MARTEDÌ 9 LUGLIO 2019
IL BALLO DEL MATTONE
Casa, su le compravendite
Ma i prezzi calano ancora
A Gabicce festa per i 30 anni degli agenti Fiaip
PRESIDENZA Il tavolo dei relatori mentre parla il prorettore Calcagnini
«SONO in aumento le compraven-
dite, ma i prezzi delle case stanno
ancora calando, poco, ma calano.
Ma credo che ormai abbiamo toc-
cato il fondo», dice Tommaso An-
dreani, 36 anni, presidente provin-
ciale della Fiaip, l’associazione de-
gli agenti immobiliari della pro-
vincia. Una associazione che ha
una novantina di iscritti sul terri-
torio e che ha festeggiato ieri a Ga-
bicce Monte, al ristorante Posilip-
po, i 30 anni della sua costituzio-
ne. E per l’occasione anche un ‘li-
bro’ «dove evidenziamo – conti-
nua Andreani – tutti i prezzi del
nuovo, seminuovo, usato e le diffe-
renze anche tra centro, mare, peri-
feria e hinterland. Non solo que-
sto, ma anche il possibile trend
con dati aggiornati ai primi sei me-
si dell’anno». I numeri non riguar-
dano solamente le due grandi città
della provincia, come Pesaro e Fa-
no, ma anche l’ambito provincia-
le. Divisi per zone e per categoria.
LE VENDITE al metro quadrato
in città, per il nuovo, raggiungono
i 3400-3800 euro nella zona mare;
si scende a 2900-3600 in centro
con punte massime di 1450-1500
euro al metro per abitazioni che so-
no da ristrutturare. Seicento euro
di differenza sul tetto massimo, e
quindi 3200 euro, per quello che ri-
guarda Fano, sia per la zona mare
che per il centro storico dove i
prezzi sono uniformi. Per chi vo-
lesse avere un’idea del valore del
suo immobile (per chi vende), e
della spesa (per chi compra), nel
volumetto degli agenti immobilia-
ri ha chiare indicazioni, quartiere
per quartiere e zona per zona.
UN SALTO IN BASSO, comun-
que e molto marcato, per quello
che riguarda i valori se si pensa
che edifici nuovi in viale Trieste a
Pesaro erano stati messi in vendita
anche a 10mila euro al metro pri-
ma dello scoppio della crisi immo-
biliare. «In questo momento – con-
tinua il presidente provinciale del-
la Fiaip – è conveniente acquistare
casa, anche perché si può avere un
PESARO PRIMO PIANO 7 ••
UN LIBRO
Per l’occasione presentato
anche un volume con valori
delle abitazioni zona per zona
PLATEA Tanti gli agenti immobiliari presenti alla festa di Gabicce
rendimento del 4 per cento annuo.
Cosa non da poco se uno pensa
che i titoli di Stato sono vicini allo
zero. Il mattone, alla fine, non ha
mai tradito e si può anche rivende-
re». Hanno pesato sui prezzi tutti
gli immobili che le banche stanno
mettendo sul mercato attraverso
le aste giudiziarie? «Non più tanto
anche perché molti di questi appar-
tamenti riguardano l’hiterland del-
la città e quindi Pesaro non ne ha
risentito più di tanto». Suoi colle-
ghi dicono che c’è richiesta da par-
te di coppie di pensionati che arri-
vano dal nord Italia. Le risulta?
«A me assolutamente no. Non ho
indicatori in questo senso». Le
banche come si stanno comportan-
ANDREANI
Il presidente provinciale
invita all’acquisto: «Le mura
alla fine non tradiscono mai»
do? «Direi che c’è attenzione
nell’erogare i mutui per l’acquisto
di una casa. Ma in questo momen-
to i tassi sono molto convenienti».
UN PARTERRE ricco quello che
hanno messo in piedi gli agenti im-
mobiliari della provincia per que-
sti 30 anni della loro associazione.
Perché tolto il presidente della Ca-
mera di Commercio delle Marche
Gino Sabatini e per Costanzo Perli-
ni presidente provinciale e regio-
nale dei costruttori, gli altri erano
tutti presenti: dal presidente nazio-
nale della Fiaip Gian Battista Buc-
carini al presidente regionale Ema-
nuele Fiori. In sala il sindaco di
Gabicce Domenico Pascuzzi ed in
rappresentanza di Matteo Ricci,
sindaco di Pesaro, l’assessore Anto-
nello Delle Noci.
Tra i relatori Giorgio Calcagnini,
prorettore vicario dell’università
di Urbino, che ha svolto uno stu-
dio sul mercato immobiliare della
provincia e Cesare Licini presiden-
te dei notai della Provincia, e cioè
la categoria che rogita i passaggi di
proprietà e quindi ha il polso della
situazione.
m.g.
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