FACULTAD DE ARQUITECTURA

ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

Ensayo

Autor (es):
Vulnerabilidad en las edificaciones informales
*Evangelista Benites, Renato

*Salirrosas Ibañez, Colver Steve

Asesor:

*Vargas Avila Oscar Gerardo

Trujillo – Perú
2019
 I. INTRODUCCION

La población trujillana con el transcurrir de los años, generó un crecimiento poco

controlado y planificado del área urbana. La población con menores recursos
frente a su necesidad de vivienda, construye con sus reducidos medios
económicos, esto implica la falta de asesoramiento técnico profesional de un
Arquitecto o Ingeniero, así como el uso de materiales de baja calidad, es decir
que la mayoría de viviendas son construidas por los mismos pobladores de la
zona
El Perú esta propenso a sufrir sismos de gran magnitud, esto se debe a que
nuestro país está ubicado en medio de dos placas tectónicas: la placa de nazca
y la sudamericana. Que, ante la ocurrencia de un sismo, este traería graves
consecuencias como son, las pérdidas humanas y materiales
Ante la magnitud de estos sismos, la localidad sufrió mucho daño causando
pérdidas materiales e interrumpiendo la actividad económica, comunicación y
servicios públicos; dándose a notar la importancia de riesgo sísmico
Una alternativa de solución ante informalidad podría ser que a través de las
municipalidades de cada distrito se proporcione planos en diferentes tipos de
viviendas, los cuales sean diseñados adecuadamente y que cuentes con
asesoramientos por lo menos al principio de la obra de tal modo que disminuya
la informalidad en gran cantidad.
ARGUMENTOS

En el Perú se construyen decenas de miles de viviendas informales al año,

pese a que, es un país proclive a sufrir fenómenos naturales. Esto significa
que, ante un eventual sismo de gran escala o un huaico (avalancha de agua,
lodo y piedras), son mayoritarias las viviendas que correrían el riesgo de
desplomarse o dañarse severamente.

Las cifras son alarmantes e invitan a la reflexión, sólo en Lima, el 70% de las
viviendas son informales, según un estudio de la Cámara Peruana de la
Construcción (Capeco). A nivel nacional, esta cifra se puede elevar hasta 80%.
De acuerdo con el Centro Peruano Japonés de Investigaciones Sísmicas y
Mitigación de Desastres (Cismid), en las zonas periféricas de las ciudades, el
nivel de informalidad en la construcción puede alcanzar el 90% incluso.

Varios criterios diferencian una vivienda informal de una formal. El primero y

más básico es el factor legal: poseer un título de propiedad y una licencia de
construcción. Esta última, otorgada por la municipalidad, da al propietario la
confianza de que su edificación se va a establecer en un suelo seguro y con los
planos técnicos correspondientes. Asimismo, durante las fases de diseño y
construcción, se necesita contar con profesionales específicos bajo supervisión
municipal.

No todos estos requisitos se cumplen. Según un estudio de Arellano Marketing,

sólo el 6% del autoconstrucción en Lima consulta a un profesional.

La inseguridad a la que se expone una vivienda informal es preocupante,

especialmente cuando no se tiene en consideración un aspecto determinante:
los suelos. “Si no se toma esto en consideración, se podría estar construyendo
en lugares donde las ondas sísmicas se amplifican”, advierte Miguel Estrada,
director del Cismid. Y llama la atención sobre algunos efectos colaterales de un
terremoto en edificaciones informales: desplome de estructuras débiles y no
funcionales; fuga de agua, cuya humedad afecta los materiales estructurales; y
cortocircuitos que se convierten en incendios.

Adicionalmente existen riesgos asociados a cimientos defectuosos sobre

terrenos blandos, a construcción sobre rellenos sanitarios y a edificaciones que
se asientan en zonas de alto riesgo no mitigable, es decir, donde no hay
posibilidad de contener un desastre natural, por ejemplo, un desborde del río o
un huaico.
No obstante, existen asociaciones que apoyan y aprueban el autoconstrucción
brindando un financiamiento a aquellas personas que lo necesitan, pese a las
consecuencias que este podría generar.
La informalidad en la construcción genera inseguridad para la inversión que se
ha hecho, además de un peligro latente para los que residen en las edificaciones
que no siguen los patrones técnicos exigidos. Para poder construir una casa se
debe consultarse a un ingeniero civil o arquitecto, pues él tiene conocimiento
general sobre ingeniería sanitaria, estructural y eléctrica.
Otra alternativa es llamar a un arquitecto que los puede asesorar. En algunos
casos contratan a maestros de obra para cumplir esta misión, quizá porque
piensan que así ahorran dinero o por simple desconocimiento. Sin embargo, este
error podría causar problemas en la estructura de la propiedad, asimismo, corre
el riesgo de que los materiales no cumplan con los factores de resistencia y
aparecerían resquebrajaduras. De aparecer estos problemas las posibles
soluciones serían reforzar la estructura construyendo columnas adicionales,
aunque lo más recomendado es traer a bajo la obra y empezar de nuevo con
todas las de la ley.
La informalidad en la construcción es también nefasta, pues muchos obreros son
obligados a trabajar sin planillas ni seguros, así como sin equipos elementales,
expuestos a miles de riesgos que día a día ocurren en la construcción. Estas
construcciones se construyen mayormente en las zonas aledañas a las
ciudades, se construyen en zonas de alto riesgo
Conclusiones

*El incremento de las personas en el Perú trae como consecuencia que cada
año se construyan 50 mil viviendas de manera informal según SENCICO. El 50%
de las viviendas que se construyen anualmente en el Perú, se construyen
informalmente.

*La mala situación económica del país es una de las razones importantes para
que las personas de bajo recursos económicos construyan sus viviendas de
manera informal y sin importarles los peligros naturales que puedan afectar sus
viviendas.

*El mal uso de materiales en la construcción trae como consecuencia rajaduras

o cangrejeras en el concreto.

*Los ladrillos son el producto más artesanal construido en el Perú el 76% de las
viviendas de las construcciones informales usan ladrillos de baja calidad.
Durante la construcción de las viviendas, no se controlan la dosificación y
mezclado del concreto lo cual esto origina que el concreto no logre la resistencia
a compresión recomendada.

*La construcción informal, al no tener una supervisión técnica, se construye

ineficientemente y sin las normas necesarias ni procesos constructivos
eficientes.

*Los accidentes producidos en una construcción informal son cuantiosos, más

aun si no existe una previa capacitación en los trabajadores.

*En caso de un eventual sísmico, una construcción informal no cuenta con una
resistencia estándar, llevando a la inseguridad y no estando seguros dentro de
una vivienda.

*La conciencia de los peruanos al momento de construir una vivienda informal

casi no existe.
Se conoce que hubo sismos que afectaron la zona de Buenos Aires, siendo las
más importantes el sismo del 31 de mayo de 1970, Magnitud: 6 y el sismo del 21
de junio de 1937 con magnitud: 6.75.