MINUTA Nº

SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE ANTICIPO DE LEGITIMA, DE UN TERRENO
RUSTICO; QUE OTORGA DE UNA PARTE, EN CALIDAD DE ANTICIPANTE LA SEÑORA: MANUELA QUIJANO LLANOS, DE
NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N° 26674858, DE OCUPACION AMA DE CASA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA,
SEÑALANDO DOMICILIO EN COLUMBO GRANDE, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA ANTICIPANTE, SUFRAGANTE, QUIN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO.
Y, DE LA OTRA PARTE, EN CALIDAD DE ANTICIPADA: RENE ELSA CUEVA QUIJANO; DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADA CON DNI N° 44071618, DE OCUPACION COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, SEÑALANDO DOMICILIO
EN LA URB. TORIBIO CASANOVA B-36, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, SUFRAGANTE, QUIEN
PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARAN LA ANTICIPADA. OTORGA EN LOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES.
PRIMERA.- LA ANTICIPANTE, DECLARA Y GARANTIZA QUE ES PROPIETARIA EXCLUSIVA DE UN LOTE DE TERRENO
RUSTICO, SIGNADO COMO SEGUNDO CUERPO DENOMINADO “COLUMBO GRANDE”, UBICADO AL SUR, DEL DISTRITO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, DE ACUERDO A LAS MEDIDAS PERIMETRICAS ESTABLECIDAS EN LA
ESCRITURA EL PREDIO CUENTA CON UN AREA TOTAL DE 3098.40 M2, CUYO DERECHO DE PROPIEDAD A SU FAVOR SE
ACREDITA CON LA ESCRITURA PUBLICA DE DIVISION Y PARTICION HECHA ENTRE LOS SEÑORES. MANUELA QUIJANO
LLANOS Y OTROS, ESCRITURA PDE FECHA 11 DE DICIEMBRE DEL AÑO 1990, OTORGADO ANTE EL NOTARIO PÚBLICO DE LA
CIUDAD DE CAJAMARCA DR. MIGUEL LEDESMA INOSTROZA, BAJO EL NUMERO 1523 DE SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PUBLICAS DE SU NOTARIA.
LA PROPIETARIA DECLARAQUE EL PREDIO MATERIA DE ESTE ACTO NO ESTA INSCRITO EN LA OFICINA DE LOS REGISTROS
PUBLICOS DE CAJAMARCA.
SEGUNDA.- LA PROPIETARIA SUBDIVIDE SU PROPIEDAD MATRIZ EN CATORCE (14) LOTES: 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09,
10, 11, 12, 13, 14, Y UN AREADE ACCESO COMUN (410.18 M2),DE ACUERDO AL PLANO Y MEMORIA DESCRIPTIVA
ELEBORADO Y FIRMADO POR EL INGENIERO CIVIL. SEÑOR. NELSON ELISEO VILLAR CABEZA, CON CIP N° 10393
TERCERA.- MEDIANTE LA PRESENTE LA ANTICIPANTE OTORGA EN ANTICIPO A FAVOR DE LA ANTICIPADA EL LOTE N° 06
; CON LOS LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SIGUIENTES: -----.
POR EL FRENTE: COLINDA CON EL ACCESO COMUN
POR EL COSTADO DERECHO:
POR EL COSTADO IZQUIERDO:
POR EL FONDO:
AREA:
CUARTA.- LOS ANTICIPANTES DE PROPIA VOLUNTAD DEJAN UN PASAJE PARA EL INGRESO A SU LOTES, CON UN AREA DE
272.95 METROS CUADRADOS, EL MISMO QUE INICIA DE LA AVENIDA PARIAMARCA CUADRA 1. SIENDO EL APORTE DE CADA
ANTICIPANTE
QUINTA.- POR LA PRESENTE LOS ANTICIPANTES, DAN EN CALIDAD DE ANTICIPO A FAVOR DE LA ANTICIPADA, PARTE DE
LOS TERRENOS ANTES DESCRITO, VALORIZADO CADA UNO DE LOS LOTES EN LA SUMA DE TRES MIL CON 00/100 SOLES
(S/. 3,000.00) HACIENDO UN TOTAL DE NUEVE MIL CON 00/100 SOLES (S/. 9,000.00).
SEXTA.- EN EL PRESENTE ANTICIPO ESTÁN COMPRENDIDOS EL ÁREA DE LOS INMUEBLES, LAS ENTRADAS, SALIDAS,
USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRE, AIRES, VUELOS, CONSTRUCCIONES, SUELO, SOBRESUELO, Y TODO POR CUANTO
DE HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDE AL INMUEBLE, NO HABIENDO MEDIADO EN LA PRESENTE DOLO, ERROR,
LESIÓN, VIOLENCIA NI NINGUNA CAUSAL QUE LIMITE SU LIBRE DISPOSICIÓN; OBLIGÁNDOSE EL ANTICIPANTE A REALIZAR
EL SANEAMIENTO DE LEY
SETIMA.- LOS ANTICIPANTES, DECLARAN QUE SOBRE EL TERRENO MATERIA DE LA PRESENTE, NO EXISTE CARGAS,
GRAVÁMENES, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, QUE LIMITE SU LIBRE DISPOSICIÓN Y QUE SE HA CUMPLIDO CON EL
PAGO DE IMPUESTO AL FISCO Y AL MUNICIPIO.
OCTVA.- LOS ANTICIPANTES, DECLARAN QUE OTORGAN EL PRESENTE ANTICIPO DE LEGITIMA A FAVOR DE NUESTRA
HIJA, LA ANTICIPADA,- QUIEN PODRÁ DISPONER LIBREMENTE DE LOS LOTES DE TERRENOS MATERIA DE LA PRESENTE
LIBERÁNDOLO DE LA OBLIGACIÓN DE LA COLACIÓN DE HERENCIA.
NOVENA.- LA ANTICIPADOA, ACEPTA EL PRESENTE ACTO DE LIBERALIDAD DE LOS ANTICIPANTES Y AGRADECE
PROFUNDAMENTE POR SU NOBLE GESTO.
DECIMA. LOS OTORGANTES DECLARAN QUE EN TODO LO NO PREVISTO EN LA PRESENTE SE SOMETEN A LAS NORMAS
GENERALES DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS LEGISLACIÓN QUE RESULTE APLICABLE.
LOS OTORGANTES ENTERADOS DEL CONTENIDO DE LA PRESENTE MINUTA, ACEPTAN TODAS Y CADA UNA DE LAS
CLÁUSULAS QUE ANTECEDEN.
AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LO DEMÁS QUE SEA DE LEY Y EXPIDA PARTES.
CAJAMARCA, 09 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2016.

AUTORIZADA LA MINUTA POR EL ABOGADO GILMER ALEXANDER ARRIBASPLATA FERNÁNDEZ, CON REG. ICAL 5159.
INDICACIÓN NOTARIAL: EL NOTARIO QUE AUTORIZA DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE LA PRESENTE NO ESTA AFECTA AL
PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA CATEGORÍA; ESTANDO TAMBIÉN INAFECTA AL PAGO DE IMPUESTO DE
ALCABALA.- DEJO CONSTANCIA QUE SE HA PRESENTADO COPIA DEL RECIBO DE PAGO DEL IMPUESTO AL PATRIMONIO
PREDIAL, CAJAMARCA, 09 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2016, UN SELLO Y UNA FIRMA: FLAMINIO GILBERTO VIGO SALDAÑA.-
NOTARIO DE CAJAMARCA.
INSERTO.- SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA CAJAMARCA.- RUC 20453807267.- IMPUESTO PREDIAL Y ARBITRIOS.-
RECIBO ------.