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La citada Ley efectuó una modificación que se refirió al caso en que un inmueble
compartiera un mismo permiso de edificación y presente fallas o defectos de los
señalados en el artículo 18 de la LGUC (fallas estructurales, fallas de instalaciones o
fallas de terminaciones), haciendo aplicable el procedimiento especial para protección
del interés colectivo o difuso de los consumidores establecido en el Párrafo 2° del Título
IV de la ley N° 19.496.
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audiencia de conciliación y contestación para quinto día hábil, para luego pasar a la
siguiente etapa que era la de prueba de 8 días hábiles.
Sin embargo, con fecha 21 de octubre de 2011, fue publicada la Ley N° 20.543,
la cual introdujo modificaciones al procedimiento colectivo consagrado en la Ley
N°19.496, entre las cuales eliminó la mención específica al tipo de procedimiento,
derogando la palabra “sumario” del procedimiento colectivo, quedando en consecuencia
un procedimiento especial, sujeto a las normas que establece el párrafo segundo de la
LPC, el que señala un plazo de contestación de 10 días hábiles, una audiencia de
conciliación, y un probatorio de 20 días, aplicándose en todo lo no previsto, las reglas
generales del Código de Procedimiento Civil.
De allí en adelante, todos los juicios colectivos iniciados tanto por el Sernac,
como por las Asociaciones de Consumidores y/o 50 consumidores, se han sustanciado
conforme a tales reglas, es decir, un procedimiento especial, con 10 días para reponer y
apelar en subsidio a la declaración de admisibilidad, y/o contestar, publicar, citación a
audiencia de conciliación y posteriormente un término probatorio de 20 días.
Así las cosas, realizando una interpretación armónica del inciso final del artículo
19 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, que dispone: “En caso de que el
inmueble de que se trata comparta un mismo permiso de edificación y presente fallas o
defectos de los señalados en el artículo anterior, será aplicable el procedimiento
especial para protección del interés colectivo o difuso de los consumidores
establecido en el Párrafo 2° del Título IV de la ley N° 19.496, con las siguientes
salvedades:…”, hace aplicable el procedimiento vigente en la Ley N°19.496, para las
acciones colectivas, es decir, procedimiento especial, pero sin la etapa formal de
admisibilidad, la cual fue eliminada por la Ley N°20.443 respecto de acciones
colectivas que digan relación con fallas o deficiencias en la construcción, dejando
subsistente las demás etapas establecidas en el párrafo segundo de la LPC.
En tal virtud, y tratándose de una acción que tiene por objeto la reparación e
indemnización de un colectivo de consumidores que se encuentran en una misma
situación de afectación, resulta aplicable el procedimiento para la defensa de los
intereses colectivos o difusos de los consumidores consagrado en los artículos 50 y
siguientes de la Ley N°19.496, con expresa excepción de los artículo 51 N°9, 52 y 53.
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