SECRETARIA DE GOBIERNO

REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD

DEPARTAMENTO JURIDICO

RPP/DAT/731/2018
J. O. C. 936/2017

SE CONTESTA DEMANDA

C. JUEZ PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL

RAMO CIVIL DE LOS REYES DE SALGADO, MICH.

LIC. CARLOS HERNANDEZ GUTIERREZ, promuevo en cuanto a Director del

Registro Público de la Propiedad Raíz y del Comercio del Estado de
Michoacán, carácter que acredito con el documento que anexo al presente
Con tal carácter, comparezco dentro de los autos del Juicio Ordinario Civil
Número 936/2017, señalo como domicilio procesal, para los efectos legales
correspondientes el ubicado en los estrados de ese H. Juzgado; autorizo para
recibir documentos y notificaciones personales así como para deponerse de
los autos a los Licenciados Octaviano Juárez Guerrero y Froilán León
Martínez.

Por principio de cuentas es improcedente la admisión de la presente demanda

en contra de la dependencia que represento, toda vez que esta Dirección a mi
cargo no tiene el carácter en sentido material, además de que la sentencia
que en definitiva llegare a dictarse en modo alguno afectaría los intereses que
represento, ya que la función primordial y principal que se realiza en esta
dependencia a mi cargo lo es MERAMENTE REGISTRAL, por lo que en todo
caso, de resultar procedente la acción traída a juicio por los actores, esta
Dirección que represento tendría que acatar la misma; esto es, que por la
función que aquí se desempeña necesariamente se tendría que realizar toda
cuanta cancelación y/o inscripción registral se ordene en sentencia definitiva
ejecutoriada.

Sirve de apoyo a lo expuesto en el párrafo inmediato anterior, la siguiente tesis

jurisprudencial emanada de la Octava época: Instancia, Tribunales Colegiados
de Circuito; Fuente, Semanario Judicial de la Federación; Tomo, III, Segunda
parte-1, enero a junio de 1989, página 451, del rubro:
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“LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO, REGISTRADORES PÚBLICOS

DE LA PROPIEDAD”, si bien es veraz que los encargados del Registro
Público de la Propiedad intervienen en la inscripción de una escritura pública
relativa a la compraventa de un bien inmueble, esta no implica que tengan el
carácter de partes en sentido material dentro del juicio en que se demande la
reivindicación de tal inmueble y la correspondiente nulidad de inscripción
registral, y demás, que la sentencia que pudiera dictarse llegara a afectarle en
su interés jurídico, lo que impide la existencia de la litis asociada necesaria, en
la medida que para actualizar la litisconsorcio pasiva, no basta una
participación en los actos cuya nulidad se demanda, sino una relación jurídica
que resulte afectada con la procedencia de la acción, máxime que, en todo
caso, la resolución que se dicte en la referente a la actuación de dicho
registrador, es meramente declarativa y tiene como único alcance dejar sin
valor el acto en el que intervino, cuya decisión deberá acatar en sus términos.

En virtud de lo anterior, esta parte considera innecesario llamar a juicio a esta

dependencia, pues, en todo y como se ha dicho, esta Dirección a mi cargo se
sujetará a lo que ese H. Juzgado resuelva en sentencia definitiva.

No obstante a lo anterior, desde estos momentos se sostiene que las

inscripciones que indica el actor, fueron apegadas a derecho, tal y como lo
obliga el artículo 33 y 35 de la Ley del Registro Público de Propiedad del
Estado de Michoacán de Ocampo en armonía con el artículo 20 de su
Reglamento.
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EN CUANTO A LOS HECHOS:

DE TODOS Y CADA UNO DE LOS HECHOS QUE SE CONTESTAN.- En

todo lo que refiere la Parte Actora en los hechos que se contestan, ni se
niegan ni se afirman, por no ser preciso la Actora en cuanto a qué acciones
y/o omisiones atribuye a la dependencia que represento, razón por la cual esta
parte queda en estado de indefensión para poder contestar adecuadamente
estos hechos. En merito a lo expuesto, se le arroja la carga de la prueba a la
Actora en todo lo que le perjudique, acusándole correspondiente rebeldía,
para que en el futuro no pueda corregir ni ampliar ni subsanar omisión alguna
en su escrito de reconvención.

EN CUANTO AL DERECHO:

Lo son exactamente oponibles a la Actora, por lo que ve a sus pretensiones en

contra de esta Dirección a mi cargo.

EXCEPCIONES Y DEFENSAS:

1.- LA FALTA DE DERECHO DE LA ACTORA, para accionar en contra

de esta Institución, en los términos en los que los hace.

2.- LA QUE SE HACE CONSISTIR EN QUE NO SE ESTA VIOLANDO

NINGUN DERECHO DE LA ACTORA, por las razones expuestas en el
presente.
3.- LA FALTA DE LEGITIMACION PASIVA DE ESTA INSTITUCION, toda
vez que en ningún momento se ha dado motivo alguno para ello al actor.
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4.- LA DE OSCURIDAD E IMPRECISION DE LA RECONVENCION QUE

NOS OCUPA, YA QUE EN NIGUNO DE LOS HECHOS SE LE REALIZA
IMPUTACION ALGUNA A ESTA DIRECCION A MI CARGO; DEJANDO POR
TANTO, EN COMPLETO ESTADO DE INDEFENSION A ESTA PARTE.

5.- LAS DEMAS QUE SE DEDUZCAN A FAVOR DE ESTA

DEPENDENCIA.

Por lo expuesto y con fundamento en los artículos 1, 2, 3, 38, 39, 49, 53, 77 y
demás del Código de Procedimientos Civiles del Estado y artículos 1, 6, 7, 9,
10, 12, 19, 31, 32 y demás de la Ley del Registro Público de Propiedad del
Estado de Michoacán y artículos 1, 5, 6, y demás correlativos del Reglamento
de la citada Ley, A USTED C. JUEZ PIDO SE SIRVA:

* Tenerme por contestando la demanda en la vía y términos propuestos en el

presente escrito, por señalando domicilio para recibir notificaciones, por
autorizando para recibirlas a las personas indicadas, tenerme por acusando
respectiva rebeldía a la parte actora, dictándose en auto de ley, en los
términos que se describe en el cuerpo del presente.

_____________________________
LIC. CARLOS HERNANDEZ GUTIERREZ
Morelia, Mich., febrero 22 del 2018.
CHG*flm