Señor Notario:

Sírvase usted extender en su registro de escrituras públicas, una de

transferencia de uso y posesión que celebran de una parte Don
JULIO CARLOS CRISTIAN GARAY BRAVO, con DNI N°
09759945, con domicilio real en la Av. Buenos Aires N° 626 del
Cercado del distrito de Puente Piedra, provincia y departamento de
Lima, a quien en adelante se le denominará EL CEDENTE y de la otra
parte Doña SARITA PÉREZ JULCA de estado civil soltera con DNI
N° 47366033 y Don SALOMÓN NILDER FERNÁNDEZ DÍAZ de
estado civil soltero con DNI N° 47964854, ambos con domicilio real
en la Calle Las Begonias, Mz. V, Lote 3, Urbanización La Alborada,
distrito de comas, provincia y departamento de Lima, quien en
adelante se le denominará LOS ADQUIRIENTES y acuerdan el
presente contrato en los términos y condiciones siguientes:

Primero.- EL CEDENTE declara ser posesionario único y exclusivo del

Lote 3 de la Manzana A con un área de 152.53 m2. Terreno que se
encuentra ubicado en la Asociación de Vivienda El Gramadal
Agrupación Familiar Garay, terreno que forma parte de la V.C. 02024,
predio que lo adquiriera de su anterior posesionaria Don Julio Víctor
Garay Morales.

Predio que ha sido declarado ante la Municipalidad de Puente Piedra,

según código de contribuyente N° 132577 y Código de Predio N°
0129636 en cumplimiento con el D.L. 776 tal como consta en la
constancia de posesión de fecha 29 de mayo del 2019, expedido por
la Asociación de Vivienda “El Gramadal” Agrupación familiar Garay.

Segundo.- Ambos contratantes declaran conocer los linderos y

medidas perimétricas del Lote 3 de la Manzana A con un área de
152.53 m3. Ubicado en la asociación de vivienda El Gramadal,
Agrupacion Familiar Garay, Zona 2 El Gramadal, Sector 10 en la
jurisdicción del distrito de Puente Piedra, provincia y departamento de
Lima, siendo sus linderos y medidas perimétricas los siguientes:

POR EL FRENTE.- Colinda con el Pasaje Las Fresas con 6.41 ml.

POR EL LADO DERECHO.-Colinda con el Lote 4 con 21.19 ml.

POR EL LADO IZQUIERDO.- Colinda con el Lote Sub. Lote 3A con

18.19 ml.

POR EL FONDO.- Colinda con el Camino carrozable con 6.35 ml.

Encerrando un área total de 152.53 m2. (CIENTO CINCUENTA Y DOS

PUNTO CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS)

Tercero.- Por el presente acto jurídico el cedente da en transferencia

AD-CORPUS y enajenación perpetua a favor de los adquirientes el
lote 3 de la manzana A con un área de 152.53 m2. Ubicado en la
Asociación de vivienda El Gramadal, Agrupación Familiar garay Zona
2 Sector 10 en la jurisdicción del distrito de Puente Piedra, provincia y
departamento de Lima en la suma de S/. 50,000.00 (CINCUENTA MIL
SOLES) dinero que será cancelado mediante depósito bancario en el
Banco de Crédito del Perú a nombre de Don JULIO CARLOS CRISTIAN
GARAY BRAVO.

Cuarto.- La transferencia de los derechos de uso y posesión a que se

refiere las cláusulas anteriores comprende sus entradas salidas, aires,
servidumbres, usos, costumbres y todo cuanto de hecho y derecho
que le corresponda sin reserva ni limitación alguna.

Quinto.- EL CEDENTE declara que sobre el lote que se transfiere

mediante la presente minuta de transferencia no pesa gravamen de
ninguna especie, ni medida judicial, embargo hipoteca, extrajudicial
alguna ni en general acto o contrato que limite su libre disposición
obligándose en todo caso a la evicción y saneamiento de Ley.
Sexto.- EL CEDENTE y LOS ADQUIRIENTES declaran que entre el
precio de la transferencia de los derechos de uso y posesión sobre el
inmueble de la transferencia de los derechos de uso y posesión sobre
el inmueble que adquieren existe la más justa y perfecta equivalencia
y si existiera demás o de menos se hacen justa y recíproca donación
renunciando a cualquier acción judicial o extrajudicial que tienda a
invalidar la libre disponibilidad del mismo por parte de LOS
ADQUIRIENTES quienes pueden darle el uso que más le convenga.

Sétimo.- EL CEDENTE por medio del presente contrato renuncia a

todos sus derechos que poseía sobre el lote 3 de la Manzana A con un
área 152.53 m2. Ubicado en la Asociación de vivienda El Gramadal,
Agrupación Familiar garay Zona 2 Sector 10 en la jurisdicción del
distrito de Puente Piedra, provincia y departamento de Lima a favor
de LOS ADQUIRINTES quienes podrá tramitar su título de propiedad
ante cualquier entidad notarial, judicial, municipal de Lima o COFOPRI
a sus nombres.

Las partes contratantes declaran su conformidad con el contenido del

presente contrato y firman a los 3 días del mes de junio del 2019

……………………………………………………….. ………………………………………………………..
JULIO CARLOS CRISTIAN GARAY BRAVO SARITA PÉREZ JULCA
DNI N° 09759945 DNI N° 47366033
EL CEDENTE LA ADQUIRIENTE

………………………………………………………..
SALOMÓN NILDER FERNÁNDEZ DÍAZ
DNI N° 47964854
EL ADQUIRIENTE