Seguimiento de Obra

“AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCIÓN E IMPUNIDAD”
UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA

FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL
TEMA:
Seguimiento de obra de una edificación
ALUMNO:
GUEVARA TAMAY Gustavo Alexis
LIÑAN CHUAN Julio Manuel
LOPÉZ POMPA Luis Ángel
CURSO:
Instalaciones Sanitaria II
DOCENTE:
ING. SEMINARIO CADENILLAS, Frecia
CAJAMARCA – PERÚ
2019
INDICE
1.- RESUMEN……………………………………………………………………………………… 3
2.- INTRODUCCION………………………………………………………………………………4
3.- OBJETVOS……………………………………………………………………………………… 5
4.- METODOLOGIA ………………………………………………………………………………6
5.- MARCO TEORICO…………………………………………………………………………… 6
6.- DESARROLLO………………………………………………………………….……………. 9
7.- PROCEDIMIETO……………………………………………………………….…………… 10
8.- DISCUSION DE RESULTADOS………………………………………………………… 17
9.- CONCLUSIONES………………………………………………………………………..…… 17
10.- RECOMENDACIONES…………………………………………………………………… 17
11.- BIBLIOGRAFIA……………………………………………………………………………. 17
2
1.- RESUMEN:
Con la finalidad de lograr entender y comprender las instalaciones

sanitarias de una edificación, en el presente trabajo realizamos un seguimiento
de obra a una edificación en grupo de 3 alumnos según el criterio del docente de
la signatura con el propósito de ver como se hacen los trabajos respectivos de la
instalación de agua y desagüe. Empezamos visitando al propietario para pedirle
permiso de hacer dicho trabajo, haciéndole firmar una autorización para luego
visitar semanalmente dicha obra luego veremos las instalaciones de cada nivel
para luego tomar fotos de todas las tuberías y actividades que se realizaron. En
el estado inicial que lo encontramos la obra fue en excavaciones de
cimentaciones lo cual consta en las fotos tomadas, luego se fue visitando una vez
por semana viendo la instalación de un baño del primer piso, luego el llenado del
falso piso, posteriormente el llenado de columnas, vigas y losa aligerada, la
última visita que se hizo fue cuando se estaba levantando las paredes del
segundo nivel ya que luego se procedió a elaborar el informe final del
seguimiento de obra que luego será presentado al docente para su respectiva
revisión y calificación.
3
2.- INTRODUCCIÓN:
En la construcción de las edificaciones e incluso de otras estructuras el

control y seguimiento en los procesos constructivos es la esencia del buen
desarrollo de los proyectos, ya que un seguimiento de avance y monitoreo de las
actividades que se realizan en el proceso constructivo se tiene que ir revisando
y en su caso, reprogramando cada una de ellas para que se logren alcanzar los
objetivos y metas propuestas de entrega y desempeño. Por lo tanto, un buen
seguimiento a las actividades que están en proceso de ejecución hace proyectos
realmente eficientes, rentables y con capacidad de dar respuesta a las
necesidades del cliente.
Es por ello que en este trabajo daremos a conocer cada una de las
actividades que se realizó en el proceso constructivo de una edificación
(vivienda multifamiliar), informaremos brevemente algunas actividades porque
nos centraremos especialmente en las instalaciones sanitarias.
La obra a estudiar se encuentra ubicada en la intersección del Jirón
Manuel Seoane n°657.
Aquí se está construyendo una vivienda unifamiliar del señor Alexander
Zamora y el maestro de obre Carlos Centurión.
4
3.- OBJETIVOS:
 OBJETIVO PRINCIPAL:
 Observar cómo se realizan las instalaciones sanitarias en la obra y el
avance de la obra de instalaciones de desagüe en la obra visitada con la
ingeniera.
 OBJETIVOS ESPECÍFICOS:
 Observar las otras actividades relacionadas a la construcción de los
elementos estructurales de la vivienda.
 Ver los posibles errores que se cometen durante las instalaciones
sanitarias.
 Estudiar paso a paso el desarrollo de la obra.
5
4.- METODOLOGIA:
La metodología usada en el presente trabajo se dado mediante las visitas

hechas semanalmente a obra y la recolección de información y fotos para luego
hacer nuestro informe que luego será presentado al docente.
5.- MARCO TEORICO:
La ubicación de los servicios en la edificación debe siempre permitir la mínima

longitud posible de tuberías desde cada salida hasta las conexiones domiciliarias,
siendo además deseable que su recorrido no cruce los ambientes principales (sala,
comedor, hall). Las menores distancias incidirán en la presión del sistema,
disminuyendo las pérdidas de carga y facilitando el usar diámetros más pequeños, con
la consiguiente reducción de costos.
Las áreas de los espacios destinados a servicios sanitarios se definen en función

a la cantidad de usuarios y al espacio mínimo indispensable para la circulación de las
personas en relación con el uso de los aparatos. Estas áreas por la calidad de los
acabados que deben presentar para garantizar una fácil limpieza de las mismas
(mayólica, loseta, etc.) son las más costosas de la edificación. La cantidad y tipo de
aparatos sanitarios a instalarse están normados por el Reglamento Nacional de
Edificaciones IS 0.10.
Materiales utilizados en la obra:
TUBERIAS Y ACCESORIOS DE AGUA POTABLE
Se pueden encontrar de los siguientes materiales:
 Plástico: PVC rígido para conducción de fluidos a presión SAP (Standard

Americano Pesado). Estas tuberías se fabrican de varias clases: clase 15 (215
lb/pulg2), clase 10 (150 lb/pulg2), clase 7.5 (105 lb/pulg2) y clase 5 (lb/pulg2),
en función a la presión que pueden soportar.
6
 Tubo CPVC, Las tuberías de CPVC están diseñadas para trabajar en forma
continua a una presión hidrostática de 100 psi (6.89 bar ó 6.8 bar) y una
temperatura de 82ºC.
Poseen alta resistencia a la corrosión y a los cambios de temperatura, tienen

superficie lisa, sin porosidades, peso liviano y alta resistencia al tratamiento químico de
aguas con gas cloro o flúor.
TUBERIAS Y ACCESORIOS PARA DESAGUE
Se pueden encontrar de los siguientes materiales:
 Concreto: para uso exterior, es muy utilizada en tramos rectos sin accesorios.
 Plástico: PVC rígido SAL. Estas tuberías se encuentran en diámetros de 2”, 3”,
4”, 6” y 8”; en longitudes de 3 m para diámetros hasta de 3” y 5 m para diámetros
mayores. Para instalaciones domesticas se suelen utilizar diámetros entre 2 y 4
pulgadas.
LOCALIZACION DE DUCTOS.
La ubicación de ductos es muy importante, obedece tanto al tipo de

construcción como de espacios disponibles para tal fin.
1.- En casas habitación y en edificios de departamentos, se deben localizar lejos de

recámaras, salas, comedores, etc., en fin, lejos de lugares en donde el ruido de las
descargas continuas de los muebles sanitarios conectados en niveles superiores, no
provoquen malestar.
7
SUPERVISIÓN EN LOS PROYECTOS
Es patente que deben tomarse en cuenta al hacer la distribución de locales, los

espacios ocupados por los ductos y las tuberías pues es de hacer notar que:
Existen construcciones que deben proyectarse y construirse de acuerdo a las

instalaciones.
Existen también instalaciones que deben hacerse de acuerdo al tipo de construcción.
Las dimensiones de los ductos, deben estar de acuerdo, tanto al número como
al diámetro y material de las tuberías instaladas.
VENTILACIÓN DE INSTALACIONES SANITARIAS
Como las descargas de los muebles sanitarios son rápidas, dan origen al golpe de
ariete, provocando presiones o depresiones tan gran des dentro de las tuberías, que
pueden en un momento dado anular el efecto de las trampas, obturadores o sellos
hidráulicos, perdiéndose el cierre hermético y dando oportunidad a que los gases y
malos olores producidos al descomponerse las materias orgánicas acarreadas en las
aguas residuales o negras, penetren a las habitaciones.
Para evitar sea anulado el efecto de los obturadores, sellos o trampas hidráulicas
por las presiones o depresiones antes citadas, se conectan tuberías de ventilación.
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6.- DESARROLLO:
6.1.- UBICACION DE LA EDIFICACION:
Figura n°01: Ubicación de la edificación.
La obra a estudiar se encuentra ubicada en la intersección del Jirón Manuel

Seoane n°657.
9
6.2.- DATOS DE LA OBRA:
 El área a construir son instalaciones sanitarias y tarrajeos de

habitaciones.
 La obra está proyectada para la implementación de 6 habitaciones.
 Se implementará instalaciones sanitarias, instalaciones eléctricas,
tarrajeo, y pintado de las habitaciones.
6.3.- CONDICIÓN EN LA QUE SE ENCONTRÓ LA OBRA:
La obra se encontró con un poco de avance en la parte del tarrajeo e instalación de

las instalaciones sanitarias y eléctricas en algunas partes, en la parte de la fachada
de la casa se está colocando cerámica, este parte ya esta terminada en el primer piso.
El avance de la obra es un poco rápido ya que los encargados de la construcción
trabajan incluso en horas de la noche.
7.- PROCEDIMIENTO:
Lo primero que se tuvo que hacer es buscar una obra, y hablar con el dueño o la
persona encargada para obtener su autorización.
Si el encargado de la obra acepta, le preguntamos las actividades que tienen

programadas para el avance de la obra, pero sobre todo le preguntamos cuándo estarán
realizando las instalaciones sanitarias y por esas fechas estamos pendientes. En sí lo
que se ha hecho en este trabajo es realizar visitas periódicas para ver el avance de las
actividades de la obra.
A continuación, daremos a conocer las actividades que se realizaron los días que se
visitó la obra:
10
Figura n°02: fachada de la casa parte exterior donde se está realizando el seguimiento
de obra, como se ve en la imagen se está colocando mayólica en los pisos superiores.
Figura n°03: ubicación de las tuberías de desagüe para la ducha y el inodoro en el

baño de la habitación.
11
Figura n°04: ubicación de las tuberías de agua caliente y fría que llegan desde la
azotea de la edificación. Para el agua caliente se utiliza el tuvo CPVC.
12
Figura n°05: en la imagen se señala la ubicación de la tubería de agua caliente en el

piso, la cual será dirigida a la ducha.
Figura n°06: ducto de ventilación para el baño.
13
Figura n°07: en la parte izquierda se aprecia la tubería de agua caliente y fría y en la

parte derecha la tubería que se utilizara para el lavatorio.
14
Figura n°08: en la parte superior se aprecia las instalaciones eléctricas para la

habitación.
Figura n°09: caja de luz para las habitaciones.
15
Figura n°10: herramientas utilizadas para la construcción, en la imagen se puede

apreciar una plomada y un martillo.
Figura n°06: herramientas utilizadas para el tarrajeo de las habitaciones.
16
8.- DISCUSIÓN DE RESULTADOS:
 En la visita a obra encontramos que los trabajadores no se encuentran

trabajando con la seguridad necesaria para la construcción.
 La tubería para el agua caliente se utiliza la correcta ya que la tubería CPVC
es para aguantar altas temperaturas.
 La ubicación de las instalaciones sanitarias es correcta (ducha, inodoro y
lavatorio.
 Las medidas mínimas para un baño cumplen con la norma IS 0.10.
 La ubicación de las instalaciones eléctricas se encuentra en correcta
posición.
9.- CONCLUSIONES:
 El avance de la obra encontramos algunas observaciones que no se deberían

permitir en obra.
 En cuanto a las instalaciones sanitarias la mayor parte se encuentra en
correcta posición salvo la tubería de agua caliente que tiene que ser
trasladada por el piso desde la puerta del baño.
10.- RECOMENDACIONES:
 Se recomienda que las tuberías sean enrolladas con alambre, para que el
concreto de adhiera mejor con las tuberías.
 Se recomienda que las tuberías de agua se tracen por el piso y no por la pared
cuando son muros portantes.
 Se recomienda que los trabajadores utilicen implementos de seguridad para
evitar futuros accidentes.
11.- BIBLIOGRAFIA:
 Reglamento Nacional de Edificaciones.

 Instalaciones Sanitarias en edificaciones–Ing. Enrique Jimeno Blasco.
 Instalaciones sanitarias – Ing. Gaspar Méndez Cruz.
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UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA

4.- METODOLOGIA ………………………………………………………………………………6

5.- MARCO TEORICO…………………………………………………………………………… 6

8.- DISCUSION DE RESULTADOS………………………………………………………… 17

Con la finalidad de lograr entender y comprender las instalaciones

En la construcción de las edificaciones e incluso de otras estructuras el

La metodología usada en el presente trabajo se dado mediante las visitas

5.- MARCO TEORICO:

La ubicación de los servicios en la edificación debe siempre permitir la mínima

Las áreas de los espacios destinados a servicios sanitarios se definen en función

Materiales utilizados en la obra:

TUBERIAS Y ACCESORIOS DE AGUA POTABLE

Se pueden encontrar de los siguientes materiales:

 Plástico: PVC rígido para conducción de fluidos a presión SAP (Standard

Poseen alta resistencia a la corrosión y a los cambios de temperatura, tienen

TUBERIAS Y ACCESORIOS PARA DESAGUE

Se pueden encontrar de los siguientes materiales:

La ubicación de ductos es muy importante, obedece tanto al tipo de

1.- En casas habitación y en edificios de departamentos, se deben localizar lejos de

SUPERVISIÓN EN LOS PROYECTOS

Es patente que deben tomarse en cuenta al hacer la distribución de locales, los

Existen construcciones que deben proyectarse y construirse de acuerdo a las

Existen también instalaciones que deben hacerse de acuerdo al tipo de construcción.

VENTILACIÓN DE INSTALACIONES SANITARIAS

6.1.- UBICACION DE LA EDIFICACION:

Figura n°01: Ubicación de la edificación.

La obra a estudiar se encuentra ubicada en la intersección del Jirón Manuel

6.2.- DATOS DE LA OBRA:

 El área a construir son instalaciones sanitarias y tarrajeos de

6.3.- CONDICIÓN EN LA QUE SE ENCONTRÓ LA OBRA:

La obra se encontró con un poco de avance en la parte del tarrajeo e instalación de

Si el encargado de la obra acepta, le preguntamos las actividades que tienen

Figura n°03: ubicación de las tuberías de desagüe para la ducha y el inodoro en el

Figura n°05: en la imagen se señala la ubicación de la tubería de agua caliente en el

Figura n°06: ducto de ventilación para el baño.

Figura n°07: en la parte izquierda se aprecia la tubería de agua caliente y fría y en la

Figura n°08: en la parte superior se aprecia las instalaciones eléctricas para la

Figura n°09: caja de luz para las habitaciones.

Figura n°10: herramientas utilizadas para la construcción, en la imagen se puede

Figura n°06: herramientas utilizadas para el tarrajeo de las habitaciones.

8.- DISCUSIÓN DE RESULTADOS:

 En la visita a obra encontramos que los trabajadores no se encuentran

 El avance de la obra encontramos algunas observaciones que no se deberían

 Reglamento Nacional de Edificaciones.

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