CESION DE DERECHOS Y USUFRUCTO

VALDIVIA ESPINA ANGELA DE LAS MERCEDES

NUÑEZ DURÁN PALOMA FRANCISCA Y OTROS

En Santiago de Chile, a _________ el año dos mil dieciocho, ante mí, ____ ,

Notario Público de Santiago, con oficio en calle Huérfanos mil ciento sesenta

local doce, comparecen: como CEDENTE: ANGELA DE LAS MERCEDES

VALDIVIA ESPINA, chilena, viuda, dueña de casa, cédula nacional de identidad

número cuatro millones doscientos ochenta y siete mil setecientos setenta y siete

guión ocho, domiciliada en calle Santiago Benítez número doscientos ochenta y

ocho, departamento cuarenta y dos, Villa Jardín de Colón, comuna de San

Bernardo, ciudad de Santiago y como CESIONARIOS: doña PALOMA

FRANCISCA NÚÑEZ DURÁN, chilena, soltera, trabajadora, cédula nacional de

identidad número dieciocho millones seiscientos sesenta y tres mil cincuenta y

cuatro guión ocho, domiciliada en Avenida Ecuador número cuatro mil quinientos

setenta y ocho, departamento número mil quinientos catorce, comuna de

Estación Central, ciudad de Santiago y doña MARISOL DEL PILAR DURAN

VALDIVIA, chilena, divorciada, secretaria, cédula nacional de identidad número

nueve millones treinta y dos mil cien guión cinco, domiciliada en Maestranza

número doce, casa diecisiete, comuna de San Bernardo, ciudad de Santiago;

todos mayores de edad a quienes conozco por haberme exhibido sus cédulas

de identidad y exponen: PRIMERO: Doña ANGELA DE LAS MERCEDES

VALDIVIA ESPINA, es dueña de derechos en la propiedad ubicada en calle

Avenida Los Presidentes número cuatro mil seiscientos treinta y tres, con

frente también a calle Juanita de Aguirre número cuatro mil quinientos

ochenta, que corresponde al sitio número ciento setenta y dos del plano de

loteo de parte de la Chacra Santa Julia, comuna de Macul, Región

Metropolitana, propiedad que tiene los siguientes deslindes: NORTE: Avenida

Sur, hoy Avenida Los Presidentes; SUR: con calle Nueva, hoy calle Juanita de

Aguirre, ex Sorrento; ORIENTE: con sitio número ciento setenta y uno;

PONIENTE: con sitios números ciento setenta y ciento setenta y tres. Lo adquirió

por herencia de doña HORTENCIA ESPINA VASQUEZ, según resolución

inscrita a fojas setenta y seis mil setecientos cincuenta y dos, número ciento siete

mil setecientos noventa y nueve del año dos mil dieciocho. La propiedad se

encuentra inscrita a fojas setenta y seis mil setecientos cincuenta y tres, número

ciento siete mil ochocientos, del Registro de Propiedades del Conservador de

Bienes Raices de Santiago del año dos mil dieciocho. SEGUNDO: Por el

presente instrumento doña Angela de las Mercedes Valdivia Espina vende,

cede y transfiere la nuda propiedad de los derechos sobre el inmueble

individualizado en la clausula anterior a doña Paloma Francisca Núñez Durán

y a doña Marisol del Pilar Durán Valdivia, por partes iguales, quienes compran,

adquieren y aceptan para sí; reservandose doña Angela de las Mercedes

Valdivia Espina, el usufructo vitalicio sobre los derechos que posee en el

inmueble antes individualizado. TERCERO: El precio de la cesión de derechos

es la suma de seis millones de pesos, que se pagan en este acto y al dinero

efectivo, declarando la cedente doña Angela de las Mercedes Valdivia Espina,

recibir a su más entera satisfacción. CUARTO: La cesión de derechos sobre la

propiedad se efectúa como especie o cuerpo cierto en el estado en que se

encuentra, que es conocido de las partes con todos sus usos, costumbres,

derechos y servidumbres, libre de todo gravamen, litigios, prohibición, embargo

o cualquier otra limitación al dominio, respondiendo el cedente del saneamiento

de la evicción de conformidad a la ley. QUINTO: Los cesionarios doña Paloma

Francisca Núñez Durán y doña Marisol del Pilar Durán Valdivia, se

encuentran en posesión material de los derechos en la propiedad, a su entera

satisfacción. SEXTO: Por el presente instrumento doña Angela de las

Mercedes Valdivia Espina, doña Paloma Francisca Núñez Durán y doña

Marisol del Pilar Durán Valdivia, otorgan MANDATO ESPECIAL

IRREVOCABLE a favor de don RUBEN EDUARDO MENESES ROCO,

abogado, cédula nacional de identidad número dieciseis millones seiscientos

treinta y tres mil ciento ochenta y cuatro guión K, domiciliado en calle Huerfanos

número mil ciento diecisiete, oficina quiniento seis, comuna y ciudad de Santiago,

para que rectifique, complemente y/o aclare la presente escritura, respecto de

cualquier error u omisión existente en las cláusulas relativas a la correcta

individualización de los comparecientes, como también del inmueble

individualizado en la cláusula primera de esta escritura pública, sus deslindes,

inscripción de dominio, modo de adquirir, pudiendo para tal efecto suscribir toda

clase de instrumentos públicos o privados para el cumplimiento de su cometido,

sin que ello pueda significar la modificación de los elementos esenciales del

contrato. SEPTIMO: Para todos los efectos legales derivados del presente

contrato las partes fijan su domicilio en la ciudad de Santiago y se someten a la

jurisdicción de sus tribunales de justicia. OCTAVO: Se faculta al portador de

copia autorizada de la presente escritura para requerir del Conservador de

Bienes Raíces correspondiente las anotaciones, inscripciones y

subinscripciones que procedan, otorgándose además las facultades del artículo

dos mil ciento sesenta y nueve del Código Civil.

DOY FE.
ANGELA DE LAS MERCEDES VALDIVIA ESPINA

C.I. Nº

PALOMA FRANCISCA NÚÑEZ DURÁN

C.I. Nº

MARISOL DEL PILAR DURÁN VALDIVIA

C.I. Nº