CIUDADANO
JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
DEL

DISTRITO JUDICIAL DEL CENTRO, OAXACA. P R E S E N T

E.
SOLEDAD IDALIA RUIZ SANTIAGO , promoviendo por mi
propio derecho y señalando como domicilio para oír y
recibir notificaciones el despacho ubicado en la calle
Macedonio Alcalá número 1086, colonia Centro, Oaxaca
de Juárez, Oaxaca, y autorizando para tales efectos al
Licenciado en Derecho FREDY NEFTALY SALVADOR
MENDEZ con Cedula profesional 714326, ante usted
respetuosamente comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito, en la VIA SUMARIA

CIVIL, vengo a promover JUICIO ESPECIAL DE
DESAHUCIO en contra de la C. Iracel Elena Robles , de
acuerdo al contrato de arrendamiento que tenemos
celebrado sobre el inmueble que adelante se describe,
con domicilio para ser emplazado a juicio ubicado en la
calle Manuel García Vigil número 205, Centro, Oaxaca del
cual demando las siguientes:

PRESTACIONES.

A).-La desocupación y entrega del inmueble arrendado

que es la casa ubicada en la calle Manuel García Vigil
número 205, Centro, Oaxaca lo anterior en virtud del
incumplimiento y falta de pago de las rentas generadas
desde el mes de Mayo del año 2016 hasta la presente
fecha.

B).- El p ago de todos y cada uno de los meses de

renta que adeuda la demandada y que se obligó a
cubrir de forma mensual. Y que hasta la fecha de
presentación de este escrito inicial de demanda, no ha
cumplido con los señalados pagos. Y los que se sigan
venciendo hasta la desocupación y entrega del inmueble
arrendado a satisfacción del suscrito propietario.

C).- El pago de todos los adeudos que tenga la

demandada y que han sido generados por el uso del
inmueble arrendado, tales como servicio de agua, luz y
teléfono, los cuales deberán quedar liquidados el día en
que el demandado haga desocupación y entrega del
inmueble arrendado materia de la presente litis. De
acuerdo a lo anterior cabe precisar a Su Señoría que
hasta la presente fecha tiene un adeudo con CFE. Por lo
que deberá presentar los recibos de pago liquidados
debidamente.

D).- El pago de los gastos y costas que sean erogados y

los honorarios profesionales, que deberá de cubrir la
demandada por la tramitación del presente juicio.

Fundo mi demanda en las siguientes consideraciones de

hecho.

H E C H O S:

1.-Con fecha 8 de enero del año 2016 celebré contrato de

arrendamiento con Iracel Elena Robles, en calidad de
ARRENDATARIO, sobre el inmueble ubicado en la calle
Manuel García Vigil número 205, Centro, Oaxaca contrato
por virtud del cual el ahora demandado se obligó a pagar
de forma mensual y por adelantado como renta del
inmueble señalado, la cantidad de $6800.00 (SEIS MIL
OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.), durante el plazo del
que duraría el contrato y al termino del mismo el
arrendatario se obliga a desocupar el inmueble objeto del
contrato.

2.- Igualmente en el referido contrato de arrendamiento

materia de la litis, se pactó que la C. Iracel Elena Robles
tendría que cubrir los gastos que resultasen de los
servicios de luz, agua potable y teléfono.

3.- Sin embargo, no obstante que tenían la obligación, es

el caso que a partir del mes de Mayo del año 2016 ha
omitido pagar la renta y como su Señoría puede
constatar, es un adeudo de 8 meses de renta.

4.- Injustificadamente cesaron de cumplir su obligación,

aun sabiendo la forma en que podían depositar la renta y
evitar incurrir en mora, como lo han hecho hasta ahora.

5.- Ante la falta de pago de la hoy demandada, se le

requiere por este medio haga entrega de los recibos de
pago de luz, agua y telefono del inmueble arrendado, con
los servicios debidamente liquidados a la fecha y en caso
de no hacerlo así, toda vez que existe incumplimiento en
las obligaciones pactadas en el contrato de arrendamiento
y en mi carácter de propietario del inmueble, me presento
a exigir por este medio el pago y cumplimiento de las
prestaciones señaladas y para todos los efectos legales a
que haya lugar.

D E R E C H O S:

Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 2300

Fracción I, 2302, 2304, 2364, 2370 Fracción I y demás
relativos del Código Civil para el Estado y por lo que se
refiere al procedimiento son aplicables los artículos 991,
992, 1001 y 1002 y demás relativos del Código de
Procedimientos Civiles vigente en el estado.

POR LO ANTES EXPUESTO Y FUNDADO A USTED C. JUEZ

ATENTAMENTE PIDO:

PRIMERO .-Tenerme por presentado con este escrito y

documentos anexos demandando a la C. Iracel Elena
Robles por las
prestaciones que han quedado mencionadas en el
preámbulo de esta demanda.

SEGUNDO .-Requerir a la parte demandada para que

justifique estar al corriente con el pago de las rentas y en
su caso se le prevenga para que en el término de ley
proceda a desocupar el bien

arrendado, apercibiéndolo de lanzamiento a su costa en

caso de no hacerlo.

TERCERO .- Se le embarguen bienes suficientes de su

propiedad para cubrir las prestaciones reclamadas y se le
emplace con las copias simples de ley que adjunto a la
presente demanda.

PROTESTO LO NECESARIO

__________________________ SOLEDAD IDALIA

RUIZ SANTIAGO.

Oaxaca de Juárez, Oaxaca a 12 de Febrero del año

2017.