considerar
lo indicado en proyecto con apoyo de
dimensiones estándar que se puede
encontrar en el mercado.
- Nota para Familias de Fittings de Pipes, Conduits y Cable Tray:

• Se exige la indicación del ángulo de encuentro para uniones.
• Normalmente el ángulo es de 45° o 90°, todo otro ángulo es comercialmente poco
utilizado o puede que esté fuera de norma. En el caso de fittings para ductos o tubos de
material flexible, es posible lograr otros ángulos, ya sea porque ductos normalmente se
fabrican en obra o porque en el caso de material flexible se puede tolerar cierta des
angulación mayor que en uniones de material rígido.
• En vista de lo anterior, con tal de chequear que no existan condiciones poco realistas en
modelo, y con motivo de cuantificar fittings de manera más precisa, familias de fittings
deben poder informar el ángulo comentado, con una tolerancia de 2° para desviaciones
respecto a los 45° o 90°.
e. Definición de Alcance: elementos contemplados en Modelos
4. COLABORACION Y MANEJO DE ARCHIVOS
a. Introducción
Este capítulo tiene como objetivo dar a entender cómo se distribuirán los archivos a utilizar para los
distintos modelos, metodologías de trabajo y maneras en que los archivos serán guardados,
vinculados y compartidos. Lo anterior escapa a lo definido como entregable, y corresponde
exclusivamente a la comunicación/uso constante que habrá durante el proyecto entre desarrollador
BIM y LA EMPRESA, por lo tanto se debe entender como lo necesario para un adecuado flujo de
información entre ambos que tiene por objeto la comunicación, solución y respuesta oportuna de
problemas que se vayan sucediendo.
b. Comunicación de Documentación
La Documentación que se comunique entre participantes del proyecto se realizará mediante servicio
Drop Box. Por tanto, será necesario que Desarrollador posea conocimiento de uso y una cuenta de
acceso a dicho servicio. LA EMPRESA generará un directorio de carpeta compartida a la cuenta que
Desarrollador informe. LA EMPRESA será responsable de crear las carpetas y directorios donde se
mantendrá la información a entregar, así mismo LA EMPRESA se preocupará de explicar la
organización de dichos directorios y carpetas.
Mediante este servicio se comunicará información relativa al proyecto, siendo BIM, CAD, informes,
planillas, etc. Siempre que la información sea subida al sistema, deberá notificarse por correo.
i. Protocolo de Seguridad para Documentación
Para mantener íntegra la documentación y archivos almacenados, LA EMPRESA indicará qué

directorios o carpetas podrá o no modificar cada participante. Todo aquello que no esté
expresamente indicado no podrá ser modificado, en dichos casos Participantes solo tendrán acceso
a descargar información.
- Equipo de Arquitectura solo podrá modificar la siguiente ruta:

PROYECTO XXXXX\01-Arquitectura\01-Entregados
- Equipo de Cálculo solo podrá modificar la siguiente ruta:

PROYECTO XXXXX\02-Cálculo\01-Entregados
- Equipo de Instalaciones solo podrá modificar la siguiente ruta:

PROYECTO XXXXX\03-Instalaciones
ii. Organización de Carpetas
Se crearán tres carpetas básicas:
01-Arquitectura
02-Cálculo
03-Instalaciones
En carpeta 03-Instalaciones se crearán subcarpetas con las distintas especialidades que se

consideran en el proyecto.
Dentro 01-Arquitectura, 02-Cálculo y dentro de cada subcarpeta de especialidad alojada en 03-

Instalaciones, se crearán dos carpetas:
01-Entregados por Disciplina

02-Requerimientos a Disciplina
En 01-Entregados por Disciplina, se alojará toda aquella información que la disciplina

correspondiente necesite comunicar a otros participantes. Para mantener un registro de la
información, se crearán subcarpetas nombradas de forma que se indique fecha en que se hace
entrega de la información y una descripción breve del contenido. Como ejemplos,
20161028_Modelo RVT
20161027_Plantas Generales
En 02-Requerimientos a Disciplina, se alojará por parte de LA EMPRESA toda aquella información

que sea necesario comunicarle a la Disciplina. Para mantener un registro de la información se
aplicará el mismo método explicado anteriormente, ejemplos:
20161027_Puntos Eléctricos
20161026_Alturas Libres
c. Documentación entregada a Desarrollador BIM a partir de terceros
Esta sección tiene exclusiva aplicación a Desarrolladores BIM que generen modelos a partir de
información de terceros. En estos casos, será LA EMPRESA responsable de entregar la
documentación a Desarrollador BIM.
El desarrollador de BIM deberá recibir de forma oportuna, acorde al programa definido, la

documentación necesaria para generar modelos. La documentación consistirá básicamente de
planimetría en extensión CAD y de ser necesario se entregarán especificaciones técnicas.
De acuerdo a lo anterior, se entregará la documentación necesaria para el desarrollo de las

especialidades que se contemplen en el proyecto. Estas especialidades son definidas en el alcance
del proyecto (ver capítulo 3).
Será responsabilidad de LA EMPRESA mantener la vigencia de la documentación disponible según

el programa o calendario mencionado. La vigencia de la documentación entregada y empleada por
el desarrollador para la ejecución de BIM – y por tanto del modelo generado - se acordará a medida
sea desarrollado el proyecto y en pos de las entregas que deban realizarse. Este acuerdo de vigencia
y versiones de documentación base utilizado debe quedar plasmado en algún documento por
escrito, ya sea correo, informe o programa.
d. Nomenclatura de modelos
Se debe adoptar una nomenclatura estándar para los archivos a utilizar que correspondan a
modelos. Se debe aplicar la siguiente nomenclatura tipo:
MPN_Dis_XX
Donde MPN indicaProyectoxXXXX. Se deben reemplazar las siguientes nomenclaturas por:
i. Dis: Disciplina que corresponda, abreviado en mayúsculas y máximo 3 caracteres.

ii. Sxx: Sector definido que se contendrá en modelo (para mayor información a la sectorización
de modelos, revisar el apartado Organización de modelos)
Ejemplos:
MPN_ARQ_A
MPN_EST_J
MPN_PCI
La nomenclatura para cada disciplina debe corresponder a lo siguiente:
DISCIPLINA NOMENCLATURA
Arquitectura ARQ
Cálculo EST
Eléctrico ELE
Corrientes Débiles CDE
Climatización CLI
Gas GAS
Extinción y Detección PCI
Sanitario* SAN
Sanitario – Alcantarillado ALC
Sanitario – Aguas Lluvias ALL
Sanitario – Agua Potable AP
Iluminación ILU
Vialidad VIA
*En caso que modelo Sanitario incorpore las disciplinas que lo constituyan, como Alcantarillado,
Agua Potable, Aguas Lluvias, en un único modelo
Tener en cuenta que es posible que las disciplinas se agrupen de manera distinta a lo que se
interpreta de tabla y dependerá de la organización de modelos, como ejemplo, en el caso de
Corrientes Débiles podría ser incorporado en modelo Eléctrico
En el caso de modelos de elementos existentes, se considera agregar el sufijo EXI a la disciplina. Por
ejemplo: MPN_EST_EXI.
e. Organización de modelos de proyecto
La organización y segmentación de los archivos que constituyan modelos se basará en los siguientes
principios:
i. Optimización de tamaño
ii. Optimización de manejo interno de archivos
iii. Optimización de la administración y número de archivos
En base a lo anterior se debe tender a mantener archivos del tamaño más bajo posible, mantener
archivos que permitan un manejo y fluidez lo más adecuado posible para modelación y revisión, y
mantener la menor cantidad de archivos de forma que sea más eficiente y sencillo el proceso de
control de estos.
Como se ve, los dos primeros normalmente van en conjunto, es decir que son proporcionales. Pero
no es siempre así, por lo que el segundo debe regularse y analizarse de forma independiente. Por
otro lado, el tercero va en contraposición directa respecto a los otros dos. Siendo así se buscará para
el proyecto la menor cantidad de archivos que permita mantener estos con un tamaño razonable y
el manejo sea adecuado para la revisión y modelación.
Para este proyecto se contempla definir modelos para lo existente y para lo proyectado.
Para proyectado, de forma preliminar, se adoptará lo siguiente:
• Arquitectura, dada la magnitud, se ha optado por mantener todo en un solo archivo.
• Cálculo, dada la magnitud, se ha optado por mantener todo en un solo archivo
• Instalaciones, se considera un modelo completo de proyecto nuevo para cada disciplina

por separado. En el caso de Sanitario, se tendrán tres modelos: Alcantarillado, Aguas
Lluvias y Agua Potable. En el caso de Eléctrico, se conservarán en un mismo modelo.
• Estructuras Existentes, dada la magnitud, se ha optado por mantener todo en un solo

archivo con la salvedad de trabajar en “Worksets”.
f. Organización de modelos de existentes
Para proyecto existente, se adoptará lo siguiente:
• Arquitectura, se contempla modelar revestimientos y cubiertas. Se encuentra

incorporado en modelo de estructura existente.
• Cálculo, contempla un solo archivo, separado por sectores. Se abarca:
o MPN_EST_EXI
SECTORES SUPERFICIE SECTORES SUBTERRANEO

B Z1
C Z2
D Z3
E Z4
F Z5
G Z6
H LOSA POST –TENSADA (PLACA)
I (Cine)
I (Ampliación Poniente)
• Instalaciones, no se ha contemplado modelar existentes.
g. Plantillas
El uso de plantillas dependerá de lo adoptado por la empresa Desarrolladora de BIM. Debido a que
la plantilla considera particularidades que obedecen en gran parte a los estándares de trabajo
interno de cada empresa no se exigirá la adopción de una plantilla particular. La sola excepción a lo
anterior será cuando desarrollador estime necesario que se le entregue una, en dicho caso se le
entregará plantilla estándar de Mall Plaza.
h. Uso de Worksets
El uso de Worksets no se exige como estándar de trabajo. La adopción de esta metodología

dependerá exclusivamente de cada Desarrollador en función de lo que estime necesario. De esta
forma, es de libre elección el habilitar modelos para ser utilizado o no mediante Worksets.
En caso de utilización de Worksets se analizará, por parte de LA EMPRESA y Desarrollador, para cada
caso particular la mejor manera de utilización. Una vez existan estas particularidades, serán
plasmadas en este documento.
i. Acceso y uso de modelos y archivos
El acceso a y la comunicación de modelos BIM se realizará por el medio que se indicó en el apartado
Comunicación de Documentación.
En vista de lo anterior, el trabajo que cada Desarrollador realice sobre modelos se almacenará en
sus dependencias, siendo obligación de este entregar según se estipule la versión vigente de
modelos que se encuentra desarrollando.
Se define que las entregas serán realizadas como mínimo todos los días viernes.
Solo en caso que se estime necesario se adoptará otra metodología de comunicación de modelos
BIM. Dado el caso, la definición de esto se plasmará en este documento.
Para el desarrollo de modelos de instalaciones, se ha dispuesto trabajar mediante Revit Server, para
tal, se han almacenado modelos desarrollados por LA EMPRESA y BIM STUDIO en servicio que
dispone esta última empresa para el trabajo en entorno colaborativo.
Para evitar entorpecer y generar errores involuntarios, modelos que desarrolle cada empresa no
podrán ser editados por la otra empresa participante. De esta forma solo es permitida la vinculación
de modelos o generar desviculaciones (detach) y nunca generar archivos locales de modelos que
no correspondan.
j. Almacenamiento y entrega de archivos RVT
Los archivos de modelos destinados a este proyecto se mantendrán en dependencias (entiéndase

virtuales) de desarrollador y solo en el caso de hitos de entrega, deberá realizarse la entrega de
modelos mediante lo indicado en Comunicación de Documentación, dejando archivos en la carpeta
correspondiente, subdirectorio con nombre de fecha de entrega. Por ejemplo, se entrega día
09/09/16, desarrollador creará carpeta 20160909, dejando dentro de estas los archivos que
correspondan.
No obstante, si con la colaboración de desarrollador se ve posible el uso de otra forma que permita
mantener la entrega de archivos y la comunicación constate de estos, sea mediante Revit Server u
otro. Se estudiará y se plasmará en este documento.
k. Almacenamiento de información en modelos (DWG)
Se hace referencia al almacenamiento de información en modelos de forma exclusiva a los archivos

externos que se importen o vinculen en estos. Los casos contemplados son:
i. Vinculación (link) de archivos DWG
Para el desarrollo de modelo a partir de planimetría se optará siempre por la vinculación de archivos
DWG. Se opta la vinculación por sobre la importación de manera que exista un registro dentro de
modelo de los archivos vinculados.
Se modificará el nombre original del archivo de forma de siempre agregar un sufijo con la fecha de
carpeta contenedora desde donde se entregó por LA EMPRESA la información. La nomenclatura de
la fecha debe ser: añomesdía_ (ejemplo: nombre de archivo original_20160909). Solo si el nombre
original es demasiado extenso, por motivos informáticos, se podrá reducir el número de caracteres
eliminando aquellas siglas o nombres que no sean necesarios para correlacionar con el archivo
original.
Los archivos vinculados deberán mantenerse íntegros a partir de los originales que se hayan
entregado a desarrollador. Con lo anterior se deja en claro, que si por ejemplo se entrega archivo
que contiene más de un plano, dicho archivo debe mantenerse y vincularse de forma completa.
De esta forma, si se tienen dos vistas que requieran del archivo, solo se vinculará una vez y se
duplicará o copiará de forma interna en Revit de forma tal que permita a cada vista mantener el
plano requerido. Con esta metodología se pretende reducir la cantidad de archivos vinculados.
No obstante, se puede limpiar plano, manteniendo por supuesto la estructura original (sin modificar
la posición de elementos ni el origen) de forma que se limpien aquellos elementos que entorpezcan
o ralenticen el rendimiento.
Durante el proceso de vinculación se deberán seguir, por supuesto las buenas prácticas que
permitan posicionar CAD de forma correcta, con las unidades correctas, en la vista exclusiva, etc.
ii. Importación de archivos DWG
No se permitirá el uso de archivos importados a modelos salvo la justificación técnica de esto. Dicha
justificación se deberá notificar a LA EMPRESA por escrito.
iii. Imágenes
No se contempla requerimiento especial para imágenes, estas pueden incorporarse en modelo de

manera que desarrollador lo estime necesario. Solo se hace indicación que dichas imágenes no
generen problemas o entorpezcan el rendimiento de modelos.
iv.Restricción de documentos cargados
Cualquier documento que sea vinculado o importado a modelo debe restringirse (pin). Evitando así
desplazamientos involuntarios que repercutan en errores.
5. ESTANDARES DE MODELOS
a. Introducción
Este capítulo pretende establecer los estándares mínimos que deberán cumplir los modelos que
cada Desarrollador ejecutará.
Siguiendo estos estándares se pretende generar modelos que entreguen información homologable
sujeta a una base reconocida y aceptada por las partes involucradas.
No se pretende coartar los estándares propios de cada empresa que desarrolla modelos BIM, por lo
tanto, ciertos aspectos no se contemplarán en este documento y estos por supuesto serán
proporcionados y adoptados según la implementación y estandarización propia de cada empresa.
b. Organización de Project Browser y Vistas
La organización básica que cada modelo contemple para su Project Browser dependerá de criterios
comunes aquí establecidos, así como de particularidades según las disciplinas participantes. La
organización se generará gracias a parámetros aplicados y luego dependiendo de la familia con que
se define vista. No obstante, cada empresa podrá mantener la organización que más le acomode
mientras siempre sea posible reorganizar Project Browser según lo expresado en este documento.
El nombre con que se dotará a la organización de Browser de acuerdo a lo aquí solicitado, será Mall
Plaza.
Los parámetros a utilizar para clasificar y organizar vistas en Project Browser serán (revisar apartado
Parámetros de Elementos para mayor información):
• Capítulo, parámetro MP_CAPITULO: Corresponde a capítulo general
• Sección, parámetro MP_SUB.CAPITULO: Corresponde a subdivisión dentro de capítulo
La jerarquía de organización con que se ajustará Project Browser será entonces:
Capítulo
Sección
Familia (Family)
Los capítulos que deben considerarse son:
• 01-TRABAJO
• 02-RDI
• 03-ENTREGA
• 04-EXPORTACION
Esta organización ha sido extraída de Estándar Mall Plaza y adaptada según los requerimientos
particulares observados para este proyecto.
A continuación, se describe cada capítulo indicando las consideraciones para cada disciplina.
• 01-TRABAJO:
En este capítulo se mantendrá toda vista que sea requerida por empresa desarrolladora para la
generación de modelo. Siendo así, la organización interna de este capítulo dependerá
exclusivamente de las metodologías de trabajo propias de cada empresa y no son requeridas para
la comunicación con otros participantes. De esta forma, se debe tender a que concluido el proyecto
estas vistas se mantendrán al mínimo, exigiéndose solo mantener aquí vistas de plantas generales
sin requisitos especiales de visualización. Por otro lado, durante el desarrollo de proyecto, se podrá
mantener toda aquella vista que empresa estime necesario.
En consecuencia, la organización que se le entregará a las secciones dentro de este capítulo

(parámetro MP_SUB.CAPITULO) es de libre desarrollo por parte de cada empresa solo en caso de
modelos creados para la generación de entregables.
De forma exclusiva para Desarrollador BIM que genere modelos a partir de información provista por
terceros, debe adoptarse una organización que permita entender de mejor manera como se
distribuye el proyecto de forma que permita una correcta modelación. Se debe incluir toda planta
general que especifique proyecto, así como toda planta de detalle que entregue información que
no se expresa en planta general. Se debe incluir todo corte, escantillón, o detalle a escala. Solo en
caso de cortes, escantillón o detalles que sean esquemáticos y no se encuentren a escala, no es
requisito incluirlos en modelo y solo si Desarrollador lo estima necesario lo puede incluir.
En caso de proyectos de Arquitectura generados por terceros en CAD, dada la magnitud de planos
e información que se debe incorporar- que podrán mermar el rendimiento de modelo- no es
requisito incluir todo escantillón o detalle que pueda existir, sí será requisito cargar toda planta y
corte.
Se deben organizar los Sub Capítulos de forma que permita la identificación entre las distintas
especialidades o subespecialidades que se integran en el modelo. Se debe contemplar la siguiente
nomenclatura según disciplina.
01-Coordinación
02-Arquitectura
03-Cálculo
05-Electricidad
06-Corrientes Débiles
07-PCI
08-Sanitario - Alcantarillado
09-Sanitario - Aguas Lluvias
10-Sanitario – Agua Potable
11- Climatización
Notar que a pesar que en modelo no se contemplen ciertas disciplinas, es igualmente necesario
respetar la nomenclatura indicada.
Para organizar de forma adecuada subespecialidades o temas definidos en el proyecto que se usa
como referencia para generar modelación, es necesario incorporar una nomenclatura extra en la
especificación de la Sección de vistas. Esta nomenclatura debe adoptar lo siguiente:
XX.x-Especialidad_Subespecialidad o Tema.
XX indica correlativo numérico según lo expresado anteriormente. El carácter “x” luego de XX. hace
referencia a un correlativo numérico que queda a libre disposición del desarrollador.
Por ejemplo, en el caso de Trazados de acometida eléctrica, será conveniente mantener los planos
organizados de forma independiente al resto. Se puede considerar lo siguiente:
05.1-Electricidad_Acometida
Otros ejemplos:
09.2-Sanitario-Alcantarillado_Baño 1
07.1-PCI_Rociadores
• 02-RDI (Requerimientos de Información):
Se clasificará en este capítulo toda aquella vista que se genere con la intención de comunicación a
otro participante del proyecto. Por lo tanto, debe ajustarse a los criterios mínimos de visualización
que se especifican en los protocolos de entrega de RDI.
Como parte del proceso / flujo de trabajo que incorpora el uso de modelos para la comunicación,
se tenderá a utilizar vistas dentro de modelo y no generar fichas o láminas de RDI para comunicarse
entre participantes. Debido a que esto en la práctica está sujeto al desarrollo del proyecto y otras
condiciones, no se limitará a una u otra alternativa, solo debe primar la eficiencia del proceso.
Las secciones en este capítulo (parámetro MP_SUB.CAPITULO) deben contemplarse de forma que
se almacenen las vistas relativas a cada especialidad hacia la cual se esté generando RDI, debe
considerar la siguiente nomenclatura para cada una:
• 01-Arquitectura
• 02-Cálculo
• 03-Eléctrico
• 04-Clima
• 05-Corrientes Débiles
• 06-Gas
• 07-Extinción y Detección
• 08-Sanitario
• 09-Evacuación
• 10-Iluminación
• 11-Vialidad
• 12-Paisajismo
• 13-LEED
En caso de requerirse otras disciplinas hacia las cuales dirigir RDI se anexarán a este documento una
vez solicitado y aprobado por parte de equipo de coordinación.
La nomenclatura a utilizar en las vistas aplicadas como requerimiento se debe ajustar a lo indicado
en los protocolos de entrega de RDI. Por otro lado, en caso de requerirse la generación de láminas
asociadas a RDI, se aplicará lo indicado en protocolos de entrega de RDI referido a láminas
• 03-ENTREGA:
Toda vista que sea requerida para la generación de entregables (a excepción de RDI) se almacenará
en este capítulo. Siendo así, las vistas aquí almacenadas estarán relacionadas de forma exclusiva
con láminas de entrega.
Este capítulo tendrá especial consideración en la organización a seguir, dependiendo de la disciplina.
i. Arquitectura:
La organización de vistas por sección (parámetro MP_V_SECCION) deberá considerarse con tal de
organizar vistas asociadas a los sectores que le corresponden.
Por lo demás, modelo de Arquitectura se utilizará para obtener entregables en forma de

documentos o planos, por lo tanto, la organización de las vistas debe seguir un orden consecuente
con el adoptado en el Listado de Planos de Arquitectura.
ii. Cálculo
No se considera el uso de modelo para la generación de entregables
iii.Instalaciones
No se considera el uso de modelo para la generación de entregables
iv.Coordinación
En el caso de modelos de coordinación a partir de los cuales se generen entregables o documentos

transitorios para comunicación entre especialidades. Debe contemplarse una organización que
permita agrupar de forma coherente toda aquella vista destinada a considerarse en láminas.
La organización dependerá de los temas que serán tratados y exigidos a coordinar, identificándose
esto en el mismo modelo mediante una vista “Drafting View”, nombrada como 01-Organización
Vistas ubicada en un subcapítulo a llamar Generales.
• Otras vistas y documentos en Browser
Para otros documentos que sean incorporados en modelo, sean “Schedules”, “Legends”, etc, no se
considera requerimiento especial. Si desarrollador lo estima necesario podrá utilizar estos de la
forma que estime conveniente.
c. Ejes y Niveles
• Ejes serán generados y nombrados de acuerdo a los requerimientos del proyecto.

Deberán ser revisados de forma periódica, según sea estimado necesario por el equipo
de coordinación, por parte de Arquitectura, Cálculo y Coordinación.
• Niveles serán copiados de modelo de Estructura
• Estos serán renombrados de acuerdo al piso que le corresponda. La relación entre +0.00
de proyecto es el +504.23 topográfico.
• Deberá tenderse a mantener el número de niveles a lo estrictamente necesario para la
generación de vistas. En caso de niveles intermedios, que correspondan a altillos o
subniveles de cubierta, se privilegiará el uso de Desfases de elementos referidos al nivel
que sea conveniente.
• Niveles tenderán a nombrarse incluyendo un prefijo numérico tipo XX- que permita
agrupar estos por nombre desde la elevación más baja a la más alta, siendo la elevación
más baja antecedida por 01- También deberá incluirse un sufijo que haga referencia a si
es un nivel de obra gruesa o de piso terminado, esto se definirá agregando un sufijo tipo
(NPT) o (NOG). Por ejemplo, 01-Nivel -1 (NOG), 01-Nivel -1 (NPT)
• En el caso de niveles que afecten a un sector determinado y no a otro, incluidos dentro
de un mismo archivo-modelo, deberá considerarse incluir un prefijo que haga referencia
a dicho sector. El prefijo a incluir debe ser de carácter alfabético o numérico acorde a la
organización que se haya definido para el proyecto. En caso de no existir una
organización, deberá generarse una a través del equipo de coordinación y los otros entes
participantes del proyecto. Por ejemplo, M_01-Nivel -1 (NOG)
d. Coordenadas de Proyecto
• Punto de Origen:
o Se define punto de origen en intersección ejes 10c / Hc
• Orientación de Proyecto:
o Proyecto está rotado 69°15’32’’ respecto a norte real
• Coordenadas Geográficas
o No se considera establecer modelo ubicado en coordenadas geográficas. Pero de
ser así se contemplará que Punto de origen quede establecido en coordenada N
6.306.793,1965 m, coordenada E 343.769,4465 m
e. Parámetros
En este apartado se especifican parámetros mínimos con los que deben contar modelos, tanto para
lo que es Vistas, Láminas y elementos modelados. No se contempla por el momento definir
parámetros para otros componentes del modelo más que los indicados.
Todo parámetro agregado al proyecto y en casos particulares de familias, debe estar definido como
parámetro compartido. Todo parámetro compartido podrá obtenerse desde archivo alojado o
comunicado de acuerdo a la metodología planteada en capítulo 4. En caso que desarrollador lo
estime necesario podrá generar nuevos parámetros compartidos, manteniéndolos en dicho archivo
Para este proyecto se considerará mantener un archivo de parámetros compartidos llamado

MPN_Parámetros Compartidos.
A continuación, se detallan los parámetros a considerar.
i. Parámetros para Vistas y Láminas:
PARAMETRO COMENTARIO ELEMENTOS ASOCIADOS

MP_CAPITULO Para organización de Project Vistas
Browser Láminas
MP_SUB.CAPITULO Para organización de Project Vistas
Browser Láminas
ii. Parámetros para Elementos
PARAMETRO COMENTARIO ELEMENTOS ASOCIADOS

MP_SECTOR Para definir ubicación, Todo elemento excepto Vistas
pertenencia, de elemento y Láminas
modelado
MP_ANGULO Permitir reconocer el ángulo Familias de Fittings (para:
de encuentro caso de uniones. Ductos, Conduits, Cable Tray,
Pipes)
f. Nomenclaturas de elementos e Información contenida
Las nomenclaturas de elementos de Arquitectura serán definidas una vez exista un mayor desarrollo
en las especificaciones de materialidad y especificación de elementos. Para coordinación, las
nomenclaturas que se adapten serán suficientes. En el caso de estructuras sí se especifican
nomenclaturas. Para instalaciones se considera una nomenclatura mínima para ciertos elementos.
Las nomenclaturas indicadas hacen referencia al tipo Type del elemento. A partir del cual se
discriminará y clasificarán, de forma principal, los elementos modelados por motivos de
cuantificación, planificación, organización, etc. La nomenclatura de Familias Families no se
contempla y es de libre disposición definir según desarrollador estime necesario.
En el caso de instalaciones y cálculo, en el caso que por el grado de avance del proyecto no sea
posible definir una tipología según nomenclatura que debiese considerar (por ejemplo, no se ha
definido materialidad de cañerías de acero) se definirá adoptando lo indicado en las tablas de más
abajo, pero indicando como Genérico en reemplazo para: materialidad, dimensiones o referencias
según corresponda. Cualquier otra información a agregar a elementos (Como Marca, Modelo,
Proveedor, etc) se definirá según corresponda y de acuerdo al grado de avance del proyecto.
i. Elementos de Arquitectura
ELEMENTO NOMENCLATURA
ii. Elementos de Estructuras
ELEMENTO NOMENCLATURA
Losas L.H.A. e=xx (donde xx es espesor en cm.)
Pilares Hormigón Armado P.H.X xx/xx (donde X indica tipo pilar o número. Y
donde xx/xx indica ancho x alto en cm.)
Pilares Metálicos P.M.X xx/xx (donde X indica tipo pilar o número. Y
donde xx/xx indica ancho x alto en cm.)
Muros M.H.A. e=xx (donde xx es espesor en cm.)
Vigas V. xx/xx (donde xx/xx indica ancho x alto en cm.)
Vigas invertidas V.I. xx/xx (donde xx/xx indica ancho x alto en cm.)
Vigas semi invertidas V.S.I. xx/xx (donde xx/xx indica ancho x alto en cm.)
iii. Elementos de Instalaciones
ELEMENTO NOMENCLATURA TIPO Y OTRAS ESPECIFICACIONES
Tuberías (Pipes) Indicar Materialidad y referencia a norma en caso de corresponder. Por ejemplo:
PVC – NCh 1635
Especificaciones de modelo / marca se realizará en las propiedades de Tipo del

elemento.
Fittigns Tuberías (Pipe Indicar tipo, materialidad y referencia a norma en caso de corresponder. Por
Fittings) ejemplo: Codo Acero – ASMT A53.
Especificaciones de modelo / marca se realizará en las propiedades de Tipo del

elemento.
Válvulas, accesorios de Indicar tipo, materialidad y referencia a norma o modelo en caso de corresponder.
tuberías, Rociadores Por ejemplo: Válvula Bola Acero – ASTM A
(Pipe Accessories,
Sprinklers) Especificaciones de modelo / marca se realizará en las propiedades de Tipo del
elemento.
Equipos, Equipos Indicar tipo de elemento y dimensiones generales solo si corresponde. Ejemplos:
Mecánicos, Equipos C.Inspección – d=160cm
Eléctricos, Cámaras Bomba Centrífuga
Inspección. (Equipment, Especificaciones de modelo / marca se realizará en las propiedades de Tipo del
Mechanical Equipment, elemento.
Plumbing Fixtures,
Electrical Equipment)
Bandejas, Escalerillas Se indicará de acuerdo a lo especificado en Sistemas para Eléctricos. Información
portaconductores, relativa a modelo / marca se indicará en las propiedades de Tipo del elemento. La
Ductos de Barra (Cable materialidad se indicará en Description Características eléctricas, se definirán en
Tray) las propiedades de la instancia
Conduits, EMT Se indicará de acuerdo a lo especificado en Sistemas para Eléctricos. Información
(Conduits) relativa a modelo / marca se indicará en las propiedades de Tipo del elemento. La
materialidad se indicará en Description Características eléctricas, se definirán en
las propiedades de la instancia
Fittings Se indicará de acuerdo a lo especificado en Sistemas para Eléctricos. Información
(Conduit Fittings, Cable relativa a modelo / marca se indicará en las propiedades de Tipo del elemento.
Tray Fittings) Cualquier otra característica necesaria (como radios de doblado) se agregará como
prefijo antecedido de guion bajo ( _ ) La materialidad se indicará en Description
Características eléctricas, se definirán en las propiedades de la instancia
Ductos Indicar tipo, materialidad y referencia a norma en caso de corresponder. Por
ejemplo: Acero Negro
Fittings Ductos Indicar tipo, materialidad y referencia a norma en caso de corresponder. Por
ejemplo: Acero Negro
g. Sistemas para pipping
Se debe adoptar la siguiente nomenclatura para definir Tipos de Sistemas para Tuberías (Piping
Systems)
• Sanitario – Alcantarillado
• Sanitario – Riles
• Sanitario – Agua Potable
• Sanitario – Aguas Lluvias
• Sanitario - Condensados
• Sanitario – Ventilación
• Sanitario – Purgas
• PCI – Rociadores
• PCI – Gabinetes
• Clima – Surtidor
• Clima – Retorno
En caso de requerirse nuevos sistemas, se evaluará a y agregarán a este documento.
h. Sistemas para Artefactos
i. Sistemas para Artefactos Sanitarios (Plumbing Fixtures)
Para adoptar correctamente sistemas en estos elementos que normalmente no son conectados a
tuberías mediante conectores, se deberá adoptar sistemas mediante nomenclatura (basta con que
se asigne dicha nomenclatura al tipo (Type) agregada a la tipología (Type), dependiendo de cada
sistema se aplicará la siguiente nomenclatura:
• Alcantarillado: ALC
• Aguas Grasas (RILES): AG
• Aguas Lluvias: ALL
i. Sistemas para ductos
Se debe adoptar la siguiente nomenclatura para definir Tipos de Sistemas para Ductos (Ducto
Systems)
• Extracción
• Inyección – Locales
• Inyección - Comunes
• Ventilación
En caso de requerirse nuevos sistemas, se evaluará a y agregarán a este documento.
j. Sistemas para eléctricos
Los sistemas eléctricos se definirán mediante el nombre que se entregue a la tipología (Type) de los
elementos que constituyan, sean Bandejas, Escalerillas, Ductos de Barra, Fittings, etc. La función
principal de esto será filtrar adecuadamente en vistas y permitir una correcta cuantificación. Se
definen los siguientes:
Fuerza – Media Tensión MT – Media Tensión

Fuerza – Baja Tensión BT – Baja Tensión
Ducto Barra – Media Tensión DB - Fuerza
Ducto Barra – Emergencia DB - Emergencia
Corrientes Débiles – Subespecialidad* CD – Corrientes Débiles
De ser necesario, se agregará la subespecialidad que le corresponda al elemento (por ejemplo,

Control Centralizado, Audio, Video, etc.). Todo elemento que corresponda a un sistema, se le dotará
del mismo nombre en tipo. Por ejemplo, para Ducto Barra Emergencia, tanto Cable Tray como
Fittings, se les llamaría: Ducto Barra – Emergencia.
6. METODOLOGIAS MINIMAS DE MODELACION
a. Introducción
En este capítulo se expondrán los aspectos básicos a tomar en cuenta para la modelación con que
se debe cumplir para determinados elementos, con esto se pretende:
• Generar elementos con propiedades que todo participante pueda entender

• Generar elementos que puedan ser organizados en tablas de cuantificación según un orden
preestablecido en base a parámetros conocidos
• Generar elementos adecuados para una correcta cuantificación de los valores que incorporen
b. Elementos Estructurales
i. Consideraciones particulares
En lo siguiente se definen los parámetros y condiciones básicas que deben cumplir elementos al
momento mantenerse en un modelo de Estructura.
ELEMENTO CONDICIONES
Fundaciones Deben ser modeladas mediante herramienta que defina familia Structural
Fundation. Se privilegiará el uso de Isolated Fundation para fundaciones de
pilares, se privilegiará el uso de Wall Fundation para fundaciones de muros. En el
caso de losas de fundación, se utilizará Slab Fundation.
Deben estar asociadas al nivel superior más cercano, modeladas con el desfase
Offset apropiado.
Como parte del elemento fundación solo se considerará todo aquello bajo sobre-
cimiento de muro o pedestal de pilar.
Vigas de fundación Deben ser modeladas mediante herramienta que defina familia Structural
Framing.
Deben ser modeladas asociadas al nivel superior más próximo, considerando el
desfase apropiado.
Deben ser modeladas entre puntos de apoyo. No se permitirá considerar viga de
fundación modelada de forma que se extienda más allá de un solo punto de
apoyo. Solo se permitirá mantener continuidad de elemento en las conexiones
con otras vigas de fundación.
Para toda unión con radier o fundación, en los traslapes, debe prevalecer radier
o fundación como elemento cuantificable.
Pilares Deben ser modeladas mediante herramienta que defina familia Structural
Column.
Debe ser modelado de forma que se asocia su Nivel Base al nivel inferior más
cercano considerando el desfase adecuado. Asociar Nivel Superior al nivel
superior más cercano considerando el desfase adecuado. Considerar elemento
segmentado de nivel a nivel.
Prevalecerá como elemento cuantificable frente a cualquier otro elemento, sea
losa, viga o muro. De esta forma, la continuidad del elemento entre niveles es
absoluta y no debe considerarse elemento que genere discontinuidad, como
podría ser una losa.
Muros Deben ser modeladas mediante herramienta que defina familia Wall : Structural.
Asegurando que parámetro Structural se encuentre activado.
Debe ser modelado de forma que se asocia su Nivel Base al nivel inferior más
cercano considerando el desfase adecuado. Asociar Nivel Superior al nivel
superior más cercano considerando el desfase adecuado. Considerar elemento
segmentado de nivel a nivel.
Prevalecerá como elemento cuantificable frente a losa o viga. De esta forma, la
continuidad del elemento entre niveles es absoluta y no debe considerarse
elemento que genere discontinuidad, como podría ser una losa.
Vigas Deben ser modelados mediante herramienta que defina familia Structural
Framing.
Debe considerarse las dimensiones totales del elemento, nunca se descontará
altura para simular tramo embutido en losa, para esto se aplicarán herramientas
de unión de geometrías.
desfase apropiado.
Deben ser modeladas entre puntos de apoyo. No se permitirá considerar viga
modelada de forma que se extienda más allá de un solo punto de apoyo, sea pilar
o muro. Solo se permitirá mantener continuidad de elemento en las conexiones
con otras vigas.
Para toda unión con pilares, muros o losas, en el traslape con estos, deben
prevalecer estos como elementos cuantificables
Losas Deben ser modeladas mediante herramienta que defina familia Floor : Structural.
Asegurando que parámetro Structural se encuentre activado.
desfase apropiado.
Deben modelarse de forma que se privilegie la cuantificación correcta de pilares
y muros. Para esto se permite modelar losas considerando perímetros externos,
de forma que existan traslapes entre elementos, pero siempre deberá aplicarse
herramienta de unión que corriga traslape en pos de muros y pilares. Se permite
no aplicar esta herramienta pero para lo cual losas deben modelarse
considerando perímetros interiores de forma que nunca exista traslape con
pilares o muros
Escaleras En caso de escaleras de hormigón armado, pueden ser modeladas utilizando
herramienta Stair.
En el caso de escaleras que consideren perfiles estructurales, deben ser
modelados considerando Structural Framing o Structural Column según
corresponda. Revisar condiciones para estos elementos, salvo la siguiente
excepción para Structural Framing: Deben ser modelados de forma que se asocie
su nivel al nivel inferior más cercano que sea coherente con la escalera.
ii. Consideraciones generales
En lo siguiente se definen los parámetros y condiciones básicas que debe cumplir todo elemento al
momento mantenerse en un modelo de Estructura.
• Para todo elemento estructural, de no utilizarse modelo analítico para exportación a

programa de cálculo estructural, deberá siempre desactivarse parámetro Enable Analytical
Model
• Para todo elemento estructural debe aplicarse parámetro (ver capítulo 5 Parámetros) que
permita identificar sector general al cual pertenece. La organización de los sectores se
definirá por LA EMPRESA y participantes, adoptándose de forma oportuna.
c. Elementos de Instalaciones
• Todo elemento tipo Cable Tray, Pipe, Duct y así mismo todo fitting y accesorio que le
corresponda será modelado asociado al nivel que le corresponda según la presentación
en el plano correspondiente a la especialidad. Por ejemplo, un tubo se presenta en plano
correspondiente a Piso 1, será entonces asociado al nivel que esté relacionado en modelo.
• Todo otro elemento de instalación, como equipos, bombas, tableros, etc. será asociado
al nivel que le corresponde según la presentación en el plano correspondiente a la
especialidad. Por ejemplo, un Rack de Corrientes Débiles se presenta en plano
correspondiente a Piso 1, será entonces asociado al nivel que esté relacionado en el
modelo.
• En el caso de uniones de tuberías, cañerías o conduits que no sean de material flexible,

se privilegiará siempre el uso de ángulos coherentes con la realidad, es decir 45° o 90°.
De no respetarse esta condición en lo presentado en planos, se deberá de todas formas
en el modelo lograr el desarrollo de la instalación manteniendo los ángulos coherentes
descritos. En dichos casos deberá presentarse la justificación en el proceso de
coordinación.
• En el caso de uniones o desarrollos de trazados con cierto ángulo distinto al normalmente
utilizado (45° o 90°) para tuberías, cañerías o conduits de material flexible, se podrá
considerar generar fittings con ángulos que lo permitan de forma que simulen el
desarrollo de la flexibilidad. Estos fittings deberán poder discriminarse por su ángulo de
aquellos que sí corresponden a elementos que se emplearán y que serán cuantificados.
7. ESTANDARES DE COORDINACION
a. Introducción
Este capítulo tiene como objetivo definir criterios y aspectos necesarios para la coordinación y/o
revisión de estándares espaciales o inconvenientes que puedan existir en este proyecto con tal de
informar y resolver oportunamente. De esta forma se pretende aislar y enfocar problemas que se
buscan resolver, así como organizar y estandarizar el esquema espacial de modelos. Los temas aquí
tratados están enfocados en el desarrollo de las instalaciones.
b. Aspectos de revisión críticos
Para desarrollo de instalaciones deberá ser tenerse en cuenta la revisión de los siguientes:
• Colisiones entre instalaciones y de estas con elementos de estructuras y arquitectura

• Distanciamientos entre instalaciones y elementos de Arq. o Est producto de condiciones
normativas, por operación o por aspectos estructurales
• Distanciamientos entre instalaciones producto de condiciones normativas, operacionales
y buenas prácticas
• Limitación en uso de espacios para instalaciones, tanto por aspectos normativos,
arquitectónicos y buenas prácticas (alturas libres, recintos de uso restringido, etc.)
c. Protocolos o Criterios de coordinación espaciales
El desarrollo de instalaciones se realizará siguiendo un criterio definido por el equipo de

coordinación. Este criterio ordenará espacialmente el desarrollo de las instalaciones para sectores
críticos del proyecto.
El criterio mencionado se entregará a equipo que desarrolle modelos de instalaciones de forma

oportuna para la realización de estos. Se indicará en este apartado la referencia al documento que
se utiliza para definir el criterio.
Modelos de instalaciones deben adoptar este criterio en los casos que corresponda, prevaleciendo
por sobre los expresado en planos (solo en cuanto a la ordenación espacial). Cuando lo expresado
en planos difiera de lo presentado en criterios, deberá informarse por escrito por parte del
desarrollador con tal de apoyar la coordinación con las especialidades.
i. Criterios Sanitarios:
Sanitario - Alcantarillado:
• En recorridos por Mall
o Avances lo más apegados a fondos de locales (criterio de recorrido)
o Longitud de trazados y alturas libres sobre locales comerciales:
• Debe considerarse no menor a los 4,6 m (nivel inferior de tubería a no menos de
4,6 m de piso terminado de local)
o Factibilidad cada 4 m para locales comerciales menores
o Avances siempre por sobre locales a intervenir y no por locales que no serán
intervenidos
o Verticales entre pisos lo más ocultas posibles y siempre apegadas a pilares y muros
o Cuidado de conflictos con estructuras y arquitecturas
• En recorridos por Subterráneo
o Longitud de recorridos y alturas libres sobre estacionamientos y vías de circulación:
• Debe considerarse no menor a 2,15 m desde inferior de tubo a piso de
subterráneo
o Recorridos bajo vigas
o Verticales en pilares o muros
o Verticales no pueden caer sobre losas de fundación y disminuir al máximo caer sobre
fundaciones puntuales a reforzar (sin espacio entre lomo de fundación y radier)
o Verticales no pueden entrar a sectores existentes (oficinas, salas u accesos sin
intervenir)
o Considerar trazados existentes, estos no deben intervenirse por nuevas instalaciones
• En recorridos por fundaciones
o Evitar fundaciones
o Considerar profundidad de enterramiento (protección de tubería por material sobre
esta, de lo contrario se requieren refuerzos de protección de tuberías)
o Considerar túnel técnico y que se ha de pasar bajo este en caso de conflicto
o Cámaras de inspección deben quedar fuera de sectores existentes (oficinas, salas) en
accesos existentes y sin intervenir debe privilegiarse que no se agreguen, pero de ser
completamente imposible se hará observación para indicar a Mall
o Revisar cotas de llegadas a cámaras desgrasadoras y de impulsión
Sanitario Aguas Lluvias

• En recorridos en cubierta y pisos inferiores:
o BALL deben quedar ocultas tras elementos arquitectónicos
o Verticales hacia niveles inferiores deben ser coherentes con la arquitectura y
considerar pilares o muros para descargar
o Trazados por cielos de locales comerciales deben ser mínimos y evitar cruces en
sentido Ingreso-fondo de local, cruces podrían ser perpendiculares a locales, ya sea
por 1/3 frontal (que esté libre de otras instalaciones) o por el fondo del local.
o Longitud de trazados y alturas libres sobre locales comerciales:
• Debe considerarse no menor a los 4,6 m (nivel inferior de tubería a no menos de
4,6 m de piso terminado de local)
o Longitud de trazados y alturas libres sobre subterráneos:
o Cuidado de conflictos con estructuras y arquitecturas
• En recorridos por subterráneos
o Longitud de recorridos y alturas libres sobre estacionamientos y vías de circulación
• Debe considerarse no menor a 2,15 m desde inferior de tubo a piso de
subterráneo
o Recorridos bajo vigas
o Verticales en pilares o muros
o Verticales no pueden caer sobre losas de fundación y disminuir al máximo verticales
que caigan sobre fundaciones puntuales a reforzar (sin espacio entre lomo de
fundación y radier)
o Verticales no pueden entrar a sectores existentes (oficinas, salas u accesos sin
intervenir)
o Considerar trazados existentes, estos no deben intervenirse por nuevas instalaciones.
• Los trazados existentes modelados (Modelo MPN_INS_EXI-MOD) son
medianamente referenciales, debe al menos evitarse el conflicto físico con
dichas instalaciones
• En recorridos por fundaciones
o Evitar fundaciones
o Considerar profundidad de enterramiento (protección de tubería por material sobre
esta, de lo contrario se requieren refuerzos de protección de tuberías)
o Considerar túnel técnico y que se ha de pasar bajo este en caso de conflicto
o Cámaras de inspección deben quedar fuera de sectores existentes (oficinas, salas) en
accesos existentes y sin intervenir debe privilegiarse que no se agreguen, pero de ser
completamente imposible se hará observación para indicar a Mall
o Revisar cotas de llegadas a cámaras desgrasadoras y de impulsión
• Sanitarios Aguas Lluvias Condensados
o Considerar criterios análogos a Aguas Lluvias y Alcantarillado para trazados
condensados
d. Criterios de solución de conflictos
Durante el transcurso de la coordinación y el desarrollo de la modelación podrán encontrarse

conflictos (normalmente colisiones) que no exigen mayor solución que leves modificaciones en
recorridos, cambios de dirección o altura. En estos casos desarrollador de BIM deberá solucionar
estos conflictos por cuenta propia presentándose luego la solución de acuerdo al apartado
Presentación y esquematización de coordinación.
Los criterios a considerar para este tipo de soluciones serán:
• Cambios de recorrido menores. Se permite aquello que mantenga el mismo trazado con
no más de un 5% de modificación.
• Cambios de sentido. En el caso de conflictos que puedan ser solucionados con un cambio
de dirección (por ejemplo, generar un “puente” de una bandeja eléctrica por sobre una
cañería de alcantarillado), siempre se aceptará. En el caso que este tipo de soluciones se
en exceso repetitivo para una instalación, deberá presentarse RDI con tal que
especialistas y equipo de coordinación evalúen si aplica o no.
• Cambio de altura definido para trazado. En caso de trazados que se hayan definido
mediante criterio a determinado nivel, es aceptable modificaciones. Por supuesto
respetando los Aspectos de revisión críticos que se han expuesto.
e. Presentación y esquematización de coordinación
Como resultado de la coordinación de las instalaciones, deberán generarse representaciones que

permitan entender cómo se han resuelto las distintas situaciones. Esto se presentará en plantas
principales del proyecto y cortes que representen como se resuelven en elevación situaciones
críticas, para las situaciones en que la solución sea repetitiva, se presentará un corte que permita
entender cómo se resuelve la generalidad de estas.
8. REQUERIMIENTOS PARA DETECCION DE INTERFERENCIAS Y RDI
a. Introducción
En este capítulo se expondrá el procedimiento y consideraciones a tener en cuenta al momento de

tener que generar consultas o solicitudes de información a los distintos especialistas. Lo abarcado
en este capítulo contempla exclusivamente lo relativo a consultas que deba generar equipo
desarrollador de BIM a partir de proyectos generados por otros entes participantes del proyecto.
También se especifican las condiciones mínimas a considerar para el desarrollo de detecciones de

interferencias y la manera en que el resultado obtenido se presenta.
b. Requerimientos de Información (RDI)
Se entiende como requerimiento de información toda aquella solicitud de mayor información

necesaria para lograr el correcto desarrollo de la modelación del proyecto. También se consideran
como RDI aquellas consultas dirigidas con tal de resolver situaciones donde se ha generado un
conflicto entre especialidades, arquitectura y/o estructuras.
Todo requerimiento debe entregarse a equipo de Coordinación de LA EMPRESA de forma que pueda
mantenerse su control en el tiempo. En vista de lo anterior, cada RDI debe considerar un código
identificador correlativo único, con carácter alfa-numérico. Por ejemplo: RDI_SAN_N°01. Dicho
identificador puede ser propuesto por desarrollador de BIM y no se restringe su nomenclatura, solo
se exige considerar lo mencionado.
Como mínimo el desarrollo de una RDI debe considerar lo siguiente:
• Estar enfocada en un problema que corresponda a una zona puntual y en lo posible a una
pregunta puntual. Solo es posible realizar más de una consulta si hacen referencia a el
sector específico. Por tanto, no reunir en una misma RDI varios sectores en consulta, que
normalmente conlleva varios problemas a resolver. El objetivo a tener en cuenta con lo
anterior es mantener el control de cada consulta y la posibilidad de resolver el problema
sin dejar pendientes por olvido.
• Debe identificar claramente a qué especialidades se le hace la consulta o requerimiento
• Debe identificar claramente la zona donde se genera el problema, sea por encuentro de
ejes, recinto o sector particular. También especificar concretamente al nivel general al
que corresponde.
• Debe identificar claramente, si corresponde, el documento original de donde se motivó
la consulta. Normalmente correspondería a planos de proyecto.
• Debe indicarse la fecha en que se generó la RDI
• Debe generarse en un formato tal que permita responder de forma eficiente en un
entorno virtual (no tener que imprimir documento para escribir sobre este)
• Debe contar con un indicador de su estado, es decir si está pendiente o cerrada.
c. Protocolo entrega RDI
La entrega de RDI a equipo Coordinador de LA EMPRESA se realizará mediante plataforma virtual
de acuerdo a lo indicado en Colaboración y Manejo de Archivos.
La entrega se informará por correo electrónico y deberá ser confirmada por equipo Coordinador de
LA EMPRESA.
Se buscará una manera práctica de concentrar el envío de RDI por parte de Desarrollador de BIM,
esto se fijará una vez comience el desarrollo de la modelación de instalaciones y se especificará en
este documento. Lo anterior en vista que dependerá de las condiciones con que sea desarrollado el
proyecto (existencia de un gran número de consultas, número muy reducido, consultas críticas a ser
resueltas, consultas que no tienen mayor relevancia en el desarrollo, etc.). Al menos se exigirá el
envío de todas las RDI generadas una vez por semana.
El control de estado de RDI se llevará por equipo de Coordinación de LA EMPRESA. Las

modificaciones en el estado de RDI, así como plasmar las soluciones resueltas, será responsabilidad
de equipo desarrollador de modelación.
d. Detección de interferencias
La detección de interferencias se realizará con motivos de detectar conflictos que puedan estar
pendientes tras los procesos de modelación. La detección abarca conflictos que sean del tipo
colisiones. Por tanto, toda aquella situación que involucre conflictos que no sean colisiones queda
fuera de lo contemplado en este apartado.
La detección de colisiones se realizará, por un lado, por parte de equipo de Coordinación de LA

EMPRESA. Equipo desarrollador de modelación BIM también podrá generar su propia detección,
con lo cual se mantendrán dos registros del proceso.
La detección se realizará mediante software Autodesk Navisworks Manage y debe contemplar los
siguientes parámetros mínimos:
• Modelos exportados desde Revit deben considerar:

o Faceting Factor de al menos 30
o Convertir Ids
o Usar Coordenadas Internas de proyecto (no utilizar Shared)
o Dividir archivo en niveles
• Propiedades de la Detección:
o Type: Hard (Conservative)
o Tolerance: 1 mm
• Deben contemplarse todas las instalaciones
• Deben contemplarse todos los elementos estructurales
• En el caso de elementos de Arquitectura, deben contemplarse elementos que puedan
generar problemas, como Ventanas, Puertas, Cubiertas, Paneles Cortina, etc. Especial
cuidado se tendrá de evaluar conflictos con elementos de tabiquería, los que
normalmente se omiten.
e. Informe de interferencias
El informe de interferencias se plasmará en modelo NWF y NWD mediante la herramienta Clash

Detective y mediante Saved View Points, estos permitirán la comunicación del informe a otros entes
que no manejen el software, pero sí pueden acceder a Autodes Navisworks Freedom, a partir del
cual es posible revisar archivos NWD.
El informe debe agrupar conflictos por sectores o puntos problemáticos, no aceptándose la

presentación de “Clashes” de forma separada tal y como entrega el software de forma automática.
Se generarán Tests por separado para cada especialidad contra todas las otras (solo instalaciones)
Es decir, por ejemplo, habrá un Test para Arquitectura v/s toda instalación, Estructura v/s toda
instalación, etc, quitándose siempre de cada Test aquella especialidad ya contrastada. Por ejemplo,
se tenga la siguiente serie de Tests:
ARQ-TOD
EST-TOD
SAN-TOD
ELE-TDO
“Arquitectura se contrastará contra todo, Estructura contra todo excepto Arquitectura, Sanitario
contra todo excepto contra Arquitectura y Estructura, Eléctrico contra todo excepto contra
Arquitectura, Estructura y Sanitario.”
Se realizará un Test separado para Arquitectura v/s Estructura
Las interferencias agrupadas en cada Test, se identificarán mediante una nomenclatura correlativa
que haga relación a las especialidades en conflicto y al nivel principal de ocurrencia. En caso de
existir más de dos especialidades en conflicto, se optará por mantener en nomenclatura aquellas
especialidades considerada de “mayor” jerarquía. Esta jerarquía en orden descendente es:
1. Arquitectura 7. Clima
2. Estructuras 8. Protección Contra Incendios
3. Eléctricos y Corrientes Débiles 9. Iluminación
4. Sanitarios – Alcantarillado (y
Riles)
5. Sanitarios – Aguas Lluvias
6. Sanitarios – Agua Potable
El orden con que se generarán Tests en Navisworks será de acuerdo a la jerarquía indicada.
La nomenclatura a emplear para identificar conflictos agrupados será:
ESPECIALIDAD IDENTIFICADOR
Arquitectura AR
Estructura ES
Eléctricos EL
Corrientes Débiles CD
Sanitario – Alcantarillado (y Riles) SA
Sanitario – Aguas Lluvias SL
Sanitario – Agua Potable SP
Clima CL
PCI PI
Iluminación IL
La nomenclatura debe siempre considerar como primer elemento identificador a la especialidad de

mayor jerarquía (o en su defecto, a la correspondiente al Test donde se determinó la interferencia).
Por ejemplo, para un conflicto entre Estructura y Clima, desarrollada en el subterráneo la

identificación será:
ES-CL_S1_01
9. ENTREGABLES
a. Definición de Entregables
• Entregables en BIM corresponderán a archivos de modelos generados, considerando todos

los estándares mínimos contemplados en este documento
• En el caso de coordinación se definirán los entregables que correspondan, preliminarmente
se definen:
o Informes de interferencias
o Plantas de coordinación de instalaciones
o Cortes representativos de soluciones instalaciones
b. Formatos y Extensiones de Entregables
• Entregables en BIM se consideran en RVT y NWD.
c. Anexo justificaciones a BEP
Toda consideración que se quiera realizar a BEP se define como Anexo, en primera instancia se
propondrá considerar por quien lo estime conveniente, una vez aceptado, se incorporará en BEP.
La propuesta será solicitada a LA EMPRESA y tras su análisis se podrá incorporar a BEP, la manera
de comunicar a LA EMPRESA la solicitud bastará con realizarse por correo electrónico.
10. ESTADO DE BIM
a. Introducción
Este capítulo pretende describir, de forma general, en qué se encuentra el desarrollo de modelos
BIM que actualmente abarca el proyecto.
b. Desarrollo BIM para Arquitectura
Modelos de Arquitectura y Estructuras se encuentran en desarrollo. Actualmente se han definido

elementos proyectados y aquellos que afectan estructuras existentes, correspondientes a
demoliciones y refuerzos.
Modelo de Arquitectura, correspondiente a un único archivo abarca la totalidad de niveles del

proyecto de Mall, contempla los siguientes elementos:
- Pavimentos subterráneos esquemáticos (sin diferencias de nivel)

- Pavimentos 1er nivel esquemáticos (sin diferencias de nivel)
- Envolventes, con definición básica de materialidad (EIFS, Muros Cortina)
- Tabiquería interior definida de forma básica
- Pavimentos interiores, definidos de forma básica
- Pilares proyectados
- Fachadas de locales
- Cielos en espacios comunes
- Escaleras mecánicas
- Puertas
- Barandas
- Cubiertas
- Sector ampliación de Gimnasio
c. Desarrollo BIM para Estructuras
Modelo de Estructuras, correspondiente a un único archivo contempla la totalidad de niveles del

proyecto de Mall, contempla los siguientes elementos:
- Fundaciones
- Losas de Fundación
- Muros perforados en subterráneo
- Pilares reforzados
- Pilares proyectados
- Vigas de hormigón armado proyectadas, en niveles 1 y 2
- Vigas de acero proyectadas, en niveles -1, 1 y 2
- Vigas de acero a modificar en nivel -1
- Estructuras de cerramiento en accesos (Muros Cortina)
- Estructuras de encuentro entre sector a remodelar (sector E) y proyecto
- Fundaciones, Muros, Pilares y Capiteles de sector subterráneo de ampliación
d. Desarrollo BIM para Instalaciones
Una vez sea aprobado el desarrollo de proyectos conceptuales de instalaciones se comenzarán a

generar modelos de las distintas especialidades contempladas.
e. Desarrollo BIM para Estructuras Existentes
Se ha generado modelo de estructuras existentes, basado en levantamiento a partir de planos de

existentes de Arquitectura y Cálculo entregados por Mall Plaza y oficina de Cálculo de Mario Pinto.
Este modelo tiene por objeto contextualizar el proyecto de Remodelación y Ampliación en el
entorno de Mall Existente
Este modelo, definido en un solo archivo, contempla principalmente estructuras, considerándose

fundaciones, pilares, muros, vigas, capiteles, losas, elementos metálicos no abarcándose estructuras
metálicas secundarias como lo son costaneras. De forma adicional, en este mismo modelo, se están
definiendo elementos arquitectónicos de cerramiento entre lo que se contempla cubiertas,
tabiquería cerramiento, paneles cortina.
Este modelo actualmente contempla los siguientes sectores:
• Sector B
• Sector C
• Sector D
• Sector E
• Sector F
• Sector G
• Sector H
• Sector I (Cine)
• Sector Ampliación “Poniente”
• Sector “La Polar” (Solo envolvente Arquitectura)
• Sectores de Estacionamientos: 1, 2, 3, 4, 5, y 6
• Sector de Losa Post-Tensada “Deck”
En este modelo se están incorporando levantamientos topográficos de niveles de losa y radier de

subterráneo, de forma que elemento, donde niveles originalmente contemplado según planos, se
ha rectificado de acuerdo a levantamiento.
Modelo también incorpora fases de demolición de elementos estructurales que deberán ser
reforzados o demolidos debido al proyecto de Ampliación y Remodelación.

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PROYECTO xxxxx

PLAN DE EJECUCION PARA MODELACION Y COORDINACION (BEP)

a. Descripción del Documento

b. Descripción del Proyecto

Remodelación contempla aproximadamente 37.100 m2 de existentes, donde se intervienen

Actualmente el proyecto se encuentra en etapa de estudio conceptual tanto para Arquitectura,

ModeloProyectoxXXXX – Proyecto Ampliación en color azul

La resolución, previa a la construcción, de conflictos que puedan existir entre elementos de

En lo que respecta a la comunicación entre participantes, se busca que la coordinación,

La obtención de información de modelos está relacionada primeramente con el objetivo de mejorar

Haciendo una síntesis que englobe todo el proceso, se busca:

i. Desarrollo de Modelos con una base estandarizada

En el presente capítulo se individualizarán las partes del proyecto involucradas en el desarrollo de

b. Matriz Participantes BIM

c. Desarrolladores BIM y generadores de diseño

i. Será responsable del desarrollo de modelo o modelos de Arquitectura la empresa HSS.

NOMBRE CARGO CORREO @

NOMBRE CARGO CORREO @

iii. Será responsable de la supervisión de modelo o modelos de instalaciones, empresa LA

NOMBRE CARGO CORREO @

d. Desarrolladores BIM a partir de otros proyectistas

• Será responsable del desarrollo de modelo o modelos de instalaciones, empresa LA

EMPRESA NOMBRE CARGO CORREO @

e. Desarrolladores de proyectos (No BIM)

ESPECIALIDAD EMPRESA NOMBRE CARGO CORREO @

f. Plataformas e Interfaz BIM

El desarrollo solicitado de forma íntegra para lo contemplado en este documento es la modelación

La modelación contempla las siguientes disciplinas:

d. Alcances de modelación y Nivel de Desarrollo

Para cada especialidad o disciplina a incluir en modelación se considera modelar elementos

Structural Framing/Structural Modelación de elementos tipo escalera con perfiles de

- Nota para Familias de Fittings de Pipes, Conduits y Cable Tray:

i. Protocolo de Seguridad para Documentación

Para mantener íntegra la documentación y archivos almacenados, LA EMPRESA indicará qué

- Equipo de Arquitectura solo podrá modificar la siguiente ruta:

- Equipo de Cálculo solo podrá modificar la siguiente ruta:

- Equipo de Instalaciones solo podrá modificar la siguiente ruta:

ii. Organización de Carpetas

Se crearán tres carpetas básicas:

En carpeta 03-Instalaciones se crearán subcarpetas con las distintas especialidades que se

Dentro 01-Arquitectura, 02-Cálculo y dentro de cada subcarpeta de especialidad alojada en 03-

01-Entregados por Disciplina

En 01-Entregados por Disciplina, se alojará toda aquella información que la disciplina

En 02-Requerimientos a Disciplina, se alojará por parte de LA EMPRESA toda aquella información

c. Documentación entregada a Desarrollador BIM a partir de terceros

El desarrollador de BIM deberá recibir de forma oportuna, acorde al programa definido, la

De acuerdo a lo anterior, se entregará la documentación necesaria para el desarrollo de las

Será responsabilidad de LA EMPRESA mantener la vigencia de la documentación disponible según

Donde MPN indicaProyectoxXXXX. Se deben reemplazar las siguientes nomenclaturas por:

i. Dis: Disciplina que corresponda, abreviado en mayúsculas y máximo 3 caracteres.

La nomenclatura para cada disciplina debe corresponder a lo siguiente:

Para proyectado, de forma preliminar, se adoptará lo siguiente:

• Arquitectura, dada la magnitud, se ha optado por mantener todo en un solo archivo.

• Cálculo, dada la magnitud, se ha optado por mantener todo en un solo archivo

• Instalaciones, se considera un modelo completo de proyecto nuevo para cada disciplina

• Estructuras Existentes, dada la magnitud, se ha optado por mantener todo en un solo

Para proyecto existente, se adoptará lo siguiente:

• Arquitectura, se contempla modelar revestimientos y cubiertas. Se encuentra

• Cálculo, contempla un solo archivo, separado por sectores. Se abarca:

SECTORES SUPERFICIE SECTORES SUBTERRANEO

• Instalaciones, no se ha contemplado modelar existentes.

El uso de Worksets no se exige como estándar de trabajo. La adopción de esta metodología

j. Almacenamiento y entrega de archivos RVT