Eje Conector: Entre El Ejido y El Recorrido Del Tranvía

eje conector
entre el Ejido y el recorrido del tranvía

implementación de vivienda y equipamientos urbanos en la calle Padre Aguirre
Trabajo de graduación previo a la obtención del titulo de arquitecto
Universidad del Azuay Escuela de Arquitectura Titulo Profesional: Autor: Director: Cuenca, Ecuador
Facultad de Diseño
Arquitecto Martín Durán Diego Proaño 2014
2
Dedicatoria
A mi familia, compañeros, profesores y amigos que aportaron con ideas, tiempo, energía y comprensión en el
-
3
4
Agradecimiento
Paula Álvarez
José Ortiz
Francisco Monsalve
Arquitecto Diego Proaño

Arquitecto Juan Pablo Malo
Arquitecto Pedro Espinosa
Arquitecto Javier Durán

Arquitecta María Augusta Hermida
Arquitecta Carla Hermida
Arquitecto Sergio Zalamea
Arquitecto Carlos Espinoza
Arquitecto Alejandro Vanegas
5
6
índice de contenido
1.Introducción 13
19
2. Análisis de sitio 23
3. Análisis de referentes 37
4. Programa del proyecto 71
5. Proyecto ejecutivo 75
77
6. Conclusiones 109
111
7. Bibliografía 117
8. Anexos 121
7
8
-
mará un nuevo valor y sus flujos cambiarán, el movimien-
-
taciones de carga y descarga de usuarios que, en gran
El proyecto busca conectar las estaciones del tranvía

con el Centro Histórico, la terraza alta de la ciudad y
El Ejido, resolviendo corredores urbanos que contengan
La idea de conectar se manejó en etapas desde la ciu-

dad, proponiendo una red de ejes conectores; pasando
por una escala intermedia en la que se definen lotes
Para ello se realizó un análisis de sitio que determinó los

valores y problemas de la zona, y que ayudó a definir un
y añadiendo una búsqueda de lotes vacíos y no prote-

gidos, se escogió un lote para la intervención arquitec-
nuevos flujos peatonales, y densificando y dotando de
materiales de tal forma que cromática y tectónicamente
Posteriormente y para conlcuir el proyecto, se dejó en

evidencia la potencial repetición de acciones tomadas
en la manzana de intervención, en el resto de lotes de la
repetición es usar los lotes que en la actualidad son ba-

sureros, parqueaderos o residuales, cambiándolos de uso
9
10
12
13
14
En los actuales momentos se vive una renovación teóri-
ca en lo que se refiere a la planificación de nuestras
globalización, las tecnologías de la información y la

Cuenca es una ciudad intermedia que comienza a en- comunicación, la participación ciudadana, entre mu-
frentarse a problemas que ciudades grandes ya tuvi-
conciencia sobre la sustentabilidad social, ambiental y
de tráfico dentro de su Centro Histórico, se plantea el -
-
ionamiento del centro, generando la necesidad de co-
movimientos y tendencias que evidencian lo mani-

- -
-
mérica empezaron a perder población residente, con- apuntan a objetivos similares de sostenibilidad social,
ambiental y económica […] constituyen un enfoque
de planificación de ciudad, que apunta a detener la
-
incremento de la densidad, la diversidad de usos, la
alternativa, la inversión en espacios públicos de calidad
una conciencia sobre la importancia de conservar el

patrimonio y revalorizarlo, pero él considera que en los procesos de transformación de las ciudades implican
- un análisis transversal de varias dimensiones, agrupadas
tura monumental y eclesiástica, pero no con la resi-
-
violencia patrimonial, con total impunidad, es precisa-
mente, en el ámbito de lo residencial, en lo privado, en
15
se sientan a descansar y conversar en el espacio pú-
puede afirmarse que creando calles de plataforma

única, difuminando la segregación entre calzada y
Para poder combinar los dos flujos en una sola vía se

las necesidades de todos estos usuarios, podemos to-
seguridad vial se consigue con dos elementos, la reduc- mar como una referencia a nivel local, al Parque de
- la Madre, un lugar que sirve para pasar a través de él,
para descansar, para usar los equipamientos cercanos,
implementar elementos reductores de velocidad que
-
- alizan un análisis urbano de la ciudad de Adeilaide en
mendaciones para diseñar ciudades así como describe Dinamarca, y en sus conclusiones dan recomendacio-
el tipo de usuarios y actividades que se dan en un espa- nes para mejorar el funcionamiento de la ciudad, las
misms pueden ser aplicables directa o indirectamente
El fin de entender estos conceptos y recomendaciones

es conocer los elementos que se combinan en un espa-
Fotografía propia
-Visitantes que acuden a los equipamientos de la zona,
16
tanto una condición imprescindible para un espacio pú-
-
mos nuestro medio de transporte, entrando en el espa-
necesitamos seguridad, variedad de actividades y po-
Hablamos de seguridad cuando estamos y nos sentimos
los espacios necesarios para caminar, pararse, sentarse,

-
Es necesario introducir el diseño en las calles, proponer sigue con un manejo correcto de la escala y dimen-
manteniendo alerta a los conductores, y que también
-
Carrera se enmarca, tomando una zona de la ciudad, el
puntos a considerar para transformar el espacio público
-
tación de viviendas y equipamiento urbano de calidad
en centros de manzana y otros lotes vacantes, se consiga
ciudad pueda ser recorrida por todos los grupos que la
todas las ventajas sociales y ambientales que esto conl-
público puede ser diseñado para reunir diferentes nece-
17
18
Objetivo general
-
tranvía en la calle Padre Aguirre como modelo para ser
-
-Proponer un planteamiento urbano a nivel general en la

calle Padre Aguirre y plantear elementos que eliminen las
-
no y espacio público en centros de manzana y potenciales
19
20
Se analizará el funcionamiento, aceptación, estética e im-
-
jos peatonales y análisis de uso de suelo, se determinarán
los equipamientos y terrenos que podrán ser intervenidos
Se definirá un programa urbano-arquitectónico, se
Se diseñará un anteproyecto para luego generar un

conjunto de planos a nivel de proyecto ejecutivo de una
vivienda y de un equipamiento urbano en la calle Padre
-
rales, elevaciones generales, detalles constructivos y per-
21
22
23
24
La ciudad de Cuenca se ubica en el sur de Ecuador, la cru- Límite al Sur Plataforma del Ejido Centro Histórico
partir de la mitad del siglo pasado, construyéndose en ella

-
cios, clínicas, centros deportivos y las dos universidades más
-
-
Este análisis se enfocará en la zona del Centro Histórico,

dando límites, determinando barrios, evidenciando tramas
Plataforma del Ejido Centro Histórico
propondrá una estrategia urbana de actuación para dar
25
bordes
Parroquia Sucre
Parroquia El Sagrario
15,6% discapacidad motora

-
26
3.
4.
Hitos 2.
8.
Hogar Miguel León
Conservatorio
Colegio Octavio Cordero 7.

1. 6.
5.
Catedral vieja 6.
8.
7. 5.
4. 9.
1.
3. 11.
10.
Plaza del Otorongo 12. 2.
Plaza de la iglesia San Francisco
13.
Plaza de las Flores
Parque Calderón 14.
Plaza de Santo Domingo
Plaza Colegio Mariana de Jesús
27
Paisaje cercano
baja del Centro Histórico, donde se encuentra con la

plataforma de El Ejido,
Desde el centro, es posible apreciar el paisaje del río en

algunos puntos donde la trama de casas adosadas se
Paisaje lejano
Hacia el norte, gracias a la topografía, la perspectiva de
-
Hacia el sur se puede visualizar las montañas donde se
Hacia el este y el oeste se visualizan las iglesias y en el
Las montañas son principales elementos del paisaje le-
28
análisis del lugar
contexto natural
paisaje lejano: montañas y edificaciones
análisis del lugar

contexto natural paisaje cercano: río y barranco
Las construcciones del Centro Histórico de Cuenca tienen
análisis del lugar

contexto natural -
tura, generando espacialidades y ambientes cómodos,

paisaje cercano:
Con el paso del tiempo, algunas río y edificaciones
de estas barranco
Además al ubicarse adosadas unas de otras, las construc-

-
tos espacios fueron usadas tradicionalmente como pati-
paisaje cercano: río y barranco
Estas condiciones nos permiten analizar el sitio y buscar
municipal pero que sí tengan un potencial espacial y

arquitectónico, en los cuales implementar vivienda y
equipamientos de calidad que generen las condiciones
necesarias para que los ciudadanos no usen al Centro
Histórico solo como una zona de paso sino como una
paisaje cercano: río y barranco
fotografía propia fotografía propia
fotografía propia fotografía propia
29
La forma de intervenir y la estrategia a tomar se divide
problemas de vivienda, área verde y equipamientos a
-
tos dentro de la zona y unirlos a través de los centros de
-Conectar los lotes con las calles a través de derribar la

-
-Crear espacios con equipamentos, comercios, área

verde y viviendas, que garanticen la seguridad y confort
30
eje Padre Aguirre
otros ejes
ejes transversales
Mariscal Lamar
equipamiento
plazas y parques
manzana a intervenir
A partir del análisis y diseño del eje correspondiente a la
calle Padre Aguirre, se pretende establecer un patrón de
actuación a ser repetido para generar una red de co-
-
-
Calle Larga
31
Se escoge el eje de la calle Padre Aguirre debido a la va- lotes útiles
riedad de equipamientos y espacios públicos que tiene a
equipamientos
de tener un mercado como San Francisco, iglesias como
Mariscal Lamar Santo domingo o la Catedral y plazas como la Plaza de plazas y Parques
y con potencial para ubicar vivienda y espacio público

Plaza Santa Ana

Santo Domingo
Mercado San Francisco
Calle Larga
32
casas patrimoniales
pasajes propuestos
equipamientos
plazas y parques
Santo Domingo
Centro Comercial El joyero

Mariscal Lamar
Conectar los lotes con las calles usando, en algunos casos,
-
vienda en plantas altas dejando la planta baja para el es-
33
Se propone una sección vial para la calle Padre Aguirre
esto se retira un carril que está actualmente destinado

-
Así la sección de la calle se reduce, la sección de vere-

da aumenta y es posible tener vegetación y mobiliario
urbano, dándole la importancia que la calle merece por
-
lar y peatonal, y en su lugar se propone mobiliario urba-
no y vegetación, así gente con silla de ruedas no tienen
34
espacio no es cómodo para los peatones, su pendiente
es demasiado alta, y el desenlace de la rampa es un en-
Se propone esquemáticamente posibles elementos co-

nectores como escaleras y elevadores que rompan esta
-
La primera opción es una torre separada de la topografía

-
marse con estructura ligera que no dañe el terreno, pero
su presencia podría ser muy contrastante con el entorno
La segunda opción se introduce en el terreno, pasando

desapercibida, sin embargo su construcción resultaría
bajad
a del
Padró
n
a
arg
l
lle
ca
-
barán opciones de elementos conectores
35
36
37
38
La información recolectada y analizada en este trabajo,
nutrirá directamente el contenido y profundidad del desar-
sido elegidas por su manera de resolver espacio público

mediante un buen programa arquitectónico y una resolu-
High Line Park Casa de la Juventud viviendas en ali bei y roger de la Flor
Finalmente intervenciones en los cuales la utilización de

materiales de igual cromática y artesanales, aportan a la
Trabajo con ladrillo

Centro para invidentes y débiles visuales Escuela de Artes Visuales Oaxaca
39
Análisis arquitectónico
tiene como objetivo generar privilegiadas visuales sobre la

- cuidad y crear un espacio público que restaura una zona
de largo de acero construida para el tránsito de trenes de
transformación en un parque público que atraviese el lado
La propuesta ganadora planteó un criterio que mezcla en

acero, piedra, vege-
-
ral entre el pavimento a lo largo de diferentes áreas del
40
Secuencia de imágenes
41
42
43
Conclusiones
Esta intervención urbana tiene varios puntos de interés ar-

quitectónico que pueden aportar a otros proyectos simi-
El primer punto es la readecuación de una estructura
y crear un gran jardín con vistas privilegiadas y varios am-
44
Villajoyosa, España
Dolores Alonso Vera, Javier
En un entorno de valor patrimonial, una zona consolidada
-
España
querimiento, el arquitecto responde recuperando lo valio-
so de la estructura actual, adaptando el nuevo programa
Al momento de introducir nuevos elementos, no se busca

-
vos, generar un diálogo respetuoso entre dos lenguajes,
un espacio descubierto en el último piso, generando vistas
45
46
47
48
Plantas
El acceso
con la circulación vertical, el patio y llega a las ventanas
desde las que se aprecia el barranco en el que se ubican
En la primera planta alta, en la zona de las ventanas se

crea una terraza
planta baja primera planta alta
49
Planta y sección
En la última planta la mitad del programa es vacío, crea una
terraza
En corte podemos apreciar el patio que ingresa luz y ordena

vistas
segunda planta alta sección
50
Conclusiones
De este análisis queda claro que cuando se interviene en

-
buenas vistas, la intervención del arquitecto debe ser inteli-
-
talles, el tratamiento espacial consistente y el uso de ma-
¿Cómo relacionar dos lenguajes, dos materialidades y dos

épocas con inteligencia y generando una tensión y una
armonía entre ellos? son factores que en este proyecto de
El uso de patios como elementos que liberen espacio, den

iluminación, permitan el contacto con vegetación y aire
51
Carlos Ferrater
Carlos Ferrater, Anna Vidal Dentro de las manzanas que forman esta cuadrícula se ubi-
y Lucía Ferrater
ca la vivienda y el espacio que sobra detrás de las vivien-
-
paña
encontrado un gran potencial espacial y urbano en ellos,
-
En la imagen vemos algunos de los casos de proyectos
-
tro de una zona consolidada y densa, algo muy aplicable
en el Centro Histórico de Cuenca, y muy útil como referen-
52
53
secuencia de imágenes Secuencia de imágenes
54
Planta y corte del complejo
-
lona, Ferrater actúa en tres lotes distintos y en el centro de
-
merciales en planta baja y a vivienda en las plantas altas,
En el centro de manzana se ubica un bloque de menor

altura
El bloque 1, el que mayor frente y área tiene, dispone de

tres ejes de circulación vertical alrededor de las cuales se
El segundo bloque, es esquinero y da a tres frentes, la calle,

cir-
culación vertical
El último bloque tiene un frente menor a su fondo, por lo

que coloca la circulación vertical en el medio, donde abre
55
Conclusiones
Los lotes vacíos en las áreas urbanas consolidadas son casi
una geometría irregular, esto puede ser la oportunidad
Este proyecto nos muestra el potencial de un centro de

-
Las construcciones que rodean este espacio, tienen gra-

cias a la intervención, un lugar al que mirar, en el cual des-
espacios vacíos dentro de un sector muy denso es algo
56
Asunción, Paraguay
-
entendimiento profundo y un análisis previo del proyecto en

ejecución; ya que los elementos son organizados de manera
que constituyan un sitio para que cada objeto funcione de
empleándolo de todas las maneras admisibles; de canto,
tracción o compresión toman un papel fundamental y sus
y encofrado para solucionar la carencia de concreción por
arquitecto cita a Mies en una frase en inglés que dice que la

arquitectura es unir dos ladrillos cuidadosamente, y lo que a
-
57
58
59
Conclusiones
Los paneles de ladrillo prefabricados y el uso de materiales

residuales en muros no portantes son dos ideas que pueden
material principal y en donde se busque menor tiempo en

construcción
60
Arturo Mera , Cristobal
Acevedo, Victor Limón, Vanessa Loya, Juan Manuel Moreno,

- El conjunto se encuentra rodeado de un muro ciego que
-
-
-
La estructura de los bloques de talleres tienen una base de
La mayoría del conjunto no tiene ventanas amplias debido

-
concreto, tepetate,
Los materiales tanto de pavimento como de muros tienen
centro-de-invidentes-y-debiles-visuales-taller-de-arquitectura-mauricio-
61
62
63
64
Enrique Cabrera y Asociados SA de CV

volúmenes con patios, aislados por la creación de taludes
La materialidad de la escuela está compuesta bajo el

piedra, tierra compac-
piedra que sirven; simultáneamente, para la contención
aislados de taludes, construidos en tierra compactada,
El campus se convierte en un gran jardín, un lugar de tra-
65
66
67
68
Conclusiones
trabaja muy bien la materialidad de muros ciegos y la rela-
con estas condiciones representa una búsqueda de mate-
que caminar al lado de un muro durante varios metros no

sea algo aburrido sino que se sienta una espacialidad de
69
-
tivos de los referentes analizados que serán usados
como base para la estrategia urbana y el diseño ar-
Pasar a través Prefabricar
Pasar a través, generar patios, romper manzanas, pre-

fabricar y usar muros ciegos para generar recorridos,
son las cinco lecciones que nos dan los casos a los
usar muros ciegos
70
71
72
ESPACIOS ÁREA CANTIDAD MOBILIARIO OBSERVACIONES
El programa de este proyecto de fin de carrera es un
conjunto de vivienda y comercios, que complementados
con área verde, patios y pasajes, crean una nueva espa- CONJUNTO DE VIVIENDA 280 2
CONJUNTO DE
departamento
departamento 11 VIVIENDA 280
29
29 244 espacio
espacio abierto
abierto para
para estudiante
estudiante
departamento 2 30 4 espacio abierto para estudiante
departamento 12 29
30 4 espacio abierto para estudiante
Los comercios se dividen en restaurantes, puestos de vestíbulo
departamento 2 11
30 4
4 espacio abierto para estudiante
vestíbulo 11 4
vestíbulo 11 4
La razón de crear una diversidad de usos es atraer diver-

sidad de personas y crear ambientes para toda la socie- ESPACIOS ÁREA CANTIDAD MOBILIARIO OBSERVACIONES
RESTAURANTE 132 1
cocina/barra DE VIVIENDA
CONJUNTO 15
280 222Cocina, refrigerador, lavaplatos Cocina pequeña con barra
En este cuadro se muestran la variedad de área que cocina/barra 15 Cocina, refrigerador, lavaplatos Cocina pequeña con barra
baños
departamento 1 3
29 4
baños 3 4
comedor
departamento 2 45
30 2
4 Mesas, sillas espacio abierto para estudiante
comedor 45 2 Mesas, sillas
vestíbulo 11 4

LOCALES COMERCIALES 406
CONJUNTO
bodega
bodega DE VIVIENDA 28055 22
baño
departamento 1 5
29 2
baño 5 2
Vestíbulo
departamento 2 21
30 2
4 Sofá, mesa espacio abierto para estudiante
Vestíbulo 21 2 Sofá, mesa
Sala de reuniones
vestíbulo 40
11 2
4 Estantería
Sala de reuniones
comercio grande 40
40 32 Estantería
baño, estanterías venta de ropa
comercio peuqeño
comercio grande 40
15 63 baño, estanterías
Barra y estantes venta de
puesto deropa
artesanías
puesto de peuqeño
comercio comidas 15 26 Barra y estantes
barra, estantes y cocina pequeña puesto de artesanías
puesto de comidas
Baños 15
12 2 barra, estantes y cocina pequeña
Baños 12 2
73
La vivienda se ubica en dos barras que se asientan di-
vivienda
rectamente sobre los locales comerciales
espacio privado que a su vez se conectan con el espacio público me-
diante una plataforma
planta con la planta baja donde encontramos área
verde y
espacio semi-público La variedad de usos que se tiene por el programa ar-

quitectónico se enfatiza y se combina con la variedad
plazas y circulación
comercios Se puede estar sobre las edificaciones, dentro de ellas,

espacio semi-público al lado de ellas y tener siempre una vista distinta de los
espacio público
plazas y circulación
comercios
área verde
74
75
76
irre
Padre Agu
Marisca
l Lama
r
77
A B
1 1
2 2
3 3
C D
4 4
5 5
F
6 6
A B
7 7
8 8
C D
78
01
02
ESPACIO AREA
01 local comercial grande 40.97 m2
04 sala de reuniones 42.53 m2 03
05 vestíbulo 42.36 m2 1 1
06 local de comida 15.00 m2
07 local de comida 12.78 m2
5,5
04
2 2
5,5
05
3 3
Sa Sa
5,5
4 4
Sb
06 07
F
79
C D
S2
ESPACIO AREA
01 local comercial pequeño 12.82 m2
03 local comercial pequeño 12.83 m2 5 5
04 baños 12.84 m2
05 baños 12.42 m2 01 02 03 04 05 06 07 08 09
06 local comercial mediano 10.76 m2
5,5
09 local comercial pequeño 40.97 m2 6 6
10 vestíbulo 26.74 m2
11 sala de reuniones 32.97 m2
5,5
10
7 7
5,5
11
8 8
S2
3,7
C D
80
A B
1 1
F
2 2
3 3
C D
4 4 F
5 5
6 6
A B
7 7
8 8
C D
81
ESPACIO AREA
01 restaurante 63.24 m2
02 vestíbulo 22.70 m2 01
1 1
F
5,4
2 2
02
5,5
3 3
Sa Sa
5,5
4 4
Sb
S1
82
C D
S2
ESPACIO AREA F
01 restaurante 66.55 m2
03 local comercial 37.51 m2
01
5 5
5,6
6 6
5,4
02
7 7
5,5
03
8 8
S2
3,7
C D
83
A B
S2
1 1
2 2
3 3
Sa Sa C D
S2
4 4
Sb
5 5 Sb
S2
6 6
A B
7 7
8 8
S2
C D
84
5,5
C D
5,5
S2
ESPACIO AREA
01 departamento 1 29.90 m2
03 departamento 2 33.33 m2
1,7
5 5
5,5
01
F
W
6 6
02
5,5
W
7 7
F
03
5,5
8 8
S2
C D
85
-
pareciendo en él, sino manteniendo un equilibrio en las
alturas y proporciones de los volúmenes, en la cromática
-
dines, en un segundo plano de profundidad aparecen
los accesos y las escaleras y detrás en un tercer plano
Esta jerarquización de planos de profundidad se da para
86
87
vistas
espacios
Sección a
0 1 3 5 10
trancisiones
recorridos
Sección b 0 1 3 5 10
88
vistas
Sección 1
0 1 3 5 10
espacios
recorridos
0 1 3 5 10
89
paneles portantes + muros
portantes
refresca el espacio de planta baja, produce espacios e in-

n=12m
puedan observarse y mantener así un espacio seguro, útil
n=9m
n=6m
muros portantes
n=3m
n=0m
90
n=12m
La relación entre el bloque de viviendas y la barra comercial

n=9m
Se producen espacialidades a nivel de planta baja que se
cruzan a través de las viviendas y tienen contacto con loca-

les comerciales, desde los que se puede observar y relacio-
n=6m
n=3m
n=0m
91
ubicación cámaras
C7
C1
92
Cámara 1
93
94
95
96
Cámara 7
97
D1
1
tela asfáltica 2
3
goterón metálico 4
césped 5
tierra
capa de drenaje 6
grava
pendiente de hormigón
losa de hormigón 7
cadena de hormigón
8
lámpara
viga pre tensada de 9

hormigón 10
estructura cielo raso
11
cielo raso
12
13
Listado de materiales
S1
14
la losa
15
98
ladrillo
muro de
hormigón con
retazos de ladrillo
3
4
6
7
8
10
la losa
cadena de hormigón
piso flotante
99
losa bidireccional
cadena de hormigón
piso flotante
losa bidireccional
lámpara
viga pre tensada de
hormigón
cielo raso
4
ladrillo 7
muro de hormigón
con retazos de
100 ladrillo
proceso constructivo panel prefabricado
10
4 3
3
10 40
4 3
3
40
8
0,45
0,45
2,5
2,5
La estructura del bloque de viviendas

es prefabricada, evitando el uso de
maquinarias en el interior del Centro
Los paneles de ladrillo actuan como viga prefabricada que comprime los
muros portantes, además permiten el paneles
paso de la luz; pero no directamente
creacion de paneles vigas secundarias perefabicadas completan la estructura
101
1
6
7
8
9
10
11
12
13
14
raso
102
1
3 2
3
4
5 4
6
7
5
8
9 6
10 7
8
9
11
baranda 10
11
12
13
14 12
raso 13
14
103
1
5
6
ngine 0.0.100.100
-
migón 8
9
10
104
D7
1 1
4 2
5 3
6 4
7 5
baranda
6
8
9
7
10 raso
8
105
1
2
3
4
5
6
7
8
10
11
12
13
cadena de hormigón 14
piso flotante
losa de hormigón Listado de materiales
15
viga pre tensada de
hormigón
d9 Axonometry
estructura cielo1:20
raso
d8
cielo raso migón 1:2,68
-
raso
-
migón con retazos
de ladrillo
106
ladrillo 40x10x8 cm
tensor varilla 12mm
refuerzo horizontal
ladrillo
muro de hormigón con

retazos de ladrillo
proceso constructivo muro
tela asfáltica
goterón metálico
césped
tierra
capa de drenaje
grava
pendiente de hormigón
losa bidireccional

lámpara
cielo raso
piso flotante piso flotante

goterón metálico
losa bidireccional
losa bidireccional
perfil metálico unido a la losa

-
cortinero
Este proceso permite reutlizar material construir muros de mampos- continuar fundiendo y retirar encofrado y anda-
tería entre las losas mios
y junto al muro de mampostería se colocar retazos de ladrillo
estructura cielo raso acabar el muro
armar andamios para encofrar en la primera fundición
lámpara
ladrillo
cielo raso cielo raso
107
muro de hormigón con

retazos de ladrillo
Espacio
Espacio Área
Área Cantidad
Cantidad Total
Total área
área (m2) Costo m2 Costo total Venta m2 Venta
Espacio
Espacio Área
Área Cantidad
Cantidad Total
Total área (m2)
(m2) Costo
Costo m2
m2 Costo
Costo total
total Venta
Venta m2
m2 Venta
Venta
Espacio Área Cantidad Total área
área (m2)
(m2) Costo
Costo m2
m2 Costo
Costo total
total Venta
Venta m2
m2 Venta
Venta
PLANTA BAJA
PLANTA BAJA
PLANTA
PLANTA BAJA
BAJA
PLANTA
Puesto
Puesto BAJA
de
de comida 1 15 1 15 400 6000 1500 22500
Puesto de comida
Puesto de comida 1
comida 1
1
15
15
15
1
1
1
15
15
15
400
400
400
6000
6000
6000
1500
1500
1500
22500
22500
22500
Puesto de
Puesto de comida
comida 2
de comida 1
2 15
12,78
12,78 1
1 15
12,78
12,78 400
400 6000
5112
5112 1500
1600
1600 22500
20448
20448
Puesto
Puesto de comida 2
2 12,78
12,78 1
1 12,78
12,78 400
400 5112
5112 1600
1600 20448
20448
Puesto
Local de comida
Local comercial
comercial 1 1 2 12,78
40,97
40,97 1
2
2 12,78
81,94
81,94 400
400 5112
32776
32776 1600
1100
1100 20448
90134
90134
Local comercial
Local comercial
comercial 2 1
1 40,97
40,97 2
2 81,94
81,94 400
400 32776
32776 1100
1100 90134
90134
Local
Local 1 40,97
33,15 2
1 81,94
33,15 400 32776
13260 1100 90134
36465
Local comercial
Local comercial 2
comercial 2
2
33,15
33,15
33,15
1
1
1
33,15
33,15
33,15
400
400
400
13260
13260
13260
1100
1100
1100
36465
36465
36465
Local comercial
Local comercial 3 2
3 33,15
36,55
36,55 1
1 33,15
36,55
36,55 400
400 13260
14620
14620 1100
1100 36465
40205
40205
Local comercial
Local comercial
comercial 4 3
3 36,55
36,55 1
1 36,55
36,55 400
400 14620
14620 1100
1100 40205
40205
Local
Local 3 36,55
12,8 1
6 36,55
76,8 400 14620
30720 1100
1600 40205
122880
Local comercial
Local comercial 4
comercial 4
4
12,8
12,8
12,8
6
6
6
76,8
76,8
76,8
400
400
400
30720
30720
30720
1600
1600
1600
122880
122880
122880
Local comercial
Vestíbulo
Vestíbulo 11
1 4 12,8
42,36
42,36 6
1
1 76,8
42,36
42,36 400
300
300 30720
12708
12708 1600 122880
Vestíbulo
Vestíbulo 21 42,36
42,36 1
1 42,36
42,36 300
300 12708
12708
Vestíbulo
Vestíbulo 1
2 42,36
26,74
26,74 1
1 42,36
26,74
26,74 300
300 12708
8022
8022 En función del presupuesto referencial obtenido, se puede
Vestíbulo
Vestíbulo 2
2 26,74
26,74 1
1 26,74
26,74 300
300 8022
8022
Vestíbulo
Sala
Sala de
de 2
reunión
reunión 1 26,74
42,73 1 26,74
42,73 300
400 8022
17092 concluir que el proyecto tiene un alto grado de factibili-
Sala de
Sala reunión 1
de reunión 1
1
42,73
42,73
42,73
1
1
1
42,73
42,73
42,73
400
400
400
17092
17092
17092
Sala de
Sala de reunión
de reunión
reunión 2 1
2
2 42,73
32,97
32,97 1
1 42,73
32,97
32,97 400
400 17092
13188
13188
Sala
Sala de reunión 2 32,97
32,97 1
1 32,97
32,97 400
400 13188
13188
Sala decomunales
Baños
Baños reunión 2
comunales 32,97
12,6
12,6 1
2
2 32,97
25,2
25,2 400
500
500 13188
12600
12600 por la venta de los locales comerciales y la vivienda, el
Baños
Baños comunales 12,6 2 25,2 500 12600
Baños comunales
comunales
Circulación
Circulación y
y espacio
espacio público
público
12,6
12,6
582
582 global
global
2
2 25,2
25,2
582
582
500
500
100
100
12600
12600
58200
58200 Municipio podría implantar este tipo de proyectos que
Circulación
Circulación y
y espacio
espacio público
público 582
582 global
global 582
582 100
100 58200
58200
Circulación
Espacio y
público
Espacio público espacio
verdepúblico
verde
público verde 582
314
314 global
global 582
314
314 100
50
50 58200
15700
15700 apuntan a incrementar el uso de vivienda en el centro
Espacio
Espacio público verde 314
314 global
global 314
314 50
50 15700
15700
Espacio público verde 314 global 314 50 15700 -
PRIMERA
PRIMERA PLANTA
PLANTA ALTA
ALTA
PRIMERA
PRIMERA PLANTA
PLANTA ALTA
ALTA
PRIMERA
Vestíbulo PLANTA
Vestíbulo 11
1 ALTA 22,7
22,7 1
1 22,7
22,7 300
300 6810
6810
Vestíbulo
Vestíbulo 1 22,7
22,7 1
1 22,7
22,7 300
300 6810
6810
Vestíbulo 2
Vestíbulo 1
2 22,7
20,77
20,77 1
1 22,7
20,77
20,77 300
300 6810
6231
6231
Vestíbulo
Vestíbulo 2 20,77 1 20,77 300 6231
Vestíbulo 2
Restaurante
Restaurante2 1 1
20,77
20,77
63,24
63,24
1
1
1
20,77
20,77
63,24
63,24
300
300
400
400
6231
6231
25296
25296 1200
1200 75888
75888 Se podría concluir entonces que la inversión en espacio
Restaurante
Restaurante 1
1 63,24
63,24 1
1 63,24
63,24 400
400 25296
25296 1200
1200 75888
75888
Restaurante
Restaurante 2 1
2 63,24
66,55
66,55 1
1 63,24
66,55
66,55 400
400 25296
26620
26620 1200
1200 75888
79860
79860
Restaurante
Restaurante 2
2 66,55
66,55 1
1 66,55
66,55 400
400 26620
26620 1200
1200 79860
79860
Restaurante
Local comercial
Local 2
comercial 1 1 66,55
37,51
37,51 1
1 66,55
37,51
37,51 400
400 26620
15004
15004 1200
1100
1100 79860
41261
41261
Local
Local comercial 1 37,51 1 37,51 400 15004 1100 41261
Local comercial
comercial
Circulación
Circulación
1
1 público
espacio
espacio público
37,51
37,51
419
419 global
global
1
1 37,51
37,51
419
419
400
400
100
100
15004
15004
41900
41900
1100
1100 41261
41261
Circulación
Circulación espacio público 419 global 419 100 41900
Circulación espacio público
espacio público 419
419 global
global 419
419 100
100 41900
41900
SEGUNDA
SEGUNDA PLANTA
PLANTA ALTA
ALTA
SEGUNDA
SEGUNDAtipo PLANTA
PLANTA ALTA
ALTA
SEGUNDA
Vivienda
Vivienda PLANTA
tipo 1
1 ALTA 29,9
29,9 2
2 59,8
59,8 400
400 23920
23920 1100
1100 65780
65780
Vivienda
Vivienda tipo
tipo 1
1 29,9
29,9 2
2 59,8
59,8 400
400 23920
23920 1100
1100 65780
65780
Vivienda tipo
Vivienda tipo 2 1
2 29,9
33,33
33,33 2
2 59,8
66,66
66,66 400
400 23920
26664
26664 1100
1100 65780
73326
73326
Vivienda tipo
Vivienda tipo
tipo 2 2
2 33,33
33,33 2
2 66,66
66,66 400
400 26664
26664 1100
1100 73326
73326
Vivienda
Vestíbulo
Vestíbulo tipo 1
1 33,33
13
13 2
2 66,66
26
26 400
300
300 26664
7800
7800 1100 73326
Vestíbulo
Vestíbulo tipo
tipo 1
1 13
13 2
2 26
26 300
300 7800
7800
Vestíbulo tipo 1 13 2 26 300 7800
TERCERA PLANTA
TERCERA PLANTA ALTA
ALTA
TERCERA PLANTA
TERCERA PLANTA ALTA
ALTA
TERCERA
Vivienda
Vivienda PLANTA
tipo
tipo 1
1 ALTA 29,9
29,9 2
2 59,8
59,8 400
400 23920
23920 950
950 56810
56810
Vivienda tipo
Vivienda tipo 1 1 29,9
29,9 2
2 59,8
59,8 400
400 23920
23920 950
950 56810
56810
Vivienda
Vivienda tipo 2 1 29,9
33,33 2 59,8
66,66 400 23920
26664 950 56810
63327
Vivienda tipo
Vivienda tipo 2
tipo 2
2
33,33
33,33
33,33
2
2
2
66,66
66,66
66,66
400
400
400
26664
26664
26664
950
950
950
63327
63327
63327
Vivienda
Vestíbulo
Vestíbulo tipo
tipo 2
1
1 33,33
13
13 2
2 66,66
26
26 400
300
300 26664
7800
7800 950 63327
Vestíbulo tipo
Vestíbulo tipo
tipo 11
1 13
13 2
2 26
26 300
300 7800
7800
Vestíbulo 13 2 26 300 7800
OTROS
OTROS
OTROS
OTROS
OTROS
Ascensor
Ascensor 2
2 40000
40000 80000
80000
Ascensor
Ascensor 2
2 40000
40000 80000
80000
Ascensor
Terreno
Terreno 1300
1300 2
1
1 1300
1300 40000
250
250 80000
325000
325000
Terreno
Terreno 1300
1300 1
1 1300
1300 250
250 325000
325000
Terreno 1300 1 1300 250 325000
costo
costo 883627
883627 Ingreso
Ingreso 788884
788884
costo
costo 883627
883627 Ingreso
Ingreso 788884
788884
costo 883627 Ingreso 788884
inversión municipal
inversión municipal en
en espacio
espacio público
público 94743
94743
inversión
inversión municipal en
municipal en espacio
espacio público
público 94743
94743
inversión municipal en espacio público 94743
108
109
110
Construir en el Centro Histórico implica introducir maqui-
-
nes antiguas y protegidas, es decir que la construcción
-
turales del complejo, evita al ruido, movimiento, contami-
elementos se arman fuera de la obra y se colocan con
111
-
el sistema de paneles de ladrillo y el uso de material re-
El sector se ve beneficiado por la intervención propues-

ta, ya que se potencia el uso de una zona actualmente
El área verde, las actividades recreacionales, los com-

ercios y la densidad aumentan debido al proyecto, la
El conjunto arquitectónico se implantó correctamente,

generando espacios de calidad, creando nueva ciudad
112
La ubicación de los volúmenes a los que se les asigna la
vivienda, se asientan sobre barras de comercio, gene-
La creación de una plataforma elevada que cruza todo

el proyecto crea espacios de diferente escala y con
encima de estos bloques, contemplar jardines vecinos,
113
La intervención realizada en la manzana ubicada en-
deja abierta la posibilidad y evidencia el potencial de

intervenciones similares a lo largo del eje de la calle Pa-
dre Aguirre y en una escala más ambiciosa, en todo el
romper la cuadrícula rígida, conectar calles y unirlas

con espacio público son virtudes que este proyecto
-
114
Este proyecto de fin de carrera abarca temas desde lo
-
las investigaciones, y diseños planteados en él, surgen
En el ámbito urbano, se deja insinuado la creación de

una red de ejes conectores, tema que resulta intere-
sante si esque se estudia y se diseña una sección vial
generosa con el peatón y que conecte varios puntos de
Dentro de los sistemas constructivo este proyecto busca

nuevas soluciones como la prefabricación o la reuti-
lización, se recomienda en otras investigaciones profun-
-
ran energía y recursos económicos y que causan poco
115
116
117
118
bibliografía
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
Abstract
-
creasing pedestrian movement and attracting people
-
-
11

Eje Conector: Entre El Ejido y El Recorrido Del Tranvía

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eje conector

entre el Ejido y el recorrido del tranvía

Trabajo de graduación previo a la obtención del titulo de arquitecto

Arquitecto Diego Proaño

Arquitecto Javier Durán

4. Programa del proyecto 71

El proyecto busca conectar las estaciones del tranvía

La idea de conectar se manejó en etapas desde la ciu-

Para ello se realizó un análisis de sitio que determinó los

y añadiendo una búsqueda de lotes vacíos y no prote-

nuevos flujos peatonales, y densificando y dotando de

materiales de tal forma que cromática y tectónicamente

Posteriormente y para conlcuir el proyecto, se dejó en

repetición es usar los lotes que en la actualidad son ba-

globalización, las tecnologías de la información y la

movimientos y tendencias que evidencian lo mani-

alternativa, la inversión en espacios públicos de calidad

una conciencia sobre la importancia de conservar el

puede afirmarse que creando calles de plataforma

Para poder combinar los dos flujos en una sola vía se

El fin de entender estos conceptos y recomendaciones

necesitamos seguridad, variedad de actividades y po-

Hablamos de seguridad cuando estamos y nos sentimos

los espacios necesarios para caminar, pararse, sentarse,

manteniendo alerta a los conductores, y que también

público puede ser diseñado para reunir diferentes nece-

-Proponer un planteamiento urbano a nivel general en la

Se definirá un programa urbano-arquitectónico, se

Se diseñará un anteproyecto para luego generar un

partir de la mitad del siglo pasado, construyéndose en ella

Este análisis se enfocará en la zona del Centro Histórico,

15,6% discapacidad motora

Colegio Octavio Cordero 7.

baja del Centro Histórico, donde se encuentra con la

Desde el centro, es posible apreciar el paisaje del río en

Hacia el sur se puede visualizar las montañas donde se

Hacia el este y el oeste se visualizan las iglesias y en el

Las montañas son principales elementos del paisaje le-

análisis del lugar

Las construcciones del Centro Histórico de Cuenca tienen

análisis del lugar

paisaje lejano: montañas y edificaciones

Además al ubicarse adosadas unas de otras, las construc-

paisaje cercano: río y barranco

Estas condiciones nos permiten analizar el sitio y buscar

municipal pero que sí tengan un potencial espacial y

fotografía propia fotografía propia

problemas de vivienda, área verde y equipamientos a

-Conectar los lotes con las calles a través de derribar la

-Crear espacios con equipamentos, comercios, área

y con potencial para ubicar vivienda y espacio público

Plaza Santa Ana

Mercado San Francisco

Centro Comercial El joyero

esto se retira un carril que está actualmente destinado

Así la sección de la calle se reduce, la sección de vere-

Se propone esquemáticamente posibles elementos co-

La primera opción es una torre separada de la topografía

La segunda opción se introduce en el terreno, pasando

sido elegidas por su manera de resolver espacio público

Finalmente intervenciones en los cuales la utilización de

Trabajo con ladrillo

tiene como objetivo generar privilegiadas visuales sobre la