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“Barranco y la zona monumental”, por

FOTOGALERÍAS
Angus Laurie
“Si el reto es aprobar varios proyectos de inversionistas, hay que también preguntar qué opinan los residentes”

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América y sexto en el…
La Municipalidad de Barranco está proponiendo reducir el tamaño  

de su zona monumental, definida en la ordenanza 343 MML del

Victoria Villalobos, la
2001. Según la comuna, la reducción de este sector servirá para cantante peruana que
llevará las canciones de
destrabar inversiones en el distrito, incluyendo 10 proyectos de Chabuca Granda a…
vivienda y restaurantes que “la zonificación y el tratamiento especial  

que tiene no se lo permiten”.

Según el índice de usos establecidos en la ordenanza, los restaurantes

están permitidos en casi la totalidad de la zona monumental cuando
cumplen ciertos criterios, como que la actividad se desarrolle acorde
con el inmueble y que proporcionen la recuperación física del mismo.
Donde la ordenanza sí limita la inversión es en los requerimientos
mínimos para estacionamientos. Un restaurante, por ejemplo, debe
contar con un aparcamiento por cada 50 m² de área construida. Del
mismo modo, alguien con la intención de adaptar una casona
barranquina en un edificio multifamiliar, oficinas u hotel tiene que
contar con una cantidad mínima de estacionamientos dentro de su
lote. Esto es paradójico, considerando que un edificio que fue
construido antes de la invención del automóvil probablemente no
tenga cocheras.

Casi ningún centro histórico en el mundo tiene la capacidad de

acomodar aparcamientos. Estos fueron diseñados y planeados para
personas que se movilizan a pie y justamente por esto son lugares
caminables. Es debido a su carácter peatonal que los centros
históricos peruanos atraen inversión y no al revés. Según la Unesco,
el paisaje histórico urbano, tal como la zona monumental en
Barranco, es “un recurso capital para mejorar la habitabilidad de las
zonas urbanas y fomentar el desarrollo económico y la cohesión
social”.

A fines del siglo XIX, muchos edificios en el centro medieval de

Edimburgo estaban en ruinas, tugurizados y con residentes en
pobreza absoluta. Se planeaba tumbar la ciudad para construir un
barrio moderno. Afortunadamente, el urbanista Patrick Geddes tuvo
la oportunidad de desarrollar una alternativa que regeneró el centro a
través de un proceso de “cirugía conservadora”. Este trató de levantar
las condiciones de vida de los residentes bajo un estándar moderno y,
a la vez, conservar el patrimonio con su adaptación para “los
requerimientos del presente.”

Otro caso fue la regeneración del Centro Histórico de Quito, donde

las autoridades facilitaron préstamos a bajo interés para que los
mismos residentes pudieran invertir en recuperar sus casas.

Si el problema de la zona monumental de Barranco está en los

permisos de estacionamientos, entonces hay que eliminar este
requisito. Si es la zonificación, hay que flexibilizarla. Si el reto es
aprobar varios proyectos de inversionistas en el distrito, hay que
también preguntar qué opinan los residentes, cómo imaginan su
distrito en el futuro. Pero, en general, no creo que el patrimonio sea
el problema, sino una oportunidad.

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