Climatización en Hotel LEED Platino

3/7/2019 Climatización en hotel LEED Platino | Climatización y Refrigeración - ACR Latinoamérica
(https://www.acrlatinoamerica.com/)
CLIMATIZACIÓN EN HOTEL LEED PLATINO

 24 Mayo 2019
Detalles de un proyecto exitoso de climatización desarrollado en la Provincia de

Guanacaste. Nosara, Costa Rica.
Por Mitsubishi Electric
https://www.acrlatinoamerica.com/201905248762/articulos/aire-acondicionado-y-ventilacion/climatizacion-en-hotel-leed-platino.html?utm_source=AC… 1/17
Con increíbles playas, cultura local y una exuberante vegetación de bosque lluvioso del
Refugio de Vida Silvestre Ostional cercano, Nosara, Costa Rica, es un sueño para los
amantes del surf y los deportes acuáticos. El surf es el gran protagonista, con multitudes
de vacacionistas que regresan cada año a montar las olas.
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En el 2013, cuando una escuela local de surf perdió su sede central, seis patrocinadores
que se convirtieron en inversionistas se apresuraron a construir un hotel con el que la
escuela pudiera asociarse. El hotel, Hotel Olas Verdes llevaría el turismo ecológico al
próximo nivel. La selección de climatización para el proyecto: Mitsubishi Electric Cooling &
Heating Zoned Comfort Solutions.
Sostenibilidad desde cero

Carl Kish, el cofundador de STOKE Certified (el primer programa certificado de
sostenibilidad, diseñado para el surf y centros de ski, destinos y eventos) estaba
trabajando como asesor de turismo sostenible en Nosara cuando los inversionistas le
pidieron que se uniera al proyecto.
“Querían integrar la sostenibilidad desde cero”, señaló Kish. “Concibieron este proyecto
como un catalizador para el desarrollo sostenible del área”. Kish, como gerente del
proyecto, reunió a un grupo para seguir de cerca los lineamientos de construcción de LEED
durante el desarrollo del hotel. El enfoque central del grupo era elegir equipos de buena
calidad, eficientes en el consumo de energía, especialmente en la selección de la
climatización.
Desarrollando una estrategia de climatización

“El equipo realmente quería tecnología de inversores y bajo consumo de energía en los
compresores”, explicó Carlos Alfaro Alvarez de HITEC, el contratista general del proyecto
que diseñó, instaló y ahora mantiene los equipos de aire acondicionados de la propiedad.
“La tecnología de Mitsubishi Electric fue la más eficiente y tenía la mejor garantía de
todas las marcas que revisamos, con siete años para el compresor y cinco años para las
piezas”.
HITEC instaló solo cinco unidades exteriores para todo el hotel, el cual consiste en una
casa club principal, un restaurante y 17 villas individuales para huéspedes que incluyen
dormitorio, sala de estar y baño.
Decidido a minimizar la huella de carbono tanto como fuera posible, Kish y su equipo
desarrollaron una estrategia de climatización para las villas.
“Donald Loria, el arquitecto local, trabajó mucho para incorporar la ventilación y sombra
natural para que los huéspedes no dependieran del aire acondicionado en cada habitación.
Los contratistas fueron cuidadosos de no talar árboles durante el proceso de construcción
para que tuviéramos refrigeración natural, proveniente de la abundante vegetación”, dijo
Kish. “Sin embargo, sabíamos que nuestros clientes quisieran un ambiente cómodo en sus
dormitorios, así que colocamos unidades sin ducto y utilizamos ventiladores grandes para
cada sala de estar. El restaurante y la casa club son estructuras al aire libre; la oficina de
la administración está adentro y posee una unidad sin ducto”.
Este diseño de climatización ha demostrado ser beneficioso para los huéspedes también.
“Cuando se entra en la mayoría de los hoteles, se puede escuchar cada unidad
funcionando”, expresó Luis Pardo, gerente general del Hotel Olas Verdes. “Cuando se entra
aquí, no hay ruidos y se siente comodidad. En esta industria, siempre se reciben quejas
acerca de la temperatura de la habitación, pero desde la inauguración del Hotel Olas
Verdes ¡los huéspedes de hecho nos comentan lo mucho que les gustan las unidades de
Mitsubishi Electric!”.
Pardo atribuye los méritos a la capacidad de enfriamiento rápido y el funcionamiento

silencioso de las unidades interiores montadas en la pared para la satisfacción de sus
huéspedes. La utilización del controlador centralizado EB-50 de Mitsubishi Electric
también ha sido una herramienta crucial para mantener el consumo de energía bajo y el
mantenimiento preventivo.
Uso de los controles para mayor comodidad y eficiencia

“HITEC pudo instalar sistemas de control inteligentes. Desde la oficina administrativa
podemos manejar cada unidad en las habitaciones y monitorear cómo se están
desempeñando”, señaló Kish. “Si alguien deja su aire acondicionado encendido todo el día,
podemos fácilmente apagarlo sin necesidad de ir a su habitación. Si alguien selecciona
una temperatura demasiado baja, podemos ajustarla”. Pardo también explicó cómo los
sistemas de control les ayudaban a identificar las mejores prácticas de operación de
climatización. “Cuando abrimos por primera vez, asumimos que la mayoría de los
huéspedes querrían habitaciones realmente frescas y redujimos las unidades interiores a
65 grados. Desde el monitoreo de los controles, nos dimos cuenta rápidamente de que las
unidades funcionan tan bien que todos tenían demasiado frío. Ahora, fijamos las unidades
interiores a 73 grados y muy rara vez un huésped cambia la temperatura durante su
estadía. Desde todo punto de vista, el uso de la climatización de Mitsubishi Electric es un
escenario en el que todos ganan”.
El compromiso con el turismo ecológico

Desde la inauguración en diciembre de 2015, el compromiso con la eficiencia en el
consumo de energía de Kish y el equipo del proyecto ha rendido frutos. En 2016, Olas
Verdes fue el primer hotel de surf en el mundo en obtener una certificación LEED platino.
También poseen la Certificación de Turismo Sostenible de Costa Rica, la cual renuevan
cada dos años. Kish también pudo finalmente otorgar la certificación STOKE a Olas Verdes
y su escuela de surf asociada: siendo este el primer hotel en obtener esta acreditación en
Centroamérica.
Al acoplar la alta eficiencia del sistema Zoned Comfort Solutions con paneles solares y
almacenamiento de baterías, el hotel también ha sido exitoso en alcanzar su objetivo
final: mantener una carga de energía baja.
Rendimiento energético
Sphera, una agencia de consultoría Centroamericana para proyectos certificados por LEED,
trabaja con Kish y el personal del hotel para monitorear la información energética. En un
informe reciente, Kish señaló que el consumo de energía diario más alto del hotel “puede
alcanzar un máximo de 600 kWh durante la alta ocupación y descender a 200 kWh durante
la baja demanda”. Sphera explicó que estas cifras sitúan al Hotel Olas Verdes en “un 40
por ciento más de eficiencia que la calificación básica de rendimiento del edificio”, basada
en el estándar de la Sociedad Americana de Ingenieros de Calefacción, Refrigeración y Aire
Acondicionado (American Society of Heating, Refrigerating and Air- Conditioning Engineers,
ASHRAE), el cual es el nivel más alto de eficiencia en consumo de energía para los
requisitos de nuevas construcciones v3 de LEED (2009).
Al honrar el paisaje local, el Hotel Olas Verdes ha causado una gran impresión en otros
lugares de hotelería de la zona, así como en los huéspedes. “Este hotel es toda una
experiencia”, expresó Pardo. “Con su diseño y construcción, queremos que los huéspedes
se sientan conectados con la jungla, la playa y la simplicidad”.
Para destacar
Hotel Olas Verdes
- Reto: un equipo en Costa Rica quería construir un hotel de bajo impacto con un consumo
de energía extremadamente bajo
- Solución: Mitsubishi Electric Zoned Comfort Solutions
- Resultado: un hotel que cumple con las más altas certificaciones de construcción
sostenible, incluyendo un LEED platino.
Equipo instalado
15 MSZ-GE12NA – Unidades interiores montadas en la pared
5 MXZ-8BNA – Unidades exteriores de la serie M
1 EB-50 – Controlador Central
Equipo del proyecto
- Contratista general (diseñador e instalador de climatización): HITEC, San Rafael, Costa
Rica
- Gerencia del proyecto: STOKE Certified, San Diego, California
- Arquitecto: Prendas Loria, Nosara, Guanacaste, Costa Rica
- Control de energía: Sphera, San José, Costa Rica
- Proyecto Completado: Diciembre 2015
Duván Chaverra
Editor Jefe
Jefe Editorial en Latin Press, Inc,. Comunicador Social y Periodista con experiencia de más de 12
años en medios de comunicación. Apasionado por la tecnología. Director Académico del Congreso
RefriAméricas.
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