CONTRATO DE COMPRAVENTA JARDIN INFANTIL CON5ENTIDOS

Entre los suscritos a saber ANA MARIA RIVERA PEREZ, mayor de edad,
identificada con la cédula de ciudadanía No. 1.072.422.798 de La Mesa
domiciliada y residente en la ciudad de Bogotá, quien en adelante se denominara
EL VENDEDOR, por una parte y, por la otra DIANA CAROLINA ROMERO
VELASCO, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadanía No.
1.010.191.165 de Bogotá y BLANCA YOLANDA VELASCO RIOS, mayor de edad,
identificada con la cédula de ciudadanía No. 52´379.318 de Bogotá, domiciliadas y
residentes en la ciudad de Bogotá, quien para los efectos del presente documento
se denominara EL COMPRADOR, han acordado celebrar un contrato de
compraventa de establecimiento de comercio que se regirá por las siguientes
cláusulas: PRIMERA.- Objeto. El VENDEDOR transfiere al COMPRADOR a título
de compraventa el derecho real de dominio que tiene sobre el establecimiento de
comercio denominado JARDIN INFANTIL CON5ENTIDOS (Ubicado en la Calle 24
A No. 81C-10 de Bogotá) con No. de matrícula mercantil XXXXXXX de la Cámara
de Comercio el cual incluye la licencia de funcionamiento (Resoluciones 2163
02/04/1998, 096 19/04/2010 y 09-74 20/03/2018), como unidad económica en los
términos del artículo 525 del Código de Comercio. SEGUNDA.- Precio. Las partes
de este contrato acuerdan como precio de la venta la suma de CUARENTA
millones de pesos ($ 40’000.000) moneda corriente. TERCERA.- Forma de
pago.- 1). El COMPRADOR entrega a la firma de este contrato la suma de
TREINTA MILLONES DE PESOS ($30’000.000) M/cte., 2). La suma de DIEZ
MILLONES DE PESOS ($10’000.000) el día 19 de abril de 2019, suma que será
respaldada por una letra de cambio firmada por la compradora BLANCA
YOLANDA VELASCO RIOS. CUARTA.- Situación del establecimiento.- EL
VENDEDOR declara que el establecimiento de comercio que vende por este
documento, se encuentra libre de demandas civiles, embargos, judiciales,
arrendamientos, pleitos pendientes; que su derecho de dominio no está sujeto a
condiciones resolutorias, y que en todo caso, se obliga al saneamiento de la venta
conforme a las disposiciones legales que regulan la materia. QUINTA.-
Obligaciones del Vendedor.- EL VENDEDOR se obliga a 1), hacer los trámites
de registro, 2), publicidad a los acreedores, 3). la entrega del establecimiento,
está, el día de la firma del presente documento, 4). Entregar a paz y salvo la
contabilidad del establecimiento de comercio, pago de colaboradores (ruta escolar,
profesores, clubes, psicóloga, entre otros), servicios públicos del inmueble, canon
de arrendamiento del inmueble. Hasta el día 28 de febrero de 2019, 5). El
vendedor se compromete a entregar al comprador los datos de contacto de los
colaboradores del establecimiento de comercio, así como el formato de inscripción
y matricula de cada uno de los estudiantes y acudientes del establecimiento de
comercio. Parágrafo 1. El valor del contrato para efectos de registro será el
mismo declarado ante la cámara de Comercio como Activos vinculados al
establecimiento, el costo del valor del registro se asumirá en partes iguales entre
vendedor y comprador. SEXTO .- Informar que partiendo de la buena fe de las
compradoras una de ellas deberá ser la Directora del jardín ante Secretaría de
Educación, por lo que se advierta que ésta será la señora DIANA CAROLINA
ROMERO VELASCO. SEPTIMO. - Si cualquiera de las partes incumpliere una
cualquiera de las obligaciones establecidas en este contrato deberá pagar a la otra
la suma de CUATRO MILLONES DE pesos ($ 4’000.000) a título de pena derivada
de dicho incumplimiento. En señal de asentimiento, las partes contratantes
suscriben este documento, el día diecinueve (19) de febrero de 2019, en la ciudad
de Bogotá.

VENDEDOR

ANA MARIA RIVERA PEREZ

C.C. 1.072’422.798

COMPRADOR

DIANA CAROLINA ROMERO VELASCO

C.C. 1.010.191.165

BLANCA YOLANDA VELASCO RIOS

C.C. 52´379.318