CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento “EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO”

que celebran de una parte como propietaria la Sra. MÓNICA CECILIA
SÁNCHEZ DÁVALOS, con DNI N° 09649339, con domicilio en Jr. Elías Aguirre
N° 738 de la ciudad de Chimbote, a quien en lo sucesivo se denominará LA
ARRENDADORA y de otra parte la Sra. TREISY KAREN CASTILLO
SÁNCHEZ, identificada con DNI Nº 47177483 y la Sra. ADRIANA RUTH
SÁNCHEZ MUÑOZ, identificada con DNI Nº 80620644, a quien en sucesivo se
les denominará LAS ARRENDATARIAS, en términos contenidos en la cláusula
siguientes:

PRIMERO: LA ARRENDADORA es propietaria del local comercial ubicado en

Jr. Ladislao Espinar N° 612 designado como la oficina N° 202 del casco urbano
de la ciudad de Chimbote, Provincia del Santa, Departamento de Ancash.

SEGUNDO: Por el presente contrato, LA ARRENDADORA se obliga a ceder el

uso del bien descrito en la cláusula primera en favor de LAS ARRENDATARIAS
el local oficina N° 202 con todo aquello que de hecho y por derecho le
corresponde, el mismo que será destinado y utilizado por LAS
ARRENDATARIAS exclusivamente para fines de oficina en servicio de masajes.

TERCERO: Las partes acuerdan que el presente contrato de arrendamiento

tendrá un plazo de vigencia de doce (12) meses o un (1) año, que se inician el
día 03 de Marzo de 2019 hasta el día 03 de Marzo de 2020.

Queda claramente establecido que los primeros seis (6) meses serán de periodo
forzoso para el arrendatario, es decir desde el 03 de Marzo de 2019 hasta el 03
de Septiembre de 2019, LAS ARRENDATARIAS no podrá resolver el presente
contrato en ningún caso; obligándose a pagar, por concepto de lucro cesante, la
totalidad de la renta mensual que estuviera pendiente de pago por el plazo de 6
meses forzosos, si decidiera retirase antes del mencionado plazo.

Para los segundos seis (6) meses del plazo, que se inician el 04 de Septiembre
de 2019 hasta el 03 de Marzo de 2020, LAS ARRENDATARIAS podrá resolver
el presente contrato mediante una comunicación dirigida al domicilio de LA
ARRENDADORA con dos (2) meses de anticipación sin que se genere por tal
hecho a favor de esta última, indemnización, compensación o derecho alguno,
sea por lucro cesante o por cualquier otro concepto.

Ambas partes acuerdan que LA ARRENDADORA se reserva el derecho de

resolver el presente contrato, sin ninguna penalidad, al vencimiento del periodo
forzoso a partir del mes siete (7), es decir a partir del 04 de Septiembre de 2019.
Para ejercer este derecho, LA ARRENDADORA deberá cursar una
comunicación al domicilio de LAS ARRENDATARIAS con dos (2) meses de
anticipación sin que se genere por tal hecho a favor de esta última,
indemnización, compensación o derecho alguno, sea por lucro cesante o por
cualquier otro concepto.

En caso que vencido el plazo de este contrato, Dicho plazo podrá ser renovado
previo acuerdo por escrito de ambas partes, para lo cual, dentro de los 30 días
previos al vencimiento del plazo antes señalado, LAS ARRENDATARIAS
deberá comunicar a LA ARRENDADORA su intención de continuar arrendando
EL INMUEBLE, siendo necesaria a suscripción de un nuevo documento.

En caso LAS ARRENDATARIAS no renovase el contrato y no devolviera EL

LOCAL a entera satisfacción de LA ARRENDATARIA, esta se obliga a pagar,
por cada mes que ocupe el local a partir del vencimiento de este contrato, con
carácter de penalidad, un veinte por ciento (20%) adicional a la renta que estén
pagando el mes del vencimiento del contrato.

CUARTO: La renta pactará de común acuerdo es de S/. 600.00 (Seiscientos y

00/100 nuevos soles) por la oficina N° 202, los cuales se abonarán
mensualmente y serán por adelantado, monto que influye la energía eléctrica,
agua potable y arbitrios municipales. Asimismo de ser el caso serán de cuenta
de LAS ARRENDATARIAS el pago proporcional de los gastos de
administración del edificio del cual el inmueble es parte.

QUINTO: A la suscripción del presente contrato LAS ARRENDATARIAS deja

en poder de LA ARRENDADORA la cantidad de S/. 600.00 (Seiscientos y
00/100 nuevos soles), como garantía.

SEXTO: En caso de que el LAS ARRENDATARIAS dejará el local antes del

cumplimiento del contrato, no se devolverá el mes de garantía.

SÉPTIMO: Cualquier modificación que LAS ARRENDATARIAS desee hacer en

inmueble deberá ser autorizado por EL ARRENDADOR. Todo mejora que LAS
ARRENDATARIAS introduzca en la oficina, será de uso exclusivo cargo y
responsabilidad, quedando está en beneficio de la oficina sin costo alguno para
EL ARRENDADOR.

OCTAVO: LAS ARRENDATARIAS, NO podrá SUB-ARRENDAR, total o

parcialmente, ni ceder este contrato sin el consentimiento escrito del
ARRENDADOR.

NOVENO: EL ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble en buenas

condiciones, con sus respectivas instalaciones eléctricas y sanitarias, asimismo
se compromete a devolver la oficina ai vencimiento del presente contrato, en las
mismas condiciones que la recibió, sin más desgastes que el ocasionado por el
uso normal.

DÉCIMO: Las partes contratantes declaran expresamente que el contenido y

suscripción del presente contrato, no ha mediado error, dolo o cualquier otro
hecho que coacte la voluntad y que por consiguiente lo invalide en todo o en
parte, por lo tanto suscriben el contrato, con plena libertad y conocimiento,
aceptándolo en todo, en sus partes y extremos, renunciando a cualquier acción
que tendieran a invalidarlo, así como a los plazos para interponerlos.

DÉCIMO PRIMERO: CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

De conformidad al Art. 5o de la Ley N° 30201 que modifica el Art. 594° del código
procesal Civil. LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda
judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato
de arrendamiento que por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y 15
días. De acuerdo a lo establecido en el Art.330° y siguientes del Código Procesal
Civil.

DECIMO SEGUNDO: En el improbable caso de litigio las partes contratantes se

someten a la jurisdicción de los jueces y tribunal de la ciudad de Chimbote,
enunciando a ¡os fueros de sus domicilios. Las partes contratantes ratifican en el
contenido del presente contrato y estando de completo acuerdo suscriben este
acuerdo en la ciudad de Chimbote, 03 de marzo de 2019.

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MÓNICA CECILIA SÁNCHEZ DÁVALOS TREISY KAREN CASTILLO SÁNCHEZ
DNI N° 09649339 DNI Nº 47177483
LA ARRENDADORA ARRENDATARIA

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ADRIANA RUTH SÁNCHEZ MUÑOZ
DNI Nº 80620644