William Alejandro Vargas García – C.C 1’007.856.

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COSTOS GENERADOS EN LA CONCEPCIÓN DE UN PROYECTO

Estos costos corresponden a la inversión de dinero en las etapas de concepción y

ejecución:

1. Planeamiento del proyecto, construcción del proyecto: Estudios

preliminares, diseño de los subproyectos, estudios complementarios, ejecución
de las actividades constructivas, administración y control del proceso
constructivo.

2. Costos planeamiento y ejecución de una edificación:

 Terreno: Costo real del terreno, costo adquisición, interés de capital, el

valor de los estudios propiedad y titulación y los impuestos.
 Gastos pre inversión, Pago del levantamiento topográfico, estudios de
factibilidad técnica y financiera asesoría, estudios y diseños.
 Gastos diseños del proyecto: Arquitectónico, estructural,
instalaciones hidráulicas y sanitarias, instalaciones eléctricas afines,
instalaciones a gas; presupuesto programa de obra y reglamento
propiedad horizontal.
 Gastos honorarios: Expertos, consultores o asesores de interventora.
 Gastos de construcción, Pago mano de obra, equipos, herramientas
o materiales
 Gastos generales: Pago de la estructura logística necesaria para la
administración de la ejecución del proyecto, evaluación de imprevistos
y actividades. Impuestos de construcción.
 Gastos por concepto de tarjeta de hilos: permiso de ocupación de
vías, licencia de construcción, aprobación de proyecto por la autoridad
competente.
 Derechos instalaciones de servicios públicos: Pagos por concepto
de instalación de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, teléfono y
gas.
 Seguros y garantías: Valor de pólizas de responsabilidad civil,
estabilidad de la obra, seriedad de la propuesta, buen manejo del
anticipo, cumplimiento del contrato y pago de prestaciones sociales.
 Gastos comerciales: Pagos necesarios para la promoción y
propaganda del proyecto, gastos de escrituración y pago de interés
financieros.
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CLASIFICACIÓN DE COSTOS:

● Costo del lote (valor comercial, interés capital, impuestos),

● Costos directos (mano de obra, materiales, equipos, subcontratos),
● Costos indirectos (administración de la obra, honorarios de consultores,
impuestos, seguros, garantías), Estructura según el origen, Costos del ídem,
costos y gastos de obra (materiales de obra, equipos, subcontratos,
administración de la obra),
● Costos fuera de la obra (indirectos: servicios públicos, seguros, garantías,
honorarios, impuestos), (comerciales: costos financieros, ventas, gerencia del
proyecto), Estructura combinada, Costos del lote (ídem), costos de
construcción (indirectos: ídem) (indirectos de construcción: administración de
la obra, gastos mensuales, áreas y mantenimiento), costos indirectos del
proyecto (estudios y diversos: estudio título del lote, de suelos, factibilidad,
diseño arquitectónico.