1

CONTRATO DE VENTA DE INMUEBLE

ENTRE: --------------------------------------------------------------------------------------------------

La señora LEIDY ESTEFANI ORTIZ MARTINEZ, dominicana, mayor de edad,

portadora de la cédula de Identidad y Electoral número 002-0173914-1, en el
Residencial Emporium, calle 19, No. 02, en la ciudad de Santiago de Los
Caballeros, República Dominicana, los cuales para los fines y consecuencias del
presente documento se denominará” LA VENDEDORA”, de una parte, y-------------

De la otra parte, la señora CARMEN VICTORIA RODRIGUEZ, dominicana, mayor

de edad, titular de la cédula de Identidad y Electoral número 031-0351734-2,
domiciliada y residente en 55 Overlook, Apto. 4E, New York, New York, quien para
los fines y consecuencias del presente documento se denominará” LA
COMPRADORA” -------------------------

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA VENDEDORA, por el presente acto vende, cede y traspasa con

todas las garantías ordinarias y de derecho, en favor de LA COMPRADORA,
quienes aceptan, el inmueble que se describe a continuación: --

EL INMUEBLE IDENTIFICADO COMO 312553826500: A-2, MATRICULA NO.

0200114386 DEL CONDOMINIO RESIDENCIAL T1, UBICADO EN LA CALLE
2, DEL DORADO II EN SANTIAGO, CON UN PORCENTAJE DE
PARTICIPACION SOBRE LAS AREAS COMUNES Y LA PARCELA DEL
21.50% Y 1 EN LA ASAMBLEA DE CONDOMINES, CONFORMADA POR UN
SECTOR PROPIO IDENTIFICADO COMO SP-01-02-001, UBICADO EN EL
NIVEL 02, DEL BLOQUE 01, DESTINADO A APARTAMENTO, CON UNA
SUPERFICIE DE 124.00 METROS CUADRADOS; UN SECTOR PROPIO
IDENTIFICADO COMO SP-00-01-003, UBICADO EN EL NIVEL 01,
DESTINADO A PARQUEO, CON UNA SUPERFICIE DE 12.28 METROS
CUADRADOS Y UN SECTOR PROPIO IDENTIFICADO COMO SP-00-01-004,
UBICADO EN EL NIVEL 01, DESTINADO A PARQUEO, CON UNA
SUPERFICIE DE 12.24 METROS CUADRADOS. EL DERECHO FUE
ADQUIRIDO A ENVER CHECO PEREZ, DOMINICANO, MAYOR DE EDAD,
SOLTERO, CEDULA DE IDENTIDAD Y ELECTORAL NO. 031-0420374-4. EL
DERECHO TIENE SU ORIGEN EN VENTA, SEGÚN CONSTA EN EL
DOCUMENTO EN FECHA 6 DE OCTUBRE DEL 2017, CONTRATO BAJO
FIRMA PRIVADA, LEGALIZADO POR EL LIC. VICTOR RAFAEL ALMONTE,
NOTARIO PUBLICO DE LOS DEL NUMERO DE SANTIAGO DE LOS
CABALLEROS, CON MATRICULA NO.6343, INSCRITO EN EL LIBRO DIARIO
EL 5 DE ABRIL DEL 2018, A LAS 3:30PM. EL PRESENTE CANCELA EL
ANTERIOR CERTIFICADODE TITULO REGISTRADO EN EL LIBRO DE
TITULOS NO. 1875, VOLUMEN 1, HOJA 129. EMITIDO EL 16 DE ABRIL DEL
2018.
 2

SEGUNDO: LA VENDEDORA justifica su derecho de propiedad sobre el inmueble

precedentemente enunciado en virtud del Certificado de Título matriculado con el
NO. 312553826500: A-2, expedido por el registrador de Títulos de Santiago, a
nombre de LEIDY ESTEFANI ORTIZ MARTINEZ.-----

TERCERO: La presente venta ha sido convenida y pactada por el precio de TRES

MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS DOMINICANOS CON 00/100
(RD$3,400,000.00), el cual LA COMPRADORA hará un pago a favor de la
vendedora por un cheque administrativo del banco BANRESERVAS No. 20900292
razón por la cual LA VENDEDORA dan por medio de este mismo acto, a LA
COMPRADORA bueno, válido y absoluto recibo de descargo y finiquito total.------

CUARTO: LA VENDEDORA se compromete a suscribir cuantos documentos y

diligencias sean necesarias para realizar el traspaso definitivo de los derechos
vendidos en el presente acto, así como a entregar el Certificado de Título antes
descrito, en tal sentido, autoriza al Registrador de Títulos de Santiago, expedir el
Certificado de Título correspondiente.------------------------------------------------------------

QUINTO: LA VENDEDORA se obliga y compromete a entregar el inmueble objeto

del presente contrato completamente desocupado, libre de cargas y gravámenes,
considerándose éstas condiciones esenciales del presente contrato, sin las cuales
LA COMPRADORA no hubiese contratado.-----------------------------

SEXTO: LA COMPRADORA se compromete a correr con los gastos necesarios

para culminar con el proceso de venta de EL INMUEBLE antes
indicado.--------------------------------------------------------------------------------------------------

Hecho y firmado en tres (3) originales de un mismo tenor y contenido, uno para
cada una de las partes, y el otro para ser depositado en los lugares
correspondientes. En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y
Provincia de Santiago, República Dominicana; a los diez (10) días del mes de
agosto del año dos mil dieciocho (2018).--------------------------------------------------------
 3

POR LA COMPRADORA:

__________________________________________
CARMEN VICTORIA RODRIGUEZ

Yo, LICENCIADA MARIA ROSA CRUZ ACOSTA, Notario Público de los del
número para el Municipio de Santiago, Matrícula con el No. 3939, con mi estudio
profesional ubicado en la calle del Sol No. 51, apto 319 de esta ciudad de
Santiago de los Caballeros, CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que anteceden
han sido puestas libre y voluntariamente en mi presencia por los señores LEIDY
ESTEFANI ORTIZ MARTINEZ Y CARMEN VICTORIA RODRIGUEZ cuyas
generales y calidades constan anteriormente, personas a quienes he identificado
por la presentación que me han hecho de sus respectivos documentos de
identidad correspondientes.------------------------------------

Santiago de los caballeros, República Dominicana, a los diez (10) días del mes de
agosto del año dos mil dieciocho (2018).--------------------------------------------------------

____________________________________
LICDA. MARIA ROSA CRUZ ACOSTA
NOTARIO PÚBLICO