Expediente :

Especialista :
Cuaderno : Principal
Escrito : 01
Sumilla : Ejecución de Garantías

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE CHICLAYO

CORPORACIÓN FINANCIERA DE DESARROLLO S.A.

con R.U.C N° 20100048218, con domicilio legal en Av.
San Martin N° 550 de la ciudad de Chiclayo,
debidamente representado por su apoderado Ever
Sucso Linares, identificado con DNI N° 70664194
domiciliado en Av. Miraflores N° 790 del distrito de
Chiclayo, con poderes inscritos en la Partida
Electrónica N° 00443361, asiento N° C-007 del
Registro de Personas Jurídicas – Libro de Sociedades
Mercantiles de la Zona Registral XII – Sede Chiclayo,
con Casilla Física N° 231 y Casilla electrónica N°
33221, a Ud. Decimos:

I. NOMBRE DE LOS DEMANDADOS

1. MARCIANO FERNANDEZ GONZALES, identificado con DNI N°

00419433, domiciliado en Av. 28 de Julio N° 331, del Distrito y
Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque.
2. AURA VIOLETA SALAS GONZALES, identificada con DNI N° 00312101,
domiciliada en Av. Los Álamos N° 12 del Distrito y Provincia de
Chiclayo, Departamento de Lambayeque.

II. PETITORIO
 Que, teniendo interés y legitimidad para obrar, recurrimos a sus
despacho a fin de interponer demanda de EJECUCION DE GARANTIAS a
través del Proceso Único de Ejecución, la que dirigimos en contra de los
demandados con el objeto de que los DEMANDADOS – EJECUTADOS cumplan
con cancelar a mi representada el pago de la deuda correspondiente a un
saldo deudor del crédito hipotecario N°93-1574 cuyo monto al dos de enero
del dos mil diez mantiene un adeudo con mi representada de TRESCIENTOS
ONCE MIL NOVECIENTOS QUINCE Y 61/100 Soles (S/.311,915.66), monto
adeudado total que deberá ser cancelado más los intereses pactados, los
gastos, las costas y costos del proceso, hasta el día del pago, suma que deberá
se pagada dentro del tercer día bajo apercibimiento de procederse el remate
del bien inmueble otorgado en garantía. Bajo los siguientes fundamentos:

III. HECHOS QUE SUSTENTAN EL PETITORIO

1. Que, con fecha 08/05/1998 mediante escritura pública se constituye la

primera y preferente hipoteca, extendida por el notario público, en favor
de Banco Regional del Norte – Sucursal Chiclayo por los demandados para
garantizar las operaciones de crédito que hubiera concedido o concediera
a los hipotecarios como a terceros.
2. La garantía hipotecaria se constituye por un monto de S/. 21,000.00 sobre
el bien inmueble ubicado en el Lote 19, Mz 0-3 del Sector 10 del
Asentamiento Humano del distrito de la Victoria, Provincia de Chiclayo y
Región de Lambayeque, inscrita registralmente en la partida N° PI0007265
valorizada en $40,478.00.
3. Con fecha 03/10/2005 mediante escritura pública ente el Banco NBR y la
corporación Financiera de Desarrollo S.A. celebró contrato de cesión de
transferencia de bienes y garantías sobre las operaciones referidas y dicho
contrato incluía la operación de crédito N° 93-1574.
4. Con fecha 05/01/2008 mediante Carta Notarial se comunica a los
demandados su condición de acreedor de las operaciones de crédito N° 93-
1574 otorgado a favor del Banco Regional del Norte – Sucursal Chiclayo.
5. Que el crédito otorgado devengaría en un interés anual, compensatorio y
moratorio y la tasa activa que tenga vigente el banco, intereses que se
devengaran desde la fecha de su nacimiento hasta el día del pago total y
que están señaladas en el Contrato de Crédito Hipotecario de fecha
08/05/1998.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO

Amparamos nuestra pretensión en lo dispuesto por:

IV.1. Art. 688 Inc. 11 C.PC. Se puede promover ejecución en virtud a títulos
de naturaleza extrajudicial, siendo títulos ejecutivos aquellos a los que las
leyes de mérito ejecutivo.

IV.B. Estando a la aplicación del artículo 87de la Constitución Política se ha

establecido formas de atenuar los riesgos para los dineros de los ahorristas,
otorgando mérito ejecutivo a los declarados de saldos deudores que emitan
las empresas del Sistema Financieros tales como al demandante.

IV.2. Art. 1219º Inciso 1. del C.C. Es efecto de las obligaciones autorizar al
acreedor para lo siguiente: 1. Emplear las medidas legales a fin de que el
deudor le procure aquello a que está obligado.

IV.3. Art. 1107º del C.C. La hipoteca cubre el capital, los intereses que
devengue, las primas del seguro pagadas por el acreedor y las costas del juicio.

IV.4. Art. 1220º del C.C. Se entiende efectuado el pago sólo cuando se ha
ejecutado íntegramente la prestación.

IV.5. Art. 1361º del C.C. Los contratos son obligatorios en cuanto se haya
expresado en ellos.

IV.6. Art. 9º de la Ley 26702. Los intereses establecidos son los permitidos
por la Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica
de la Superintendencia de Banca y Seguros.

IV.7. Art. 720º del CPC. Las normas del presente Capítulo se aplican a la
ejecución de garantías reales, siempre que su constitución cumpla con las
formalidades que la ley prescribe. El ejecutante anexará a su demanda el
documento que contiene la garantía y el estado de cuenta del saldo deudor.

IV.8. Art. 721º del CPC. Mandato de ejecución.- Admitida la demanda, se

notificará el mandato de ejecución al ejecutado, ordenando que pague la
deuda dentro de tres días, bajo apercibimiento de procederse al remate del
bien dado en garantía.

V. MONTO DEL PETITORIO

El monto del petitorio asciende a la suma de TRESCIENTOS ONCE MIL

NOVECIENTOS QUINCE CON 61/100 Soles (S/.311,915.66).

VI. MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco los siguientes medios probatorios:

VI.1. El mérito del original del Testimonio de Formalización de Cesión de

Derechos suscrito por el demandante.

VI.2. El mérito del original de la Escritura Pública de Transferencia de bienes

y de Garantías celebrados entre el Banco NBR y la corporación Financiera de
Desarrollo S.A.

VI.3. El mérito del original de la Escritura Pública de constitución de primera

y preferente hipoteca de fecha 08/05/1998 extendida por el notario público,
en favor de Banco Regional del Norte – Sucursal Chiclayo por los demandados
para garantizar las operaciones de crédito, con la que acreditamos la
existencia de la garantía.

VI.4. El mérito del original del Estado de cuenta del Saldo Deudor de la
operación de crédito N° 93-1574 de fecha 04 de Marzo de 2001 a cargo de los
deudores, con la que acreditamos el quantum de la obligación.

VI.5. El mérito del original de la Tasación Comercial actualizada del inmueble

hipotecado ubicado en el Lote 19, Mz 0-3 del Sector 10 del Asentamiento
Humano del distrito de la Victoria, Provincia de Chiclayo y Región de
Lambayeque, inscrita registralmente en la partida N° PI0007265 valorizada
en $40,478.00; y certificado de gravamen.
VI.6. El mérito del original de la Carta Notarial comunicándole a los
demandados sobre las operaciones de crédito N° 93-1574 otorgado a favor
del Banco Regional del Norte – Sucursal Chiclayo.

VIII. ANEXOS

1.A. El original del Testimonio de Formalización de Cesión de Derechos

suscrito por el demandante.

1.B. El original de la Escritura Pública de Transferencia de bienes y de

Garantías celebrados entre el Banco NBR y la corporación Financiera de
Desarrollo S.A.

1.C. El original de la Escritura Pública de constitución de primera y preferente

hipoteca de fecha 08/05/1998 extendida por el notario público, en favor de
Banco Regional del Norte – Sucursal Chiclayo.

1.D. El original del Estado de cuenta del Saldo Deudor de la operación de

crédito N° 93-1574 04 de Marzo de 2001 a cargo de los deudores.

1.E. El original de la Tasación Comercial actualizada del inmueble hipotecado

ubicado en el Lote 19, Mz 0-3 del Sector 10 del Asentamiento Humano del
distrito de la Victoria, Provincia de Chiclayo y Región de Lambayeque, inscrita
registralmente en la partida N° PI0007265 valorizada en $40,478.00; y
certificado de gravamen.

1.F. El original de la Carta Notarial comunicándole a los demandados sobre

las operaciones de crédito N° 93-1574 otorgado a favor del Banco Regional
del Norte – Sucursal Chiclayo.

1.G. Copia simple del RUC de la Corporación Financiera de Desarrollo S.A., con
la que acreditamos la preexistencia de la persona jurídica.

1.H. Copia simple legible del Documento Nacional de Identidad del apoderado
del Banco.

1.I. Copia Legalizada de la Escritura Pública de otorgamiento de facultades,

con la que se acredita la representatividad del apoderado de la la Corporación
Financiera de Desarrollo S.A.
1.J. Adjuntamos el Arancel Judicial por ofrecimiento de pruebas por el importe
de S/.42.00, tres (03) cédulas de notificación judicial y copias de la demanda
y anexos.

POR LO TANTO:

Solicitamos al Juzgado, de conformidad con lo dispuesto por el

artículo 721 del C.P.C. admitir la presente demanda de Ejecución de Garantías
y tramitarla de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSÍDIGO: El abogado que firma el presente documentos está

debidamente instruido sobre el presente proceso a iniciar.

Tacna, 01 de Abril de 2019

Ever Sucso Linares

ABOGADO
ICAT Nº 0864