REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

UNIVERSIDAD NUEVA ESPARTA

FACULTAD INGENIERÍA

ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL

Línea de Investigación: Control de calidad

Tema: Mantenimiento + Patología

PATOLOGÍA ESTRUCTURAL DE INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

(EDIFICIOS, HOTEL Y CABAÑAS) DEL CENTRO TURÍSTICO
HIGUEROTE, ESTADO MIRANDA.

PROYECTO DE GRADO PARA OPTAR

POR EL TÍTULO DE INGENIERO CIVIL,
PRESENTADO POR:

Tutor: Ley, Darío

Ing. Otto Carvajal C.I: 23.628.650

C.I: 4.033.068 Fleming, Júpiter

C.I.V: 22.082 C.I: 19.562.678

Ccs, 2014

1
 INDICE
CAPITULO I
1. MARCO PROBLEMÁTICO
1.1 Planteamiento del problema...............................................................3
1.2 Formulación del problema..................................................................6
1.3 Justificación del problema..................................................................7
1.4 Objetivos de la investigación..............................................................8
1.4.1 Objetivo General.................................................................................8
1.4.2 Objetivos Específicos..........................................................................8
1.5 Delimitaciones....................................................................................9
1.5.1 Delimitación Geográfica.....................................................................9
1.5.2 Delimitación temporal.......................................................................10
1.5.3 Delimitación de contenido................................................................10
CAPITULO II
2. MARCO TEÓRICO
2.1 Antecedentes de la Investigación.....................................................11
2.2 Bases Teóricas.................................................................................16
2.2.1 Patología...........................................................................................16
2.2.2 Patología Estructural........................................................................18
2.2.3 Concreto............................................................................................19
2.2.3.1 Concreto Armado..............................................................................20
2.2.4 Fallas.................................................................................................21
2.2.4.1 Características de las fallas de concreto armado.............................21
2.2.4.2 Tipos de fallas en estructuras de concreto.......................................22
2.2.5 Ensayos e Instrumentos...................................................................24
2.2.6 Mantenimiento..................................................................................25
2.2.6.1 Tipos de Mantenimiento....................................................................25
2.3 Términos Básicos.............................................................................26
2.4 Cuadro de Variables..........................................................................28

2
 Capítulo I

1.1 Planteamiento del problema

El Centro Turístico Higuerote (CTH). Es la

constitución de un Club o Centro Social de
recreo y esparcimiento, provisto de las
comodidades propias de un moderno Club
Balneario, donde puedan desarrollarse actividades
culturales, sociales, deportivas y recreativas que
contribuyan al fomento turístico en Venezuela.

Entre los años 1956 y 1958, el Sr. Antonio

Bertorelli, promotor de “Ciudad Balneario
Higuerote”, emprende un gran proyecto turístico y
arquitectónico para la región de barlovento, y
destina 105.000mts.2 de terreno para la
construcción de un Club para propietarios de
parcelas de la Ciudad Balneario Higuerote, obra
que se paraliza por motivos económicos y políticos
de la época. A partir de ese momento, en 1958
comienzan negociaciones entre los promotores de
Ciudad Balneario Higuerote y entes
gubernamentales, dando lugar al surgimiento de la
Compañía "Centro Turístico Higuerote, C.A", la
cual es registrada el 31 de Agosto de 1964, con un
capital de Bs. 6.000.000, representando 1500
acciones comunes. Extraído el 17 de Octubre de
2014 desde http://clubcth.com/quienes.htm

3
 Los 50 años que tiene próximos a cumplir el club, han sido
caracterizados por etapas de altas y bajas, siendo una de la más
transcendental el periodo de decadencia de los años 90, donde inclusive
mantuvo sus puertas cerradas durante un periodo de 6 años. Las grandes
pérdidas ocasionadas durante ese tiempo, han sido difíciles de reponer, esto
debido a que las juntas directivas siguientes no aportaron mayor inversión e
ideas para el rescate total del club.

La ubicación geográfica influye directamente sobre las condiciones y

resistencia a las que pueden estar expuestos los materiales; al estar en una
región cercana al mar, necesitan tener un control de mantenimiento más
regular que en otras zonas, por lo tanto si no se inspecciona periódicamente
para hacer un mantenimiento preventivo, las consecuencias económicas a
futuro serán negativas, ya que se tendrá que hacer una mayor inversión
sobre el problema sin garantizar completamente su reparación.

Hoy en día la situación más grave que se vive en las instalaciones del
CTH reside en las infraestructura (losas de techo, losas de piso, escaleras y
paredes) que presentan filtraciones, grietas y desprendimiento en el caso del
techo y levantamientos en el piso.

Las instalaciones del CTH están constituidas por; Hotel, Oficina, 5

piscinas, canchas deportivas, parque infantil, áreas verdes, parrilleras,
chozas, cominerías, estacionamiento, cabañas, restaurantes y edificio cuatro.
En la actualidad los socios pueden disfrutar del 70% de estas instalaciones
para su recreación sin ningún inconveniente, el 30% restante está constituido
específicamente por las cabañas, 35 habitaciones del hotel (3er piso) y el

4
 edificio cuatro (antiguo cine, discoteca y mirador) que están en
completo deterioró.

La junta directiva actual, está constituida desde el mes de Julio del

año 2013, desde ese entonces el objetivo principal de esta junta se basa en
la reconstrucción y remodelación de los espacios abandonados del club.

La propuesta viene dada con la intención de dar a conocer la situación

actual de las estructuras que se tienen en consideración a estudiar, de este
modo identificar las fallas y/o síntomas presentes; investigar las posibles
causas de las enfermedades presentando un diagnóstico preliminar y por
último plantear una solución permanente que ayude a la recuperación de las
áreas, para así garantizar la seguridad y comodidad de los usuarios.

5
 1.2 Formulación del problema

El planteamiento presentado en textos anteriores, nos conducen a

formular la siguiente interrogante de la investigación.

¿De qué manera se podrá realizar un análisis patológico estructural de

(edificios, hotel y cabañas) del Centro Turístico Higuerote, Estado Miranda?

6
 1.3 Justificación del problema

Una de las principales razones para visitar un centro turístico en la

actualidad es la comodidad y calidad de sus instalaciones y servicios, en la
que el usuario pueda recrearse, disfrutar y descansar tranquilamente; pero
esto no puede garantizarse si hay un deterioro evidente en las estructuras
que atenten contra la comodidad y seguridad del usuario.

El interés de la presente investigación, está enfocado en plantear posibles

soluciones a los diferentes tipos de daños que actualmente presentan las
estructuras (cabañas, hotel y edificios) mediante un análisis patológico, con
lo cual se podrá desarrollar un informe preliminar con la información
obtenida de los estudios. Esta propuesta busca mejorar el nivel de calidad en
las estructuras del Centro Turístico Higuerote.

La información que se obtendrá será de total importancia para proyectos

similares que se deseen ejecutar en un futuro, dentro de las mismas
instalaciones del Centro Turístico Higuerote y que puedan presentar algún
comportamiento irregular; ya que contara con un historial patológico
estructural. Además, esta investigación es un aporte que se hace a la
comunidad; con la intención de mejorar la seguridad y aumentar la calidad
de los servicios para el usuario. Mediante este estudio se busca encontrar
propuestas factibles a la rehabilitación, mediante un diagnóstico de la
situación actual. Además está expuesto a ser base a futuras extensiones de
estudio de esta misma problemática que pueda requerir otras áreas
estructurales del Centro Turístico Higuerote.

7
 1.4 Objetivos de la investigación

1.4.1 Objetivo General

Realizar un análisis patológico estructural de infraestructura existente

comunes (edificios, hotel y cabañas) del Centro Turístico Higuerote.

1.4.2 Objetivos Específicos

1. Describir la situación actual de los daños en las áreas comunes

existentes en (edificios, hotel y cabañas) del Centro Turístico
Higuerote.

2. Evaluar las posibles causas de las enfermedades que presentan

actualmente las estructuras.

3. Evaluar las posibles consecuencias que puedan generar a largo plazo

las áreas afectadas.

4. Plantear posibles soluciones a los comportamientos irregulares

presentes en las estructuras.

1.5 Delimitaciones

8
 1.5.1 Delimitación Geográfica

La investigación se llevará a cabo en las áreas de los edificios, hotel y

cabañas del Centro Turístico Higuerote, que está ubicado en la Avenida
Rotival, Vía Higuerote – Carenero, Estado Miranda; a 120 kms de Caracas.
Cuenta con un terreno de 105.000 m2

(https://www.google.co.ve/maps)

1.5.2 Delimitación temporal

La investigación se desarrolla actualmente y con un plazo de 1 año para

recopilar los datos y desarrollar las conclusiones de la investigación.

9
 1.5.3 Delimitación de contenido

Mediante este trabajo de investigación queremos presentar la situación

actual de las estructuras (edificios, hotel y cabañas) del Centro Turístico
Higuerote y de esta forma identificar los problemas, determinar las posibles
causas y proponer posibles soluciones; como también proporcionar un
control de calidad a las estructuras e instalaciones del complejo, y proponer
un plan de mantenimiento a las áreas afectadas.

CAPITULO II

10
 2.1 Antecedentes de la Investigación

Para el desarrollo del proyecto, se consultaron diferentes trabajos de

grado e investigaciones que guardan relación con la temática del proyecto
(Patología y Control de calidad) estos ayudaron a estructurar, elaborar y
sustentar la investigación.

A continuación se describen los proyectos consultados:

SARA P. ESCALANTE D. (2011) realizó una investigación denominada

“DURABILIDAD DEL CONCRETO ARMADO EN VIVIENDAS DE ZONAS
COSTERAS POR ACCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE EN LA
CONURBACIÓN BARCELONA, LECHERIA, PUERTO LA CRUZ Y
GUANTA DEL ESTADO ANZOÁTEGUI” como trabajo de grado en la
Universidad de Oriente, Barcelona, Estado Anzoátegui; para optar por el
título de Ingeniero Civil. El objetivo principal de este trabajo de investigación
es el análisis y comparación del comportamiento del concreto armado en
zonas de ambiente costera y no costera. El trabajo anteriormente planteado
recomienda el uso de un concreto con mayor resistencia mecánica y menor
porosidad de acuerdo a las Normas COVENIN; y los requerimientos para
concretos armados expuestos a sulfatos y cloruros dictados en la Norma
COVENIN 1753-2006; según las tablas 4.3.2 y 4.4 respectivamente.

En esta investigación se logró demostrar que las viviendas que se

encuentran en zonas cercanas a las costas tienden a sufrir mayores daños
en las estructuras por la acción de cloruros y sulfatos presentes en el
ambiente salino, que atacan constantemente los refuerzos de acero,
provocando la oxidación, corrosión y debilitamiento de la estructura.

11
 Este trabajo de grado aportó al presente trabajo de investigación
información acerca del análisis estructural influenciado por factores
climáticos y químicos.

GERARDO LUIS BUSTAMANTE MARTELO y JORGE LUIS CASTILLO

BRIEVA (2012) realizaron una tesis titulada “EVALUACIÓN Y
DIAGNÓSTICO PATOLÓGICO DE LA IGLESIA SANTO TORIBIO DE
MOGROVEJO DE CARTAGENA DE INDIAS”; en la Universidad de
Cartagena, Cartagena de Indias, Colombia; para optar por el título de
Ingeniero Civil. El fin de este trabajo de investigación es realizar una
evaluación cualitativa y diagnóstico patológico de la Iglesia Santo Toribio de
Mogrovejo de Cartagena de Indias para descubrir las fallas y establecer un
mantenimiento a la estructura.

Esta investigación se limitó a la inspección y observación, en la cual se

logró localizar y caracterizar las enfermedades (humedad, oxidación,
corrosión, filtraciones, grietas, desprendimiento de paredes, putrefacción de
madera), a partir de lo cual lograron implementar medidas de mitigación y se
obtuvo una respuesta para la restauración de la Iglesia.

Dicha investigación aportó nuevos conceptos que son fundamentales para

la elaboración de la metodología en el diagnóstico de la situación patológica.

12
 RAÚL NICOLÁS MONROY MARTIN, (2007) realizó una tesis de grado
llamada “PATOLOGIAS EN ESTRUCTURAS DE HORMIGON ARMADO
APLICADO A MARQUESINA DEL PARQUE SAVAL”, en la Universidad
Austral de Chile, Valdivia, Chile; para optar por el título de Ingeniero Civil en
Obras Civiles. Esta tesis tiene como objetivo identificar las patologías en las
estructuras de concreto armado mediante un proceso de inspección, análisis
y ensayos.

Esta investigación logró identificar las patologías que afectan a la

estructura completa (grietas, filtraciones, carbonatación, corrosión localizada,
descascaramiento del concreto) las cuales representan un 20% de daño en
toda la edificación; por otro lado se determinó que la marquesina del Parque
Saval esta en muy mal estado debido a la avanzada corrosión; esta presenta
un deterioro de mas del 80 % por lo que se concluyo que lo mas efectivo era
la demolición.

Esta investigación aportó al presente trabajo de grado información acerca

del procedimiento, calibración y utilización de maquinarias e instrumentos de
medición de resistencia del concreto.

13
 Br. YEIM BARBOSA, (2013), realizó un trabajo de grado titulado “EL
FENOMENO DE LAS FILTRACIONES EN VIVIENDAS UNIFAMILIARES:
MANUAL PARA DETECCION Y CORRECCION DE LAS CAUSAS QUE LA
ORIGINAN (CASO: patología de las filtraciones en vivienda unifamiliar
ubicada en la Urbanización Buena Vista. Municipio Sucre, Estado
Miranda, Caracas)”, en la Universidad Nueva Esparta Sede Los Naranjos,
Caracas; para optar por el título de Ingeniero Civil. El fin de este trabajo de
investigación es determinar la metodología apropiada para atacar las
filtraciones y otras fallas causadas por la humedad basada en la elaboración
de un manual que ayude a disminuir los costos y solvente el problema en las
viviendas unifamiliares

Esta tesis aportó al presente trabajo de grado parámetros,

recomendaciones y especificaciones en la detección y corrección de las
fallas.

14
 Br. Cristian A. Gutiérrez, (2014); realizó una investigación denominada
“PATOLOGÍA ESTRUCTURAL DEL PUENTE ELEVADO LOS DOS
CAMINOS UBICADO EN EL MUNICIPIO SUCRE, ESTADO MIRANDA
CARACAS – VENEZUELA”, como trabajo de grado en la Universidad Nueva
Esparta, Sede Los Naranjos, Caracas; para optar por el título de Ingeniero
Civil. La finalidad de este proyecto es diagnosticar el funcionamiento del
puente mediante un estudio patológico de la superestructura del elevado de
Los Dos Caminos, Municipio Sucre, Estado Miranda, Caracas.

Esta investigación logró determinar las causas que afectan actualmente

al elevado, siendo unas de las principales la mala calidad de los materiales y
mala ejecución en la construcción; donde el pavimento asfáltico se encuentra
en estado irregular, hay existencia de grietas y los cables de refuerzo del
tramo central necesitan mayor protección, además la mayoría de los
elementos en su caso están deteriorados por falta de mantenimiento.

El aporte de esta investigación al presente trabajo de grado viene basado

en que trata la misma línea de investigación, realizando inspecciones en las
áreas de afectadas para evaluar posteriormente los detalles extraídos del
campo de estudio; suministro información principalmente en el fundamento
teórico, bases teóricas y estructuración del proyecto.

15
 2.2 Bases Teóricas

2.2.1 Patología
2.2.2 Patología Estructural
2.2.2.1 Importancia de la patología estructural
2.2.3 Concreto
2.2.3.1 Concreto Armado
2.2.4 Fallas
2.2.4.1 Características de las fallas de concreto armado
2.2.4.2 Tipos de fallas en estructuras de concreto armado
2.2.5 Ensayos e instrumentos
2.2.6 Mantenimiento
2.2.6.1 Tipos de mantenimiento

16
 2.2.1 Patología

La palabra patología significa ‘estudio de la enfermedad’, y se origina

del griego, específicamente de las raíces etimológicas (pathos), que significa
‘enfermedad’ y (loguía), que significa ‘estudio’ o ‘tratado’.
(http://es.wikipedia.org/wiki/Patolog%C3%ADa) 2014.

La patología es el estudio de las enfermedades que afectan a un

determinado cuerpo o estructura; con el propósito de determinar las causas
y diagnosticar la enfermedad que se está estudiando y posteriormente
proponer una terapia de recuperación.

17
 2.2.2 Patología Estructural

Según el Ing. Mario A. Panozo V. (2007), la patología estructural se define

como “El estudio del comportamiento de las estructuras cuando presentan
evidencias de fallas o comportamiento defectuoso (enfermedad),
investigando sus causas (diagnostico) y planteando medidas correctivas
(terapia) para recuperar las condiciones de seguridad en el funcionamiento
de la estructura”.

Ya sea por razones de uso o deficiencias en el momento de diseñar o

construir, toda edificación es susceptible a presentar fallas, más aun cuando
arrastra años de antigüedad y no se le aplican procesos de mantención. Las
estructuras generalmente comienzan a manifestar ciertos cambios de
manera explícita en su superficie; de cierto modo manifiestan síntomas que
delatan algún problema o deterioro de la estructura tanto interna como
externamente, dando origen a la llamada enfermedad estructural.

Ante la presencia de los síntomas descubiertos en una edificación, es

necesario llevar a cabo un estudio de las causas que pudieron provocar los
daños, los cuales suelen ser muchos y muy variados y pueden estar
relacionados con el diseño en la mezcla de concreto, los materiales
utilizados, la ejecución del proyecto y uso inadecuado de la estructura.

Al presentar un diagnóstico de la situación estructural se facilita la

información con los antecedentes de las fallas que afectan a la estructura y
permiten elaborar un eventual plan de mantenimiento y rehabilitación.

18
 2.2.2.1 Importancia de la Patología Estructural

La vulnerabilidad de las estructuras ha estado y estará siempre presente

en las edificaciones de obras civiles, representado por síntomas que ponen
al descubierto las fallas o daños que pueden provocar pequeñas molestias
para el usuario o grandes daños que pueden causar el colapso de la
estructura o parte de ella. Debido al compromiso del hombre de detectar y
corregir las fallas presentes en la estructura, la patología estructural es
fundamental para mantener el funcionamiento y la calidad de las estructuras
dentro de los parámetros normativos, por medio de inspecciones, análisis y
diagnósticos que nos ayuden a encontrar las causas, proponer soluciones de
rehabilitación y prevenir futuros desastres.

2.2.3 Concreto

El concreto es una mezcla proporcional de grava, arena, cemento (tipo I, II,

III, IV, V) y agua, la cual al ser combinados forman una piedra realmente dura
y resistente, que actúa a compresión brindando a la estructura mayor
capacidad de carga. Por otra parte, su resistencia al esfuerzo cortante y
tracción son relativamente bajas.

Para obtener un concreto de propiedades y características ideales, es

necesario seguir un procedimiento adecuado, utilizando materiales de buena
calidad, la dosificación correcta de los materiales y realizarle los ensayos
adecuados según dicta la norma COVENIN 1753 - 2006, para así obtener un
concreto resistente y confiable.

19
2.2.3.1 Concreto Armado

El concreto armado posee la misma composición de materiales que el

concreto normal, pero adicionalmente lleva acero de refuerzo en su interior
en forma de barra o de malla electrosoldada, con lo cual se constituye un
elemento estructural que trabajará a compresión y a tracción, brindando
mayor resistencia a la estructura.

El concreto armado se utiliza en todo tipo de construcciones como

puentes, edificios, caminos, represas, túneles. Sus propiedades físicas de
resistencia a los efectos de compresión y flexión proporcionan mayor
confianza y seguridad en la obras de construcción civil.

20
2.2.4 Fallas

El Dr. Luis A. Godoy, (2005) define a la falla como “Una condición no

deseada que hace que el elemento estructural no desempeñe una función
para la cual existe. Una falla no necesariamente produce colapso o
catástrofe”. Generalmente estas se producen por cargas que superan el
límite de resistencia para el cual fueron diseñados, pero también pueden ser
producto de una mala ejecución en la obra, el mal uso de la estructura,
incumplimiento de normas o mal diseño.

De acuerdo a las características que presenta cada falla, es posible

deducir las causas, la gravedad e importancia que tiene dentro de la
estructura y así determinar si representa un peligro mayor.

2.2.4.1 Características de las fallas de concreto armado

- Deterioro superficial
Se caracteriza en general, por su pequeña profundidad en relación con
una extensión relativamente grande. Fallas de espesor menores a 5 cm y/o
alcanzan afectar solo el recubrimiento de las armaduras.

- Discontinuidad local y profunda

Indiferentemente de la extensión de la falla, con una profundidad mayor a

5 cm que afecta las armaduras del concreto.

21
 - Grietas

Se produce una rotura del elemento estructural por efecto de la

sobrecarga para la cual no fue diseñada.

- Fractura de un elemento

Cuando las fallas se presentan con mayor frecuencia e intensidad en la

superficie de la estructura, deformándola o separándola.

- Corrosión de las armaduras

El aumento de volumen de las armaduras por acción del óxido produce

fisuras en el concreto, donde comienzan aparecer manchas en la superficie.

2.2.4.2 Tipos de fallas en estructuras de concreto

Las fallas que pueden ocurrir en estructuras de concreto son las

siguientes:

- Falla durante la concepción y diseño del proyecto

Viene dado por cálculos deficientes de las cargas y esfuerzos; mal diseño
estructural, procedimientos y normas aplicados erróneamente, especificación
de resistencia y características de los materiales no especificada.

22
 - Falla por materiales

Principalmente por el mal diseño y dosificación en la mezcla, mal proceso

de granulometría, utilización de materiales inadecuados y contaminados,
deficiencia de ensayos.

- Falla por construcción

Atribuido a la mala colocación de las formaletas, deficiencia en la

inspección de las formaletas antes del vaciado ara verificar la integridad y
estabilidad, mala colocación y amarre del acero de refuerzo produce
desplazamiento durante el vaciado, mal procedimiento y ejecución de
compactación y vibración del concreto, incumplimiento de normas y
procedimientos durante el fraguado, mano de obra ineficiente o escaso.

- Falla por operación de las estructuras

El comportamiento de la estructura se fundamenta en el buen diseño y

ejecución de los procedimientos establecidos según las normas, pero de vez
en cuando el abuso excesivo provoca daños a la estructura, como el
incremento de cargas mayores a la que la estructura puede resistir, factores
externos como accidentes, explosiones, fuego, sismos.

- Falla por falta de mantenimiento

Con el pasar de los años el deterioro de la estructura se va haciendo más

evidente, si no se hace algo para solucionar esto, la estructura podría perder
su integridad estructural; por lo cual es necesario realizarle labores de
mantenimiento para garantizar la funcionabilidad, estabilidad, durabilidad y
seguridad.

23
2.2.5 Ensayos e Instrumentos

(http:// www.instit
utoconstruir.org/centrocivil/concreto
%20armado/Evaluacion_patologias_estructuras.pdf)

24
2.2.6 Mantenimiento

Luis Alberto Cuartas Pérez, (2008); cita el concepto de mantenimiento

como “El conjunto de actividades que deben realizarse a instalaciones y
equipos, con el fin de corregir o prevenir fallas, buscando que estos
continúen prestando el servicio para el cual fueron diseñados”

El mantenimiento tiene como propósito reducir el costo de las

reparaciones y garantizar la funcionabilidad, seguridad y vida útil de la
estructura.

2.2.6.1 Tipos de Mantenimiento

El mantenimiento, según la condición que presente la estructura se

clasifican en:

- Mantenimiento preventivo, el cual comprende trabajos de reparación

necesarios para impedir posibles deterioros o el desarrollo de una mayor
cantidad de defectos.

- Mantenimiento preventivo, el cual se basa en inspecciones rutinarias,

para determinar la operatividad y estado de las estructuras, en el caso de
que se esté por presentar alguna falla, se toman las precauciones
previas.

- Mantenimiento correctivo, el cual busca restituir las condiciones

originales de la estructura y su apariencia.

25
2.3 Términos Básicos

Cemento Portland: es el producto obtenido por la pulverización de Clinker

Portland, el cual consiste esencialmente en silicatos de calcio hidráulico, con
la adición de agua y sulfato de calcio.

(Fuente: “Norma Venezolana COVENIN 28-2003”)

Concreto: mezcla homogénea de cemento Portland o cualquier otro

cemento hidráulico, agregados fino, gruesos y agua, con o sin aditivos.

(Fuente: “Norma Venezolana COVENIN 2002-88”)

Edificación: Construcción cuya función principal es alojar personas,

animales o cosas.

(Fuente: “Norma COVENIN - MINDUR 2004-98”)

Estructura: conjunto de miembros y elementos cuya función es resistir y

transmitir las acciones al suelo a través de las fundaciones.

(Fuente: “Norma Venezolana COVENIN 2002-88”)

Falla: inutilidad por agotamiento de una estructura.

(Fuente: “Norma Venezolana COVENIN 2004-98”)

26
Resistencia: tensión para la cual un material exhibe una desviación limite de
la proporcionalidad entre tensiones y deformaciones, expresándose esta
desviación en términos de deformaciones.

(Fuente: “Norma Venezolana COVENIN 2004-98”)

Durabilidad del Concreto: capacidad del concreto en condiciones de

servicio de resistir la acción de agentes meteorológicos, ataques químicos y
otras acciones similares.

(Fuente: “FONDONORMA 1753:2006”)

Demolición: fragmentación de una edificación, o parte de ella en tamaños

tales que puedan ser transportados al sitio de disposición final.

(Fuente: “Norma COVENIN - MINDUR 2004-98”)

Mantenimiento: conjunto de acciones que permite conservar o reestablecer

un SP a un estado especifico, para que pueda cumplir un servicio
determinado.

(Fuente: “Norma Venezolana COVENIN 3049-93”)

Tensión: fuerza por unidad de área. Úsese preferentemente en lugar de

esfuerzo.

(Fuente: “Norma Venezolana COVENIN 2002-88”)

27
 2.4 Cuadro de Variables

Objetivos Variables Dimensiones Indicadores Medición Técnicas e

Específicos Instrumentación

1) Describir la
situación actual Paredes
de los daños en
Pisos
las áreas
comunes Columnas

existentes en Condición de la Patologías Losas Nivel de Inspección en

(edificios, hotel y estructura Estructurales deterioro campo/
Vigas
cabañas) del observación
Centro Turístico Tuberías directa en campo/

Higuerote. informes.

Falta de
mantenimiento
Patologías (presencia
humedad, grietas
2) Evaluar las en paredes,
techos, vigas,
posibles causas columnas, losas)
Mala ejecución
de las
de
enfermedades que Nivel de Informes/
Causas del construcción Uso de material deterioro inspecciones en
presentan inapropiado campo
deterioro
actualmente las
estructuras. mal diseño de Mala calidad
mezcla del material

Cargas que
medio exceden la
capacidad de
ambiente
resistencia
(diseño del

28
 mezcla)

Condiciones
climáticas y
ambiente salino
(corrosión por
cloruros y
sulfatos,
carbonatacion)

3) Evaluar las
Perdida
posibles monetaria
Económicas
consecuencias
que puedan
Daño
generar a largo estructural Bajo
Periodos de Evaluación de
plazo las áreas Consecuencias Intermedio tiempo informes
afectadas. del deterioro
Grave
Turístico

Perdida de
clientes

4) Plantear
posibles
Mantenimiento
soluciones a los
Preventivo
comportamiento
Posibles Rehabilitación Factibilidad Evaluación de
s irregulares informes/ ensayos
Soluciones Mantenimiento
presentes en las en campo
predictivo
estructuras.

Mantenimiento
Correctivo

29