UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE SAN MARCOS

FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS

PROGRAMA DE TITULACIÓN DE LA EAP DE ADMINISTRACIÓN
EXPOSITOR: Econ. Víctor Portocarrero Chávez (UNI – IPL)

PRACTICA 1
1.- Se le ha seleccionado a Ud. para que diseñe un Plan financiero de un Proyecto de Inversión dedicado al sector de
Servicios turísticos sobre la construcción de un Complejo hotelero en la ciudad de Tacna aprovechando la alta demanda de
vecinos chilenos que visitan con mucha frecuencia dicha ciudad. Luego de llevar a cabo el estudio de mercado y técnico se
concluye con los siguientes gastos necesarios para su ejecución.

INVERSIÓN: La inversión Fija tangible, Intangible y Capital de Trabajo necesarios para la ejecución del plan financiero son
los siguientes:

- Maq. y Equipo diversos …. 29, 000
- Muebles y Enseres…….… 25,000
- Obras Civiles………………80,000
- Menaje y Cristalería.............16,000
- Eq. Y Util. Oficina............... 15,000
- Caja Mínima......................... 2,500
- MP en alimentos................. 45,000
- Bebidas y licores…………... 11,000
- Gastos Varios....................... 27,000
Est. Del Plan Negocios............ 4,500
Gastos de Constitución y PM.... 2,100
Publicidad o Propaganda….... 17,000
Imprevistos........................ 5% de la Inversión fija tangible.
Flete y almacenaje…………… 12000
Terreno………………………. 40000

FINANCIAMIENTO: Se Financia el 65% de la Inversión total por intermedio de COFIDE mediante una Línea de crédito
especial para el sector turismo, en un plazo de 5 años, a una tasa de interés del 7.5% semestral, pagos cuatrimestrales y cuotas
constantes, sin periodos de gracia.

PROGRAMA DE PRODUCCIÓN Y VENTAS. Se asume que todo lo que se produce se vende o exporta.

PERIODOS 1 2 3 4 5

Ventas de Alojamiento 28,000 31,000 35,000 37,000 40,000

(Cant. de personas)

El precio x alojamiento promedio se estima en $ 52. Constantes para todos los años.

COSTOS UNITARIOS. Los costos unitarios necesarios para operar el negocio son:

Costos directos de Producción.......$ 18

Gastos de Venta........................ 14
Gastos Administrativos............ 12

INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA: La depreciación de los Activos Fijos Tangibles se resuelve por el método
porcentual, teniendo las siguientes características:
Maquinaria y Equipo 10%, Obras Civiles 3%, Muebles y enseres 20%, Menaje y Cristalería 15%, Eq. Útiles de
Oficina 25% y los Intangibles se amortizan utilizando el método lineal en 4 años. El impuesto a la Renta es del 28% y
las Reservas y Dividendos se estiman en 10% y 30% respectivamente. El costo de oportunidad se estima en 12%.

- EL PROFESOR DEL CURSO

UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE SAN MARCOS
FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS
PROGRAMA DE TITULACIÓN DE LA EAP DE ADMINISTRACION DE NEGOCIOS
EXPOSITOR: Econ. Víctor Portocarrero Chávez (UNI – IPL)

PRACTICA 2
1.- Se le ha seleccionado a Ud. para que diseñe un Plan financiero de un Proyecto de Inversión dedicado al sector de
Servicios turísticos sobre la construcción de un Complejo hotelero en la ciudad de Tacna aprovechando la alta demanda de
vecinos chilenos que visitan con mucha frecuencia dicha ciudad. Luego de llevar a cabo el estudio de mercado y técnico se
concluye con los siguientes gastos necesarios para su ejecución.

INVERSIÓN: La inversión Fija tangible, Intangible y Capital de Trabajo necesarios para la ejecución del plan financiero son
los siguientes:

- Maq. y Equipo diversos …. 86, 000 Est. Del Plan Negocios............ 6,500
- Muebles y Enseres………. 65,000 gastos de Constitución y PM.... 2,500
- Obras Civiles……………… 180,000 Publicidad o Propaganda….... 35,000
- Menaje y Cristalería................ 35,000 imprevistos........................ 7% de la Inversión fija tangible.
- Eq. Y Util. Oficina............... 45,000 flete y almacenaje…………… 10000
- Caja Mínima......................... 3,500
- MP en alimentos y otros...... 145,000
- Bebidas y licores............. ... 50,000
- Gastos Varios....................... 75,000

FINANCIAMIENTO: Se Financia el 75% de la Inversión fija tangible por intermedio de COFIDE mediante una Línea de
crédito especial para el sector turismo, en un plazo de 4 años, a una tasa de interés del 2.4% bimestral, pagos trimestrales y
cuotas constantes, con un año de gracia .

PROGRAMA DE PRODUCCIÓN Y VENTAS. Se asume que todo lo que se produce se vende o exporta.

PERIODOS 1 2 3 4 5

Ventas de Alojamiento 28,000 33,000 38,000 48,000 55,000

(Cant. de personas)

El precio x alojamiento promedio se estima en $ 64. Constantes para todos los años.

COSTOS UNITARIOS. Los costos unitarios necesarios para operar el negocio son:

Costos directos de Producción... $ 25

Gastos de Venta........................ 18
Gastos Administrativos............ 15

INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA: La depreciación de los Activos Fijos Tangibles se resuelve por el método
porcentual, teniendo las siguientes características:
Maquinaria y Equipo 10%, Obras Civiles 3%, Muebles y enseres 25%, Menaje y Cristalería 15%, Eq. Útiles de
Oficina 25% y los Intangibles se amortizan utilizando el método lineal en 2 años. El impuesto a la Renta es del 30% y
las Reservas y Dividendos se estiman en 10% y 40% respectivamente. El costo de oportunidad se estima en 18%.

- EL PROFESOR DEL CURSO